给排水工程监理实施细则

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柳东新区竹尔屯棚户区改造

（南部片区居住安置三期）工程

给排水工程监理实施细则

中咨工程建设监理公司

柳东新区竹尔屯改造项目监理部

2017年12月

EEC

柳东新区竹尔屯棚户区改造

（南部片区居住安置三期）工程

给排水工程监理实施细则

编制人：_______________

审批人：_______________

中咨工程建设监理公司

柳东新区竹尔屯改造项目监理部

2017年12月

目录

工程概况.........3

给水系统.......4

污水系统.......6

雨水系统.......8

消防系统.......8

监理依据.................................................................................................................22

施工准备阶段的控制22

四、监理控制方式......23

五、施工过程的控制.…・•…24

给水、消防管道安装24

5.2排水管道的安装………25

5.3消防管道安装......26

5.4卫生洁具的安装………27

5.5管道防腐与保温………28

5.6水泵安装..........29

5.7水箱的安装........30

六、系统调试的准备..…32

七、系统的调试和验收.......................................................................................................32

给水系统试压........32

7.2消防管道试压........32

7.3开式水箱满水试验………33

7.4乡口力（，中............33

7.5室内排水管道灌水试验33

7.6室内雨水管道灌水试验33

7.7排水通球试验........33

7.8水泵试运转..........34

7.9给水系统调试i.................34

7.10卫生器具通水…34

7.11自动喷淋试验…34

八、技术资料管理.....35

九、其事它项................................................................................................................35

