房产代理销售合同样本

房产代理销售合同样本合同目录第一章总则1.1合同双方的含义与资质1.2合同的目的与范围1.3合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产的基本信息2.2房产的权属证明2.3房产的现状描述第三章代理销售权限3.1代理销售的房产范围3.2代理销售的权利与义务3.3代理销售的期限第四章销售价格与支付方式4.1房产的销售价格4.2支付方式与支付时间4.3房产交易过程中的税费承担第五章销售与推广5.1代理商的销售策略与推广方式5.2代理商的责任与义务5.3房产销售过程中的协调与配合第六章佣金与费用6.1佣金的计算方式与支付标准6.2代理商的费用承担6.3佣金支付的时间与方式第七章合同的履行与变更7.1双方的权利与义务7.2合同的变更条件与程序7.3合同的解除与赔偿第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁的申请与程序9.3法律适用与管辖第十章隐私保护与保密10.1双方对房产信息的保密义务10.2保密期限与范围10.3违约保密的赔偿责任第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用条件与规定第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与更新12.3合同的解释权归属第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2补充协议的签订与生效第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.2合同的生效日期14.3合同的份数与保管合同编号_________第一章总则1.1合同双方的含义与资质1.1.1甲方（房产所有者）的名称、地址、联系方式及资质证明1.1.2乙方（房产代理商）的名称、地址、联系方式及资质证明1.2合同的目的与范围1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止合同第二章房产信息2.1房产的基本信息2.1.1房产的名称、位置、面积、结构、用途等基本情况2.1.2房产的权属证明文件及复印件2.2房产的权属证明2.3房产的现状描述2.3.1房产的现有状况及存在的问题2.3.2房产的维修、保养及整改情况第三章代理销售权限3.1代理销售的房产范围3.1.1乙方代理销售的房产清单及相关信息3.2代理销售的权利与义务3.2.1乙方的销售权利与义务3.2.2甲方应提供的协助与配合3.3代理销售的期限3.3.1代理销售的起始日期和终止日期第四章销售价格与支付方式4.1房产的销售价格4.1.1房产的销售基准价格及调整机制4.2支付方式与支付时间4.2.1乙方支付房价的方式和时间4.2.2房产交易过程中的税费承担4.3房产交易过程中的税费承担4.3.1甲方应承担的税费种类和金额4.3.2乙方应承担的税费种类和金额第五章销售与推广5.1代理商的销售策略与推广方式5.1.1乙方应制定的销售策略和推广计划5.2代理商的责任与义务5.2.1乙方的销售职责与义务5.2.2甲方对乙方销售工作的支持和协助5.3房产销售过程中的协调与配合5.3.1双方在销售过程中的沟通与配合方式第六章佣金与费用6.1佣金的计算方式与支付标准6.1.1佣金的计算基数、比例和支付标准6.2代理商的费用承担6.2.1乙方在代理销售过程中产生的费用承担6.2.2甲方应承担的费用种类和金额6.3佣金支付的时间与方式6.3.1佣金支付的日期和方式第七章合同的履行与变更7.1双方的权利与义务7.1.1双方在合同履行过程中的权利与义务7.2合同的变更条件与程序7.2.1合同变更的条件和程序7.2.2合同变更的书面协议7.3合同的解除与赔偿7.3.1合同解除的条件和程序7.3.2合同解除后的赔偿责任第八章违约责任8.1违约行为的认定8.1.1双方对违约行为的认定标准及具体情形8.2违约责任的具体承担8.2.1甲方违约责任的具体承担方式8.2.2乙方违约责任的具体承担方式8.3违约赔偿的计算方式8.3.1违约赔偿的计算方法和金额第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方选择争议解决的方式9.2仲裁的申请与程序9.2.1双方选择仲裁的机构及程序9.3法律适用与管辖9.3.1双方选择适用的法律及管辖法院第十章隐私保护与保密10.1双方对房产信息的保密义务10.1.1保密信息的范围与内容10.2保密期限与范围10.2.1保密期限的开始和结束时间10.3违约保密的赔偿责任10.3.1违约保密的赔偿标准和计算方式第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.1.1合同转让的条件和程序11.2合同继承的适用条件与规定11.2.1合同继承的适用条件和规定第十二章附则12.1合同的附件12.1.1附件的清单和说明12.2合同的修订与更新12.2.1合同修订和更新的程序与方式12.3合同的解释权归属12.3.1合同解释权的归属方第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1特殊约定的内容及其说明13.2补充协议的签订与生效13.2.1补充协议的签订程序和生效条件第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.1.1双方的签字盖章样本14.2合同的生效日期14.2.1合同的生效日期14.3合同的份数与保管14.3.1合同的份数和保管责任甲方（房产所有者）：______________________乙方（房产代理商）：______________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理权条款附加条款1：甲方授权乙方作为其房产的唯一代理商，在此期间内，未经甲方书面同意，乙方不得将房产代理权转委托给任何第三方。