2024年现房买卖预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现房买卖预售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保证5.3保修期限6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1其他约定事项8.2补充条款9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：付款凭证11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理13.2返还款项及费用14.合同生效日期及签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：________________________1.2买方基本信息姓名：________________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：________________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋用途用途：________________________2.4房屋权属权属证明文件：_________________权属登记情况：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：________________________单价：________________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：____________________3.3付款时间首付款支付时间：______________分期付款支付时间：_____________4.交房时间及条件4.1交房时间具体交房日期：______________4.2交房条件1.房屋结构完整，无安全隐患；2.水电气设施齐全，可正常使用；3.房屋内部装修完毕；4.房屋权属清晰，无法律纠纷。4.3交房手续1.查验房屋权属证明；2.签署房屋交接清单；3.支付剩余房款。5.房屋质量及保修5.1房屋质量1.符合国家建筑标准；2.结构安全可靠；3.门窗完好无损；4.水电气设施正常。5.2质量保证卖方承诺在房屋交付后的________年内，对房屋质量承担保修责任。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：1.结构问题保修期限为________年；2.门窗问题保修期限为________年；3.水电气设施问题保修期限为________年。6.违约责任及处理6.1违约情形1.卖方未按约定时间交房；2.卖方提供的房屋不符合约定质量标准；3.买方未按约定时间支付房款；4.双方约定的其他违约情形。6.2违约责任1.支付违约金；2.承担因违约给对方造成的损失；3.协商解决或依法诉讼。6.3违约处理双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决方式7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。7.2争议解决机构协商不成，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3争议解决程序1.协商：双方应进行友好协商，寻求解决方案；2.调解：协商不成，可向人民调解委员会申请调解；3.诉讼：调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2补充条款1.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同自签订之日起，买方不得擅自将房屋出租或转让。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自房屋交付之日起正式履行。9.2合同解除条件1.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。9.3合同解除程序合同解除时，双方应协商一致，签订合同解除协议，明确解除原因、责任承担及后续事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.相关权属变更文件。10.2附件二：房屋交接清单1.房屋基本情况；2.水电气表读数；3.房屋内部设施清单；4.房屋外部设施清单。10.3附件三：付款凭证1.首付款支付凭证；2.分期付款支付凭证；3.其他相关付款凭证。11.合同解除及终止11.1合同解除条件参照第九条合同解除条件。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成所有付款；2.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止时，双方应签订合同终止协议，明确终止原因、责任承担及后续事宜。12.合同续签12.1合同续签条件双方在合同到期前，如需继续履行合同，应协商一致，签订合同续签协议。12.2合同续签程序参照合同签订程序，签订合同续签协议。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理1.返还款项及费用；2.移交房屋及附属设施；3.解决遗留问题。13.2返还款项及费用1.卖方应退还买方已支付的房款；2.双方应结算房屋相关费用，如物业管理费、水电费等；3.因解除合同产生的其他费用，由双方协商承担。14.合同生效日期及签署地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签署地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.房地产经纪机构；2.房地产估价机构；3.法律服务机构；4.金融机构；5.政府相关部门；6.其他与本合同履行相关的第三方。15.2第三方责任第三方在本合同中的责任如下：1.第三方应根据本合同的规定，提供专业、公正、及时的服务。2.第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方在本合同中的权利如下：1.第三方有权根据本合同的规定，收取合理的费用。2.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.第三方有权对合同双方的履约情况进行监督。15.4第三方与其他各方的划分1.第三方与卖方、买方的关系：第三方作为合同履行的辅助者，与卖方、买方之间不存在直接的合同关系，但应协助卖方、买方履行合同义务。2.第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与卖方、买方之间存在直接的合同关系，中介方应根据合同规定，协助卖方、买方完成交易。3.第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系，但可能因共同履行某项职责而有所合作。16.第三方介入时的额外条款1.第三方介入的事由：明确第三方介入的原因，如评估、贷款、法律咨询等。2.第三方介入的程序：约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式等。3.第三方介入的费用：明确第三方介入产生的费用由谁承担，以及费用的支付方式。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额：约定第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，应承担的最高责任限额。