工程概况

工程名称柳州市柳东新区竹尔屯棚户区改造

（南部片区居住安置三期）工程

工程地址柳州市柳东新区半塘路以南，新儒路以东

建设单位柳州东城安居置业开发有限公司

设计单位上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司

监理单位中咨工程建设监理公司

审计单位

勘察单位广西水文地质工程地质勘察院

总包单位广西壮族自治区冶金建设公司；广西壮族自治区三建公司

质量监督单位柳州市质量监督站

安全监督单位柳州市安全监督站

资金来源国投

合同工期总工期1094日历天，计划开工日期为2017年8月31日。

质量要求合格

柳州市柳东新区竹尔屯棚户区改造（南部片区居住安置三期）

建设工程项目包括产〜8#高层住宅楼、两处商业裙房及地下室，其

中地下室为二层，负一层为停车库、非机动车停车库及设备用房；

负二层为平时和战时结合停车库、非机动车停车库及设备用房；一

栋幼儿园。地上总建筑面积约148585.56m2,地下总建筑面积约

2

69792.46m0

该项目包括：建筑工程、结构工程、人防工程、给排水工程、

电气工程、暖通工程、弱电工程、绿化工程、室外工程等建设内容。

其中：

序号楼号（名称）建筑面积（mb层数建筑高度（m）备注

1Is14810.303088.60

22,14810.303088.60

33"22168.252674.60

44814824.003085.80

55*23874.172674.60

66s18324.802056.30

77,18139.502057.80

88*18939.262059.20

9幼儿园2694.98315.15

10地下室69792.462-9.20

给排水工程包括：给水系统、污水系统、雨水系统、消防系统。

1.1给水系统

1.1.1平时生活给水系统

（1）本工程生活给水水源采用市政自来水，由项目北侧、西

侧市政给水管网各引入一路DN200给水管至小区内成环状布置，甲

方提供市政给水压力为0.30MPa（以绝对标高91.90m为基准面）。

（2）生活用水量：最高日用水量为1199.2m3/d,最大时用水

3

量为66.89m/ho

（3）给水系统分3个区：

①-2〜2层为市政区：由市政给水管网直接供水；

②3〜11层为中一区：由地下室生活水箱和无负压供水设备

联合供水；

③12〜20层为中二区：由地下室生活水箱和无负压供水设备

联合供水；

④21〜30层为高区：由地下室生活水箱和高区无负压供水设

备联合供水。

其中：3〜4层、12〜13层、21〜24层采用支管减压后供水，

支管减压阀出口压力设定为0.20MPa;在立管最高点处设置排气阀,

公称直径为DN20，公称压力为PN=1.OMPa,排气阀连接管处设置DN20

截止阀一个；在系统的最低点应设全铜质球阀作为泄水阀，公称直

径为DN20,公称压力应大于系统的最大工作压力。

(4)该小区生活给水系统设备设置在5#楼地下室负二层水泵

房内，水泵房内设置三套无负压供水设备(箱式无负压)，合用一

座36nl3的压力式不锈钢生活水箱，三套无负压供水设备(中一、中

二、高区各一套，每套含三台泵，两用一备)，设计参数详见水泵

房大样图。

(5)住宅1#〜8#楼每户设置一块分户水表，水表安装在楼层

管道井内；每间商铺设置一块分户水表，集中设置在室外钢板水表

箱内。

1.1.2战时生活给水系统

战时用水包括：战时掩蔽人员饮用水，战时掩蔽人员生活用水,

战时出入工事人员洗消用水和战后防空地下室出入口内受污染的

房间和通道的冲洗用水。

(1)本人防地下室采用城市自来水作为供水水源，战时市政

供水管网未遭受破坏及市政水源未遭受污染时掩蔽人员应尽量利

用城市自来水，不用人防地下室的战时贮水。

(2)人防地下室的出入口通道和易受污染房间设置供墙面及

地面冲洗用的冲洗水龙头。

(3)人防地下室的战时用水量：

工程在「〜才楼地下室负二层之间设置5个防护单元，掩蔽面

积8592nlz,掩蔽人数5663人。

序号用途单位用水量备注

1饮用水M3255

2生活用水m3158.6

3

3人员洗消m5

3

4口部洗消m10

(4)该人防地下室每个防护单元设置战时装配式不锈钢(带

有自洁消毒器)饮用水水箱551n3一个、生活及洗消用水水箱35m3

一个。

(5)装配式不锈钢水箱及增压设备，当平时不使用，不安装,

在临战时构筑安装，施工平时要预留进出水管接口，设有明显标志。

1.2污水系统

1.2.1平时污水系统

(1)本工程室内采用污、废水分流的排水系统，最高日污水

量1020m7d,最大时污水量99.9m3/h;地上室内污水、废水采用重

力自流方式排入室外污水管道，地下室污、废水采用潜水排污泵提

升排入室外污水或室外雨水检查井；

