工厂宿舍物业服务招标

工厂宿舍物业服务招标合同目录第一章：总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效、变更与解除1.4合同的争议解决方式第二章：宿舍物业服务项目范围与内容2.1物业服务项目范围2.2物业服务内容第三章：服务标准与质量要求3.1宿舍环境管理标准3.2宿舍设施设备维护标准3.3宿舍安全管理标准3.4服务质量的持续改进第四章：服务期限4.1合同期限的起止时间4.2合同续约条款第五章：服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式与时间5.3费用调整机制第六章：双方的权利与义务6.1招标方的权利与义务6.2物业服务方的权利与义务第七章：违约责任7.1招标方的违约责任7.2物业服务方的违约责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制第十章：合同的终止与清算10.1合同终止的条件10.2合同终止后的清算事宜第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任追究第十二章：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点第十三章：其他条款13.1合同的签字盖章13.2合同的附件13.3合同的修改与补充第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管与复制14.3合同的解除与废止合同编号：_________第一章：总则1.1本合同的签订依据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宿舍物业服务项目进行合作。1.2合同双方的权益保障双方应严格遵守合同约定，保障对方的合法权益，共同维护宿舍物业服务秩序。1.3合同的生效、变更与解除合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。1.4合同的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：宿舍物业服务项目范围与内容2.1物业服务项目范围包括但不限于宿舍楼的建筑维护、环境卫生、绿化管理、公共设施设备维护、安全管理等。2.2物业服务内容应包括但不限于提供整洁的居住环境、确保设施设备的正常运行、保障宿舍安全、提供客户服务等。第三章：服务标准与质量要求3.1宿舍环境管理标准应符合国家相关法律法规及行业标准，为员工提供舒适、安全的居住环境。3.2宿舍设施设备维护标准应确保宿舍内的设施设备正常运行，定期进行检查、维修，保障使用安全。3.3宿舍安全管理标准应建立健全安全管理制度，确保宿舍安全，预防安全事故的发生。3.4服务质量的持续改进物业服务方应定期对服务质量进行自检，根据实际情况进行改进，提高服务质量。第四章：服务期限4.1合同期限的起止时间自合同生效之日起至合同约定的服务期限结束日止。4.2合同续约条款双方同意在合同到期前，按照相同条件优先续约。第五章：服务费用5.1服务费用的计算方式服务费用根据宿舍的面积、楼层、设施设备状况等因素，按照双方约定的计算方式确定。5.2服务费用的支付方式与时间双方约定按照月度支付服务费用，每月的具体支付时间由双方协商确定。5.3费用调整机制双方约定在合同期限内，如遇特殊情况，可按照约定的调整机制调整服务费用。第六章：双方的权利与义务6.1招标方的权利与义务招标方有权对物业服务方进行监督、检查，要求物业服务方按照合同约定履行义务，并按照约定支付服务费用。6.2物业服务方的权利与义务物业服务方应按照合同约定提供物业服务，保障宿舍的环境卫生、设施设备安全运行，并接受招标方的监督、检查。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，变更要求应以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决争议，超过30日未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十章：合同的终止与清算10.1合同终止的条件合同到期或者双方协商一致解除合同时，合同即终止。10.2合同终止后的清算事宜合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理合同终止后的相关事宜。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限双方约定保密信息的保护期限为合同终止后5年。11.3保密信息泄露的责任追究如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的方式与地点如发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三章：其他条款13.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：合同履行所需的相关文件、图纸、技术资料等。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管与复制双方均有权保管本合同的正本和副本，并有权复制本合同。14.3合同的解除与废止如发生合同解除或废止的情况，双方应按照约定处理相关事宜。________________________（招标方签字盖章）________________________（物业服务方签字盖章）签订日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定履行义务。说明：甲方作为宿舍的产权方或管理方，有权对物业服务质量进行监督和检查，确保乙方提供的服务符合合同约定，保障宿舍的环境卫生、设施设备安全运行。2.甲方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前通知乙方。说明：甲方在合同期限内，如遇特殊情况，如宿舍设施设备大规模维修、物业服务市场价格变动等，有权根据实际情况调整服务费用。调整前，甲方应提前通知乙方，并协商一致。3.甲方有权在合同期限内提前解除合同，但需支付乙方相应的违约金。说明：甲方在合同期限内，如遇特殊情况，如宿舍物业服务项目需外包给其他公司等，有权提前解除合同。解除合同前，甲方应与乙方协商一致，并支付乙方相应的违约金，作为乙方因合同解除而遭受的损失赔偿。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定提供物业服务，如未按约定履行，甲方有权要求乙方改正或赔偿。说明：乙方作为物业服务提供方，应按照合同约定提供物业服务，如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方改正或赔偿因此而造成的损失。2.乙方应保证宿舍设施设备的正常运行，如因设备故障导致宿舍损毁，乙方应承担修复费用。说明：乙方作为物业服务提供方，应承担宿舍设施设备的维护责任。如因设备故障导致宿舍损毁，乙方应承担修复费用，确保宿舍的正常使用。3.乙方有权在合同期限内提前解除合同，但需支付甲方相应的违约金。说明：乙方在合同期限内，如遇特殊情况，如物业服务项目需调整或退出等，有权提前解除合同。解除合同前，乙方应与甲方协商一致，并支付甲方相应的违约金，作为甲方因合同解除而遭受的损失赔偿。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、公平地协调甲方与乙方的合同履行，确保合同双方的权益。说明：第三方中介作为合同的协调方，应保持公正、公平的态度，协助甲方与乙方履行合同义务，确保双方的权益得到保障。2.第三方中介应负责处理合同履行过程中的争议，如协商不成，应提交至约定的争议解决机构处理。说明：第三方中介在合同履行过程中，如发生甲方与乙方之间的争议，应协助双方协商解决；如协商不成，第三方中介应将争议提交至约定的争议解决机构处理，确保合同争议得到妥善解决。3.第三方中介有权根据合同履行情况收取中介费，并按约定支付给甲方和乙方。说明：第三方中介在合同履行过程中，有权根据合同履行情况收取中介费，作为协调、管理和服务费用。收取的中介费应按约定支付给甲方和乙方，确保合同双方的利益得到平衡。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍物业服务项目范围与内容详细说明2.服务标准与质量要求的具体指标3.服务费用的计算方式与支付凭证4.合同变更与解除的申请流程5.争议解决的书面协议6.保密信息的具体清单7.合同履行所需的相关文件、图纸、技术资料等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.乙方未按约定提供物业服务3.乙方未按约定维护宿舍设施设备4.乙方未按约定保障宿舍安全5.双方未按约定处理合同争议6.第三方中介未公正、公平地协调双方履行合同三、法律名词及解释：1.物业服务方：指承担物业服务项目的企业或个人。2.招标方：指发布物业服务招标公告，寻求物业服务合作方的单位或个人。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指违约方因未履行合同约定而需要支付给对方的经济赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍物业服务项目范围与内容不明确解决办法：双方应详细列举和明确服务项目范围与内容，以免产生误解和争议。2.服务费用支付不及时解决办法：双方约定明确的支付时间