专业房屋买卖合同样式

专业房屋买卖合同样式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价款及支付方式2.4房屋交付时间及条件第三章房屋质量及产权瑕疵3.1房屋质量保证3.2产权瑕疵的责任承担3.3房屋交付前的查验第四章房屋交付及验收4.1房屋交付手续4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理第五章价款及支付5.1房屋总价款5.2支付方式及期限5.3支付凭证第六章房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修保养的期限第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3变更和解除的程序第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除和终止后的权利义务第十二章房屋买卖合同的登记和备案12.1登记和备案的要求12.2登记和备案的程序第十三章其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋租赁及物业管理第十四章双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________（姓名/名称、地址、联系方式等）1.1.2买方：_________（姓名/名称、地址、联系方式等）1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：_________（具体地址）1.2.2房屋面积：_________（平方米）1.2.3房屋结构：_________（例如：住宅、别墅、公寓等）1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________（地点）1.3.2签订时间：_________（日期）第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1卖方同意将房屋所有权转移给买方2.1.2买方同意接受房屋所有权2.2房屋过户手续2.2.1卖方应协助买方完成房屋过户手续2.2.2买方应提供必要的证件和资料以完成过户手续2.3房屋价款及支付方式2.3.1房屋总价款为：_________（金额）2.3.2买方应通过_________（支付方式）支付价款2.3.3支付期限为：_________（日期）2.4房屋交付时间及条件2.4.1房屋交付时间为：_________（日期）2.4.2交付条件：_________（例如：清偿全部债务、办理过户手续等）第三章房屋质量及产权瑕疵3.1房屋质量保证3.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题3.1.2卖方应对房屋质量问题承担修复责任3.2产权瑕疵的责任承担3.2.1如房屋存在产权瑕疵，卖方应承担相应的法律责任3.2.2买方有权拒绝接受存在产权瑕疵的房屋3.3房屋交付前的查验3.3.1买方有权对房屋进行查验3.3.2查验不合格的处理：_________（例如：卖方负责修复、退还部分价款等）第四章房屋交付及验收4.1房屋交付手续4.1.1卖方应向买方提供房屋钥匙和相关资料4.1.2买方应验收房屋并签署交付确认书4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家相关建设标准和质量要求4.2.2买方有权提出合理的验收意见4.3验收不合格的处理4.3.1卖方应按照买方意见及时进行修复4.3.2修复完成后，买方应重新进行验收第五章价款及支付5.1房屋总价款5.1.1房屋总价款为：_________（金额）5.1.2价款支付方式：_________（例如：一次性付款、分期付款等）5.2支付方式及期限5.2.1买方应通过_________（支付方式）支付价款5.2.2支付期限为：_________（日期）5.3支付凭证5.3.1卖方应提供合法的收款凭证5.3.2买方应保留支付凭证以作为履约依据第六章房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1卖方应在房屋交付后承担一定的维修责任6.1.2买方应合理使用房屋，不得故意损坏6.2房屋保养责任6.2.1买方应负责日常的房屋保养和维护6.2.2买方不得擅自改变房屋结构和用途6.3维修保养的期限6.3.1卖方承担维修责任的期限为：_________（期限）6.3.2买方负责保养维护的期限为：_________（期限）第八章违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金_________元/日，并承担买方的其他损失。8.1.2卖方提供虚假信息的，应退还已支付的价款，并支付违约金_________元。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间支付价款的，应支付违约金_________元/日，并承担卖方的其他损失。8.2.2买方提供虚假信息的，取消购房资格，并支付违约金_________元。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担守约方的直接经济损失。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续完成后，本合同终止。10.2.2双方同意提前终止合同的，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同等。11.2合同修改和补充11.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除和终止后的权利义务11.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务自行终止。第十二章房屋买卖合同的登记和备案12.1登记和备案的要求12.1.1双方应按照法律规定办理房屋买卖合同的登记和备案手续。12.1.2登记和备案费用由双方承担。第十三章其他约定13.1房屋交易税费13.1.1房屋交易税费按照法律规定由双方承担。13.2房屋保险13.2.1买方应在房屋交付后办理房屋保险手续。13.3房屋租赁及物业管理13.3.1买方应负责房屋租赁及物业管理相关事宜。第十四章双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章卖方（盖章）：_________年_________月_________日买方（盖章）：_________年_________月_________日见证人（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方应在合同签订前向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的实际面积、结构、使用状况、产权状况等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付工作，并保证房屋符合国家相关建设标准和质量要求。如因甲方原因导致房屋交付不合格，甲方应负责修复并承担由此产生的费用。1.3甲方权利甲方在合同有效期内有权要求乙方按照约定支付价款。如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺乙方应在合同签订前向甲方提供真实的个人信息及财务状况，以便甲方评估乙方的购买能力。如乙方提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方义务乙方应在合同约定的时间内支付房屋价款。如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方权利乙方在合同有效期内有权要求甲方按照约定交付符合质量要求的房屋。如甲方交付的房屋不符合质量要求，乙方有权要求甲方修复并承担由此产生的费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务内容中介方应提供专业的房屋买卖中介服务，包括但不限于房屋信息核实、合同条款咨询、交易流程协助等。3.2中介费用中介方应向甲方和乙方明确中介费用的标准和支付方式。如甲方和乙方对中介费用有异议，中介方应予以解释和调整。3.3中介责任中介方应确保房屋买卖合同的合法性和有效性。如因中介方原因导致合同无效或纠纷产生，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋质量检查报告4.房屋产权证明5.买方个人信息及财务状况证明6.卖方房屋实际情况证明7.房屋交易税费单据8.房屋保险单据9.物业管理合同10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方提供虚假房屋信息3.买方未按约定时间支付价款4.买方提供虚假个人信息及财务状况5.房屋交付不合格6.房屋质量不符合约定标准7.中介服务不符合约定内容8.中介费用不符合约定标准9.合同双方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的法律文件。3.房屋质量检查报告：对房屋质量进行检测的报告。4.房屋产权证明：证明房屋产权的法律文件。5.买方个人信息及财务状况证明：证明买方个人信息及财务状况的文件。6.卖方房屋实际情况证明：证明卖方房屋实际情况的文件。7.房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费。8.房屋保险：对房屋进行保险保障。9.物业管理：对房屋进行日常管理和维护。10.中介服务：为房屋买卖提供中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：协商确定合理的交付时间，如协商不成，可依法要求卖方支付违约金。2.问题：房屋交付不合格解决办法：要求卖方按照约定修复并承担费用，如协商不成，可依法要求解除合同。3.问题：买方延迟支付价款解决办法：协商确定合理的支付时间，如协商不成，可依法要求买方支付违约金。4.问题：买方提供虚假信息解决办法：要求买方提供真实信息，如协商不成，可依法要求解除合同。5.问题：中介服务不符合约定解决办法：要求中介方按照约定提供服务，如协商不成，可依法要求