(2)室外采用雨水、污水分流制排水系统，排至市政管网；

(3)室内生活污水流入设置化粪池处理后，通过室外污水管

道排至市政污水管道；

(4)连续大便器多于6个以上的公共卫生间设环形通气管，

住宅卫生间污水立管采用专用通气管，厨房、阳台排水管设伸屋顶

通气管；

(5)室内排水沟与室外排水管道连接处应设置水封装置；

(6)洗衣机排水采用直通式地漏，设置存水弯，污水经室外

化粪池处理后排至市政管道。

1.2.2战时污水系统

(1)严禁地面建筑排水穿越顶板进入防护区内。

(2)洗消排水系统，主要是战后染毒区冲洗水的排放，染毒

水集中后，由专业人员用手舀统一处理。

1.2.3地下室污、废水系统

(1)地下室排水排至集水坑，经污水泵提升后排向室外。

(2)电梯井的最底层设预埋DN200钢管，平电梯井底，积水

排至集水坑，由潜水泵提升排至室外。

(3)地下人防排水系统：人防内排水污废合流，排水系统按

每个防护单元单独设置，并采用污水泵提升后排向室外。

(4)防护单元内水冲厕所等部位设置平时、战时合用的集水

坑和污水泵，将生活污水排至室外。集水坑容积满足战时污水泵调

节容积和隔绝防护时间内的污水贮备容积。

(5)洗消废水集水坑，其污水不设固定排水设备，由战时手

动排水设备或移动式电动排水设备排除。

(6)冲洗可染毒部位的洗消废水集水坑不得与清洁区内的集

水坑共用、不得与人员洗消废水集水坑共用。

1.3雨水系统

(1)雨水采用重力流系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管

排至室外雨水检查井。

(2)屋面雨水斗采用87型雨水斗或侧入式雨水斗，屋面女儿

墙上设置溢流口，尺寸为20()XI00mm,口底边比建筑天沟面高

50mmo

(3)该建设项目小区内场地边及道路边设置雨水口，集中收

集雨水后排入市政雨水管道，单算雨水口连接管径dn200,坡度为

0.01,起点埋深为1.0m。

(4)屋面雨水、空调排水及阳台排水排入室外地上雨水口或

雨水沟，通过雨水管道排入市政雨水管道。

1.4消防系统

1.4.1室外消防系统

(1)室外给水消防系统水源来自市政自来水管网和地下室消

防水池的存水，消防给水采用环状管网供水，室外消防用水量为

20L/s,火灾延续时间2h。

(2)室外消火栓系统，设置(若干)套地上式室外消火栓，

型号为SS100/65-1.0(改造型)，该系统设置16套地上式消防水泵

接合器与室内消火栓给水管网相连，水泵接合器采用闸阀、安全阀、

止回阀三阀合体SQS-100A型。

(3)消防水泵接合器应布置在每栋建筑附近，具体布置详见

总平面图，交付使用后应设置永久性铭牌，并标明供水系统、供水

范围和额定压力。

1.4.2室内消火栓系统

(1)室内消火栓管道布置采用环形管网供水系统。

(2)室内设专用消火栓给水管网，竖向不分区；为保证消火

栓栓口出水动压不超过0.5MPa,负-2〜26层消火栓采用减压稳压

型消火栓，要求栓口压力为0.35MPa。

(3)地下室消火栓选用单阀单栓消火栓箱，箱体厚度240mm,

宽度650mm,高度800mm,安装详见国标15s202-8页；消火栓箱内

设DN65mm消火栓一个，水枪中19mm一支,水龙带DN65mm一条，长

度25m,消防报警按钮一个。

(4)高层住宅消火栓选用薄型单栓消火栓箱,箱体厚度200mm,

宽度650mm,高度800mm,安装详见国标15s202T2页；消火栓箱

内设DN65mm消火栓一个，水枪中19mm一支,水龙带DN65mm一条，

长度25m,消防报警按钮一个，地下室全部采用带有减压稳压装置

消火栓。

(5)幼儿园内消火栓选用薄型单栓带消防软管卷盘组合式消

防柜,铝合金门，箱体厚度180mm,宽度700mm,高度1800mm,安

装详见国标15s202-21页；消火栓箱内设DN65mm消火栓一个，水

枪中19mm一支,水龙带DN65mm一条，长度25m,消防软管卷盘一套,

消防报警按钮一个，室外西侧设置2套地上消防水泵接合器与消火

栓给水管网相连，水泵接合器采用闸阀、安全阀、止回阀三阀合体

SQST00A型。

1.4.3自动喷水灭火系统

(1)本工程地下室、商业网点及幼儿园设置自动喷水灭火系

统，地下室按中危险级□级设计，商业网点及幼儿园按中危险级I

级设计，用水量为30L/s,火灾延续时间lh。

(2)自动喷水系统平时管网压力由屋顶消防水箱维持，发生

火灾时喷头打开，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，

此时湿式报警阀处的压力开关动作，自动启动喷水水泵，并向消防

控制中心报警。

(3)喷头布置原则：本项目采用流量系数K=80,动作温度为

68°C的玻璃球喷头，幼儿园厨房动作温度为93°C的玻璃球喷头;

