按揭贷款借款合同法律规定范本模板

按揭贷款借款合同法律规定范本模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的组成与效力1.3合同的签订与生效第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述第六章贷款的发放与回收6.1贷款发放6.2贷款回收第七章违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八章争议解决8.1争议解决方式8.2司法管辖第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一章信息保护与保密11.1信息保护11.2保密义务第十二章合同的继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三章附则13.1合同的终止13.2合同的修订第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同用语的含义：（1）借款人：指按照本合同规定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。（2）贷款人：指按照本合同规定，向借款人提供贷款并享有收回贷款本金及利息的权利的金融机构。1.2合同的组成与效力1.2.1本合同由合同、附件及双方协商一致的补充协议组成。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的签订与生效1.3.1本合同由借款人与贷款人协商一致后签订。1.3.2本合同自签订之日起，对借款人和贷款人具有法律约束力。第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，如发生变更，应提前征得贷款人同意。第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。第四章利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率）。4.2相关费用4.2.1借款人应按照贷款人的规定支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第五章担保与抵押5.1担保方式5.1.1本合同项下的贷款采取____担保方式，担保人同意为借款人的债务承担连带保证责任。5.2抵押物描述（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第六章贷款的发放与回收6.1贷款发放6.1.1贷款人应在合同生效后____个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款回收6.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第七章违约责任7.1借款人违约情形7.1.1借款人未按照本合同约定的用途使用贷款，或未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息的，贷款人有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收罚息。7.2贷款人违约情形7.2.1贷款人未按照本合同约定发放贷款，或未按照约定的还款计划和还款方式回收贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2司法管辖8.2.1本合同的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除9.2.1合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十章权利与义务10.1借款人的权利与义务10.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款；应当按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息。10.2贷款人的权利与义务10.2.1贷款人有权按照合同约定发放贷款；应当按照约定的还款计划和还款方式回收贷款。第十一章信息保护与保密11.1信息保护11.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密义务11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。第十二章合同的继承与转让12.1合同的继承12.1.1本合同项下的权利义务可以依法继承。12.2合同的转让12.2.1借款人不得未经贷款人同意将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十三章附则13.1合同的终止13.1.1本合同在借款人偿还完贷款本金及利息后终止。13.2合同的修订13.2.1合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方可以在本合同附件中约定其他相关事项。14.2附件14.2.1本合同附件包括：贷款用途证明、担保材料、抵押物清单等。借款人（签字）：_____________________贷款人（签字）：_____________________签订日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利扩大甲方在本合同项下的权利包括但不限于：1.1提前收回贷款的权利，如借款人未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息；1.2对抵押物进行处置的权利，如借款人未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息；1.3对借款人的违约行为采取法律手段的权利，如借款人未按照本合同约定的用途使用贷款。2.甲方义务说明甲方在本合同项下的义务包括但不限于：2.1按照约定的期限和方式发放贷款的义务；2.2按照约定的利率和费用标准收取贷款本金及利息的义务；2.3保护借款人隐私和保密信息的义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利扩大乙方在本合同项下的权利包括但不限于：1.1按照约定的用途使用贷款的权利；1.2按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息的权利；1.3对甲方未按照约定的期限和方式发放贷款的行为采取法律手段的权利。2.乙方义务说明乙方在本合同项下的义务包括但不限于：2.1按照约定的用途使用贷款的义务；2.2按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息的义务；2.3向甲方提供真实、完整、准确的财务信息和资料的义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介权利扩大第三方中介在本合同项下的权利包括但不限于：1.1按照约定的服务费用收取报酬的权利；1.2对借款人和贷款人的信息进行保密的义务；1.3对借款人和贷款人的争议进行调解的权利。2.第三方中介义务说明第三方中介在本合同项下的义务包括但不限于：2.1按照约定的服务内容和标准提供服务的义务；2.2如实向借款人和贷款人告知合同条款和条件的义务；2.3对借款人和贷款人的信息进行保密的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款用途证明2.担保材料3.抵押物清单4.借款人财务报表5.贷款人贷款政策6.第三方中介服务协议7.还款计划表8.利率计算表9.费用明细表10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.借款人未按照约定的用途使用贷款2.借款人未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息3.借款人提供的财务信息和资料不真实、不完整、不准确4.贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款5.贷款人未按照约定的利率和费用标准收取贷款本金及利息6.第三方中介未按照约定的服务内容和标准提供服务7.第三方中介未如实向借款人和贷款人告知合同条款和条件8.合同双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以房产等不动产作为抵押物，按约定的期限和利率，分期偿还贷款本息的一种融资方式。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的不动产或其他财产。3.还款计划：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的时间表和方式。4.利率：指借款人按照合同约定，支付给贷款人的资金使用费用。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。7.第三方中介：指在贷款人与借款人之间提供居间服务，协助双方达成贷款协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人延迟发放贷款解决办法：及时与贷款人沟通，了解原因，催促其尽快发放贷款。2.问题：借款人无法按时还款解决办法：与借款人协商，制定延期还款计划，或寻找担保人。3.问题：抵押物价值