说明：此条款确保甲方在合同有效期内对乙方的独家代理权有明确的书面保障，防止乙方擅自将代理权转让给其他第三方。2.甲方房产信息变更条款附加条款2：如甲方在合同有效期内需变更房产信息，应提前至少30天通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应承担因此引起的一切费用和损失。说明：此条款规定甲方在变更房产信息时应提前通知乙方，并确保乙方有足够的时间做出相应的调整，以避免不必要的损失。3.甲方解除合同条款附加条款3：除合同约定的解除条件外，甲方不得单方面解除合同。如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款限制甲方单方面解除合同的权利，并规定甲方在违反合同约定时应承担的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售业绩承诺条款附加条款4：乙方承诺在合同有效期内实现甲方房产的销售目标，如未达成业绩，乙方应按约定向甲方支付违约金。说明：此条款要求乙方在合同期限内完成销售目标，并为未能达成业绩设定违约金，以激励乙方更加积极地推进房产销售。2.乙方广告宣传费用承担条款附加条款5：乙方负责房产的广告宣传费用，如甲方提供广告宣传费用，则甲方可按实际发生费用向乙方报销。说明：此条款明确乙方可承担广告宣传费用，并允许甲方在提供费用的情况下向乙方报销，以简化费用报销流程。3.乙方保密义务及违约赔偿条款附加条款6：乙方应对甲方提供的房产信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，应承担违约赔偿责任。说明：此条款强调乙方的保密义务，并设定违约赔偿责任，以保护甲方的房产信息不被泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择与委托条款附加条款7：甲方应选择具备相关资质的第三方中介协助房产交易，并书面委托乙方与第三方中介进行沟通与协作。说明：此条款确保甲方选择第三方中介时具备相关资质，并明确乙方负责与第三方中介的沟通与协作，以保证交易顺利进行。2.第三方中介费用承担条款附加条款8：如甲方选择第三方中介协助交易，中介费用由甲方承担。如乙方协助甲方与第三方中介沟通导致额外费用产生，乙方应承担相应费用。说明：此条款规定甲方承担第三方中介费用，并明确乙方在协助沟通过程中产生额外费用的承担责任。3.第三方中介违约责任条款附加条款9：如第三方中介在房产交易过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。乙方应协助甲方维权，并根据甲方授权进行协商。说明：此条款保障甲方在第三方中介违约时的权益，并要求乙方协助甲方维权，确保甲方在交易过程中的利益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产详细信息报告3.乙方代理商的资质证明4.广告宣传费用明细表5.第三方中介的资质证明6.房产交易税费计算明细7.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违反独家代理权约定，未经乙方同意擅自将房产代理权转委托给第三方。2.甲方未提前通知乙方变更房产信息，导致乙方无法按约定时间完成销售任务。3.甲方单方面解除合同，未履行合同约定的解除程序。4.乙方未达成约定的销售业绩，未按约定向甲方支付违约金。5.乙方未经甲方同意向第三方披露房产信息，违反保密义务。6.第三方中介未按约定履行协助房产交易的职责，导致交易延迟或失败。三、法律名词及解释：1.独家代理权：指甲方授权乙方作为其房产的唯一代理商，在合同有效期内，乙方享有独家销售权。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金额。3.保密义务：指乙方对甲方提供的房产信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露。4.第三方中介：指协助甲方与乙方进行房产交易的中间服务机构，负责沟通协商和推广销售。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提前通知乙方变更房产信息，导致乙方无法按约定时间完成销售任务。解决办法：甲方应提前至少30天通知乙方，并经乙方同意，避免因此导致乙方损失。2.乙方未达成约定的销售业绩，未按约定向甲方支付违约金。解决办法：乙方应积极履行销售职责，如未达成业绩，按约定向甲方支付违约金。3.第