房产合同补充规定

房产合同补充规定合同目录第一章总则1.1本补充规定的制定依据1.2本补充规定的适用范围1.3合同未尽事宜的处理原则第二章房产描述2.1房产位置与面积2.2房产结构与附属设施2.3房产使用性质与规划第三章交易双方权益与义务3.1出卖人的权益与义务3.2买受人的权益与义务3.3担保人的权益与义务第四章房产价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式与支付时间4.3房产交易税费的承担第五章交付与验收5.1房产交付时间与方式5.2验收不合格的处理5.3交付后的产权转移第六章房产维修与保养6.1出卖人的维修责任6.2买受人的保养义务6.3维修保养费用的承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3担保人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效后的处理第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的承担11.3保密条款的解除与终止第十二章第三方权益保障12.1第三方权益的确认12.2第三方权益的保障措施12.3第三方权益的变更与解除第十三章其他条款13.1房产保险的购买与理赔13.2房产租赁与管理13.3合同的翻译与解释第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订与补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同编号：_________第一章总则1.1本补充规定的制定依据1.2本补充规定的适用范围1.3合同未尽事宜的处理原则第二章房产描述2.1房产位置与面积2.2房产结构与附属设施2.3房产使用性质与规划第三章交易双方权益与义务3.1出卖人的权益与义务3.2买受人的权益与义务3.3担保人的权益与义务第四章房产价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式与支付时间4.3房产交易税费的承担第五章交付与验收5.1房产交付时间与方式5.2验收不合格的处理5.3交付后的产权转移第六章房产维修与保养6.1出卖人的维修责任6.2买受人的保养义务6.3维修保养费用的承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3担保人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效后的处理第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的承担11.3保密条款的解除与终止第十二章第三方权益保障12.1第三方权益的确认12.2第三方权益的保障措施12.3第三方权益的变更与解除第十三章其他条款13.1房产保险的购买与理赔13.2房产租赁与管理13.3合同的翻译与解释第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订与补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理（合同方签字区域）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________担保方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：如甲方在合同有效期内拟出售房产，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，避免甲方在未通知乙方的情况下擅自出售房产，确保乙方的利益不受损害。2.甲方转让房产限制条款条款内容：甲方不得在合同有效期内将房产转让给第三方，除非得到乙方书面同意。说明：此条款旨在限制甲方在合同有效期内对房产的转让权，防止甲方擅自将房产转让给第三方，确保乙方在合同履行过程中的权益。3.甲方履行合同义务的期限条款条款内容：甲方应按照合同约定的期限履行交付房产、办理产权转移等义务。如甲方延迟履行，应支付违约金，违约金计算方式为延迟交付部分房产价款的每日千分之五。说明：此条款设定了甲方履行合同义务的期限，并对甲方延迟履行时的违约责任进行了明确，有利于保障乙方的权益。4.甲方担保责任条款条款内容：甲方对房产的权属、质量及合法性承担担保责任。如因甲方原因导致房产权益发生争议，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了甲方对房产的担保责任，确保乙方在购买房产时能够取得合法的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付价款的期限条款条款内容：乙方应按照合同约定的期限支付房产交易价款。如乙方延迟支付，应支付违约金，违约金计算方式为延迟支付部分价款的每日千分之五。说明：此条款设定了乙方支付价款的期限，并对乙方延迟支付时的违约责任进行了明确，有利于保障甲方的权益。2.乙方接受房产的条件条款条款内容：乙方有权在合同约定的验收期限内对房产进行验收。如乙方认为房产不符合合同约定，有权要求甲方进行修复或降低价款。说明：此条款赋予了乙方在验收房产时的权利，确保乙方在购买房产时能够取得符合合同约定的房产。3.乙方提前解除合同的权利条款条款内容：如乙方在合同履行过程中发现房产存在重大质量问题，有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。说明：此条款赋予了乙方在合同履行过程中解除合同的权利，有利于保障乙方在遇到重大质量问题时能够及时采取措施，避免损失。4.乙方权益保障条款条款内容：乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他侵害乙方权益的行为，有权向法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。说明：此条款明确了乙方在合同履行过程中的权益保障，有利于乙方在遇到问题时能够依法维权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：甲方和乙方同意按照合同约定的费用标准向第三方中介支付服务费用。如甲方或乙方未按约定支付，应承担违约责任。说明：此条款明确了第三方中介的服务费用支付标准及违约责任，有利于保障甲方和乙方的权益。2.第三方中介的权益保障条款条款内容：第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方和乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了第三方中介在提供服务过程中的权益保障，有利于保障甲方和乙方的利益。3.第三方中介的保密义务条款条款内容：第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款设定了第三方中介的保密义务，有利于保护甲方和乙方的商业秘密。4.第三方中介的违约责任条款条款内容：如第三方中介在提供服务过程中违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款明确了第三方中介在提供服务过程中的违约责任，有利于保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易合同5.补充规定6.房产评估报告7.贷款协议（如有）8.保险单（如有）9.房产过户税费清单10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定办理产权转移手续3.甲方擅自将房产转让给第三方4.甲方未履行保密义务5.乙方未按约定时间支付价款6.乙方未接受符合合同约定的房产7.乙方未履行维修保养义务8.乙方未履行保密义务9.第三方中介未按约定提供服务10.第三方中介泄露甲方和乙方保密信息三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______的_______（房屋类型），面积为_______平方米。2.合同：指双方为购买、出售房产而签订的书面协议。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.产权转移：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。5.保密信息：指合同履行过程中涉及到的双方商业秘密和其他敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并有权要求延长交付期限。2.问题：房产质量不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方修复或降低价款，严重不符时有权提前解除合同。3.问题：乙方延迟支付价款解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，并有权要求延长支付期限。4.问