在有吊顶的地方设置吊顶型喷头，无吊顶地方采用直立型喷头；在

宽度大于1.2m的通风管道及水管排管下面增设一排下垂型喷头，

净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时应设向上喷

头；与风口、灯具位置相同时与其各专业协商调整，但喷头间距应

满足规范要求；直立型及下垂型喷头与梁、通风管道的距离必须满

足《喷规》表7.2.1条要求。

(4)本系统设置3套地上消防水泵接合器，型号为SQS-D型

与消火栓给水管网相连，水泵接合器采用闸阀、安全阀、止回阀三

阀合体。

(5)自动喷水灭火系统管道未标注管径时按图纸总说明表三

管径规格要求安装。

L4.4消防控制中心和消防水池、消防水箱

(1)消防控制中心设置在3#楼一层。

(2)在5#楼下面地下室负二层内设置消防水池一座，水池有

效容积252m：'(其中：消火栓水量144nl,自动喷水水量108m，)。

(3)在2#楼屋面上布置消防水箱一座，水箱有效容积为18m

为了满足顶层的消防要求，保证消火栓系统在发生火灾时正常工

作，在消防泵房内设置两台稳压泵(一备一用)，每台稳压泵流量

为30L/s和一台气压罐(有效容积不小于300L)。

1.4.5灭火器设置

(1)地下室按中危险级B类、商业网点按中危险级A类配置

灭火器，型号为MF/ABC4。

(2)住宅按轻危险级A类配置磷酸铁盐干粉灭火器灭火器，

型号为MF/ABC3O

(3)幼儿园按严重危险等级配置磷酸镂盐干粉灭火器灭火器,

型号为MF/ABC5O

(4)在3#楼一层消防控制中心室配置推车式磷酸钱盐干粉灭

火器灭火器，型号为MFT/ABC20。

(5)手提式灭火器布置在灭火箱内或挂钩、托架上，其高度

不得超越1.50m,底部距离地面不宜小于0.08m。

(6)在4#楼地下室负一层公共变电所、一户一表变电所及储

油间内设置柜式(无管网预制七氟丙烷气体灭火装置)；公共变电

所4套，一户一表变电所4套，储油间1套；系统具有自动、手动

及机械应急操作三种启动方式。

1.5施工说明

1、管材

①、生活冷水管道和生活热水管道

(1)室外埋地市政给水管道采用钢丝网骨架PE复合给水管，

公称压力为l.OPa,电容连接。

⑵室内及战时给水管管径dnW32mm采用PP-R塑料给水管,

S5系列，公称压力LOMPa热熔连接；管径dn>32mm采用内筋嵌

入式衬塑钢管，公称压力1.60MPa,卡环连接。

(3)给水塑料管不得直接与热水器连接，应采用专用长度》

4()()mm的金属管过渡；与设备、阀门、水表、水嘴等连接时应采用

专用管件或法兰连接。

(4)在使用管材及管件的同时，应选择同一厂家生产的管材

及管件。

②、消防管道

(1)室内消火栓给水管道采用内外壁热浸镀锌加厚钢管，管

径DN>65mm时，采用沟槽连接或法兰连接；管径DNW50mm时,

采用螺纹丝扣连接或卡压连接。

(2)自动喷水管道采用内外壁热浸镀锌钢管，管径DN>

100mm时，采用沟槽连接；管径DNW80mm时，采用螺纹丝扣连

接。

(3)室外埋地消防管道采用钢丝网骨架PE复合给水管，公称

压力大于1.60Pa,卡箍连接。

③、排水管道

(1)室内污水管道、空调冷凝水管、重力流雨水管采用PVC-U

排水塑料管，专用胶粘结。

(2)室外雨水管、污水管管材，当管径dnW200mm时，采用

PVC-U实壁排水塑料管，橡胶圈承插连接；管径dn>200mm时，

采用FRPP双壁加筋波纹排水管，环向刚度SN=8kN/nf,橡胶圈承

插连接。

(3)地下室与潜水排污泵连接管道采用内外壁热镀锌钢管，

法兰连接。

(4)人防内的集水坑均设置通气管。穿越人防围护结构的压

力排水管道采用热镀锌钢管DN100mmo

2、阀门、附件及卫生洁具

①、阀门

(1)生活给水系统管道的控制阀门，当管径dn<32mm时，

采用塑料球阀(或全铜质截止阀)；管径dn>40mm时采用全铜质

截止阀，公称压力不下于l.OMPa。

(2)消防水泵吸水管及水箱出水管上采用闸阀，公称压力

l.OMPa；其余部位采用蝶阀，公称压力1.6MPa。

(3)生活给水泵、消防水泵出水管上均安装多功能水泵控制

阀，潜水排污泵出水管上安装专用球型止回阀，屋顶消防水箱出水

管采用橡胶瓣止回阀，其它部位为旋启式止回阀。

(4)生活给水系统采用可调先导式减压阀，消火栓给水系统

采用比例式减压阀；安装减压阀前全部管道必须冲洗干净，减压

阀前过滤器定期清洗和去除杂物，自动喷水灭火系统采用不锈钢减

压孔板减压。

②、附件

(1)卫生间采用直通式地漏，设置存水弯。

(2)地面清扫口采用塑料制成品，清扫口安装与地面一平。

(3)给水系统全部配件均采用节水型产品，所有水龙头应选

用陶芯节水龙头。

③、卫生洁具

(1)本工程所有卫生洁具型号由二次装修确定。

(2)卫生洁具给排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水

型产品，卫生洁具使用用水效率等级达到3级。

(3)所有卫生洁具自带或配套的存水弯有效水封深度不得小

于50mmo

(4)坐便器应选用一次冲水量不大于6L的两档式低位冲洗水

箱。

3、管道敷设

(1)给水管道暗设时，不得直接敷设在建筑物结构层内；卫

生间的给水管道均暗装；住宅室内给水管暗敷设在建筑找平层内。

(2)给水立管穿越楼板时，应设套管，其顶部应高出装饰面

20mm,安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰面50mm,

底部与楼板底面相平；套管与管道之间缝隙应用阻燃材料和防水油

膏密实，端面光滑；住宅户内暗埋给水管沿线应做出明显的标记，

以免用户在装修时损坏，管道穿屋面安装详见国标图集11S405-4/14

页。

(3)管道穿越楼板孔洞与土建施工配合预留，排水管安装完

成后将孔洞用细石混凝土严密捣实，立管周围应高出楼板面设计标

