标准格式房屋买卖合同版合同合同模板

标准格式房屋买卖合同版合同合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的地点与时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋的位置与面积2.3房屋的现状2.4房屋的使用权与处置权第三章买方基本情况3.1买方的名称与地址3.2买方的有效身份证明文件3.3买方的联系方式第四章卖方基本情况4.1卖方的名称与地址4.2卖方的有效身份证明文件4.3卖方的联系方式第五章房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易的总价款5.2支付方式与支付时间5.3支付的定金与尾款第六章房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与地点6.2房屋交付的条件6.3房屋过户的责任与时间第七章房屋质量与维修责任7.1房屋质量的保证7.2房屋维修的责任与时间第八章房屋交易过程中的税费8.1交易过程中应缴纳的税费8.2税费的承担方第九章违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任9.3违约金的计算方式第十章争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点与法院第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件第十二章保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的期限第十三章其他条款13.1房屋交易的相关附属设施与物品13.2双方约定的其他事项第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语除非文中另有定义，否则应具有通用词典中的含义。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同成立的地点与时间1.3.1本合同于【年】【月】【日】在【地点】由双方签字或盖章后正式成立。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号：【所有权证号】。2.2房屋的位置与面积2.2.1房屋位于【具体地址】，房屋结构【结构】，房屋面积为【面积】。2.3房屋的现状2.3.1房屋现状【描述房屋现状】。2.4房屋的使用权与处置权2.4.1卖方保证对上述房屋拥有完全的所有权与处置权，无任何权利瑕疵或负担。第三章买方基本情况3.1买方的名称与地址3.1.1买方名称为【买方名称】，注册地址为【买方地址】。3.2买方的有效身份证明文件3.2.1买方提供的有效身份证明文件为【证件名称】：【证件号码】。3.3买方的联系方式3.3.1买方的联系方式为【电话】【邮箱】。第四章卖方基本情况4.1卖方的名称与地址4.1.1卖方名称为【卖方名称】，注册地址为【卖方地址】。4.2卖方的有效身份证明文件4.2.1卖方提供的有效身份证明文件为【证件名称】：【证件号码】。4.3卖方的联系方式4.3.1卖方的联系方式为【电话】【邮箱】。第五章房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易的总价款5.1.1房屋交易的总价款为【金额】。5.2支付方式与支付时间5.2.1买方应通过【支付方式】向卖方支付总价款。5.2.2买方应于【年】【月】【日】前支付总价款的【百分比】。5.3支付的定金与尾款5.3.1买方在签订合同的同时支付定金【金额】。5.3.2尾款在房屋过户完成后支付，支付金额为【金额】。第六章房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与地点6.1.1房屋交付时间为【年】【月】【日】，地点为【交付地点】。6.2房屋交付的条件6.2.1房屋交付条件为【列出交付条件】。6.3房屋过户的责任与时间6.3.1卖方应负责办理房屋过户手续，过户完成时间为【年】【月】【日】。第七章房屋质量与维修责任7.1房屋质量的保证7.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。7.2房屋维修的责任与时间7.2.1卖方应对房屋在交付前存在的问题负责维修，维修时间为【年】【月】【日】前。第八章房屋交易过程中的税费8.1交易过程中应缴纳的税费8.1.1双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，共同承担交易过程中应缴纳的税费。8.2税费的承担方8.2.1税费承担方按照【具体法律、法规或约定】确定。第九章违约责任9.1买方的违约责任9.1.1买方违约应向卖方支付违约金，违约金为总价款的【百分比】。9.2卖方的违约责任9.2.1卖方违约应向买方支付违约金，违约金为总价款的【百分比】。9.3违约金的计算方式9.3.1违约金的计算方式按照【具体计算方式】执行。第十章争议解决10.1双方发生争议的解决方式10.1.1双方同意通过协商解决合同争议。10.2争议解决的地点与法院10.2.1如协商不成，争议应提交【具体法院】解决。第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止的条件11.2.1合同终止条件为【列出终止条件】。