2.限额计算方式：规定责任限额的计算方式，如按合同总价的一定比例计算等。3.限额适用范围：明确责任限额适用范围，如仅适用于第三方因自身原因导致的违约行为。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行变更：第三方介入后，合同履行方式可能发生变化，双方应协商一致，对合同履行方式进行相应调整。17.2合同履行监督：第三方介入期间，双方应加强对合同履行的监督，确保合同各项条款得到履行。17.3合同履行风险承担：第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现风险，风险承担方应按本合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋权属清晰，无法律纠纷。说明：该附件是合同生效的重要依据，确保买卖双方对房屋权属有明确的认识。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋的面积、结构、设施、损坏情况等，确保买卖双方在房屋交接时对房屋状况有共识。说明：该附件用于记录房屋交接时的状况，作为日后解决争议的依据。3.附件三：付款凭证详细要求：提供首付款及分期付款的银行汇款凭证，证明买方已按合同约定支付房款。说明：该附件是合同履行的重要证据，确保买方履行付款义务。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：卖方提供房屋质量保证书，承诺在保修期内对房屋质量负责。说明：该附件用于保障买方的合法权益，确保房屋质量符合约定。5.附件五：合同签订证明详细要求：提供双方签字（或盖章）的合同原件，证明合同已正式生效。说明：该附件是合同生效的法定文件，确保合同具有法律效力。6.附件六：第三方介入协议详细要求：若涉及第三方介入，提供双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的事由、权利、义务等。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房；卖方提供的房屋不符合约定质量标准；买方未按约定时间支付房款；双方约定的其他违约情形。2.违约责任认定标准：卖方未按约定时间交房：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。卖方提供的房屋不符合约定质量标准：卖方应承担修复责任，修复期间，房屋所有权归买方所有。买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。双方约定的其他违约情形：根据双方协商或法律规定，违约方应承担相应责任。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交房：若卖方逾期交房30天，则应向买方支付违约金（30天×每日万分之五×房屋总价）。卖方提供的房屋不符合约定质量标准：若房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，修复期间，房屋所有权归买方所有。买方未按约定时间支付房款：若买方逾期支付房款30天，则应向卖方支付违约金（30天×每日万分之五×房屋总价）。全文完。2024年现房买卖预售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.交付及过户事宜4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续4.4过户费用5.房屋验收标准及期限5.1验收标准5.2验收期限5.3验收程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金6.4违约金的支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3相关税费缴纳证明11.合同签订及生效日期12.合同其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________法定代表人：________联系人：________联系电话：________住所地：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人：________联系人：________联系电话：________住所地：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________房屋所在街道：________房屋所在小区：________房屋所在楼栋：________房屋所在单元：________房屋所在楼层：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋结构房屋结构：________2.5房屋权属房屋权属：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格为人民币________元整。3.2支付方式买方应于合同签订之日起________个工作日内，支付总房价的________%作为定金。剩余房价于房屋交付之日起________个工作日内，一次性付清。3.3付款期限定金支付期限：合同签订之日起________个工作日内。剩余房价支付期限：房屋交付之日起________个工作日内。3.4付款方式买方应通过银行转账或现金支付方式支付房价。4.交付及过户事宜4.1交付时间房屋交付时间为________年________月________日。4.2交付地点房屋交付地点为：________。4.3过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.4过户费用过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担。5.房屋验收标准及期限5.1验收标准房屋验收标准按照国家及地方相关政策规定执行。5.2验收期限买方应在房屋交付之日起________个工作日内完成房屋验收。5.3验收程序买方在验收前应通知卖方，双方共同对房屋进行验收。6.违约责任6.1买方违约责任若买方未按约定支付房价，每逾期一日应向卖方支付________%的违约金。若买方拒绝接收房屋，应向卖方支付________%的违约金。6.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋，每逾期一日应向买方支付________%的违约金。若卖方提供虚假房屋信息，导致合同解除，应赔偿买方________%的房价损失。6.3违约金违约金最高不超过房价的________%。6.4违约金的支付违约金应在违约事实发生后________个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1解除条件8.1.1买方有权在卖方未按约定时间交付房屋的情况下，解除合同。8.1.2卖方有权在买方未按约定支付房价的情况下，解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前________天书面通知对方。8.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，但应扣除因合同履行而产生的合理费用。8.3.2双方应互相返还已取得的财产，并恢复原状。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的履行完毕。9.3.2合同解除。9.3.3合同因法定原因被撤销或宣布无效。9.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的履行完毕日期或合同解除日期。