农村房屋买卖合同的范本

农村房屋买卖合同的范本合同目录第一章总则1.1合同签订的依据和原则1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的所有权证明2.2房屋的地理位置和面积2.3房屋的结构和附属设施第三章房屋买卖价格3.1房屋的买卖价格3.2房价款的支付方式3.3房价款的支付时间第四章房屋交付和过户4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件4.3房屋过户的手续和费用第五章房屋的质量保证5.1房屋的质量标准5.2房屋质量问题的解决方式5.3房屋质量保证的时间限制第六章房屋的维修和保养6.1房屋的日常维修和保养6.2房屋的大修和改造6.3房屋维修和保养的费用承担第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1买卖双方违约的情形和责任8.2违约赔偿的计算和支付方式8.3违约责任的免除和减轻第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序和仲裁结果的执行9.3法院诉讼的提起和程序第十章合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权益处理第十一章附加条款11.1房屋的产权转移登记11.2房屋的抵押和贷款11.3房屋的租赁和使用权第十二章双方声明和承诺12.1买卖双方的身份和资格声明12.2买卖双方对房屋情况的承诺12.3买卖双方对合同内容的确认第十三章合同的附件13.1房屋所有权证明的复印件13.2房屋买卖合同的范本13.3其他与房屋买卖相关的文件第十四章合同的签署和保存14.1合同的签署时间和地点14.2合同的副本保存和保管14.3合同的修改和补充方式合同编号_________第一章总则1.1合同签订的依据和原则1.1.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.1.2本合同的签订，是甲乙双方真实意愿的表示，且甲乙双方均具有房屋交易资格。1.2合同双方的权益和义务1.2.1甲乙双方在合同有效期内，应严格遵守合同的约定，履行各自的权益和义务。1.2.2甲乙双方应积极配合相关部门完成房屋买卖的相关手续。第二章房屋基本情况2.1房屋的所有权证明2.1.1甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.1.2乙方应核实甲方提供的房屋所有权证明，确认其真实性、有效性和合法性。2.2房屋的地理位置和面积2.2.1甲方应向乙方如实告知房屋的地理位置、面积、结构、附属设施等情况。2.2.2乙方应核实甲方提供的房屋情况，确认其与实际情况相符。第三章房屋买卖价格3.1房屋的买卖价格3.1.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2房屋的买卖价格不包括税费、中介费等其他费用。3.2房价款的支付方式3.2.1乙方支付房价款的方式为：【】。3.2.2乙方应按照约定的方式、时间和金额支付房价款。3.3房价款的支付时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起【】日内支付房价款的【】%。3.3.2剩余房价款在办理房屋过户手续完成后支付。第四章房屋交付和过户4.1房屋的交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同确认房屋的现状。4.2房屋的交付条件4.2.1.1房屋所有权证明真实、有效；4.2.1.2房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.1.3房屋交付时，应符合约定的交付条件。4.3房屋过户的手续和费用4.3.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。4.3.2房屋过户过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。第五章房屋的质量保证5.1房屋的质量标准5.1.1甲方保证，房屋不存在影响结构安全和使用功能的问题。5.1.2甲方保证，房屋及其附属设施的质量和使用功能符合国家相关标准。5.2房屋质量问题的解决方式5.2.1如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。5.2.2房屋质量问题的解决，应遵循双方约定及国家相关法律法规。5.3房屋质量保证的时间限制5.3.1甲方对房屋质量的保证期限为：【】年。第六章房屋的维修和保养6.1房屋的日常维修和保养6.1.1房屋的日常维修和保养由乙方负责。6.1.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏责任。6.2房屋的大修和改造6.2.1甲乙双方同意，进行房屋大修和改造应提前【】天通知对方。6.2.2房屋大修和改造的费用由乙方承担。6.3房屋维修和保养的费用承担第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1甲乙双方同意，合同变更应书面签订，并经双方协商一致。7.1.2合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。7.2合同解除的条件和程序7.2.1甲乙双方同意，合同解除应书面签订，并经双方协商一致。7.2.2合同解除自双方签署书面解除第八章违约责任8.1买卖双方违约的情形和责任8.1.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。8.1.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%。8.2违约赔偿的计算和支付方式8.2.1违约金的计算方式为：【】。8.2.2违约金支付方式为：【】。8.3违约责任的免除和减轻8.3.1甲方因不可抗力导致不能履行合同的，应提供相关证明，免除违约责任。8.3.2乙方因不可抗力导致不能履行合同的，应提供相关证明，免除违约责任。