房屋买卖合同范例在线阅读

房屋买卖合同范例在线阅读合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权利与义务1.3本合同的解释与适用法律第二章房屋基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋交易价格4.1房屋的交易价格4.2房屋的支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与交付条件5.2房屋的过户手续与过户费用第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修条款第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十章附则10.1本合同的生效条件10.2本合同的附件第十一章出卖人声明11.1出卖人对房屋的声明与保证第十二章买受人声明12.1买受人对房屋的声明与保证第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权利与义务1.3本合同的解释与适用法律第二章房屋基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋交易价格4.1房屋的交易价格4.2房屋的支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与交付条件5.2房屋的过户手续与过户费用第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修条款第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八章争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十章附则10.1本合同的生效条件10.2本合同的附件第十一章出卖人声明11.1出卖人对房屋的声明与保证第十二章买受人声明12.1买受人对房屋的声明与保证第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定合同的履行方式、履行时间、履行地点等。说明：甲方作为出卖人，在合同履行过程中具有主导地位。本条款明确甲方在合同履行方面的决策权，以便于甲方根据自身需求和实际情况合理安排合同的履行。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。说明：甲方作为房屋的出卖方，有义务保证房屋权属的清晰性，确保房屋在交易过程中不存在任何债务纠纷。本条款有助于保障乙方的合法权益，避免因房屋权属问题导致的合同纠纷。3.甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋钥匙交付给乙方。说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的义务，即在约定的交付时间前，将房屋钥匙交付给乙方。这有助于确保乙方在合同约定的时间内顺利入住房屋。4.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付合同约定的购房款。说明：本条款规定了甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付购房款的义务。这有助于保障乙方的权益，确保乙方在房屋过户后能够及时获得购房款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。说明：乙方作为买受人，有义务按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。本条款有助于确保甲方在收到购房款后，按照约定履行合同义务。2.乙方应自合同签订之日起，按照约定的金额向甲方支付购房款。说明：本条款规定了乙方在合同签订之日起，按照约定的金额向甲方支付购房款的义务。这有助于确保甲方在合同履行过程中能够及时获得购房款。3.乙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理房屋过户手续。说明：乙方作为买受人，有义务在合同约定的时间内，协助甲方办理房屋过户手续。这有助于确保房屋交易过程的顺利进行，避免因过户手续办理延迟导致的合同纠纷。4.乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整。说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，如实提供个人信息。这有助于确保合同的顺利进行，避免因乙方提供的信息不实导致的合同纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应如实向甲方、乙方披露房屋的相关信息。说明：本条款要求第三方中介在房屋交易过程中，如实向甲方、乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属、质量、用途等。这有助于确保甲方、乙方的合法权益，避免因信息披露不实导致的合同纠纷。2.第三方中介应协助甲方、乙方办理合同履行过程中的相关手续。说明：本条款规定了第三方中介在合同履行过程中的义务，即协助甲方、乙方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。这有助于确保房屋交易过程的顺利进行。3.第三方中介应按照约定向甲方、乙方收取佣金。说明：本条款明确了第三方中介在房屋交易过程中收取佣金的义务。第三方中介应在合同约定的范围内，按照约定的比例向甲方、乙方收取佣金。这有助于确保甲方、乙方在交易过程中支付合理的费用。4.第三方中介应对甲方、乙方提供的个人信息保密。说明：本条款要求第三方中介在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的个人信息予以保密。这有助于保护甲方、乙方的隐私权益，避免因信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易合同范本6.买卖双方的身份证明7.付款凭证8.过户手续办理指南9.房屋交付确认书10.房屋保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间支付购房款。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定协助办理房屋过户手续。5.第三方中介未如实披露房屋信息。6.第三方中介未协助办理合同履行相关手续。7.第三方中介未按约定收取佣金。8.第三方中介未保密甲方、乙方提供的个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋使用权证：证明房屋使用权的法律文件。3.房屋平面图：展示房屋布局和结构的图示。4.房屋质量检测报告：评估房屋质量状况的报告。5.房屋交易合同范本：用于规范房屋交易双方权利义务的合同模板。6.身份证明：用于证明买卖双方身份的法律文件。7.付款凭证：证明买卖双方付款行为的凭证。8.过户手续办理指南：指导买卖双方办理房屋过户手续的指南。9.房屋交付确认书：确认房屋交付情况的书面文件。10.房屋保修条款：规定房屋保修范围和期限的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方催告甲方支付，或甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方补交购房款，或支付违约金。4.问题：乙方未按约定协助办理房屋过户手续。解决办法：乙方履行协助义务，或支付违约金。5.问题：第三方中介未如实披露房屋信息。解决办法：甲方、乙方要求中介更正信息，或支付违约金。6.问题：第三方中介未协助办理合同履行相关手续。解决办法：中介履行协助义务，或支付违约金。7.问题：第三方中介未按约定收取佣金。解决办法：甲方、乙方要求中介支付佣金。8.问题：第三方中