工厂场地租赁合同

工厂场地租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和地址1.2租赁场地的位置和面积1.3租赁期限1.4租赁目的1.5合同的生效时间和终止时间第二章租赁场地的交付和验收2.1租赁场地的交付时间2.2租赁场地的验收标准2.3租赁场地的使用要求第三章租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租赁场地的维修和保养4.1租赁场地的维修责任4.2租赁场地的保养要求第五章租赁场地的变更和续租5.1租赁场地的变更条件5.2租赁场地的续租条件第六章租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时间限制第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二章附加条款12.1租赁场地的特殊使用规定12.2其他需要约定的条款第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的通知义务第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止14.4合同的完整性和单一性合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的名称和地址1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名称：_________1.1.4承租方地址：_________1.2租赁场地的位置和面积1.2.1租赁场地位置：_________1.2.2租赁场地面积：_________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_________1.3.2租赁结束日期：_________1.4租赁目的1.4.1承租方租赁目的：_________1.5合同的生效时间和终止时间1.5.1合同生效时间：_________1.5.2合同终止时间：_________第二章租赁场地的交付和验收2.1租赁场地的交付时间2.1.1场地交付日期：_________2.2租赁场地的验收标准2.2.1验收标准条款：_________2.3租赁场地的使用要求2.3.1使用要求条款：_________第三章租金和支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：_________3.2租金支付期限3.2.1租金支付日期：_________3.3租金支付方式3.3.1支付方式条款：_________第四章租赁场地的维修和保养4.1租赁场地的维修责任4.1.1维修责任条款：_________4.2租赁场地的保养要求4.2.1保养要求条款：_________第五章租赁场地的变更和续租5.1租赁场地的变更条件5.1.1变更条件条款：_________5.2租赁场地的续租条件5.2.1续租条件条款：_________第六章租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方权利条款：_________6.1.2出租方义务条款：_________6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方权利条款：_________6.2.2承租方义务条款：_________第七章违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方违约条款：_________7.2承租方违约责任7.2.1承租方违约条款：_________第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1争议解决方式：_________8.2争议解决的时间限制8.2.1争议解决时间限制：_________第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1变更条件条款：_________9.2合同解除的条件9.2.1解除条件条款：_________第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1终止条件条款：_________10.2合同终止后的处理事项10.2.1终止后处理条款：_________第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息定义条款：_________11.2保密信息的保护期限11.2.1保护期限条款：_________第十二章附加条款12.1租赁场地的特殊使用规定12.1.1特殊使用规定条款：_________12.2其他需要约定的条款12.2.1其他约定条款：_________第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1转让条件条款：_________13.2合同转让的通知义务13.2.1通知义务条款：_________第十四章附则14.1合同的生效条件14.1.1生效条件条款：_________14.2合同的修改和补充14.2.1修改补充条款：_________14.3合同的解除和终止14.3.1解除终止条款：_________14.4合同的完整性和单一性14.4.1完整单一性条款：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对租赁场地进行必要的维修和保养，包括但不限于基础设施的维护、安全设施的检查和更新等。1.2甲方应确保租赁场地的设施和设备符合国家和地方的相关安全标准和规定，保证承租方在使用过程中的安全。1.3甲方应对租赁场地内的环境保护负责，确保场地符合环保要求，不得造成环境污染。1.4甲方应提供租赁场地的相关资料和文件，包括但不限于场地使用权证明、规划许可证等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的租赁目的合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。2.2乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常运行。2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。2.4乙方应在租赁期满后，按照约定的方式将租赁场地恢复原状，并交还给甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应具备合法的经营资质，负责协调甲乙双方的关系，确保租赁合同的顺利执行。3.2第三方中介应提供真实、准确的租赁信息，不得误导甲乙双方。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。3.4第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第三方中介：_________日期：_________附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地使用权证明2.规划许可证3.场地设施和安全设施检查报告4.环保合格证明5.租赁合同补充协议6.特殊使用规定协议7.保密协议8.转让协议9.维修和保养服务协议10.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地或租赁场地不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用租赁场地或擅自改变场地用途的，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金或延迟支付租金的，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间进行维修和保养或维修和保养不符合标准的，视为甲方违约。5.任何一方违反合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.出租方：指拥有租赁场地使用权并将其出租给他人的当事人。3.承租方：指租用租赁场地并支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约：指当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合约定标准或交付延迟。解决办法：甲方应按照约定时间交付符合标准的租赁场地，如延迟交付或场地不符合标准，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地或擅自改变场地用途。解决办法：乙方应按照约定用途使用租赁场地，如擅自改变用途，应承担违约责任，并恢复场地原状。3.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在约定的支付时间内支付租金，如延迟支付，应承担迟延履行违约责任。4.问题