房屋买卖合同的付款方式及时间

房屋买卖合同的付款方式及时间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点第二章付款方式2.1付款方式2.1.1定金2.1.2首付款2.1.3贷款2.1.4现金支付2.1.5其他支付方式第三章付款时间3.1定金支付时间3.2首付款支付时间3.3贷款申请及批准时间3.4贷款放款时间3.5尾款支付时间3.6其他款项支付时间第四章付款金额4.1定金金额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4尾款金额4.5其他款项金额第五章付款条件5.1定金支付条件5.2首付款支付条件5.3贷款申请条件5.4贷款放款条件5.5尾款支付条件5.6其他款项支付条件第六章付款凭证6.1定金收据6.2首付款收据6.3贷款合同6.4贷款放款证明6.5尾款收据6.6其他付款凭证第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序10.3转让方的权利与义务第十一章附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二章其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋质量保证12.3物业费用承担12.4水电燃气过户12.5房屋保险第十三章签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3签署人第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后的履行合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方：_________（姓名/名称），地址：_________，联系方式：_________。1.1.2卖方：_________（姓名/名称），地址：_________，联系方式：_________。1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________。1.2.2房屋面积：_________平方米。1.2.3房屋所有权证号：_________。1.2.4房屋现状：_________。1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：_________。1.3.2合同签订地点：_________。第二章付款方式2.1付款方式2.1.1定金买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元（大写：__________________________元整），作为购买房屋的诚意金。2.1.2首付款买方应于____年__月__日前，向卖方支付首付款人民币____元（大写：__________________________元整）。2.1.3贷款买方应按银行贷款审批结果，向卖方支付相应的贷款金额。2.1.4现金支付买方应按本合同约定，向卖方支付现金金额。2.1.5其他支付方式如双方同意采取其他支付方式的，应在本合同中明确约定。第三章付款时间3.1定金支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金。3.2首付款支付时间买方应于____年__月__日前支付首付款。3.3贷款申请及批准时间买方应按约定时间向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关材料。银行自收到贷款申请之日起____个工作日内审批完毕。3.4贷款放款时间自银行审批贷款通过之日起，买方应按银行规定的时间向卖方支付贷款金额。3.5尾款支付时间买方应于房屋所有权转移登记完成后，向卖方支付尾款。3.6其他款项支付时间如双方约定有其他款项支付时间的，应在本合同中明确约定。第四章付款金额4.1定金金额人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2首付款金额人民币____元（大写：__________________________元整）。4.3贷款金额按银行审批结果确定。4.4尾款金额人民币____元（大写：__________________________元整）。4.5其他款项金额如双方约定有其他款项金额的，应在本合同中明确约定。第五章付款条件5.1定金支付条件买方按本合同约定支付定金。5.2首付款支付条件买方按本合同约定支付首付款。5.3贷款申请条件买方按银行要求提交贷款申请及相关材料。5.4贷款放款条件银行审批通过贷款申请。5.5尾款支付条件房屋所有权转移登记完成。5.6其他款项支付条件如双方约定有其他款项支付条件的，应在本合同中明确约定。第六章付款凭证6.1定金收据卖方出具定金收据，买方支付定金后，由卖方出具。6.2首付款收据卖方出具首付款收据，买方支付首付款后，由卖方出具。6.3贷款合同买方与银行签订的贷款合同。6.4贷款放款证明银行出具的贷款放款证明。6.5尾款收据卖方出具尾款收据，买方支付尾款后，由卖方出具。6.6其他付款凭证如双方约定有其他付款凭证的，应在本合同中明确约定。第七章违约责任7.1买方违约责任买方未按本合同约定支付定金、首付款、贷款金额或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同标的额的____%。7.2卖方违约责任卖方未按本合同约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同标的额的____%。7.3第八章争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3仲裁机构如双方同意仲裁的，争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如一方需变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可变更本合同。9.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，一方可通知另一方解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十章合同的转让10.1合同转让条件本合同履行过程中，如一方需将合同权益转让给第三方的，应经另一方同意。10.2转让程序合同转让应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.3转让方的权利与义务转让方应保证第三方履行本合同约定的义务，并承担因转让导致的风险。第十一章附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二章其他条款12.1房屋交付时间及条件卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。12.2房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，卖方应承担修复责任。12.3物业费用承担房屋交付后，物业费用由买方承担。12.4水电燃气过户房屋交付后，水电燃气过户手续由买方办理。12.5房屋保险买方应按约定办理房屋保险手续。第十三章签署13.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署人买方：_________（签字/盖章）卖方：_________（签字/盖章）第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。14.3合同生效后的履行合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自义务。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方作为卖方，应对房屋的权属情况负有保证责任，确保房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、抵押贷款未清等情况。2.甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续。说明：根据我国法律规定，房屋所有权的转移需要办理转移登记手续。甲方作为卖方，应承担办理转移登记手续的责任，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。3.甲方应在房屋交付时提供完整的物业资料和钥匙。说明：房屋交付时，甲方应提供包括物业资料、钥匙等在内的所有交付物品，确保乙方能够正常使用和管理房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照约定的时间支付首付款和尾款。说明：乙方作为买方，应按照本合同约定的时间节点支付首付款和尾款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.乙方应承担房屋交付后的物业费用和其他相关费用。说明：房屋交付后，乙方作为房屋的所有权人，应承担包括物业费用在内的各项费用，确保房屋的正常运行和维护。3.乙方应负责办理房屋保险手续。说明：为了保障房屋和人身安全，乙方应在合同约定时间内办理房屋保险手续，并将保险单据提交给甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应保证交易信息的真实性和准确性。说明：第三方中介作为交易的中介方，应承担交易信息的真实性和准确性的保证责任，确保甲方和乙方在交易过程中获得准确的信息。2.第三方中介应负责协调和协助双方办理合同履行过程中的相关手续。说明：第三方中介应协助甲方和乙方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于贷款申请、产权过户等，确保交易的顺利进行。3.第三方中介应按约定收取中介费，并出具正规发票。说明：第三方中介在完成中介服务后，应按约定收取中介费，并出具正规发票，以便甲乙双方进行报销和税务处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.贷款相关文件4.房屋交付确认书5.物业费用缴纳证明6.房屋保险单据7.贷款合同8.贷款放款证明9.定金收据10.首付款收据11.尾款收据12.房屋买卖合同补充协议13.第三方中介服务协议14.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法按照约定时间办理贷款或过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付首付款、贷款金额或尾款。4.乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方无法按照约定时间办理贷款或过户手续。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，或提供服务不符合合同约定的标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：指买方在房屋买卖合同中约定支付给卖方的一部分房款。4.贷款：指买方通过银行贷款方式支付给卖方的房款。5.尾款：指买方在房屋过户完成后支付给卖方的剩余房款。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.如甲方交付的房屋质量不符合约定，乙方可以要求甲方修复或赔偿。3.如果乙方延迟支付房款，甲方可以要求乙方支付滞纳金或解除合同