福建省装配式农村住房建筑技术标准

福建省工程建设地方标准DB

工程建设地方标准编号：DBJ/T13-XXX-20XX

住房和城乡建设部备案号：J1XXXX-20XX

福建省装配式农村住房建筑技术标准

Technicalstandardforprefabricatedruralhousing

constructioninFujian

（征求意见稿）

202X-XX-XX发布202X-XX-XX实施

福建省住房和城乡建设厅发布

福建省工程建设地方标准

福建省装配式农村住房建筑技术标准

Technicalstandardforprefabricatedruralhousing

constructioninFujian

工程建设地方标准编号：DBJ/Tl3-XXX-20XX

住房和城乡建设部备案号：JIXXXX-20XX

主编单位：福州建工集团有限公司

金强（福建）建材科技股份有限公司

批准部门：福建省住房和城乡建设厅

实施日期：20XX年XX月X日

202X年福州

福建省住房和城乡建设厅关于发布省工程

建设地方标准《福建省装配式农村住房建筑技术

标准》的通知

闽建科（20XX〕XX号

各设区市建设局（建委），各有关单位：

由福州建工集团有限公司和金强（福建）建材科技股份有限

公司共同编制的《福建省装配式农村住房建筑技术标准》，经组织

审查，批准为福建省工程建设地方标准，编号DBJ/T13-3O5-2OXX,

自20XX年XX月XX日起实施。在执行过程中，有何问题和意

见请函告省厅科技与设计处。

该标准由省厅负责管理，具体技术内容由主编单位负责解

释。

福建省住房和城乡建设厅

20XX年XX月XX日

前§

根据住房和城乡建设部、农业农村部、国家乡村振兴局联合

印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导意见》的文件精

神，为落实福建省乡村振兴战略，提高农房品质，在总结我省装

配式建筑设计的实践经验和研究成果，借鉴国内外先进经验，结

合我省地理和气候特点，广泛征求意见的基础上，受福建省住房

和城乡建设厅委托，经反复讨论和修改，制定了本标准。

本标准共分10章。主要内容包括：1总则；2术语；3基本

规定；4材料；5建筑设计；6结构设计；7设备管线；8室内

装修；9施工安装；10质量验收。

本标准由福建省住房和城乡建设厅负责管理，由福州建工集

团有限公司负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有意见和

建议，请反馈给福建省住房和城乡建设厅科技与设计处（地址：

福州市北大路242号，邮编：350001）和福州建工集团有限公司

《福建省装配式农村住房建筑技术标准》编制组（地址：福建省

福州市台江区群众东路99号元一花园元禧楼6楼，邮编：

350005）,以供今后修订时参考。

本标准主编单位：福州建工集团有限公司

金强（福建）建材科技股份有限公司

本标准参编单位：福建省交建集团工程有限公司

福建理工大学

福建省建筑科学研究院有限责任公

司

福建叙佑不锈钢有限公司

福建省昊立建设工程有限公司

泉发建设股份有限公司

本标准主要起草人：

本标准主要审查人:

目录

1总则...............................................8

2术语..............................................10

3基本规定..............................................14

4材料..............................................16

4.1混凝土、钢筋、钢材、钢丝........................16

4.2预埋件及连接材料...............................17

4.3保温隔热材料...................................17

4.4防水密封材料...................................18

5建筑设计.....................................20

5.1建筑布局与构造要求.............................20

5.2节能设计.......................................23

5.3消防设计.......................................27

6结构设计.............................................29

6.1一般规定........................................29

6.2地基与基础.....................................33

6.3装配式混凝土结构...............................36

6.4装配式钢结构...................................42

6.5其他装配式结构体系.............................51

7设备管线.............................................53

7.1一般规定........................................53

7.2给水排水.......................................55

7.3通风和空气调节.................................56

7.4电气............................................57

8室内装修..............................................59

8.1一般规定........................................59

8.2隔墙、吊顶和楼地面部品.........................61

83集成厨房、集成卫浴和整体收纳...................64

9施工安装.............................................67

9.1一般规定.......................................67

9.2地基基础.......................................68

9.3装酉己式混凝土结构...............................68

9.4装配式钢结构...................................69

9.5围护结构.......................................70

9.6设备管线.......................................71

9.7室内装修.......................................74

10质量验收............................................76

10.1一般规定.......................................76

10.2结构系统验收..................................78

10.3部品验收.......................................80

10.4设备管线验收..................................81

10.5室内装修验收..................................82

1总则

1.0.1为贯彻国家及福建省乡村振兴战略，促进装配式农村住房

建设，建设美丽宜居乡村，提高农民居住品质，提升农房建造水

平、保障农房满足适用、经济、安全、绿色、美观等性能要求，

制定本标准。

【条文说明】依据住房和城乡建设部、农业农村部、国家乡村报

兴局于2021年联合印发《关于加快农房和村庄建设现代化的指导

意见》，为全面推动福建省乡村振兴战略，建设美丽乡村，提高农

村住房居住舒适性和安全性，满足广大农村地区人们的生活水平提

高需求，编制一套适合本省发展实际的装配式农村住房技术标准。

本标准立足于贯彻国家和福建省乡村振兴战略的有关要求，规范农

村住房的设计、施工和验收，使农村住房满足适用、经济、绿色、

美观等性能要求，整体提高农村住房质量和性能水平。

1.0.2本标准适用于福建省新建3层及以下、面积300m2以内的

农民自主建设装配式住房的设计、施工和验收。

【条文说明】基于农村的经济发展状况、使用需求、施工管理水

平等多种因素考虑，确定本标准的适用范围。本标准适用于福建

省内新建3层及以下、面积300m2以内的装配式住房。虽然农村

住房建设、施工等尚未纳入监管范围，但此类住房功能上要求较

为简单，规模一般较小，通过合理规范设计、施工和验收是可以

保证房屋的质量和安全的。进行集中搬迁安置的农村住房建设一

般会按照整体规划、设计、施工、验收的方式进行建设，各个环

节按照国家现行法律、法规和标准的相关规定执行，所以本标准

适用范围不包含此类建筑。

1.0.3装配式农村住房建设应符合土地利用总体规划和城乡规划,

遵循以人为本、因地制宜、节约用地的原则，体现当地历史文化

与建筑风貌特色。

1.0.4装配式农村住房建设应从安全选址、体系选择、产品质量

把关。关键部位控制等方面提升质量安全，落实各项防灾减灾措

施。

1.0.5装配式农村住房应遵循建筑全生命期的可持续性原则，以

交付全装修建筑产品、提升品质为目标，实现标准化设计、工厂

化生产装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用。

【条文说明】随着建筑生产方式的革命，应通过建筑工业化、建

筑产业现代化的手段，以完善现行建筑结构技术体系和技术标准

为支撑，以农村装配式建筑试点和农村装配式建筑龙头企业”双轮

驱动”为抓手，加快推进农村装配式建筑发展。做好农村住房基础

处理、结构体系、围护系统、整体厨卫、设备与管线系统等处理

技术，加快农村住房的建造速度，降低成本，提高农村住房品质，

满足农民居住的要求。

1.0.6装配式农村住房建设除应符合本标准外，尚应符合国家和

福建省现行有关农村住房建设标准的规定。

2术语

2.0.1农村住房ruralresidentialhouse

本标准的农村住房系指县级及县级以上人民政府驻地的城市

（镇）规划区以外的镇、乡、村庄居民家庭居住使用的建

巩。

2.0.2装配式农村住房assembledruralresidentialhouse

指建筑主体结构（主要指竖向承重构件）采用预制构件和部

品，或免支免拆模等装配式方式建造的农村住房。包括装配式

混凝土结构农村住房、装配式钢结构农村住房、装配式木结构农

村住房等。

【条文说明】结合农房建设实际情况，本标准中所定义的“装配式”

