分割共有土地协议书样本

分割共有土地协议书样本合同目录第一章：总则1.1协议背景和目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4协议的生效与终止第二章：共有土地的描述2.1土地位置与面积2.2土地使用现状2.3土地权属情况第三章：分割原则与方式3.1分割原则3.2分割方式3.3分割过程中的一致性第四章：分割后的土地权属4.1各分割部分的土地权属4.2土地权属变更手续4.3土地权属证明文件第五章：分割后的土地使用权5.1各分割部分的土地使用权5.2土地使用权的行使与限制5.3土地使用权的转让与继承第六章：共有土地分割后的管理6.1土地管理责任与分工6.2土地管理与维护费用6.3土地使用中的沟通协调第七章：共有土地分割后的开发与利用7.1土地开发与利用规划7.2土地开发与利用限制7.3土地开发与利用审批手续第八章：分割过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律途径第九章：分割过程中的义务与责任9.1各方义务9.2责任承担与赔偿9.3违规行为的处理第十章：协议的变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担11.3违约赔偿的计算与支付第十二章：附则12.1协议的附件12.2协议的签署与生效12.3协议的修订与保存第十三章：其他约定13.1土地分割后的税收问题13.2土地分割后的环境保护13.3土地分割后的历史文化保护14.1协议主要内容回顾14.2各方权利与义务的平衡14.3协议的执行与监督合同编号_________第一章：总则1.1协议背景和目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4协议的生效与终止第二章：共有土地的描述2.1土地位置与面积2.2土地使用现状2.3土地权属情况第三章：分割原则与方式3.1分割原则3.2分割方式3.3分割过程中的一致性第四章：分割后的土地权属4.1各分割部分的土地权属4.2土地权属变更手续4.3土地权属证明文件第五章：分割后的土地使用权5.1各分割部分的土地使用权5.2土地使用权的行使与限制5.3土地使用权的转让与继承第六章：共有土地分割后的管理6.1土地管理责任与分工6.2土地管理与维护费用6.3土地使用中的沟通协调第七章：共有土地分割后的开发与利用7.1土地开发与利用规划7.2土地开发与利用限制7.3土地开发与利用审批手续第八章：分割过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律途径第九章：分割过程中的义务与责任9.1各方义务9.2责任承担与赔偿9.3违规行为的处理第十章：协议的变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担11.3违约赔偿的计算与支付第十二章：附则12.1协议的附件12.2协议的签署与生效12.3协议的修订与保存第十三章：其他约定13.1土地分割后的税收问题13.2土地分割后的环境保护13.3土地分割后的历史文化保护14.1协议主要内容回顾14.2各方权利与义务的平衡14.3协议的执行与监督甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________丙方签字：_______________________丁方签字：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外补偿甲方应在土地分割完成后，向乙方和丙方支付额外补偿金人民币万元，作为对乙方和丙方在分割过程中所承担的费用和损失的补偿。附加条款二：优先购买权如甲方计划将分割后的土地进行出售，甲方应给予乙方和丙方优先购买权。乙方和丙方有权在同等条件下优先购买甲方拟出售的土地。附加条款三：土地使用权转让甲方承诺，在土地分割完成后，将按照分割协议的约定，将其应有的土地使用权转让给乙方和丙方，并办理相关土地使用权变更手续。附加条款四：基础设施建设和公共服务甲方负责在分割后的土地上进行基础设施建设和提供公共服务，包括但不限于供水、供电、道路建设等，确保乙方和丙方的正常使用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：违约金如甲方未能按照分割协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币万元。附加条款二：土地使用权变更乙方有权在分割完成后，要求甲方将其应有的土地使用权过户至乙方名下，并办理相关土地使用权变更手续。附加条款三：开发和利用乙方承诺，在取得土地使用权后，将按照分割协议的约定进行土地的开发和利用，确保土地的合理、高效使用。附加条款四：沟通协调乙方应积极与甲方和丙方进行沟通和协调，共同解决分割过程中出现的问题，确保分割过程的顺利进行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第三方中介在分割过程中提供服务，甲方、乙方和丙方应按照约定向中介支付中介费用，费用金额为人民币万元。附加条款二：中介的职责和义务第三方中介应负责协助甲方、乙方和丙方完成土地分割协议的签署，提供相关专业意见，并协助解决分割过程中出现的问题。附加条款三：保密条款第三方中介应对分割过程中的相关信息和资料保密，不得向任何无关方透露。如违反保密义务，中介应承担相应的法律责任。附加条款四：争议解决如中介在分割过程中存在过错或违约行为，导致甲方、乙方和丙方产生争议，各方应尝试通过友好协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用现状报告3.土地分割规划图纸4.土地分割协议草稿5.第三方中介服务协议6.土地开发与利用规划文件7.基础设施建设和公共服务协议8.优先购买权证明9.违约金计算公式10.土地使用权变更手续指南11.开发和利用合同范本12.沟通协调机制说明13.保密协议14.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定时间完成土地分割2.甲方未能按照协议约定支付额外补偿金3.甲方未能提供乙方和丙方优先购买权4.甲方未能按照约定转让土地使用权5.甲方未能履行基础设施建设和公共服务义务6.乙方未能按照协议约定时间支付中介费用7.乙方未能按照分割协议进行土地开发和利用8.乙方未能履行沟通协调义务9.第三方中介未能按照协议提供专业服务10.第三方中介违反保密义务三、法律名词及解释：1.共有土地：指多个权利人共同拥有的土地。2.土地分割：将共有土地划分成多个独立部分的过程。3.土地使用权：土地所有权人依法对土地进行使用和收益的权利。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.优先购买权：指在同等条件下，合同一方有权优先购买另一方拟出售的财产。7.基础设施建设和公共服务：指为土地分割后的土地提供必要的基础设施和公共服务设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到技术性问题，应及时与第三方中介沟通，寻求专业意见。2.遇到支付问题，应及时与对方协商，确保资金按时到账。4.遇到沟通协调问题，应主动寻求双方或多方之间的沟通，共同解决问题。5.遇到保密问题，一旦发现第三方中介泄露保密信息