大楼租赁合同范本

大楼租赁合同范本合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2本合同的签订依据和宗旨1.3本合同的适用范围和效力第二章租赁标的及租赁条件2.1租赁标的的描述2.2租赁标的的数量和质量2.3租赁标的的交付和验收2.4租赁期限2.5租金及支付方式第三章租金及费用3.1租金的计算及支付期限3.2租金的调整机制3.3租赁期间的其他费用3.4费用支付的违约责任第四章租赁物的使用、维护和管理4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任4.3出租人的管理责任4.4违反使用、维护和管理规定的处理第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的免除第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的管辖地点和程序第八章合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除后的处理第九章附则9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充9.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行9.3本合同的签订地点和日期9.4合同附件第十章租赁物清单第十一章租金支付凭证第十二章合同解除或终止证明文件第十三章其他约定第十四章双方签字盖章4.1出租人签字（盖章）4.2承租人签字（盖章）4.3见证人签字（盖章）合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租人名称：1.1.2承租人名称：1.2本合同的签订依据和宗旨1.2.1签订依据：1.2.2宗旨：1.3本合同的适用范围和效力1.3.1适用范围：1.3.2效力：第二章租赁标的及租赁条件2.1租赁标的的描述2.1.1租赁标的：2.1.2描述：2.2租赁标的的数量和质量2.2.1数量：2.2.2质量：2.3租赁标的的交付和验收2.3.1交付时间：2.3.2验收标准：2.4租赁期限2.4.1租赁开始日期：2.4.2租赁结束日期：2.5租金及支付方式2.5.1租金标准：2.5.2支付方式：第三章租金及费用3.1租金的计算及支付期限3.1.1计算方式：3.1.2支付期限：3.2租金的调整机制3.2.1调整条件：3.2.2调整程序：3.3租赁期间的其他费用3.3.1费用名称：3.3.2费用标准：3.4费用支付的违约责任3.4.1违约责任：3.4.2违约处理：第四章租赁物的使用、维护和管理4.1承租人的使用权限4.1.1使用范围：4.1.2使用期限：4.2承租人的维护责任4.2.1维护内容：4.2.2维护期限：4.3出租人的管理责任4.3.1管理内容：4.3.2管理期限：4.4违反使用、维护和管理规定的处理4.4.1处理方式：4.4.2处理期限：第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1变更条件：5.1.2变更程序：5.2合同解除的条件和程序5.2.1解除条件：5.2.2解除程序：5.3合同变更和解除的法律后果5.3.1变更后果：5.3.2解除后果：第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1违约行为：6.1.2违约责任：6.2承租人的违约责任6.2.1违约行为：6.2.2违约责任：6.3违约责任的免除6.3.1免责条件：6.3.2免责程序：第八章合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.1.1生效条件：8.1.2生效时间：8.2合同的终止条件8.2.1终止条件：8.2.2终止时间：8.3合同解除后的处理8.3.1解除后的处理：8.3.2解除后的权益处理：第九章附则9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充9.1.1协商补充的内容：9.1.2协商补充的程序：9.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行9.2.1修改和补充的要求：9.2.2修改和补充的效力：9.3本合同的签订地点和日期9.3.1签订地点：9.3.2签订日期：9.4合同附件9.4.1附件名称：9.4.2附件内容：第十章租赁物清单10.1租赁物清单：第十一章租金支付凭证11.1租金支付凭证：第十二章合同解除或终止证明文件12.1解除或终止证明文件：第十三章其他约定13.1其他约定内容：第十四章双方签字盖章14.1出租人签字（盖章）：14.2承租人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或活动，并在合同中明确指定用途。说明：此条款确保甲方对租赁物的使用目的有明确要求，以满足甲方的业务需求。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意出售租赁物，甲方享有优先购买权。说明：此条款保护甲方在租赁物出售时的利益，确保甲方有机会优先购买租赁物。3.甲方品牌形象保护条款条款内容：乙方在租赁期间不得使用租赁物进行任何可能损害甲方品牌形象的活动。说明：此条款旨在保护甲方的品牌形象，防止乙方在租赁期间使用租赁物进行不当活动。4.甲方业务连续性保障条款条款内容：乙方应确保租赁物的正常运行，以保障甲方业务的连续性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解除合同权利条款条款内容：乙方在满足特定条件下，有权提前解除合同。说明：此条款给予乙方在特定情况下提前解除合同的权利，以满足乙方的业务变化需求。2.乙方租金优惠条款条款内容：乙方在租赁期间享有租金优惠，具体优惠条件在合同中明确。说明：此条款为乙方提供租金优惠，以吸引乙方选择租赁该租赁物。3.乙方设备维护责任条款条款内容：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。4.乙方业务拓展支持条款条款内容：甲方应支持乙方的业务拓展，提供必要的协助和资源。说明：此条款要求甲方在乙方业务拓展时提供支持，以促进双方的合作关系。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：第三方中介负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和职责，确保合同的顺利签订和履行。2.第三方中介费用条款条款内容：甲方和乙方应按约定向第三方中介支付服务费用。说明：此条款规定甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的标准和支付时间。3.第三方中介违约责任条款条款内容：若第三方中介未能履行合同约定的服务职责，应承担相应的违约责任。说明：此条款规定第三方中介在未能履行服务职责时的违约责任，以保障甲方和乙方的权益。4.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密。说明：此条款要求第三方中介在合同履行期间对合同内容及双方商业秘密进行保密，以确保双方的商业安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付凭证3.合同解除或终止证明文件4.租赁物使用、维护和管理规定5.租赁物保险单据6.租赁物维修记录7.租金调整通知书8.合同变更协议9.违约行为认定通知书10.法律名词及解释手册二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物未履行合同约定的维护责任提前解除合同未通知乙方未按时支付租金2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁物未按时支付租金未履行合同约定的维护责任损害甲方品牌形象的行为3.第三方中介违约行为未能按时完成合同签订未能履行协助履行合同的职责泄露甲方和乙方商业秘密未保密合同内容及双方商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的由甲方出租给乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.违约行为：指违反合同约定的一方所采取的行为。4.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的责任。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同效力的行为。6.合同终止：指合同双方依法终止合同效力的行为。7.第三方中介：指本合同中协助甲方和乙方完成合同签订和履行的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定交付时间，必要时甲方应支付延迟交付的违约金。2.租金支付争议解决办法：查看租金支付凭证，核实支付情况，必要时可寻求法律途径解决。3.租赁物损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方指示进行维修或更换。4.合同解除或终止争议解决办法：查看合同解除或终止证明文件，核实解