高10~20mm的阻水圈。

(4)管道穿地下室外墙、水池和水箱池壁、池顶等应在土建

施工时安装刚性防水套管；预埋套管应带防水翼环，套管管径应比

安装管道管径大1〜3号，做法详见国标02s404图集。

(5)在人防地下室防护区内，给水管如须穿越顶板时应牢固

地固定在顶板上，在穿越防护区内侧墙时，应采取防震、防不均匀

沉降和防水措施，管道穿越防护区隔墙时须预埋密闭套管，制作详

见，施工图：图号AC09AR-(01)图。

腾

IVMMM

(6)给水管道安装当穿越围护结构时应在外墙内侧或顶板内

侧设置防爆波阀门，阀门应设置在便于操作处，并设有明显开闭标

志。

(7)战时生活给水加压泵保证电源供应。

(8)高层建筑内管径dn>110mm的塑料排水管道，在穿越楼

层、防火墙或管井时应设阻火圈(A级)，阻火圈结构级安装图详见

国标图集10S406/31-33页。

(9)给排水立管应靠墙角安装，立管距墙距离一般不大于

50mm,管中心距离墙面详见施工图纸表一：

(10)立管安装位置不应妨碍使用及美观，立管设置于门窗及

通道时，不应挡住门窗及通道使用，否则与设计人员联系处理。

(11)在设计图中未标注标高的给排水与消防水平横管应贴梁

底安装，预留一定的施工安装间隙，防止以后拆卸维修，如果出现

安装高度不满足要求，影响通行等情况时，请施工前及时通知设计

人员处理，雨水立管下端排至雨水沟或雨水检查井。

(12)设置于电梯前室或大堂等其它重要部位的立管应为暗

装，如果设置为明装的应进行外包饰，以免影响美观。

(13)底层卫生间应单独设置排水系统，且应满足《建筑给排

水设计规范》中第4312条的设计要求。

(14)排水塑料管道安装应根据国标图集10S406的总说明6.1

条的有关规定设置伸缩节。

(15)埋地排水塑料管与检查井连接的做法详见国标图集

04s420/59、60页；增强聚丙烯(FRPP)模压管接口施工做法详见

国标图集04s420/54页。

(16)管道安装施工完毕后，污水管按GB50268-2008有关规定

进行闭水试验，合格后才能回填土覆盖。

(17)室外检查井需加装防坠网，定期巡查。

4、管道坡度

(1)除图中注明外，按表“塑料排水横管坡度表二”中的坡

度安装：

(2)生活给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄

水装置。

(3)通气管以0.01的上升坡度坡向通气管。

(4)热水管及热水回水管以0.003的向上坡度坡向立管，且最

高点设自动排气阀，最低点设泄水装置。

5、管道支架

(1)管道支架及管卡应固定在楼板上或承重结构上；钢管水

平安装支架间距，按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002规定施工。

(2)钢管以外的其它管道的支吊架设置应满足相应管道规程

和安装标准图的规定。

(3)立管每层设一个管卡，安装高度距地面1.50m;立管底部

及转弯处相互连接应加固，设置支墩有困难时，可设置加强托架。

(4)水泵房内管道安装采用减震吊、支架。

(5)自动喷水管道的吊架与喷头之间距离应不小于300mm,

距末端喷头距离不大于750mm,吊架应位于相邻喷头间的管段上，

当喷头间距不大于3.60m时可设一个，小于1.80m允许隔段设置。

(6)消防管道采用沟槽式连接时，干管转弯处设固定托架。

(7)排水塑料管道应根据国标图集10S406的总说明6.1条的

有关规定设置管道支架。

6、管道连接

(1)污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。

(2)污水立管偏置时，应采用乙字弯或2个45°弯头。

(3)污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头，且

立管底部弯管处应设支墩。

(4)污水立管底部与横管连接处采用加固处理(先将塑料管

打磨粗糙，涂一层环氧树脂，在缠绕玻璃丝布，如此反复五次；或

采用柔性机制排水铸铁管管件)。

(5)战时排水管材采用内外壁热镀锌钢管DNIOOmm,预埋在结

构中；预埋前刷红丹防锈漆二道，再刷沥青一道防腐。

(6)防爆波地漏采用人防专用防爆地漏，丝扣连接安装，见

埋地安装大样图。

(7)自动喷水灭火系统管道变径时，应采用异径管连接，不

得采用补芯。

(8)管道穿越变形缝时应设置方形伸缩器连接。

(9)排水立管检查口距地面1.00m;消火栓栓口距地面

(10)阀门安装时应将手柄留在易于操作处；暗装在管井、吊

顶内的管道上有阀门及检查口处应设检修门，检修门做法详见建施

图。

(11)水泵及所有设备等基础螺栓孔位置，以到货的实际尺寸

为准，设备到货核实后安装。

(12)钢制管件、管道安装详见《钢制管件》(02S403)图集。

7、防腐及油漆

(1)消火栓管道刷银粉漆两道(卫生间)或红色调和漆两道;

自动喷水管道刷银粉漆两道(卫生间)或红色调和漆两道，外加黄

色环标记；压力排水刷灰色调和漆两道。

(2)管道在涂刷底漆前，应清除表面灰尘、污垢、锈斑、焊

渣等物，涂刷油漆厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌及漏涂现象。

(3)管道支架除锈后防腐，采用环氧煤沥青涂料，普通级(三

油)，厚度不小于0.3mm。

(4)埋地热镀锌钢管采用沥青涂料，普通级(三油二布)进

行外防腐，厚度不小于4mm。

8、消火栓安装除特别标明明装外，本设计消火栓箱均为暗装(或

半暗装)，墙上留洞及安装固定方式，参照国标图集04s202/29、30

页，消火栓箱安装不得妨碍美观或通道的通行。

9、管道安装施工应与土建施工配合，预留孔洞、预埋套管及预埋

件等以免影响施工进度。

10、管道试压及冲洗

按该类型管道现行国家相关施工验收规范执行；

本设计的生活给水系统、消防系统工作压力及试验压力见下表:

名称高区中一区中二区低区消火栓零流量喷淋零流量

工作压力(MPa)1.100.900.600.301.400.70

试验压力(MPa)1.501.401.401.401.801.821.400.98

11、给水设备

(1)给水设备及管道安装完成做系统调试，经调试完成后对

供水设备、管道必须进行冲洗消毒。

(2)生活饮用水水箱应由专业公司进行定期清洗消毒，每半

年不得少于一次，不得采用单纯依靠投放消毒剂的清洗消毒方式。

(3)清洗消毒后应对水质进行检测，检测结果应符合现行国

家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的规定。

(4)消防给水管网安装完毕后，应对其系统进行严格的冲洗,

做强度试验和及严密性试验。

(5)消防给水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统的施工,

必须具有相应等级资质的施工单位承接施工。

12、其它

(1)途中所标注尺寸除管长、标高以(m)计外，其余以(mm)

计。

(2)本图所标注管道标高：给水、消防、压力排水管等均指

管中心标高；污水、废水、雨水、空调排水管等重力流管道和无水

流的通气管指管底标高。

(3)住宅内采用的燃气式热水器、电热水器必须有保证使用

安全的装置；燃气热水器不得采用直排式产品，严禁安装在浴室内。

(4)普通住宅设置蹲便器的卫生间结构降板为500mm,设置坐

便器的卫生间结构降板3501nm,详见结构图图纸。

(5)施工单位在室外排水管道施工前确认排水管标高等是否

能满足接进市政排水管道的要求，如有问题请在施工前及时通知设

计单位处理。

(6)给排水管道与设备施工应遵守《建筑给排水及采暖工程

施工及质量验收规范》GB50242-2002.《给水排水构筑物施工及验

收规范》GB50141-2008、《给水排水管道工程施工及验收规范》

GB50268-2008、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

GB50261-2005的规定，各种管材管道的安装请严格按照该管材技术

规程的要求进行安装与验收。

(7)本设计图采用标准图集详见下表四：

(8)雨(污)水检查井采用一次注塑成型的塑料检查井，由

井座、井筒、井盖及相关配件组成；塑料检查井设在没车的地方时

可采用塑料井盖，设在车行道应根据路面承载要求选择相配套的防

护井盖；塑料检查井产品质量应符合行业标准CJ/T233-2006,施工

及验收应符合《建筑小区塑料检查井应用技术规程》CECS227-2007

和国标图集08ss523的要求。

(9)供水设施在交付使用前要进行清洗和消毒，经有关资质

认证机构取样化验，水质符合《生活饮用水卫生标准》GB5749的要

求后方可使用。

(10)塑料管(dn)公称外径与金属管公称直径(DN)对照表

见施工图表五：

(11)本说明未详尽之处详见国家有关现行规范、图集。

二、监理依据

2.1本工程监理依据为监理委托合同，施工承包合同、施工设计

图纸、设计变更和施工技术洽商。

2.2本工程的《监理规划》，柳州市柳东新区竹尔屯棚户区改造

(南部片区居住安置三期)施工图纸，已审定的本工程《施工组织

设计》。

2.3《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002.《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》