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3相关税费缴纳证明10.4本合同及附件一式两份，双方各执一份。11.合同签订及生效日期本合同于________年________月________日在________签订。12.合同其他约定事项12.1合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同解除合同解除应按照第八条的规定执行。12.3合同终止合同终止应按照第九条的规定执行。13.合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3相关税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方在合同中的角色和职责应根据具体情况在合同中明确。16.第三方职责16.1中介方职责16.1.1中介方应协助双方达成交易，并确保交易过程的合法性。16.1.2中介方应遵守相关法律法规，不得误导或欺诈任何一方。16.2评估机构职责16.2.1评估机构应根据合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。16.2.2评估机构应保证评估报告的准确性和公正性。16.3律师职责16.3.1律师应根据双方要求，提供法律咨询，审核合同条款。16.3.2律师应保证其提供的法律意见的准确性。16.4公证机构职责16.4.1公证机构应根据合同约定，对合同进行公证。16.4.2公证机构应保证公证程序的合法性和公证内容的真实性。17.第三方权利17.1中介方权利17.1.1中介方有权收取中介服务费用。17.1.2中介方有权在合同约定的情况下，终止中介服务。17.2评估机构权利17.2.1评估机构有权要求买方支付评估费用。17.2.2评估机构有权要求卖方提供必要的资料和配合。17.3律师权利17.3.1律师有权要求买方支付法律服务费用。17.3.2律师有权要求双方提供必要的资料和配合。17.4公证机构权利17.4.1公证机构有权要求双方支付公证费用。17.4.2公证机构有权要求双方提供必要的资料和配合。18.第三方义务18.1中介方义务18.1.1中介方应保证交易的真实性和合法性。18.1.2中介方应保守双方商业秘密。18.2评估机构义务18.2.1评估机构应保证评估过程的独立性和客观性。18.2.2评估机构应保证评估报告的准确性。18.3律师义务18.3.1律师应保证提供法律服务的专业性和准确性。18.3.2律师应保守客户秘密。18.4公证机构义务18.4.1公证机构应保证公证程序的合法性。18.4.2公证机构应保证公证内容的真实性。19.第三方责任限额19.1中介方责任限额19.1.1中介方因故意或重大过失导致交易失败，应赔偿损失，但赔偿金额不超过中介服务费用的________%。19.2评估机构责任限额19.2.1评估机构因故意或重大过失导致评估结果错误，应赔偿损失，但赔偿金额不超过评估费用的________%。19.3律师责任限额19.3.1律师因故意或重大过失导致法律意见错误，应赔偿损失，但赔偿金额不超过法律服务费用的________%。19.4公证机构责任限额19.4.1公证机构因故意或重大过失导致公证无效，应赔偿损失，但赔偿金额不超过公证费用的________%。20.第三方与其他方的划分说明20.1第三方与买方的划分20.1.1第三方不得泄露买方个人信息，除非得到买方书面同意。20.1.2第三方在执行职责过程中产生的费用，除合同另有约定外，由卖方承担。20.2第三方与卖方的划分20.2.1第三方不得泄露卖方商业秘密，除非得到卖方书面同意。20.2.2第三方在执行职责过程中产生的费用，除合同另有约定外，由买方承担。20.3第三方与合同其他方的划分20.3.1第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在执行职责过程中，如发现合同存在重大问题，应及时通知合同双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件上须加盖房屋产权登记机关公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同复印件要求：合同须双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：作为房屋买卖的正式文件，证明买卖双方的权益。3.相关税费缴纳证明要求：提供缴纳契税、印花税、登记费等相关费用的收据或凭证。说明：证明已履行相关税费缴纳义务。4.房屋评估报告要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。说明：作为房屋交易价格的重要依据。5.房屋交接清单要求：交接清单须详细列明房屋内所有设施、设备及其状态。说明：作为房屋交接的重要凭证。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供缴纳房屋维修基金的收据或凭证。说明：证明已履行房屋维修基金缴纳义务。7.房屋贷款合同及还款凭证要求：提供房屋贷款合同及还款凭证，证明贷款已结清。说明：证明房屋不存在未结清的贷款。8.房屋租赁合同及租金收据要求：提供房屋租赁合同及租金收据，证明房屋不存在租赁关系。说明：证明房屋权属的完整性。9.房屋装修合同及验收报告要求：提供房屋装修合同及验收报告，证明房屋装修符合合同约定。说明：证明房屋装修的质量和合法性。10.其他相关文件说明：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如物业管理协议、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房价。责任认定：买方应向卖方支付________%的违约金，并承担因违约而产生的其他费用。示例：买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付定金总额________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付________%的违约金，并承担因违约而产生的其他费用。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋总价值________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行中介职责，导致交易失败。责任认定：中介方应赔偿损失，赔偿金额不超过中介服务费用的________%。示例：中介方未按约定提供真实信息，导致交易失败，应赔偿买方________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方损失。示例：一方未按约定提供房屋维修基金，应承担相应的违约责任。全文完。2024年现房买卖预售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2代理人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况4.买卖双方权利义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方的义务5.交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.物业交付与使用7.1物业交付时间7.2物业使用规则7.3物业维修责任8.产权过户与登记8.1产权过户时间8.2产权登记手续8.3产权过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同生效13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）现房：指已具备房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等合法手续，且已交付使用，可以立即入住的房屋。