第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1甲乙双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序和仲裁结果的执行9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。9.3法院诉讼的提起和程序9.3.1甲乙双方对合同争议提起诉讼，应向合同签订地人民法院提交起诉状。9.3.2法院诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。第十章合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效需经甲乙双方共同履行完毕所有合同条款。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在甲乙双方履行完毕所有合同条款后终止。10.2.2本合同的终止不影响甲乙双方因本合同产生的权利义务。第十一章附加条款11.1房屋的产权转移登记11.1.1甲乙双方应按照法律法规的规定，办理房屋产权转移登记手续。11.1.2房屋产权转移登记费用由【】承担。11.2房屋的抵押和贷款11.2.1如房屋买卖涉及抵押或贷款，甲乙双方应按照法律法规的规定办理。11.2.2抵押或贷款的相关手续及费用由【】承担。11.3房屋的租赁和使用权11.3.1房屋买卖不影响甲方对房屋的租赁和使用权。11.3.2甲乙双方同意，房屋买卖完成后，现有租赁合同继续有效。第十二章双方声明和承诺12.1买卖双方的身份和资格声明12.1.1甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。12.1.2乙方声明，乙方为具备购房资格的合法自然人（或单位）。12.2买卖双方对房屋情况的承诺12.2.1甲方承诺，提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2.2乙方承诺，了解并接受房屋的现状，自愿购买该房屋。12.3买卖双方对合同内容的确认12.3.1甲乙双方确认，本合同的条款符合法律法规，内容真实有效。12.3.2甲乙双方同意，本合同的履行应遵循诚实信用原则，公平交易。第十三章合同的附件13.1房屋所有权证明的复印件13.2房屋买卖合同的范本13.3其他与房屋买卖相关的文件第十四章合同的签署和保存14.1合同的签署时间和地点14.1.1本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签署。14.1.2本合同的签署地点为：【】。14.2合同的副本保存和保管14.2.1甲乙双方各执本合同副本一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同的正本由甲方保存，副本由乙方保存。14.3合同的修改和补充方式14.3.1甲乙双方同意，本合同的修改和补充应书面签订，经双方同意多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。1.2甲方应在合同签订前，将房屋所有权证明等相关文件的原件交给乙方进行核实。1.3甲方应承担因房屋权属问题引起的所有法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应支付违约金。2.2乙方应按照约定的时间和条件接收房屋，如乙方未能按时接收房屋，应支付滞纳金。2.3乙方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业的居间服务。3.2第三方中介应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因中介的原因导致房屋信息不实，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权转移登记、贷款等事宜。3.4第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.5第三方中介应承担因中介服务不当导致甲乙双方损失的责任，并赔偿因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明的原件及复印件2.房屋买卖合同的范本3.房屋的地理位置和面积等相关资料4.房屋的质量检测报告5.房屋的维修和保养记录6.房屋过户所需的相关文件和资料7.合同双方的身份证明和资格证明8.合同的签署授权书（如有）9.合同的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方提供的房屋所有权证明不真实、无效或过期。3.甲方未按照约定承担房屋维修和保养的责任。4.乙方未按照约定的时间和方式支付房价款。5.乙方未按照约定的条件和时间接收房屋。6.乙方未按照约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。7.第三方中介未按照法律法规和行业规范提供居间服务。8.第三方中介提供的房屋信息不真实、准确、完整。9.第三方中介未协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。10.第三方中介收取中介费不符合约定或未开具正规发票。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权设立、变更、转让、消灭等行为的法律法规。3.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应支付给另一方的金钱赔偿。4.滞纳金：指乙方逾期支付房价款时，应支付给甲方的额外费用。5.居间服务：指第三方中介在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供促成交易的服务。6.中介费：指第三方中介为提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，甲方不认可或拒绝修复。解决办法：乙方可以要求第三方中介进行调解，或向法院提起诉讼。2.乙方逾期支付房价款。解决办法：甲方可