房屋抵账交易合同

房屋抵账交易合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同解释权第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章抵账交易3.1抵账交易金额3.2交易方式3.3交易时间第四章房屋过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五章资金交付5.1首付款交付5.2尾款交付5.3交付方式第六章房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续第七章房屋使用7.1使用范围7.2维修责任7.3物业管理第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二章其他约定12.1税费承担12.2房屋保险12.3双方约定的其他事项第十三章附件13.1房屋权属证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章签署页14.1买卖双方签字14.2见证人签字14.3签订日期合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订地点和时间第三条款合同解释权第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋现状描述第三章抵账交易第一条款抵账交易金额第二条款交易方式第三条款交易时间第四章房屋过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第五章资金交付第一条款首付款交付第二条款尾款交付第三条款交付方式第六章房屋交付第一条款交付条件第二条款交付时间第三条款交付手续第七章房屋使用第一条款使用范围第二条款维修责任第三条款物业管理第八章合同的变更和解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更和解除的手续第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款法律适用第十一章合同的生效、终止和解除第一条款生效条件第二条款终止条件第三条款解除条件第十二章其他约定第一条款税费承担第二条款房屋保险第三条款双方约定的其他事项第十三章附件第一条款房屋权属证明复印件第二条款买卖双方身份证明复印件第三条款其他重要文件第十四章签署页第一条款买卖双方签字第二条款见证人签字第三条款签订日期（合同方在此处签字）（见证人签字）签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间及条件的补充第一条甲方应保证在合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并尽快解决相关问题，以确保房屋按时交付。附加条款二：房屋过户费用的承担第二条甲方应承担房屋过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。乙方不应承担任何过户费用。附加条款三：房屋维修责任的承担第三条甲方应对房屋的质量和使用安全负责。在房屋交付后，若出现因质量问题导致的故障或损坏，甲方应承担维修责任，并承担相关维修费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：首付款支付时间的延期第一条乙方应按合同约定的时间支付首付款。若乙方因特殊情况无法按约定时间支付，乙方应提前通知甲方，并尽快解决相关问题，以确保首付款按时支付。附加条款五：尾款支付条件的变更第二条乙方应在房屋过户手续完成后支付尾款。若房屋过户过程中出现特殊情况，导致乙方无法按约定时间支付尾款，乙方应与甲方协商，并尽快解决相关问题。附加条款六：乙方使用房屋的约定第三条乙方应按照合同约定的范围使用房屋，并遵守相关的法律法规。若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用的支付第一条甲方应支付给第三方中介约定的中介费用。乙方不应承担任何中介费用。附加条款八：中介服务的约定第二条第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、准确的中介服务，并确保房屋交易的顺利进行。若中介服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。附加条款九：中介保密义务的约定第三条第三方中介应对合同双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何无关第三方。若中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状描述文件4.房屋过户手续相关文件5.房屋交易税费支付证明6.房屋维修记录复印件7.物业管理相关规定8.房屋保险单复印件9.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未承担过户过程中产生的费用。3.甲方未保证房屋的质量和使用安全。4.乙方未按约定时间支付首付款或尾款。5.乙方未按照合同约定的范围使用房屋。6.第三方中介未提供专业、准确的中介服务。7.第三方中介泄露合同双方提供的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.抵账交易：以房屋作为支付手段进行的交易。4.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。5.争议解决：解决合同执行中产生的争议的方法和程序。6.仲裁机构：依法独立公正解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时交付房屋：与甲方协商延期交付，或根据合同约定追究甲方违约责任。2.乙方无法按时支付款项：与乙方协商延期支付，或根据合同约定追究乙方违约责任。3.房屋过户遇阻：咨询专业人士，了解过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。4.房屋质量问题：依据合同条款，要求甲方进行维修或赔偿。五、所有