房屋及停车位交易合同

房屋及停车位交易合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3交易税费承担第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五章停车位信息5.1停车位基本情况5.2停车位权属证明5.3停车位使用情况第六章交易价格及支付方式6.1停车位交易价格6.2支付方式及时间6.3交易税费承担第七章交付及过户7.1停车位交付时间7.2交付条件7.3过户手续及时间第八章双方义务及责任8.1卖方义务8.2买方义务8.3违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3法律适用第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同期限11.3其他约定第十二章附件12.1房屋权属证明12.2停车位权属证明12.3其他重要文件第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同期限届满日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2合同签订依据1.2.1法律法规1.2.2双方协商一致1.3合同效力1.3.1合同生效条件1.3.2合同无效情形第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋权属证明2.2.1房产证号2.2.2土地使用权证号2.3房屋使用情况2.3.1现有居住情况2.3.2房屋占用性质第三章交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价3.1.2定金数额3.1.3付款进度安排3.2支付方式及时间3.2.1支付方式3.2.2支付时间节点3.3交易税费承担3.3.1税费种类3.3.2税费承担方第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付前提条件4.2交付条件4.2.1交付所需文件4.2.2交付过程中的责任划分4.3过户手续及时间4.3.1过户手续办理4.3.2过户完成时间第五章停车位信息5.1停车位基本情况5.1.1停车位位置5.1.2停车位数量5.1.3停车位使用性质5.2停车位权属证明5.2.1停车位使用权证号5.3停车位使用情况5.3.1现有使用情况5.3.2停车位占用性质第六章交易价格及支付方式6.1停车位交易价格6.1.1交易总价6.1.2支付方式6.1.3支付时间节点6.2支付方式及时间6.2.1定金数额6.2.2付款进度安排6.3交易税费承担6.3.1税费种类6.3.2税费承担方第七章交付及过户7.1停车位交付时间7.1.1交付日期7.1.2交付前提条件7.2交付条件7.2.1交付所需文件7.2.2交付过程中的责任划分7.3过户手续及时间7.3.1过户手续办理7.3.2过户完成时间第八章双方义务及责任8.1卖方义务8.1.1提供真实信息8.1.2协助办理过户手续8.1.3按约定时间交付房屋及停车位8.2买方义务8.2.1按约定时间支付交易款项8.2.2配合办理过户手续8.2.3遵守物业管理规定8.3违约责任8.3.1违约行为8.3.2违约责任承担8.3.3违约金计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.2仲裁或诉讼地点9.2.1仲裁委员会名称9.2.2人民法院名称9.3法律适用9.3.1适用法律9.3.2法律解释第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1变更事由10.1.2变更程序10.2合同解除条件10.2.1解除事由10.2.2解除程序10.3变更和解除的程序10.3.1书面协议10.3.2通知义务第十一章附则11.1合同生效条件11.1.1生效条件11.1.2生效时间11.2合同期限11.2.1合同有效期限11.2.2期限届满后续约事宜11.3其他约定11.3.1补充条款11.3.2附件说明第十二章附件12.1房屋权属证明12.1.1房产证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.2停车位权属证明12.2.1停车位使用权证复印件12.3其他重要文件12.3.1物业管理制度复印件12.3.2其他相关文件第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.1.1卖方单位盖章13.1.2卖方代表签字13.2买方签字盖章13.2.1买方单位盖章13.2.2买方代表签字第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同签字日期14.1.2合同生效时间14.2合同期限届满日期14.2.1合同期限届满时间14.2.2合同终止后续事宜出卖人（盖章）：代理人（签字）：买入人（盖章）：代理人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方义务补充条款1.1甲方需保证其对房屋及停车位的所有权和处置权，如有第三方主张权利，由甲方负责解决并承担因此产生的一切费用和损失。1.2甲方应确保房屋及停车位不存在任何抵押、租赁等权利限制，如存在此类情况，甲方应提前告知乙方并协商解决。2.甲方违约责任补充条款2.1如甲方未能按照约定时间交付房屋及停车位，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×每日违约金比例。2.2如甲方未能按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方义务补充条款1.1乙方应按照约定时间支付交易款项，如有延迟支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：延迟支付金额×每日滞纳金比例。1.2乙方应配合甲方办理过户手续，并提供必要的文件和信息。2.乙方违约责任补充条款2.1如乙方未能按照约定时间支付交易款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×每日违约金比例。2.2如乙方未能履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附件三：有第三方中介时附加条款及说明1.第三方中介服务内容补充条款1.1第三方中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同拟定、过户协助等服务。1.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实导致损失的，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介费用及支付方式补充条款2.1第三方中介费用的计算方式为：交易金额×中介费比例。2.2第三方中介费用的支付时间及方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介违约责任补充条款3.1如第三方中介未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.2如第三方中介存在违法行为，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.土地使用权证复印件3.停车位使用权证复印件4.物业管理制度复印件5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋及停车位2.甲方未能保证房屋及停车权的所有权和处置权3.甲方未能确保房屋及停车位不存在任何抵押、租赁等权利限制4.乙方未能按照约定时间支付交易款项5.乙方未能配合甲方办理过户手续6.第三方中介未能提供真实、准确的信息7.第三方中介未能按照约定提供服务三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.停车位使用权证：指证明停车位使用权归属的法律文件。4.物业管理制度：指物业公司制定的管理规则和制度。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指延迟履行合同义务的一方按照约定支付给守约方的经济赔偿。7.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋及停车位。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付交易款项。解决办法