威海房屋买卖合同法律小贴士

威海房屋买卖合同法律小贴士合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与解释1.2适用法律与法规1.3双方的权利与义务1.4合同的生效与终止第二章：房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章：房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落、面积与结构3.3房屋使用性质3.4房屋现状第四章：房屋交易价格4.1交易价格与支付方式4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2交付后的物业手续5.3房屋过户事宜第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与保修期限第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点与机构第十章：其他约定10.1税费承担10.2房屋交付前的费用支付10.3房屋交付后的使用与管理第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：附件说明13.1附件的定义与解释13.2附件的补充与修改第十四章：合同的补充与修改14.1合同的补充条件14.2合同的修改条件合同目录结束。合同编号：WHFW20230001第一章：总则第一条款：本合同的定义与解释第二条款：适用法律与法规第三条款：双方的权利与义务第四条款：合同的生效与终止第二章：房屋买卖双方信息第一条款：出卖人信息第二条款：买受人信息第三章：房屋基本情况第一条款：房屋所有权证号第二条款：房屋坐落、面积与结构第三条款：房屋使用性质第四条款：房屋现状第四章：房屋交易价格第一条款：交易价格与支付方式第二条款：定金第三条款：首付款第四条款：贷款事宜第五条款：尾款支付第五章：房屋交付与过户第一条款：交付时间与条件第二条款：交付后的物业手续第三条款：房屋过户事宜第六章：房屋质量及维修责任第一条款：房屋质量保证第二条款：维修责任与保修期限第七章：合同的变更与解除第一条款：合同变更条件第二条款：合同解除条件合同编号_________结束。第八章：违约责任第一条款：出卖人违约责任第二条款：买受人违约责任第九章：争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：诉讼或仲裁地点与机构第十章：其他约定第一条款：税费承担第二条款：房屋交付前的费用支付第三条款：房屋交付后的使用与管理第十一章：附件第一条款：房屋所有权证复印件第二条款：买卖双方身份证明复印件第十二章：双方签字第一条款：出卖人签字第二条款：买受人签字第十三章：附件说明第一条款：附件的定义与解释第二条款：附件的补充与修改第十四章：合同的补充与修改第一条款：合同的补充条件第二条款：合同的修改条件出卖人签字：日期：____年__月__日买受人签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在出售房屋前，得知有第三方欲购买该房屋，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。条款说明：本条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在房屋出售过程中享有优先购买权。甲方在得知第三方购买意向后，应通知乙方，并给予乙方一定时间作出决定。若乙方决定行使优先购买权，甲方应优先履行本合同；若乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋交付时间及条件条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关钥匙交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、装修完好等。条款说明：本条款明确了甲方在房屋交付过程中应承担的义务。甲方应在合同约定的时间内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应对房屋的安全性、设施完备性等方面负责，确保房屋达到合同约定的交付条件。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：房屋购买资格条款内容：乙方应保证其在购买房屋时，具备符合国家法律法规的购房资格。若乙方在购房过程中，因购房资格问题导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在确保乙方在购买房屋时具备合格的购房资格，避免因乙方原因导致合同无法履行。乙方在签订合同时，应保证自身具备购房资格。如乙方在购房过程中丧失购房资格，乙方应承担违约责任。附加条款四：贷款办理及费用承担条款内容：乙方应负责办理购房贷款事宜，并承担贷款过程中产生的相关费用。若乙方未能在约定时间内办理贷款，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款明确了乙方在贷款办理过程中应承担的义务。乙方应负责办理购房贷款，并承担贷款过程中的费用。若乙方因贷款办理问题导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介费用条款内容：甲方和乙方同意，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。中介费用包括但不限于：房屋买卖中介费、贷款中介费等。中介费用应在房屋交易完成后支付。条款说明：本条款明确了甲方、乙方及第三方中介在房屋交易过程中应承担的中介费用。甲方和乙方同意按照约定的比例承担中介费用，确保房屋交易顺利进行。中介费用的支付应在房屋交易完成后进行。附加条款六：中介服务范围及责任条款内容：第三方中介应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖及相关服务。中介服务包括但不限于：房源信息收集、沟通协调、交易手续办理等。中介在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，确保双方利益。条款说明：本条款明确了第三方中介在房屋交易过程中应提供的服务范围及责任。中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供全方位的服务，确保房屋交易顺利进行。同时，中介在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保障双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.贷款合同复印件（如有）5.房屋交付及过户相关文件复印件6.房屋质量保证书复印件7.维修责任与保修期限说明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项或放弃优先购买权的，视为乙方违约。3.第三方中介未按约定提供服务或违反法律法规的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.买受人：指按照合同约定购买房屋的一方。3.出卖人：指按照合同约定出售房屋的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商解决，必要时可以依法要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方延迟支付购房款项的情况，甲方可以与乙方协商解决，必要时可以依法要求乙方承担违约责任。3.如第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方可以与中介协商解决，必要时可以依法要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景一：甲方出售房屋，乙方购买房屋，双