与国标《装配式建筑评价标准》中对“装配式建筑”需满足不小于

50%装配率概念不同，将竖向承重构件采用预制构件或部品建造，

或即便竖向承重构件采用现浇方式，但模板属于免支免拆性质建

造的农村住房均称为“装配式建筑

装配式建筑按结构体系从大类上分有装配式混凝土结构、装

配式钢结构、装配式木结构等，而每一大类又分若干小类。虽然

农村住房量大面广，但由于单体面积小、形式多样、运输施工条

件受限以及造价高等原因，有些结构形式并不适用或很少应用，

像预制混凝土框架或预制混凝土剪力墙结构等，因此本标准只列

出了在福建省区域范围内应用量较大且受农户欢迎的部分结构形

式。未列入本标准的结构形式在有成熟经验及可靠安全保障的情

况下亦可采用，如采用免坐浆方式拼装组合形成的模块墙结构等。

当暂无可依据的国家或福建省地方标准时，应通过必要的试验或

论证等方式确保技术应用的安全可靠性。

2.0.3干式工法non-wetconstruction

现场采用干作业施工工艺的建造方法。

2.0.4装配式混凝土结构农村住房assembledruralhousewith

concretestructure

由预制混凝土构件通过可靠连接方式装配而成的混凝土

结构或采用免支免拆模方式建造的现浇混凝土墙体结构的农

村住房。

【条文说明】由于农房建设领域不同，厂家的产品大多具有各自

独有的技术特点，为形成统一性的标准体系，本条对福建省域内

农房建设中技术成熟、应用较为广泛的几种混凝土结构房屋体系，

按照受力特征、构造特点和建造方式等要素进行了分类，具有一

定的普适性，更利于制定统一的技术要求，保证质量和安全。

2.0.5装配式钢结构农村住房assembledruralhousewithsteel

structure

结构主体采用钢结构，围护结构采用装配式墙板建造的农村

住房。包括装配式轻钢结构和薄壁型钢结构。

【条文说明】本条规定了适用于低层装配式钢结构农村住房体系

的主要类型。其中轻型钢结构体系是指由小截面的热轧H型

钢、高频焊接H型钢、普通焊接H型钢或异形截面型钢、冷轧

或热轧成型的钢管等构件构成的轻型钢框架或轻型钢框架一支撑

结构体系。冷弯薄壁结构是指由冷弯薄壁型钢构件（墙架柱、楼

盖梁、橡条、拼合构件）、墙体结构面板、填充保温材料等通过

拼装组合而成的新型轻钢复合保温结构体系。

2.0.6轻型钢框架lightsteelframe

轻型钢框架是指由小截面的热轧H型钢、高频焊接H型钢、

普通焊接H型钢或异形截面型钢、冷轧或热轧成型的钢管等构件

构成的纯框架或框架一支撑结构体系。

2.0.7低层冷弯薄壁型钢结构low-risecold-formedthin-walled

steebuildings

以冷弯薄壁型钢为主要承重构件，不大于3层，檐口高度不

大于12m的低层房屋结构。

2.0.8低层模块化组合房屋modularbuilding

种模块化建筑形式。在工厂内制作完成，或者在现场拼装完

成且具有使用功能的建筑模块单元，通过装配连接而成的低层建

筑。

2.0.9叠箱结构体系structurebypiledmodules

由多个建筑模块单元叠置，并相互连接组成的多层箱体结构。

2.0.10叠箱-框架混合结构体系hybridstructurewithpiled

modulesandframes

叠箱结构与框架混合而成的结构体系。

2.0.11嵌入式模块结构体系recessedmodulessupportedby

frames

模块单元由一个结构框架支撑或者被放置在结构楼面上而形

成的结构体系。通常模块可以被放置在主要结构构件之间。

2.0.12集成厨房integratedkitchen

地面、吊顶、墙面、橱柜、厨房设备及管线等通过设计集成、

工厂生产，在工地主要采用干式工法装配而成的厨房。

2.0.13集成卫生间integratedbathroom

地面、吊顶、墙面和洁具设备及管线等通过设计集成、工厂

生产，在工地主要采用干式工法装配而成的卫生间。

2.0.14管线与结构分离pipeandwiredetachedfromstructure

system

建筑结构体中不埋设管线，将管线与结构系统分离开的设置

方式。

2.0.15部件component

在工厂或现场预先生产制作完成，构成建筑结构系统的结构

构件及其他构件的统称。

2.0.16部品part