（2）预售房：指尚未交付使用，但已取得预售许可证，允许开发商进行销售的房屋。（3）买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。1.2合同解释原则本合同以文字为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方信息2.1买卖双方基本信息甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2代理人信息甲方代理人：________________乙方代理人：________________3.房产信息3.1房产基本情况房产名称：________________房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________3.2房产权利状况房产所有权证号：________________土地使用权证号：________________规划许可证号：________________建筑工程施工许可证号：________________4.买卖双方权利义务4.1买卖双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.2买卖双方的义务（1）甲方应保证所售房产真实、合法，并具备交付条件。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。5.交易价格与支付5.1交易价格本房产交易价格为：人民币________________元。5.2支付方式（1）乙方应在签订本合同时支付定金：人民币________________元。（2）乙方应在交付房屋前支付购房款：人民币________________元。5.3付款时间（1）定金支付时间：签订本合同之日。（2）购房款支付时间：交付房屋之日。5.4付款违约责任（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币________________元。（2）乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金：人民币________________元。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应于________________前将房屋交付乙方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、牢固。（2）房屋配套设施齐全、完好。（3）房屋符合设计要求。6.3验收不合格处理如房屋验收不合格，乙方应在验收合格前向甲方提出书面整改要求，甲方应在接到整改要求后________________日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。8.产权过户与登记8.1产权过户时间甲方应在房屋交付后________________日内，协助乙方办理产权过户手续。8.2产权登记手续（2）乙方应按照相关规定，办理房屋产权登记手续。8.3产权过户费用（1）契税：按照国家规定计算。（2）其他费用：包括但不限于登记费、印花税等，由双方根据实际情况协商承担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋的。（2）乙方未按约定时间支付购房款的。（3）任何一方未按约定履行合同义务的。9.2违约责任承担（1）甲方未按约定交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金：人民币________________元。（2）乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金：人民币________________元。（3）因任何一方违约，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构_______________________11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的。（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.其他约定12.1不可抗力本合同所指不可抗力，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行的。12.2通知与送达甲方：________________乙方：________________（2）通知送达时间为送达后的次日。12.3合同份数本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份。12.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件（1）房产买卖合同。（2）房屋产权证复印件。（3）其他相关文件。14.合同签署与生效本合同由甲乙双方于________________年________________月________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他相关支持而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方职责（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等。（2）协助甲乙双方进行合同履行过程中的相关手续办理。（3）监督合同履行情况，确保合同条款的执行。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。3.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。3.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系为独立第三方服务关系。4.2第三方不参与甲乙双方的交易决策，仅提供专业意见和服务。4.3第三方与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他经济利益关系。5.第三方责任限额5.1第三方因提供专业服务而产生的任何责任，其责任限额如下：（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行的，第三方应向甲乙双方承担不超过人民币________________元的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，第三方应承担全部赔偿责任。5.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）直接经济损失：指因第三方责任导致的实际经济损失。（2）间接经济损失：指因第三方责任导致的合同履行障碍而产生的经济损失。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方服务协议：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。（2）保密协议：第三方承诺对甲乙双方提供的信息和资料保密。6.2甲乙双方应根据第三方服务协议，向第三方支付相应的服务费用。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.4第三方介入期间，如