新版房屋买卖合同版在线编辑

新版房屋买卖合同版在线编辑合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋交付时间与方式第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人基本信息3.2买受人基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3税费承担4.4首付款与贷款第五章房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3过户手续与时间5.4房屋交付后的风险承担第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的处理第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3法律适用第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一章房屋共有权人11.1共有权人的同意11.2共有权人的权益保障第十二章房屋租赁12.1租赁合同的主要条款12.2租赁合同的签署与终止第十三章附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四章合同的签署与备案14.1合同签署时间与地点14.2合同备案程序与时间合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指____（出卖人）将其名下的____（房屋地址）房屋出售给____（买受人）的行为。1.1.2本合同中的房屋指的是____（房屋面积）平方米的____（房屋类型）房屋。1.1.3本合同中的双方应指的是出卖人和买受人。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____（国家或地区）的法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自____（具体日期）起生效。1.4合同的解除与终止1.4.1双方协商一致可以解除本合同。1.4.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____（城市）____（区/县）____（街道）____（房屋地址），房屋编码为____。2.1.2房屋的规划用途为____，建筑结构为____，所有权性质为____。2.2房屋权属证明2.2.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2出卖人应保证所提供的权属证明文件真实、有效。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状包括房屋的结构、设施、装饰装修等情况。2.3.2出卖人应向买受人提供详细的房屋现状描述。2.4房屋交付时间与方式2.4.1房屋交付时间为____（具体日期）。2.4.2房屋交付方式为____（直接交付/邮寄等方式）。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人基本信息3.1.1出卖人姓名或名称：____3.1.2出卖人联系方式：____3.2买受人基本信息3.2.1买受人姓名或名称：____3.2.2买受人联系方式：____第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为____元（大写：____元整）。4.2付款方式与时间4.2.1买受人应通过____（银行转账/现金支付/其他方式）支付购房款。4.2.2买受人应于____（具体日期）前支付全部购房款。4.3税费承担4.3.1双方应按照法律规定承担相应的税费。4.3.2买受人应承担的税费包括：____。4.3.3出卖人应承担的税费包括：____。4.4首付款与贷款4.4.1买受人应支付的首付款为____元。4.4.2买受人选择贷款方式支付购房款的，应按照银行的要求办理贷款手续。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付前应完成所有交易税费的缴纳。5.1.2房屋交付前应完成过户手续。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为____（具体日期）。5.2.2买受人应按时接收房屋。5.3过户手续与时间5.3.1双方应共同到相关部门办理过户手续。5.3.2过户手续应于____（具体日期）前完成。5.4房屋交付后的风险承担5.4.1房屋交付后，买受人承担房屋的一切风险。5.4.2房屋交付后，出卖人不再对房屋的质量问题负责。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋符合国家关于____（房屋类型）的质量标准。6.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围与期限6.2.1出卖人应对房屋的____（设施/结构等）提供____年期的保修服务。6.3质量问题的处理6.3.1第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1双方同意选择____（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2.2仲裁地点为____（仲裁地点）。8.3法律适用8.3.1双方确认，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____（国家或地区）的法律。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致。9.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。9.2合同解除条件9.2.1一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除应书面通知对方，并由对方签字或盖章确认。9.3变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除的意向应由一方提出，并通知对方。9.3.2双方应就变更或解除事项进行协商，并达成书面协议。第十章双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。10.2买受人的权利与义务10.2.1买受人应按时支付购房款。10.2.2买受人应按照合同约定接收房屋。第十一章房屋共有权人11.1共有权人的同意11.1.1如房屋为共有财产，出卖人应取得共有权人的同意。11.1.2共有权人应签署书面同意文件。11.2共有权人的权益保障11.2.1共有权人的权益应得到尊重和保护。11.2.2出卖人应向买受人提供共有权人的相关信息。第十二章房屋租赁12.1租赁合同的主要条款12.1.1如房屋存在租赁合同，出卖人应提供租赁合同副本。12.1.2租赁合同的解除或变更应遵循租赁合同的约定。12.2租赁合同的签署与终止12.2.1新买受人应承认租赁合同的效力。12.2.2租赁合同的终止应符合合同约定或法律规定。第十三章附加条款13.1补充事项13.1.1双方对本合同内容的理解与执行如有歧义，应以书面形式补充说明。13.1.2补充事项应由双方签字或盖章确认。13.2特别约定13.2.1双方对本合同的特别约定应书面记录。13.2.2特别约定具有同等法律效力。第十四章合同的签署与备案14.1合同签署时间与地点14.1.1本合同于____（日期）在____（地点）由双方签署。14.1.2合同签署时，双方应出示有效身份证件。14.2合同备案程序与时间14.2.1双方应按照法律规定将合同备案。14.2.2合同备案应在签署后____（时间）内完成。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权决定房屋的出售价格。说明：甲方应确保出售价格的合理性，并有权根据市场情况进行调整。1.2甲方应负责办理房屋过户手续。说明：甲方应承担过户手续的相关费用，并确保过户手续的顺利进行。1.3甲方应对房屋的质量问题承担责任。说明：甲方保证房屋符合国家质量标准，如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按时支付购房款。说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.2乙方有权决定房屋的交付时间。说明：乙方应根据自身需求合理安排房屋的交付时间，并提前与甲方沟通确认。2.3乙方应对房屋的维护和保养负责。说明：乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。说明：第三方中介有义务确保提供的房屋信息真实、准确，如有误导，应承担相应责任。3.2第三方中介应协助办理房屋交易手续。说明：第三方中介应提供专业的交易服务，协助双方完成房屋交易手续，并确保交易的顺利进行。3.3第三方中介应保密双方的个人信息和交易信息。说明：第三方中介有义务保护双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状描述4.房屋设施清单5.房屋装修合同6.房屋买卖合同副本7.租赁合同副本8.物业服务合同副本9.购房款支付凭证10.房屋过户手续相关文件11.房屋维修记录12.补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行维修或赔偿义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定接收房屋，视为违约。6.乙方未按照合同约定维护和保养房屋，视为违约。7.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息，视为违约。8.第三方中介未协助办理房屋交易手续，视为违约。9.第三方中介未保密双方的个人信息和交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋现状描述：指对房屋的现状进行详细描述的文件，包括房屋的结构、设施、装饰装修等情况。4.房屋设施清单：指列出房屋内各项设施、设备的清单。5.房屋装修合同：指对房屋进行装修时签订的合同。6.房屋买卖合同副本：指房屋买卖合同的副本。7.租赁合同副本：指房屋租赁合同的副本。8.物业服务合同副本：指物业服务合同的副本。9.购房款支付凭证：指证明购房款支付的法律文件。10.房屋过户手续相关文件：指办理房屋过户手续所需的各种文件。11.房屋维修记录：指记录房屋维修情况的文件。12.补充协议或附件：指对主合同补充约定的协议或附件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况考虑赔偿。2.问题：甲方未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，如有误导，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按照合同约定履行维修或赔偿义务。解决办法：甲方应履行维修或赔偿义务，如不履行，乙方有权委托第三方进行维修或索赔。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如有违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按照合同约定接收房屋。解决办法：乙方应按照合同约定接收房屋，如不接收，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.问题：乙方未按照合同约定维护和保养房屋。解决办法：乙方应按照合同约定维护和保养房屋，如不履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.问题：第三方中介未提供真实、准确的房屋信息。解决办法：第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如不提供，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。8.问题：第三方中介未协助办理房屋交易手续。解决办法：第三方中介应协助办理房屋交易手续，如不协助，甲方和乙方有权要求第三