武汉二手房买卖合同

武汉二手房买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体及定义1.3合同的生效和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间第五章房屋过户及交付5.1房屋过户的时间及流程5.2房屋交付的时间及方式第六章房屋质量及保修6.1房屋质量的保证6.2保修范围及期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章房屋交易税费10.1交易税费的承担方10.2税费的具体金额及计算方式第十一章隐私保护11.1保护买卖双方隐私的原则11.2隐私保护的具体措施第十二章房屋的其他附属设施12.1附属设施的清单及归属12.2附属设施的使用及维护第十三章双方约定的其他事项13.1双方的其他约定13.2约定事项的履行及变更第十四章合同的签署14.1合同的签署地点和时间14.2合同的签署人签字及盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体及定义1.3合同的生效和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间第五章房屋过户及交付5.1房屋过户的时间及流程5.2房屋交付的时间及方式第六章房屋质量及保修6.1房屋质量的保证6.2保修范围及期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章房屋交易税费10.1交易税费的承担方10.2税费的具体金额及计算方式第十一章隐私保护11.1保护买卖双方隐私的原则11.2隐私保护的具体措施第十二章房屋的其他附属设施12.1附属设施的清单及归属12.2附属设施的使用及维护第十三章双方约定的其他事项13.1双方的其他约定13.2约定事项的履行及变更第十四章合同的签署14.1合同的签署地点和时间14.2合同的签署人签字及盖章甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付时间的延迟条款内容：如因甲方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应按照每天房屋成交价格的千分之一向乙方支付延迟交付违约金。说明：该条款旨在保障乙方在房屋交付过程中的权益，对于甲方因故导致的交付延迟，乙方有权获得相应的经济补偿。甲方附加条款二：房屋质量保证条款内容：甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：该条款旨在确保甲方提供的房屋质量符合约定标准，维护乙方在购房过程中的利益。甲方附加条款三：房屋过户手续的承担条款内容：甲方应承担办理房屋过户手续所产生的相关费用，并确保过户过程的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担相应的赔偿责任。说明：该条款明确了甲方在房屋过户过程中的责任和义务，确保乙方在购房后的权益得到保障。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：付款时间的调整条款内容：乙方有权根据房屋过户进度调整付款时间。如过户手续提前完成，乙方应按照约定的付款比例提前支付购房款项。说明：该条款赋予乙方在房屋交易过程中根据实际情况调整付款时间的权利，以适应交易进度。乙方附加条款二：房屋交付条件的确认条款内容：乙方有权在房屋交付时对房屋现状进行验收。如房屋交付条件不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方进行修复或赔偿。说明：该条款确保乙方在房屋交付时能够对房屋质量进行查验，维护乙方在购房过程中的利益。乙方附加条款三：解除合同的条件条款内容：如甲方在合同履行过程中出现严重违约行为，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担相应的赔偿责任。说明：该条款为乙方在合同履行过程中提供了解除合同的权利，以应对甲方严重违约的情况。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费的支付条款内容：甲方和乙方同意按照约定的比例支付中介费用。中介费用在房屋过户手续办理完成后支付。说明：该条款明确了甲方和乙方在中介服务过程中的费用承担，确保中介服务的顺利进行。第三方中介附加条款二：中介责任的承担条款内容：中介应确保房屋交易过程中的信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的赔偿责任。说明：该条款旨在规范中介行为，保障甲方和乙方的合法权益。第三方中介附加条款三：保密条款条款内容：中介有义务对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的赔偿责任。说明：该条款保护了甲方和乙方的隐私权益，防止中介泄露交易信息给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状描述3.房屋交易税费计算说明4.房屋质量保修条款5.中介服务协议6.房屋过户流程说明7.付款时间表8.违约金计算公式9.隐私保护措施说明10.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋2.甲方提供的房屋质量不符合约定3.甲方未按照约定办理房屋过户手续4.乙方未按照约定时间支付购房款项5.乙方未按照约定接受房屋交付6.中介提供虚假信息或泄露客户隐私7.中介未按照约定完成房屋交易服务三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：因违约行为而支付的补偿金。4.隐私保护：对个人信息和交易信息的保密。5.附属设施：房屋以外的设备和服务设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照违约金计算公式向乙方支付违约金。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方负责修复或赔偿乙方损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项解决办法：乙方根据实际情况调整付款时间，提前支付购房款项。4.问题：乙方未按约定接受房屋交付解决办法：乙方有权对房屋现状进行验收，如不符合约定，有权拒绝接收房屋。5.问题：中介提供虚假信息或泄露客户隐私解决办法：按照中介服务协议追究中介责任。五、所有应用场景：1.场景：二手房买卖交易说明