GB50236-97、《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004、《人

民防空工程防护设备选用图集》RFJ01-2008、《人防工程防护设备

优选图集》14BJ15」、《防空地下室给排水设施安装图集》07FS02、

《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98.《建

筑设备施工安装通用图集》91sB(2005)、《自动喷水灭火系统施工

及验收规范》GB50261-2005o

三、施工准备阶段的控制

3.1参与设计交底和图纸会审，审查建筑、结构与设备、管线

有无矛盾，对关键部位的图纸再进一步细化，把重大错漏洞在安装

前理顺。

3.2对分包单位的资质和专业施工人员的上岗证进行审查，检

查是否具备完成承包工程的能力。并留复印件。

3.3审查施工方案，进度计划，施工组织设计，对可能发生的

质量问题进行事先分析和控制。

3.4审查施工单位的质量保证体系，坚持三级检验责任制。

3.5设备、材料：

1、施工单位采购前应先报监理拟选择供货厂家的生产许可证、

法人执照、样本、柳州市准用证，以及消防、卫生防疫证等。根

据情况决定是否需要去厂家考察。

2、设备、材料进场前，应向监理人员预先报告。进场后一般

应立即报验，迟至三日内报验，特殊情况下不超过一周。按柳州市

建设工程监理规程和柳州市建设安装工程资料管理规程填表，未经

监理批准的设备、材料不得使用。

3、按规范要求进行构配件进场强度和严密性试验的，合格后

方可使用。

4、设备进场后，如水泵、水箱，有包装的应先检查是否完好

无损，标志是否齐全。若决定开箱，应报建设单位、监理单位，在

共同参与下，开箱。对箱内物品须进行清点，登记照册后，由施工

单位妥善保管。

5、督促总包及各分包单位提前确定进场材料见证取样复试所

需的实验室，并及时报审、备案。需要见证取样复试的材料，取得

复试合格报告后，方可用于工程施工。

四、监理控制方式

4.1巡视：坚持每天巡检，及时发现过程中问题。一般问题口头

提出要求改正，及时复查。若发生较大问题，可以监理工作联系单

或监理通知方式要求改正并及时复查。凡是监理通知，施工单位要

在规定期限内进行落实整改，整改完毕后填写监理通知回复单，经

监理工程师复查合格后，进行闭合处理。

4.2旁站：对于重要管线敷设、设备安装、漏光试验、打压试验

等，加强旁站。

4.4隐检：凡要进行保温、管线的防腐、支架、设备的防震或埋

于地下、墙中的管道在隐蔽前要进行隐检。凡自行隐蔽的工程，监

理有权要求剥离检查。发现问题按有关规定处理。

4.5分项工程验收：所有试验、检验、验收工作应实行自检、班

组检，项目质检合格的基础上报监理检查。监理一次检查合格率将

作为质量评定的基础资料。

五、施工过程的控制

5.1给排水、消防管道安装

1、检查内容

(1)管螺纹加工。

(2)法兰连接。

(3)焊接焊口。

(4)沟槽连接。

(5)固定架的安装。

(6)坡度、坡向。

(7)阀门的安装。

(8)管道试压。

(9)管道冲洗。

2、质量要点

(1)螺纹加工应符合国标《管螺纹》规定，螺纹清洁规整，

无断丝或缺丝，连接牢固，螺纹露出部分防腐蚀良好，接口处无

外露油麻等缺陷。

(2)法兰连接对接同心紧密，螺杆露出螺母长度一致，且不

大于螺杆直径的1/2,螺母在同恻，衬垫符合规范。

(3)焊口平直，焊波均匀一致，无结瘤、夹渣和气孔。

(4)支、托、吊架的形式、尺寸、规格、设置位置应符合设

计要求和规定。

(5)阀门安装位置、进出口、方向正确，连接牢固、紧密、

启闭灵活，朝向合理。

(6)管道在竣工前必须进行彻底清洗。

5.2排水管道的安装

1、检查内容

(1)金属管道承插。

(2)支(吊托)架及管座安装。

(3)坡度、坡向。

(4)立管根部的防渗漏

(5)灌水实验。

(6)通水实验。

(7)成品保护。

2、质量要点

(1)隐蔽的排水管道灌水试验结果，必须符合设计和规范要

求。

(2)管道坡度、坡向必须符合设计和规范要求。

(3)支架及管座形式、尺寸、规格、设置位置应符合设计和

规范要求。

(4)金属管道承插和管箍接口应符合设计要求和规定。

(5)排出管与立管的连接，宜采用两个45度弯头或弯曲半径

不小于4倍管径的90度弯头。

(6)污水管道应按设计要求和规范设置检查口和伸缩口。

(7)排水管道通水、通球试验必须符合设计和规范要求。

(8)管道安装完成后应将所有管口封闭严密，防止杂物进入。

(9)下水管根部容易渗漏，应强化根部的细化处理。

5.3消防管道安装

1、检查内容

(1)消防材料、设备、阀门的选择。

(2)消防管道的安装。

(3)消防栓及消防栓箱体的安装。

(4)自动喷洒和水幕消防装置的安装。

2、质量要点

(1)关键消防材料、设备选用前，必须查验是否具有消防局

的认证、合格证、检测报告，证件齐全。

(2)箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀门距地面、箱壁尺寸

符合消防规范，水龙带与消火栓和快速接头绑扎紧密，并卷折挂在

托盘或支架上。

(3)消防箱门开启灵活，有明显标志，不应被装饰物遮掩。

