房屋买卖意向书格式及模板

房屋买卖意向书格式及模板合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的与性质1.4法律法规适用1.5合同的解释和修改第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权及使用性质2.3房屋现状与附属设施2.4房屋产权证明文件第三章买方义务3.1购房资格与证明文件3.2购房款的支付3.3房屋交付与验收3.4配合办理过户手续3.5买方的其他义务第四章卖方义务4.1房屋权属与瑕疵说明4.2协助办理过户手续4.3房屋交付时间与条件4.4卖方税费承担4.5卖方的其他义务第五章房屋价格与支付方式5.1房屋总价与支付条款5.2付款时间与方式5.3房款结算与支付条件5.4房价调整与违约金计算第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与方式6.2房屋过户流程与时间6.3产权转移登记费用承担6.4房屋交付与过户的违约责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任8.3违约金的计算与支付8.4违约与赔偿的争议解决第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁条款9.3司法解决途径第十章附则10.1合同的生效与终止10.2合同附件10.3合同的保管与复制10.4合同的修订与补充第十一章房屋买卖双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.2卖方的权利与义务11.3双方的权利与义务的平衡第十二章房屋买卖合同的续约与终止12.1合同续约的条件与程序12.2合同终止的条件与程序12.3合同终止后的处理事项第十三章房屋买卖合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的程序与规定13.3转让与继承的违约责任第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附注与说明14.3合同的签字与盖章14.4合同的送达与通知合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况2条款房屋位置：3条款房屋面积：4条款房屋所有权及使用性质：1.3合同目的与性质2条款本合同的目的是甲方向乙方购买上述房屋，并支付相应的价款。1.4法律法规适用3条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同的解释和修改4条款本合同的任何条款均不得解释为限制或放弃任何方的合法权利，除非双方书面同意。第二章房屋描述2.1房屋位置与面积5条款房屋具体位置：6条款房屋面积：2.2房屋所有权及使用性质7条款房屋所有权归属：8条款房屋使用性质：2.3房屋现状与附属设施9条款房屋现状描述：10条款附属设施清单：2.4房屋产权证明文件11条款房屋产权证明文件：第三章买方义务3.1购房资格与证明文件12条款甲方应向乙方出示具有购房资格的证明文件。3.2购房款的支付13条款甲方应按本合同约定支付购房款。3.3房屋交付与验收14条款甲方应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后接收房屋。3.4配合办理过户手续15条款甲方应配合乙方办理过户手续。3.5买方的其他义务16条款甲方应履行本合同项下的其他义务。第四章卖方义务4.1房屋权属与瑕疵说明17条款乙方应对房屋权属情况进行说明，并保证房屋不存在重大瑕疵。4.2协助办理过户手续18条款乙方应协助甲方办理过户手续。4.3房屋交付时间与条件19条款房屋交付时间：20条款房屋交付条件：4.4卖方税费承担21条款乙方应承担的税费：4.5卖方的其他义务22条款乙方应履行本合同项下的其他义务。第五章房屋价格与支付方式5.1房屋总价与支付条款23条款房屋总价：24条款支付方式：25条款付款时间与金额：5.2付款时间与方式26条款付款时间：27条款付款方式：5.3房款结算与支付条件28条款房款结算时间：29条款房款支付条件：5.4房价调整与违约金计算30条款房价调整的条件与方式：31条款违约金的计算方式：第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与方式32条款房屋交付时间：33条款房屋交付方式：6.2房屋过户流程与时间34条款房屋过户流程：35条款房屋过户时间：6.3产权转移登记费用承担36条款产权转移登记费用的承担：6.4房屋交付与过户的违约责任37条款房屋交付与过户的违约责任：第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序38条款合同变更的条件：39条款合同变更的程序：7.2合同解除的条件与程序40条款合同解除的条件：41条款合同解除的程序：7.3合同变更与解除的法律后果42条款合同变更与解除的法律后果：第八章违约责任8.1买方的违约责任43条款甲方违约情形及违约责任：8.2卖方的违约责任44条款乙方违约情形及违约责任：8.3违约金的计算与支付45条款违约金的计算方式：8.4违约与赔偿的争议解决46条款违约与赔偿的争议解决方式：第九章争议解决9.1争议解决的方式47条款争议解决的优先方式：9.2仲裁条款48条款仲裁地点：9.3司法解决途径49条款司法解决管辖法院：第十章附则10.1合同的生效与终止50条款合同的生效条件：10.2合同附件51条款合同附件清单：10.3合同的保管与复制52条款合同正本份数及保管方式：10.4合同的修订与补充53条款合同修订与补充的方