农村自建房买卖合同中的权利义务

农村自建房买卖合同中的权利义务合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据和法律适用1.2合同双方的基本情况1.3合同房屋的基本情况第二章房屋买卖2.1房屋的描述2.2房屋的买卖价格及支付方式2.3房屋交付时间及交付条件第三章权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五章交易费用5.1交易费用的承担方式5.2交易费用的支付时间及方式第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九章房屋转让9.1房屋转让的条件及程序9.2房屋转让的相关费用及支付方式第十章房屋过户10.1房屋过户的条件及程序10.2房屋过户的相关费用及支付方式第十一章房屋拆除与重建11.1房屋拆除的条件及程序11.2房屋重建的条件及程序第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关事宜第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签及终止条件第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方认为需要约定的其他事项合同编号00001第一章总则1.1本合同的签订依据和法律适用1.2合同双方的基本情况1.3合同房屋的基本情况第二章房屋买卖2.1房屋的描述2.2房屋的买卖价格及支付方式2.3房屋交付时间及交付条件第三章权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五章交易费用5.1交易费用的承担方式5.2交易费用的支付时间及方式第六章违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的适用法律第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九章房屋转让9.1房屋转让的条件及程序9.2房屋转让的相关费用及支付方式第十章房屋过户10.1房屋过户的条件及程序10.2房屋过户的相关费用及支付方式第十一章房屋拆除与重建11.1房屋拆除的条件及程序11.2房屋重建的条件及程序第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关事宜第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签及终止条件第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方认为需要约定的其他事项合同签字部分：出卖人（盖章/签字）：买受人（盖章/签字）：见证人（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款1：优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内计划出售该房屋，甲方应给予乙方优先购买权。乙方在收到甲方出售通知后，有权在同等条件下优先购买该房屋。条款说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同有效期内以不公平的条件出售房屋给第三方。甲方附加条款2：房屋维护与保养条款内容：甲方应对房屋进行正常的维护与保养，确保房屋及其设施的安全与正常使用。如房屋设施出现故障，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋维护与保养方面的责任，确保房屋及其设施的安全与正常使用，维护乙方的合法权益。甲方附加条款3：房屋转让限制条款内容：甲方不得在合同有效期内将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。条款说明：此条款旨在限制甲方在合同有效期内随意转让房屋，保障乙方在合同履行过程中的权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款1：分期支付购房款条款内容：乙方同意将购房款分多个期数支付给甲方，具体分期及每期的支付时间、金额由双方另行约定。条款说明：此条款允许乙方根据自身财务状况，选择分期支付购房款，以减轻一次性支付的压力。乙方附加条款2：房屋使用与出租条款内容：乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权将房屋出租给第三方。如乙方选择出租，应确保房屋及设施的安全与正常使用，并承担相应的维修费用。条款说明：此条款赋予乙方在房屋使用与出租方面的权利，同时明确乙方在出租过程中的责任。乙方附加条款3：房屋转让通知条款内容：如乙方在合同有效期内计划转让房屋，乙方应提前书面通知甲方。如甲方同意转让，乙方应协助甲方完成房屋转让手续。条款说明：此条款要求乙方在计划转让房屋时通知甲方，并协助甲方完成转让手续，以维护甲方的合法权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款1：中介费用条款内容：双方同意支付给第三方中介一定的佣金，作为中介服务的报酬。具体费用由双方与中介协商确定。条款说明：此条款明确双方有义务支付中介费用，保障中介的合法权益。第三方中介附加条款2：中介职责与义务条款内容：中介应按照双方的要求，协助完成房屋买卖合同的签订及后续手续。中介有义务提供真实、准确的房屋信息，并保密双方的商业秘密。条款说明：此条款规定中介在房屋买卖过程中的职责与义务，确保中介提供专业、高效的服务。第三方中介附加条款3：中介服务期限条款内容：中介服务的期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。如合同提前终止或解除，中介服务期限相应缩短。条款说明：此条款明确中介服务的期限，确保中介在合同履行过程中提供持续、稳定的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋质量检测报告4.房屋平面图5.交易过程中的相关税费计算方法说明6.房屋维护与保养的具体标准7.第三方中介的营业执照和资质证书8.房屋买卖合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。5.第三方中介提供虚假房屋信息，或未按照约定履行中介职责。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋所占土地使用权的法律文件。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.合同解除：指合同一方或多方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.优先购买权：指合同一方在同等条件下，有权优先购买另一方拟出售的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定支付违约金或赔偿乙方损失。2.交付的房屋不符合合同约定的质量标准：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照约定支付违约金或赔偿甲方损失。4.乙方未按照约定使用房屋：乙方应承担相应的维修费用，并确保房屋及设施的安全与正常使用。5.第三方中介提供虚假房屋信息：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）出售自有农