2024年租赁房屋装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁房屋装修协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条装修计划3.1装修范围3.2装修风格3.3装修预算第四条装修费用4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用4.3费用支付方式及时间第五条装修设计及施工5.1设计单位及设计师5.2施工单位及施工队伍5.3施工标准及质量保证第六条装修变更6.1变更情形6.2变更程序6.3变更费用第七条装修验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收结果处理第八条装修保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任及处理第九条合同的解除和终止9.1解除和终止情形9.2解除和终止后的装修处理第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1装修期间的生活安排13.2装修期间的费用支付13.3装修后的使用权及转让第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋现状：房屋现状为毛坯房，内部结构完好，但未进行任何装修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日开始，至2024年X月X日结束。2.2租赁结束日期：租赁期限结束后，承租方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，并按照约定时间搬离。第三条装修计划3.1装修范围：本次装修范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修及设施配置。3.2装修风格：装修风格为现代简约风格，以实用、舒适、美观为原则。3.3装修预算：装修预算为人民币万元整，包括装修材料费、施工费、家具家电购置费等。第四条装修费用4.1出租方承担的费用：出租方承担装修预算内的一部分费用，具体金额在合同附件中列明。4.2承租方承担的费用：承租方承担装修预算内的剩余费用，包括但不限于装修材料费、施工费、家具家电购置费等。4.3费用支付方式及时间：装修费用按阶段支付，具体支付方式及时间在合同附件中列明。第五条装修设计及施工5.1设计单位及设计师：承租方负责委托具有相应资质的设计单位进行装修设计，并提供设计师联系方式。5.2施工单位及施工队伍：承租方负责委托具有相应资质的施工单位进行装修施工，并提供施工队伍联系方式。5.3施工标准及质量保证：装修施工应严格按照设计方案进行，确保施工质量，符合国家和行业相关标准。第六条装修变更6.1变更情形：在装修过程中，如出现设计方案不合理、施工质量问题等情况，需进行变更。（1）承租方提出变更需求，并提供具体变更内容；（2）设计师根据变更需求进行方案调整，并提供调整后的设计方案；3.出租方、承租方、设计单位、施工单位共同协商确定变更费用及工期调整；4.变更费用及工期调整应在合同附件中列明，并签署相关协议。6.3变更费用：变更费用包括但不限于设计调整费、施工费、材料费等，具体金额在合同附件中列明。第八条装修验收8.1验收标准：装修验收标准应符合国家和行业相关标准，以及设计方案的要求。8.2验收时间：装修完成后，出租方、承租方、设计单位、施工单位共同进行验收。8.3验收结果处理：验收合格的，各方应当在验收合格证书上签字确认；验收不合格的，承租方有权要求施工单位进行整改，直至达到验收标准。第九条装修保修8.1保修范围：装修保修范围包括装修工程及购置的家具家电。8.2保修期限：保修期限自装修工程验收合格之日起计算，为期一年。8.3保修责任及处理：在保修期内，如出现施工质量问题或家具家电故障，承租方有权要求施工单位或厂家进行维修或更换。第十条合同的解除和终止（1）出租方提前解除合同；（2）承租方提前终止合同；（3）合同约定的租赁期限届满。9.2解除和终止后的装修处理：合同解除或终止后，承租方应将房屋恢复至租赁开始时的状态，并按照约定时间搬离。如因承租方原因导致合同解除或终止，承租方应支付违约金。第十一条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十三条其他约定12.1装修期间的生活安排：装修期间，承租方仍需按照租赁合同的约定支付租金，并承担房屋的水、电、燃气等费用。12.2装修期间的费用支付：装修期间的费用支付按照第四条的约定执行。12.3装修后的使用权及转让：装修完成后，承租方享有装修后的房屋使用权。合同到期后，如承租方继续租赁，应重新签订租赁合同。第十四条双方签字盖章13.1出租方签字盖章：________________________13.2承租方签字盖章：________________________13.3签字日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、设计单位、施工单位、家具家电供应商等，凡是在合同履行过程中涉及的非甲乙方的主体均视为第三方。1.2第三方介入的情形：第三方介入合同履行过程包括但不限于设计、施工、材料供应、验收等环节。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择：甲乙方应选择具有相应资质和良好信誉的第三方进行合作。