式：第十一章房屋买卖双方的权利与义务11.1买方的权利与义务54条款甲方权利与义务：11.2卖方的权利与义务55条款乙方权利与义务：11.3双方的权利与义务的平衡56条款双方权利与义务的平衡原则：第十二章房屋买卖合同的续约与终止12.1合同续约的条件与程序57条款合同续约的条件：12.2合同终止的条件与程序58条款合同终止的条件：12.3合同终止后的处理事项59条款合同终止后的处理事项：第十三章房屋买卖合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序60条款合同转让的条件：13.2合同继承的程序与规定61条款合同继承的程序：13.3转让与继承的违约责任62条款转让与继承的违约责任：第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项63条款其他事项：14.2合同的附注与说明64条款合同附注与说明：14.3合同的签字与盖章65条款合同签字与盖章：14.4合同的送达与通知66条款合同送达与通知方式：签字部分：67条款甲方签字：68条款乙方签字：69条款见证人签字：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定房屋的交付时间，但需提前通知乙方。说明：甲方作为卖方，有权决定何时将房屋交付给乙方，但为了保证乙方的利益，甲方需在交付前提前通知乙方，以便乙方做好相应的准备。2.甲方应保证房屋在交付时符合约定的现状和附属设施清单。说明：甲方作为卖方，有义务保证房屋在交付时与合同约定的现状和附属设施清单一致，确保乙方接收到的房屋符合合同约定。3.甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。说明：甲方作为卖方，有义务协助乙方办理过户手续，并承担由此产生的相关费用，以保证交易顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定支付购房款，如有违约，应支付违约金。说明：乙方作为买方，有义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。如果乙方违约，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，以补偿甲方的损失。2.乙方应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后接收房屋。说明：乙方作为买方，有权在房屋交付时进行验收，以确保房屋符合合同约定的条件和质量。如果验收合格，乙方应接收房屋，并按照合同约定支付购房款。3.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件，并保证文件的真实性和合法性。说明：乙方作为买方，有权要求甲方提供房屋产权证明文件，以确认房屋的所有权和使用性质。甲方作为卖方，有义务提供真实合法的产权证明文件，并保证文件的真实性和合法性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。说明：第三方中介作为交易的中介方，有义务提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，确保交易的顺利进行。2.第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。说明：第三方中介在完成房屋买卖交易后，有权按照约定收取中介费。中介费的具体金额和支付方式应在合同中明确约定，并开具正规发票，以便买方和卖方进行核对和报销。3.第三方中介应承担因提供虚假信息或疏忽导致的责任。说明：如果第三方中介提供虚假信息或疏忽导致买方或卖方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。买方和卖方有权要求第三方中介赔偿因中介原因造成的直接经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋现状与附属设施清单3.购房款支付证明文件4.买方资格证明文件5.过户手续相关文件6.房屋产权转移登记费用支付证明7.房屋买卖合同续约与终止协议8.房屋买卖合同转让与继承协议9.第三方中介服务协议10.房屋买卖双方权利与义务平衡协议二、违约行为及认定：1.甲方违约情形及认定：未按约定时间交付房屋交付的房屋与约定不符未履行协助过户手续的义务提供的房屋产权证明文件不真实或不合法2.乙方违约情形及认定：未按约定时间支付购房款未履行验收义务未配合甲方办理过户手续提供的买方资格证明文件不真实或不合法3.第三方中介违约情形及认定：提供虚假房屋信息未协助双方完成交易未按约定收取中介费未开具正规发票三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用权权利。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的价款。3.过户手续：指将房屋所有权从卖家转移到买家的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋买卖交易中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可签订补充协议。2.问题：房屋现状与附属设施清单不符解决办法：双方现场核实，并根据实际情况进行调整或赔偿。3.问题：买方支付购房款不及时解决办法：买方按时支付购房款，如有困难可与卖方协商分期支付。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方积极配合