宝鸡市房屋买卖合同违约责任

宝鸡市房屋买卖合同违约责任合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式第三章违约责任3.1违约行为的定义及分类3.2卖方违约责任3.3买方违约责任3.4违约金的计算方式第四章交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及时间4.3房屋交付及过户的违约责任第五章房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任及方式5.3房屋质量问题的处理第六章房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任及方式6.3房屋使用及管理的违约责任第七章合同的履行及监督7.1合同履行的期限及方式7.2合同履行过程中的监督及协调7.3合同履行完毕的验收及确认第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁及诉讼的适用8.3争议解决的时间及地点第九章合同的转让及继承9.1合同转让的条件及方式9.2合同转让的违约责任9.3合同继承的适用及条件第十章法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用及争议解决的违约责任第十一章其他约定11.1房屋买卖合同的附加条款11.2双方的其他约定第十二章合同的变更及解除12.1合同变更的条件及方式12.2合同解除的条件及方式12.3合同变更及解除的违约责任第十三章违约方的救济措施13.1违约方的救济方式13.2违约方的责任及赔偿第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的生效条件14.3合同的终止及失效合同编号：宝鸡市房屋买卖合同违约责任第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式第三章违约责任3.1违约行为的定义及分类3.2卖方违约责任3.3买方违约责任3.4违约金的计算方式第四章交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及时间4.3房屋交付及过户的违约责任第五章房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任及方式5.3房屋质量问题的处理第六章房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任及方式6.3房屋使用及管理的违约责任第七章合同的履行及监督7.1合同履行的期限及方式7.2合同履行过程中的监督及协调7.3合同履行完毕的验收及确认第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁及诉讼的适用8.3争议解决的时间及地点第九章合同的转让及继承9.1合同转让的条件及方式9.2合同转让的违约责任9.3合同继承的适用及条件第十章法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用及争议解决的违约责任第十一章其他约定11.1房屋买卖合同的附加条款11.2双方的其他约定第十二章合同的变更及解除12.1合同变更的条件及方式12.2合同解除的条件及方式12.3合同变更及解除的违约责任第十三章违约方的救济措施13.1违约方的救济方式13.2违约方的责任及赔偿第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的生效条件14.3合同的终止及失效合同双方签字：（卖方签字）（买方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方逾期交付房屋的违约责任条款：如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，应当按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金率。日违约金率为千分之二的百分之一。说明：此条款旨在保障乙方在甲方逾期交付房屋时的合法权益，根据实际情况，可以调整日违约金率的百分比。2.甲方未按照约定履行质量保证责任的违约责任条款：如甲方提供的房屋质量不符合合同约定的质量标准，甲方应当按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。说明：此条款旨在保障乙方在房屋质量问题时的合法权益，确保甲方按照约定履行质量保证责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方逾期支付购房款的违约责任条款：如乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，应当按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金率。日违约金率为千分之二的百分之一。说明：此条款旨在保障甲方在乙方逾期支付购房款时的合法权益，根据实际情况，可以调整日违约金率的百分比。2.乙方未按照约定履行维修责任的违约责任条款：如乙方未能按照合同约定的时间履行房屋维修责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×日违约金率。日违约金率为千分之二的百分之一。说明：此条款旨在保障甲方在乙方未按照约定履行维修责任时的合法权益，确保乙方按照约定履行维修责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介未能履行协调义务的违约责任条款：如第三方中介未能按照合同约定的时间履行协调义务，导致合同无法正常履行，第三方中介应当按照甲乙双方的损失向甲方和乙方支付违约金。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的合法权益，确保第三方中介按照约定履行协调义务。2.第三方中介未按照约定提供服务的违约责任条款：如第三方中介未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×日违约金率。日违约金率为千分之二的百分之一。说明：此条款旨在保障甲方和乙方的合法权益，确保第三方中介按照约定提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交付确认书5.房屋质量保证书6.维修服务协议7.中介服务协议8.仲裁协议9.诉讼起诉状二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的购房款。3.甲方未按照约定履行质量保证责任：指甲方提供的房屋质量不符合合同约定的质量标准。4.乙方未按照约定履行维修责任：指乙方未能按照合同约定的时间履行房屋维修责任。5.第三方中介未能履行协调义务：指第三方中介未能按照合同约定的时间履行协调义务，导致合同无法正常履行。6.第三方中介未按照约定提供服务：指第三方中介未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的合同。3.付款凭证：指证明乙方已向甲方支付购房款的凭证。4.房屋交付确认书：指确认甲方已按照约定将房屋交付给乙方的文件。5.房屋质量保证书：指甲方对房屋质量进行保证的文件。6.维修服务协议：指约定乙方在房屋交付后对房屋进行维修的协议。7.中介服务协议：指甲方和乙方与第三方中介之间就中介服务进行的约定。8.仲裁协议：指甲方和乙方约定在发生争议时通过仲裁解决争议的协议。9.诉讼起诉状：指甲方或乙方在发生争议时向法院提起诉讼的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，如甲方仍不履行，可以依法申请仲裁或提起诉讼。2.乙方逾期支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，如乙方仍不履行，可以依法申请仲裁或提起诉讼。3.房屋质量问题：乙方可以要求甲方按照合同约定进行维修或赔偿。4.维修服务不到位：乙方可以要求