房屋买卖合同诉讼状

房屋买卖合同诉讼状合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的现状和用途2.3房屋的权属证明和土地使用权情况第三章买卖价格和支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式和支付时间3.3支付凭证和交易记录第四章房屋交付和过户4.1房屋的交付时间和方式4.2房屋过户的手续和时间4.3房屋过户的费用承担第五章房屋质量保证5.1房屋的质量标准和要求5.2出卖人对房屋质量的承诺5.3买受人对于房屋质量问题的处理权第六章争议解决方式6.1双方发生争议的处理方式6.2诉讼时效和管辖法院第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算和支付方式第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章附则9.1本合同的附件9.2本合同的生效和解除9.3本合同的修改和补充第十章房屋买卖合同的争议解决条款10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效和法院第十一章房屋买卖合同的违约责任条款11.1出卖人的违约行为11.2买受人的违约行为第十二章房屋买卖合同的解除条款12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三章房屋买卖合同的附则13.1合同的附件13.2合同的生效和解除13.3合同的修改和补充第十四章房屋买卖合同的特别约定14.1双方的特殊约定14.2特别约定的生效和解除合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的生效时间和条件第二章房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的现状和用途2.3房屋的权属证明和土地使用权情况第三章买卖价格和支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式和支付时间3.3支付凭证和交易记录第四章房屋交付和过户4.1房屋的交付时间和方式4.2房屋过户的手续和时间4.3房屋过户的费用承担第五章房屋质量保证5.1房屋的质量标准和要求5.2出卖人对房屋质量的承诺5.3买受人对于房屋质量问题的处理权第六章争议解决方式6.1双方发生争议的处理方式6.2诉讼时效和管辖法院第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算和支付方式合同编号_________的条款内容结束。第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章附则9.1本合同的附件9.2本合同的生效和解除9.3本合同的修改和补充第十章房屋买卖合同的争议解决条款10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效和法院第十一章房屋买卖合同的违约责任条款11.1出卖人的违约行为11.2买受人的违约行为第十二章房屋买卖合同的解除条款12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序第十三章房屋买卖合同的附则13.1合同的附件13.2合同的生效和解除13.3合同的修改和补充第十四章房屋买卖合同的特别约定14.1双方的特殊约定14.2特别约定的生效和解除的条款内容结束。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________见证人（丙方）：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同签订后，决定出售该房屋的其他部分或全部，甲方应给予乙方优于第三方的优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，确保乙方在房屋出售过程中的利益。甲方附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方应对房屋在过户前存在的质量问题负责维修，确保房屋符合合同约定的质量标准。甲方附加条款三：户口迁移条款内容：甲方应在过户完成后，负责将房屋内的户口全部迁出，确保乙方能够顺利办理户口迁入手续。说明：此条款旨在解决房屋过户后，户口迁移的问题，避免乙方在户口迁移过程中产生不必要的困扰。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房屋用途限制条款内容：乙方购得房屋后，不得擅自改变房屋的用途，如需变更，应提前征得甲方的同意。说明：此条款旨在防止乙方在购买房屋后，擅自改变房屋用途，损害甲方的利益。乙方附加条款二：支付违约金条款内容：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为房屋总价款的2%。说明：此条款为乙方设置了违约责任，以督促乙方履行合同约定，保障甲方的权益。乙方附加条款三：装修限制条款内容：乙方在购买房屋后，如需进行装修，应确保装修方案符合相关法律法规，不得损害房屋结构安全。说明：此条款旨在防止乙方在装修过程中，违反相关法律法规，造成房屋结构安全问题。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意，中介费用为房屋总价款的1%，由甲方和乙方共同承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，确保甲方和乙方在房屋交易过程中，中介费用的公平分摊。第三方中介附加条款二：信息披露义务条款内容：中介方有义务向甲方和乙方披露房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、质量问题、周边环境等。说明：此条款要求中介方如实披露房屋相关信息，确保甲方和乙方在购房过程中，能够全面了解房屋的真实情况。第三方中介附加条款三：违约责任条款内容：若中介方违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金的计算方式为中介费用的2倍。说明：此条款为中介方设置了违约责任，以督促中介方履行合同约定，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.土地使用权证明3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋质量检测报告6.户口迁移证明7.装修许可证明8.房屋交易记录9.付款凭证10.合同附件：房屋买卖合同诉讼状二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定办理过户手续，导致合同无法顺利履行。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋质量问题。4.乙方未按照合同约定支付购房款，或支付的款项不符合约定的方式及时限。5.乙方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途或结构。6.第三方中介未按照合同约定提供服务，如信息披露不实、未按时办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。2.土地使用权证明：指证明土地使用权归属的法律文件，如土地使用权证。3.房屋现状照片：指反映房屋实际状况的照片，用于确认房屋交付时的状态。4.房屋维修记录：指记录房屋维修历史和现状的文件，包括维修项目和时间等。5.房屋质量检测报告：指由专业机构出具的，对房屋质量进行检测评估的报告。6.户口迁移证明：指证明户口从原地址迁移至新地址的文件。7.装修许可证明：指证明装修行为已获得相关政府部门批准的文件。8.房屋交易记录：指记录房屋交易过程和结果的文件，包括交易金额、时间等。9.付款凭证：指证明付款行为已发生的文件，如银行转账记录、现金收据等。10.合同附件：指与主合同相配套，具有同等法律效力的补充文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如有必要，乙方可以依法申请法院强制执行。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定进行维修，直至符合质量标准。如甲方拒绝维修，乙方可以依法申请法院判决甲方履行维修责任。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：乙方应督促甲方及时办理过户手续，如有必要，可以聘请专业律师协助办理。4.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，如乙方确有困难，可以协商延期支付。如乙方恶意拖欠，甲方可以依法追讨欠款。5.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