房屋买卖合同书范本样式

房屋买卖合同书范本样式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的现状与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间4.3房屋交易过程中的税费承担第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的相关手续与时间5.3房屋交付后的风险承担第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出卖人的违约行为及其责任8.2买受人的违约行为及其责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的副本与复印件10.3合同的修改与补充第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状图片11.3其他与合同相关的文件第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2房屋交易过程中可能涉及的其他事项第十三章签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章第十四章合同日期14.1本合同的签订日期14.2本合同的有效期限合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的位置与面积2.2房屋的现状与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式与支付时间4.3房屋交易过程中的税费承担第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的相关手续与时间5.3房屋交付后的风险承担第六章房屋质量与维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出卖人的违约行为及其责任8.2买受人的违约行为及其责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的副本与复印件10.3合同的修改与补充第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状图片11.3其他与合同相关的文件第十二章其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2房屋交易过程中可能涉及的其他事项第十三章签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章第十四章合同日期14.1本合同的签订日期14.2本合同的有效期限出卖人签字：_______________________买受人签字：_______________________（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订前，对房屋进行查验，确保房屋的质量和现状符合合同描述。如查验过程中发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，甲方有权拒绝签订合同或要求乙方进行改正。2.如房屋在过户过程中出现任何法律问题，导致过户失败，甲方有权要求乙方退还已支付的所有款项，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.甲方有权要求乙方在合同签订后，不得以任何理由提高房屋售价。如乙方擅自提高售价，甲方有权要求乙方退还已支付的所有款项，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.甲方有权在合同签订后，要求乙方保持房屋现状，不得进行任何改动。如乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同签订前，对房屋进行查验，确保房屋的质量和现状符合合同描述。如查验过程中发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，乙方有权拒绝签订合同或要求甲方进行改正。2.如房屋在过户过程中出现任何法律问题，导致过户失败，乙方有权要求甲方退还已支付的所有款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方有权要求甲方在合同签订后，不得以任何理由降低房屋售价。如甲方擅自降低售价，乙方有权要求甲方退还已支付的所有款项，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方有权在合同签订后，要求甲方保持房屋现状，不得进行任何改动。如甲方未经乙方同意，擅自对房屋进行改动，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中，应保证合同双方的权益，如实提供房屋相关信息，如发现中介故意隐瞒或提供虚假信息，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。2.第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如因中介的原因导致过户失败，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。3.甲方和乙方均有权要求中介在合同签订后，保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。4.甲方和乙方均有权在合同签订后，要求中介提供交易过程中的咨询服务，如中介未能提供合格的咨询服务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状图片3.房屋买卖合同书范本样式4.房屋交易过程中的税费承担证明5.房屋质量保证书6.房屋维修责任与方式说明7.合同变更与解除的申请表格8.争议解决的仲裁机构或法院通知书模板9.其他与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定时间交付房屋提供虚假的房屋信息或质量问题未经乙方同意擅自改动房屋2.乙方违约行为：未按照合同约定时间支付购房款项提供虚假的身份信息或资格证明未经甲方同意擅自改动房屋3.违约行为的认定：违约行为应当根据合同条款和法律法规进行认定违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件2.购房款项：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋交易款项3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序5.质量保证：出卖人对房屋质量承担的保证责任6.维修责任：出卖人或买受人因房屋维修产生的责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋查验不符合合同描述：重新协商或要求出卖人进行改正拒绝签订合同或要求退款2.过户失败导致合同失效：要求出卖人退还已支付款项向中介或法院寻求法律帮助3.房价波动要求退还款项：按照合同约定协商解决