房屋转租合同范本

房屋转租合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权利与义务1.3本合同的生效条件第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用范围第三章转租条件3.1转租人的条件3.2承租人的条件3.3转租期限第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间与方式4.3租金的调整机制第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件与方式5.3押金的扣除条件第六章房屋维护与维修6.1转租人的维护责任6.2承租人的维护责任6.3维修费用承担方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的相关事宜第八章违约责任8.1转租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章房屋保险10.1保险的购买与维护10.2保险理赔的程序10.3保险费用的承担方式第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序11.2转让后的合同主体变更11.3转让后的权利与义务第十二章房屋的退回12.1房屋退回的条件与时间12.2房屋退回后的检查与确认12.3退回后的相关事宜处理第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件清单13.3合同的修订历史第十四章合同的签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的身份证明14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1条款本合同是指转租人与承租人之间，就转租人将其依法承租的房屋部分或全部转租给承租人使用，双方明确各自权利义务关系的协议。1.2双方的权利与义务2条款转租人应保证其转租行为的合法性，对房屋的使用和管理承担责任。2条款承租人应按照约定使用房屋，并遵守相关的法律法规。1.3本合同的生效条件3条款本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况4条款房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________。2.2房屋的附属设施与设备5条款房屋附属设施与设备包括但不限于__________。2.3房屋的使用范围6条款承租人可以使用房屋进行__________，但不得用于__________。第三章转租条件3.1转租人的条件7条款转租人应具备__________的条件。3.2承租人的条件8条款承租人应具备__________的条件。3.3转租期限9条款转租期限自__________至__________。第四章租金与支付方式4.1租金金额10条款租金为每月__________元。4.2租金支付时间与方式11条款租金应于每月的__________日前支付。4.3租金的调整机制12条款租金的调整应根据__________进行。第五章押金5.1押金的金额13条款押金为__________元。5.2押金的退还条件与方式14条款押金在合同到期，且承租人履行完毕合同义务后，__________日内无息退还。5.3押金的扣除条件15条款承租人有__________的情况下，转租人有权从押金中扣除。第六章房屋维护与维修6.1转租人的维护责任16条款转租人应负责房屋的__________。6.2承租人的维护责任17条款承租人应负责房屋的__________。6.3维修费用承担方式18条款维修费用应按照__________承担。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序19条款合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序20条款合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的相关事宜21条款合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋交还转租人。第八章违约责任8.1转租人的违约行为22条款转租人如未按约定时间交付房屋，应支付违约金__________元。8.2承租人的违约行为23条款承租人如未按约定时间支付租金，应支付违约金__________元。8.3违约责任的承担方式24条款违约责任应按照本合同的约定承担。第九章争议解决9.1争议解决的方式25条款双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择26条款如双方同意仲裁，仲裁机构为__________仲裁委员会。9.3法律适用27条款本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用__________法律。第十章房屋保险10.1保险的购买与维护28条款转租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。10.2保险理赔的程序29条款发生保险事故导致房屋损失的，承租人应立即通知转租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。10.3保险费用的承担方式30条款保险费用由转租人承担。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件与程序31条款合同转让应经双方同意，并签订书面转让协议。11.2转让后的合同主体变更32条款转让后，合同主体变更为__________。11.3转让后的权利与义务33条款转让后的合同权利与义务由新的合同主体继承。第十二章房屋的退回12.1房屋退回的条件与时间34条款合同到期或者合同解除后，承租人应将房屋交还转租人。12.2房屋退回后的检查与确认35条款双方应共同对房屋进行查验，确认无误后办理交还手续。12.3退回后的相关事宜处理36条款房屋退回后，转租人应在__________日内退还承租人的押金。第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定37条款双方另有约定的内容如下：__________。13.2附件清单38条款附件清单详见附件__________。13.3合同的修订历史39条款合同修订历史如下：__________。第十四章合同的签署40条款本合同一式两份，转租人和承租人各执一份。41条款本合同自双方签字或者盖章之日起生效。签字：转租人（甲方）：____________________年__________月__________日承租人（乙方）：____________________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应保证其转租行为的合法性，对房屋的使用和管理承担责任。说明：甲方作为转租人，应确保其有权将房屋转租给乙方，并负责房屋的日常管理和维护。2.甲方应确保房屋符合约定的使用范围，不得擅自改变房屋的结构或进行重大装修。说明：甲方应保证房屋在使用过程中，不得擅自改变房屋的原始结构或进行重大装修，以免影响房屋的质量和安全性。3.甲方应在合同期内负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照约定使用房屋，并遵守相关的法律法规。说明：乙方作为承租人，应按照合同约定的方式使用房屋，并遵守相关的法律法规，不得违法使用房屋。2.乙方应承担房屋租赁期间产生的水、电、燃气等公共费用。说明：乙方作为承租人，应承担房屋租赁期间产生的水、电、燃气等公共费用，以及按照约定的方式支付租金。3.乙方应在合同到期或合同解除后，将房屋交还给甲方。说明：乙方作为承租人，应在合同到期或合同解除后，将房屋及其附属设施、设备等交还给甲方，并承担相应的交还手续。附加条款三：有第三方中介时的特殊约定1.第三方中介应负责协助双方履行合同义务，并提供相关服务。说明：第三方中介作为协助双方履行合同的辅助角色，应负责协助双方履行合同义务，并提供相关的服务，如租赁咨询、合同签订、押金托管等。2.第三方中介应提供房屋的详细信息和真实的租赁信息。说明：第三方中介应提供房屋的详细信息，包括房屋的位置、面积、结构、设施等，并确保提供的租赁信息真实可靠，避免误导双方。3.第三方中介应承担因误导或疏忽导致的合同纠纷的责任。说明：若第三方中介提供的信息存在误导或疏忽，导致合同纠纷的发生，第三方中介应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.转租协议复印件4.押金收据复印件5.房屋保险单复印件6.房屋附属设施设备清单7.租金支付记录8.维修和保养记录9.合同转让协议复印件10.房屋退回确认书复印件11.第三方中介资质证明复印件12.第三方中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定保证房屋的安全和舒适性3.甲方未按约定进行房屋维修和保养4.乙方未按约定时间支付租金5.乙方未按约定使用房屋6.乙方未按约定时间交还房屋7.第三方中介提供虚假租赁信息8.第三方中介未履行协助履行合同义务9.第三方中介未按时处理违约事宜三、法律名词及解释：1.转租：指承租人将其租用的房屋部分或全部转租给第三方的行为。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。4.保险：指为房屋及附属设施设备等提供的一种风险保障。5.仲裁：指合同双方约定，在发生争议时，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：