购房贷款合同模板分享

购房贷款合同模板分享合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订与生效第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1利率4.2费用第五章还款责任与保障5.1还款责任5.2担保措施5.3保险第六章贷款的审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放第七章贷款的管理与监督7.1贷款管理7.2监督与检查第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2司法管辖第十一章合同的解除与终止11.1合同解除11.2合同终止第十二章附则12.1合同附件12.2合同的修订第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1借款人信息1.1.2贷款人信息1.2合同标的1.3合同的签订与生效1.3.1签订日期1.3.2签订地点1.3.3合同生效条件第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款本金2.1.2贷款额度2.2贷款用途2.2.1贷款用途说明2.2.2贷款用途限制第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1贷款期限说明3.1.2贷款期限的调整3.2还款方式3.2.1还款方式选择3.2.2还款计划的制定第四章利率与费用4.1利率4.1.1贷款利率4.1.2利率调整机制4.2费用4.2.1贷款费用4.2.2费用支付方式第五章还款责任与保障5.1还款责任5.1.1借款人还款责任5.1.2贷款人协助还款的责任5.2担保措施5.2.1担保物描述5.2.2担保人信息5.3保险5.3.1贷款保险5.3.2保险费用承担第六章贷款的审批与发放6.1贷款审批6.1.1审批流程6.1.2审批结果通知6.2贷款发放6.2.1贷款发放条件6.2.2贷款发放方式第七章贷款的管理与监督7.1贷款管理7.1.1贷款账户管理7.1.2贷款使用监督7.2监督与检查7.2.1定期检查7.2.2异常情况处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件8.1.2合同变更的程序8.2合同解除8.2.1合同解除的条件8.2.2合同解除的程序第九章违约责任9.1借款人违约9.1.1借款人违约的情形9.1.2借款人违约的责任9.2贷款人违约9.2.1贷款人违约的情形9.2.2贷款人违约的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.1.4诉讼解决10.2司法管辖10.2.1诉讼管辖法院10.2.2法律规定第十一章合同的解除与终止11.1合同解除11.1.1合同解除的条件11.1.2合同解除的程序11.2合同终止11.2.1合同终止的条件11.2.2合同终止的程序第十二章附则12.1合同附件12.1.1附件清单12.1.2附件的生效条件12.2合同的修订12.2.1修订条件12.2.2修订程序第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1约定内容13.1.2约定生效条件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方在合同约定的还款期限内提前还清贷款本息的，贷款人应根据提前还款的实际天数，按照一定的比例减免甲方应支付的利息。具体减免比例和计算方法由双方另行商定。2.甲方违约金条款甲方未按合同约定的期限和方式偿还贷款本息的，应当按照迟延还款部分的一定比例支付违约金。具体违约金比例由双方另行商定。3.甲方抵押物保险条款甲方应在贷款期间内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未按约定办理保险手续，贷款人有权要求甲方立即补办，并有权按照合同约定收取相应的费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款用途限制条款乙方应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得用于违法用途。如乙方未按照约定使用贷款资金，贷款人有权按照合同约定采取措施，包括但不限于提前收回贷款本息、追加违约金等。2.乙方贷款额度调整条款乙方在合同约定的期限内，如需调整贷款额度，应向贷款人提出书面申请。贷款人根据乙方的信用状况和贷款风险评估，可以同意或拒绝乙方的调整申请。3.乙方还款方式变更条款乙方在合同约定的期限内，如需变更还款方式，应提前书面通知贷款人。贷款人根据乙方的申请，可以同意或拒绝乙方的变更申请。如贷款人同意乙方变更还款方式，双方应就新的还款方式达成书面协议。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在办理购房贷款过程中，应向甲方收取一定比例的服务费用。服务费用总额、支付方式和支付时间由双方另行商定。2.第三方中介责任条款第三方中介在办理购房贷款过程中，应对甲方的资料保密，如因第三方中介的过错导致甲方资料泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介协助还款条款第三方中介应在合同约定的期限内，协助甲方和乙方办理贷款还款事宜。如第三方中介未按约定协助还款，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.借款人征信报告3.贷款申请表4.贷款批准通知书5.房屋所有权证6.抵押物评估报告7.保险单据8.还款计划表9.贷款合同附件10.提前还款申请表11.贷款额度调整申请表12.还款方式变更申请表13.第三方中介服务协议14.第三方中介责任担保书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限还款或未还款2.甲方未按约定用途使用贷款资金3.甲方提供的资料不真实、不完整4.乙方未按约定期限放款或延迟放款5.乙方未按约定方式还款或未还款6.乙方未履行合同约定的监督义务7.第三方中介未按约定时间完成服务或服务质量不符合约定8.第三方中介泄露甲方资料导致损失9.甲方、乙方、第三方中介的其他违约行为三、法律名词及解释：1.购房贷款：指为购买住房而向金融机构申请的贷款。2.借款人：指申请购房贷款并承担还款责任的自然人。3.贷款人：指提供购房贷款并收取还款本息的金融机构。4.抵押物：指为担保贷款而设定的不动产或其他财产。5.担保人：指为借款人的还款义务提供担保的自然人或法人。6.第三方中介：指在购房贷款过程中提供服务的中介机构。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济损失赔偿。8.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限内提前还清贷款本息。9.还款计划：指借款人按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金解决办法：贷款人可要求甲方提供贷款资金使用证明，如甲方未能提供或证明不实，贷款人有权采取措施，包括但不限于提前收回贷款本息、追加违约金等。2.问题：甲方提供的资料不真实、不完整解决办法：贷款人可要求甲方补正资料，如甲方未能补正或补正后仍不符合要求，贷款人有权拒绝发放贷款。3.问题：乙方未按约定期限放款或延迟放款解决办法：乙方应按照合同约定的期限放款，如延迟放款，应承担延迟还款的违约责任。4.问题：乙方未按约定方式还款或未还款解决办法：乙方应按照合同约定的方式还款，如未还款，应承担迟延还款的违约责任。5.问题：第三方中介未按约定时间完成服务或服务质量不符合约定解决办法：第三方中介应按照合同约定的时间完成服务，如未按约定完成，应承担违约责任。如服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方中介整改或赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，向乙方申请购房贷款。2.乙方审查甲方信用状况，决定是否发放贷款。3.双方签订购房贷款合同，明确贷款金额、