由工厂生产，构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统

的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单元的统称。

2.0.17预制组合部件prefabricatedcombinedmember

按施工图设计文件规定形状及尺寸，将组合成型钢筋制品、

高精度免拆模板、管线在工厂预制组合成型，需要在施工现场后

浇混凝土的三维部件。

2.0.18预制构件precastcomponent

在工厂预先生产制作完成的主体结构构件。

3基本规定

3.0.1场地应选择地形平坦、规整、坡度适宜、地质良好等有利

地段。宜选择通风良好的地段，避开风口和窝风地段。不应在可

能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等危险地段或采空沉陷

区、洪水主流区、山洪易发地段建房C不宜在条状突出的山嘴、

高耸孤立的山丘、非岩石和强风化岩石的陡坡、陡坎、河岸和边

坡边缘等不利地段建房。

3.0.2应合理处置农村住房的出入口与公共道路之间，自身与邻

里院落空间的关系，防止雨水侵入院落或室内。

3.0.3装配式农房应结合地形灵活布局，采取与地区气候相适应

的节能措施，包括R照、风向等因素，保证良好的R照、采光、

通风。

3.0.4建筑风貌应符合当地村镇规划的要求，尊重乡土风貌和地

域特色。传统村落中新建农房要与传统建筑、周边环境相协调，

营建具有地方特色的村庄环境。

3.0.5装配式农房应满足《福建省居住建筑节能设计标准》

DBJ/T13-62-2023的要求。结合地域能源条件，优先选择可再生

能源或常规能源与可再生能源相结合的供能方式。

【条文说明】本条参照福建省工程建设地方标准《福建省居住建

筑节能设计标准》DBJ/T13-62-2023的规定，提出了装配式农村

住房的最低节能标准要求。在有条件的情况下，鼓励利用太阳能、

地热能、空气能、风能、生物质能等非化石新能源。

3.0.6与相邻建筑间应采取可靠的防火措施，并符合《农村防火

规范》GB50039＞《建筑设计防火规范》GB50016和《建筑防火

通用规范》GB55037的相关规定。

3.0.7装配式农房的配套设施建设应与所在村庄道路、电力、通

信和给水排水等各项基础设施建设实际相结合。

3.0.8装配式农房的结构体系、外围护结构、设备与管线及室内

装修应同步进行设计。

3.0.9装配式农房应符合通用化、模数化、标准化的规定，部品

部（构）件应少规格、多组合、系列化、生产工厂化。

3.0.10装配式农房使用的建筑材料性能应符合国家和福建省现

行标准的有关规定，严禁采用国家及福建省限制使用或淘汰的材

料、制品和设备。禁止采用高耗能、污染超标的材料。

4材料

4.1混凝土、钢筋、钢材、钢丝

4.1.1装配式农村住房使用的混凝土、钢筋的力学性能指标和耐

久性要求等应符合现行标准《混凝土结构设计规范》GB50010及

《混凝土结构通用规范》GB55008的规定。

4.1.2装配式钢结构农村住房选用的型钢和制备用钢板，宜采用

Q235级、Q355级钢材，其质量应符合现行标准《碳素结构钢》

GB/T700和《低合金高强度结构钢》GB/T1591的规定，并应具有

抗拉强度、伸长率、屈服强度、冷弯试验和硫、磷含量的合格保

证，焊接结构应具有碳含量的合格保证。

4.1.3钢材的强度设计值和物理性能指标应按现行标准《钢结构

设计标准》GB50017和《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB5OO18

的规定采用。

4.1.4钢筋焊接网应符合现行标准《钢筋焊接网混凝土结构技术

规程》JGJ114的规定。

4.1.5焊接用不锈钢丝的化学成分及材料性能应符合现行国家标

准《不锈钢丝》GB/T4240的规定；冷拔低碳钢丝的主要技术指标

及试验方法应符合现行国家标准《一般用途低碳钢丝》GB/T343

及《冷拔低碳钢丝应用技术规程》JGJ19的规定。不锈钢丝、冷

拔低碳钢丝材料用于预制部品、构件等定型产品或成套技术时，

尚应满足相应产品标准的相关规定。

4.1.6预制构件的吊环应采用未经冷加工的HPB300级钢筋或

Q235级圆钢制作。吊装用内埋式螺母或吊杆的材料应符合国家

现行相关标准的规定。