(4)自动喷洒和水幕消防装置的喷头数量、位置、间距和方

向必须符合设计和规范要求。

5.4卫生洁具的安装

1、检查内容

(1)与土建配合。

(2)排水支管的管径与坡度。

(3)卫生洁具的选用。

(4)卫生洁具与排水管的连接。

(5)卫生洁具安装。

(6)成品保护。

2、质量要点

(1)卫生洁具安装前应检查其型号、规格、质量是否符合要

求。坐便器低水箱是否使用防虹吸水箱配件，并具有北京市法定检

测单位证明文件。

(2)卫生洁具支架需做防锈、防腐处理。安装必须平正、牢

固，洁具应放置平稳，支架与洁具接触紧密。高度、位置必须符合

设计和规范要求。

(3)卫生洁具排水的出口与排水管承口的连接处必须严密不

渗不漏。

(4)地漏应安装在地面最低处，其菌子顶应低于地面0.5cm,

地漏与地坪之间的孔洞用细石混凝土仔细补洞，防止地面漏水。

(5)安装完的洁具应加以保护，防止洁具受损。

(6)通水之前，将器具内污物处理干净，以免管道堵塞。

(7)工程竣工前，须将瓷器表面擦拭干净，目测外观整齐。

5.5管道防腐与保温

1、检查内容

(1)保温材料、材质及结构。

(2)基底的处理。

(3)涂层的处理。

(4)保温层的做法。

2、质量要点

(1)管道安装后，必须对基底的浮锈进行打磨，并保持现场

清洁，无尘土飞扬。

(2)做好防腐及油漆的处理，特别是埋地管道防腐层及材质

要符合设计和规范要求。

(3)管道和金属支架的油漆种类和涂刷遍数符合设计要求。

漆膜厚度均匀，色泽一致，无起泡、脱皮现象。

(4)保温材料的强度、容重、导热系数和防火等级应符合设

计要求和规范。

(5)管道保温层应紧贴表面，包扎牢固、松紧适度，散材无

外露，表面一致。

(6)设在吊顶内、及有结露影响的污水管、支管应按设计要

求作防结露保温层。

5.6水泵安装

1、检查内容

(1)基础检查

(2)泵体与电机的就位与找正、找平

(3)二次灌浆与地脚螺栓紧固

(4)水泵进出水管道连接情况

2、质量要点

(1)泵安装前，应复检基础的尺寸、位置、标高、及预留螺

栓孔位置尺寸是否符合设计要求。

(2)设备就位前，必须将泵底座底面的油污、泥土等赃物清

除，灌浆处的基础表面凿成麻面。

(3)泵的找平应以水平中开面、轴的外伸部分，底座的水平

加工面为基准，用水平仪进行测量，泵的水平度偏差每米不应超过

0.1毫米。

(4)离心水泵联轴器同心度的找正，用水准仪，百分表或塞

尺进行测量或校正使水平轴心与电动机轴心保持同轴度。其轴向倾

斜每米不超过0.8毫米。径向位移不超过0.1毫米。

(5)埋地脚螺栓，灌浆宜用细石混凝土(或水泥沙浆)，其标

号应比基础混凝土高一级，捣固密实。

(6)拧紧地脚螺栓应在灌注的混凝土达到规定的强度75%后

进行。拧紧螺栓后，螺母与垫圈间和垫圈与设备间的接触受力良好。

(7)管道与水平法兰之间的连接是无应力连接，即法兰平行

度良好。

(8)水泵吸水管的连接应有上平下斜的异径管，从吸水喇叭

口接向泵的水平管应有上升坡度，使吸水管不积存空气，利于吸水。

(9)泵的出水管上应安装异径管、止回阀和闸阀。并安装压

力表。

5.7水箱的安装

1、检查内容

(1)就位与找正、找平

(2)二次灌浆与地脚螺栓紧固

(3)水箱的安装

(4)水箱进出水管道连接情况

(5)满水试验和水压试验

(6)水箱油漆

(7)水箱保温

2、质量要点

(1)水箱必须具备图纸、有产品合格证书、安装使用说明书。

属于生活、消防水箱还应有卫生防疫部门的检测证明，技术资料应

与实物相符。

(2)根据设备清单对所有设备及零部件进行清点验收，水箱

外观应完好无损，受压元件可见部位无变形，无损坏。配套附件齐

全完好，如有缺损件应做记录，清点后应妥善保管。

(3)敞口水箱安装前应做满水实验，以24小时不漏为合格。

密闭水箱安装前应以工作压力的L5倍作水压试验，但试验压力不

得小于0.4Mpa,以不漏为合格，试验应作好记录。

(4)水箱安装前，应复检基础的尺寸、位置、标高、及螺栓

孔位置尺寸，是否符合设计要求。混凝土强度是否已达到设计强度,

由土建单位将基础的纵向、横向中心线，标高基准点和有关测量资

料向安装单位移交。基础外形应无裂纹、空洞、露筋和掉角的现象。

(5)水箱就位前，必须将水箱底座底面的油污、泥土等赃物

清除，灌浆处的基础表面凿成麻面。

(6)水箱的纵向中心线与基础的中心线相吻合。误差不大于

15毫米，水箱的水平安装横向中心线不大于5毫米。

(7)埋地脚螺栓，灌浆宜用细石混凝土(或水泥沙浆)，其标

号应比基础混凝土高一级，捣固密实。

(8)拧紧地脚螺栓应在灌注的混凝土达到规定的强度75%后

进行。拧紧螺栓后，螺母与垫圈间和垫圈与水箱支架间的接触受力

良好。

(9)整体组装时，检查各接管规格，介质进出方向，内部衬

里材质，厚度和平整度等，进行水箱本体的水压试验，检查其支座

与支架是否连接牢固，接触紧密。同时认真检查所有焊缝接口和管

道接口。

(10)膨胀水箱的膨胀管和循环管不得设阀门，膨胀管与循环

管尽量减少弯道，更不得有倒坡存气处。

(11)水箱的阀门应设在便于操作的位置。

(12)水箱试水完成后，应及时做好防腐及保温层的处理。

六、系统调试的准备

6.1给排水工程的测试、调试项目由施工单位