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定完成各自职责范围内的任务，并对其提供的服务或产品负责。2.3第三方协调：甲乙方应负责协调第三方之间的合作关系，确保装修过程的顺利进行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙方在与第三方签订合同时，应额外约定第三方在履行合同过程中的责任、权益、义务等内容。3.2说明：额外条款应明确第三方的责任范围、质量标准、工期要求、费用支付等关键事项。第四条第三方责任限额4.1限额定义：第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方在履行合同过程中可能产生的损失或责任进行的限制。4.2限额设定：甲乙方应在合同中设定第三方责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。4.3限额承担：如第三方未按约定履行合同义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。责任限额内的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，对甲乙方负责。5.2第三方与甲乙方的权益划分：合同约定的权益应明确划分，第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2处理程序：甲乙方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方侵权的处理7.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，如侵犯甲乙方的合法权益，应承担相应的侵权责任。7.2处理程序：甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方在履行合同过程中产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1变更程序：第三方介入合同的变更或解除，应遵循合同约定的变更或解除程序。9.2通知义务：甲乙方应在变更或解除合同后，及时通知第三方。第十条第三方介入的合同转让10.1转让条件：第三方在合同履行过程中，不得擅自转让合同权利义务。10.2转让程序：如第三方确需转让合同权利义务，应征得甲乙方的同意，并按照约定程序进行。第十一条第三方介入的合同终止11.1终止条件：第三方介入合同的终止条件应符合合同约定或法律规定。11.2终止程序：第三方介入合同终止后，甲乙方应按照约定程序处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：装修设计方案附件三：装修材料清单附件四：施工单位资质证明附件五：设计单位资质证明附件六：施工合同附件七：设计合同附件八：家具家电采购清单附件九：费用支付明细表附件十：装修保修条款附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋内外部的各个角度，以充分反映房屋的现状。照片应清晰、完整，不得有遗漏。附件二：装修设计方案详细要求：设计方案应包括装修风格、设计图纸、材料选择、施工工艺等详细内容。设计方案应经过甲乙方双方确认后方可执行。附件三：装修材料清单详细要求：清单应包括装修材料的名称、品牌、型号、数量、单价、总价等信息。清单应经过甲乙方双方确认后方可执行。附件四：施工单位资质证明详细要求：施工单位应提供有效的资质证明文件，以证明其具备相应的施工能力。附件五：设计单位资质证明详细要求：设计单位应提供有效的资质证明文件，以证明其具备相应的设计能力。附件六：施工合同详细要求：施工合同应详细列明施工范围、施工标准、工期、费用等内容。合同应经过甲乙方双方确认后方可执行。附件七：设计合同详细要求：设计合同应详细列明设计范围、设计标准、费用等内容。合同应经过甲乙方双方确认后方可执行。附件八：家具家电采购清单详细要求：清单应包括家具家电的名称、品牌、型号、数量、单价、总价等信息。清单应经过甲乙方双方确认后方可执行。附件九：费用支付明细表详细要求：明细表应详细列明各项费用的名称、金额、支付时间等信息。明细表应经过甲乙方双方确认后方可执行。附件十：装修保修条款详细要求：保修条款应详细列明保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修条款应经过甲乙方双方确认后方可执行。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间完成任务；2.第三方提供的服务或产品不符合合同约定质量标准；3.第三方擅自变更合同内容；4.第三方未能履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定；2.第三方未按约定时间完成任务的，应按照合同约定的违约金进行赔偿；3.第三方提供的服务或产品不符合合同约定质量标准的，应承担返工、整改、赔偿等责任；4.第三方擅自变更合同内容的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.第三方未能履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设第三方未能在约定的时间内完成装修任务，根据合同约定，第三方应支付违约金。具体违约金的计算方式应在合同中明确。说明三：