2024年简易住宅买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简易住宅买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：附件9.1住宅所有权转移证明9.2住宅买卖合同补充协议第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3维修基金第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同附件13.1住宅所有权转移证明13.2住宅买卖合同补充协议第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系电话：____________1.3住宅描述1.3.1住宅位置：____________1.3.2住宅面积：____________1.3.3住宅结构：____________1.3.4住宅所有权证号：____________第二条：住宅价格与支付方式2.1住宅总价2.1.1住宅总价金额：____________元整2.1.2住宅总价币种：____________2.2付款方式2.2.1买受人支付首付款：____________元整2.2.2买受人支付剩余款项：____________元整2.3付款时间2.3.1买受人支付首付款时间：____________2.3.2买受人支付剩余款项时间：____________第三条：交付与验收3.1交付时间3.1.1住宅交付时间：____________3.2交付条件3.2.1住宅交付条件：____________3.3验收方式3.3.1住宅验收方式：____________第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人保证住宅所有权：____________4.1.2出卖人承担住宅质量问题：____________4.2买受人权利与义务4.2.1买受人按时支付购房款项：____________4.2.2买受人承担住宅使用过程中的维修费用：____________第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更条件：____________5.1.2合同变更程序：____________5.2合同解除5.2.1合同解除条件：____________5.2.2合同解除程序：____________第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按时交付住宅的责任：____________6.1.2出卖人住宅质量问题的责任：____________6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按时支付购房款项的责任：____________6.2.2买受人其他违约行为的责任：____________第七条：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决：____________7.1.2提交____________仲裁委员会仲裁：____________7.1.3向人民法院提起诉讼：____________7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：____________第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2.1出卖人提供合法的住宅所有权转移证明。8.1.2.2买受人支付首付款，并按约定时间支付剩余款项。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致：双方书面同意终止合同。8.2.2法律规定：因法律、法规的规定或命令导致合同终止。8.3合同解除条件8.3.1出卖人违约：出卖人未履行合同义务，买受人书面通知出卖人解除合同。8.3.2买受人违约：买受人未履行合同义务，出卖人书面通知买受人解除合同。第九条：附件9.1住宅所有权转移证明9.1.1证明名称：____________9.1.2证明号码：____________9.2住宅买卖合同补充协议9.2.1补充协议名称：____________9.2.2补充协议号码：____________第十条：其他约定10.1税费承担10.1.1住宅交易税费：____________元整，由____________承担。10.1.2其他税费：____________元整，由____________承担。10.2物业管理10.2.1物业管理费：____________元整，由____________承担。10.2.2物业管理费支付方式：____________。10.3维修基金10.3.1住宅维修基金：____________元整，由____________承担。10.3.2住宅维修基金支付方式：____________。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字11.1.1出卖人签字：____________11.1.2出卖人盖章：____________11.2买受人签字11.2.1买受人签字：____________11.2.2买受人盖章：____________第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期：____________年____________月____________日。第十三条：合同附件13.1住宅所有权转移证明13.1.1证明名称：____________13.1.2证明号码：____________13.2住宅买卖合同补充协议13.2.1补充协议名称：____________13.2.2补充协议号码：____________第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.1.1合同正本由____________保管。14.2合同副本分发14.2.1合同副本由____________分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、物业管理公司等。1.2第三方介入条件1.2.1.1甲乙方同意第三方的介入，并明确第三方介入的职责和权利。1.2.1.2第三方介入是为了履行合同义务，且不违背合同精神和法律法规。第二条：第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相关职责，确保合同的顺利履行。2.1.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理与合同有关的事务。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取合同约定的费用。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条：第三方介入的程序3.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙方应向第三方提供与合同履行相关的资料和信息，确保第三方能够正常履行职责。3.3第三方应在合同约定的时间内，完成介入事项，并向甲乙方提供书面报告。第四条：第三方责任4.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方应对其提供的服务和报告的真实性、准确性和完整性负责。4.3第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任，甲乙方应自行承担合同履行过程中的风险和损失。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方之间的合同履行承担的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。5.2第三方对甲乙方造成的损失，赔偿限额不超过第三方收取的费用总额。5.3甲乙方应对第三方提供的服务和报告进行合理审查，并对审查结果自行承担风险和责任。第六条：第三方退出6.1第三方应在合同约定的事由发生时，按照约定程序退出合同履行过程。6.2第三方退出后，其职责和权利由甲乙方自行承担和行使。第七条：第三方与甲乙方、丙方的关系7.1第三方与甲乙方、丙方应保持独立关系，不发生任何直接的经济利益关系。7.2第三方不应干预甲乙方、丙方之间的合同履行，不得影响合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权转移证明附件1.1：证明名称：不动产权证书附件1.2：证明号码：________________附件1.3：证明内容：包含住宅所有权转移的相关法律文件。附件2：住宅买卖合同补充协议附件2.1：补充协议名称：住宅买卖合同补充协议附件2.2：补充协议号码：________________附件2.3：补充协议内容：包含对合同的补充和修改条款。附件3：住宅交易税费支付凭证附件3.1：凭证名称：税收缴款书附件3.2：凭证号码：________________附件3.3：凭证内容：证明住宅交易税费已经支付。附件4：物业管理公司提供的服务协议附件4.1：协议名称：物业管理服务协议附件4.2：协议号码：________________附件4.3：协议内容：明确物业管理公司的服务内容、服务费用等。附件5：住宅维修基金支付凭证附件5.1：凭证名称：住宅维修基金缴款凭证附件5.2：凭证号码：________________附件5.3：凭证内容：证明住宅维修基金已经支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能在约定时间内交付住宅。2.出卖人交付的住宅质量不符合合同约定。3.买受人未能在约定时间内支付购房款项。4.买受人未按照合同约定使用和维护住宅。5.第三方未能在约定时间内完成介入事项。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担迟延交付的违约金责任，以及因质量问题导致的修理费用和损失。2.买受人违约责任：买受人应承担迟延支付购房款项的违约金责任，以及因未按约定使用和维护住宅导致的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担未能在约定时间内完成介入事项的违约金责任，以及因第三方原