第十二章保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息指合同双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密及其他非公开信息。12.2保密责任的期限12.2.1保密责任期限为【期限】。第十三章其他条款13.1房屋交易的相关附属设施与物品13.1.1房屋附属设施与物品清单附后。13.2双方约定的其他事项13.2.1双方约定的其他事项清单附后。第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1合同于【年】【月】【日】在【地点】由双方签字或盖章后正式成立。14.2合同的生效条件与时间14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至【年】【月】【日】。【合同方签字】【买方签字】：日期：【年】【月】【日】【卖方签字】：日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同签订后【时间】内决定是否继续履行合同。说明：甲方在合同签订后的一定时间内有权对合同进行审查，如果在规定时间内甲方决定不履行合同，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。2.如甲方延迟履行合同，每延迟一日应向乙方支付违约金【金额】。说明：甲方应在合同规定的履行期限内完成合同义务，如果甲方延迟履行，则应按照约定的违约金金额向乙方支付违约金。3.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。说明：甲方作为房屋的所有者，应保证房屋的权属情况清晰，不得存在任何权属纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同签订后【时间】内决定是否继续履行合同。说明：乙方在合同签订后的一定时间内有权对合同进行审查，如果在规定时间内乙方决定不履行合同，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。2.如乙方延迟履行合同，每延迟一日应向甲方支付违约金【金额】。说明：乙方应在合同规定的履行期限内完成合同义务，如果乙方延迟履行，则应按照约定的违约金金额向甲方支付违约金。3.乙方应保证其提供的身份信息真实有效，不得有欺诈行为。说明：乙方在合同履行过程中应保证其提供的身份信息真实有效，不得有欺诈行为，如乙方被发现有欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应保证其提供的房源信息真实准确。说明：第三方中介作为房源的提供方，应保证其提供的房源信息真实准确，如因第三方中介提供虚假房源信息导致合同无法履行，第三方中介应承担全部责任。2.第三方中介应负责协调双方在合同履行过程中的纠纷。说明：第三方中介在合同履行过程中应负责协调双方之间的纠纷，确保合同的顺利进行，如因第三方中介原因导致合同无法顺利进行，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介应向甲方和乙方收取服务费【金额】。说明：第三方中介为提供房源信息和协调双方履行合同义务，应向甲方和乙方收取服务费，服务费的金额在合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买方有效身份证明文件复印件4.卖方有效身份证明文件复印件5.房屋附属设施与物品清单6.双方约定的其他事项清单7.房屋交易税费清单8.违约金计算公式说明9.房屋过户手续办理指南10.房屋维修责任认定标准二、违约行为及认定：1.甲方决定不履行合同的违约行为及认定2.甲方延迟履行合同的违约行为及认定3.甲方保证房屋权属清晰的责任及认定4.乙方决定不履行合同的违约行为及认定5.乙方延迟履行合同的违约行为及认定6.乙方保证身份信息真实有效的责任及认定7.第三方中介提供虚假房源信息的违约行为及认定8.第三方中介未能协调双方纠纷的违约行为及认定9.第三方中介收取服务费的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.有效身份证明文件：指能够证明合同方身份合法有效的文件，如身份证、护照等。3.违约金：指当合同方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。5.维修责任：指对于房屋在交付后出现的问题，应由哪方负责维修和保养。6.服务费：指第三方中介为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证真实性核实：在合同签订前，买方应核实房屋所有权证的真实性，如存在疑问，可委托专业机构进行鉴定。2.房屋现状与描述不符：买方在验收房屋时，如发现房屋现状与合同描述不符，应及时与卖方沟通，并寻求第三方中介协助解决。3.买方支付定金后反悔：买方在支付定金后，如决定不履行合同，应按照合同约定支付违约金。4.卖方延迟交付房屋：卖方延迟交付房屋时，买方有权按照合同约定要求卖方支付违约金。5.房屋过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，如因卖方原因导致过户延迟，卖方应承担相应责任。6.房屋维修责任争议：如房屋在交付后出现问题时，双方对维修责任产生争议，可委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果确定责任方。7.第三方中介服务不周：如买方和卖方对第三方中介的服务不满意，可与第三方中介协商解决，