4.2预埋件及连接材料

4.3.1连接螺栓材料应符合下列规定：

1普通螺栓应符合现行国家标准《六角头螺栓》GB/T5782

和《六角头螺栓C级》GB/T5780的规定，其机械性能应符合现行

国家标准《紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱》GB/T3098.1的规

定；

2高强度螺栓应符合现行国家标准《钢结构用高强度大六

角头螺栓》GB/T1228、《钢结构用高强度大六角螺母》

GB/T1229、《钢结构用高强度垫圈》GB/T1230、《钢结构用高强

度大六角头螺栓、大六角螺母、垫圈技术条件》GB/T1231和

《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》GB/T3632的规定。

4.3.2连接锚栓材料宜采用Q235级、Q355级钢材，其质量应

符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T700和《低合金高强度结

构钢》GB/T1591的规定。

4.3.3螺栓、锚栓连接材料的强度设计值、高强度螺栓的预应力

值及高强度螺栓连接的钢材摩擦面抗滑系数应按现行国家标准

《钢结构设计标准》GB50017和《冷弯薄壁型钢结构技术规

范》GB50018的规定采用。

4.3.4冷弯薄壁型钢构件的安装和连接采用的螺钉应符合现行国

家标准《十字槽沉头自钻自攻螺钉》GB/T15856.2、《六角法兰

面自钻自攻螺钉》GB/T15856.4和《六角凸缘自钻自攻螺钉》

GB/T15856.5的规定。

4.3保温隔热材料

4.4.1保温材料的燃烧性能不应低于国家标准《建筑材料及制品

燃烧性能分级》GB8624中B1级的要求，用于防火隔离带的材料

不应低于A级的要求。

4.4.2建筑保温采用的模塑聚苯板（EPS）、石墨聚苯板（GEPS）、

硬泡聚氨酯（PUR）、泡沫玻璃等材料的导热系数、陈化时间、吸

水率等物理性能应符合《模塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统材料》

GB/T29906＞《建筑绝热用石墨改性模塑聚乙烯泡沫塑料板》

JC/T2441＞《建筑绝热用硬质聚氨酯泡沫塑料》GB/T21558、《泡沫

玻璃绝热制品》JC/T647的相关规定。

4.4.3建筑热桥部位保温材料性能应符合《胶粉聚苯颗粒外墙外

保温系统材料》JG/T158.《无机轻集料砂浆保温系统技术标准》

JGJ/T253的性能要求。

4.4.4防火封堵材料应符合现行国家标准《防火封堵材料》

GB23864和《建筑用阻燃密封胶》GB/T24267的规定。

4.4防水密封材料

4.5.1建筑密封胶应根据基材界面材料和使用要求选用，其伸长

率、压缩率、拉伸模量、相容性、耐污染性、耐久性应满足系统

使用要求，并应符合下列规定：

1接缝硅酮密封胶性能应符合现行国家标准《建筑密封胶

分级和要求》GB/T22083和现行行业标准《混凝土建筑接缝用密

封胶》CT88,《预制混凝上外挂墙板应用技术标准》JGJ/T458中

的有关规定；

2硅酮、聚氨酯、聚硫建筑密封胶应分别符合国家现行标

准《硅酮建筑密封胶》GB/T14683、《聚氨酯建筑密封胶》

JC/T482、《聚硫建筑密封胶》JC/T483的规定；

3密封条等建筑防水密封材料应符合《高分子防水材料第2

部分：止水带》GB/T18173.2的规定；

4夹芯外墙板接缝处填充用保温材料的燃烧性能应满足国

家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624中A级的要

求。且应具有防水、隔热、变形小、安全稳定性能，与构件混凝

土具有相容性、便于加工和施工；宜采用防火等级为A级的贴砌

型胶粉聚苯颗粒保温浆料。

【条文说明】建筑密封胶是外墙板缝防水的第一道防线，其性

能效果关系到工程防水效果和防水设计年限要求，因此应选用耐候

性好、具有与主体结构变形相适应的能力的密封材料。密封胶种类

较多，主要包括硅酮密封胶、聚氨酯密封胶、聚硫密封胶，丙烯酸

密封胶、环氧密封胶、丁基密封胶、PV密封胶等。硅酮类、聚硫

类、聚氨酯类、丙烯酸类等建筑密封胶在建筑上已被广泛应用，有

比较成熟的经验。设-计时应根据不同的界面材料（钢筋混凝土、金

属等）按对应的技术标准选用合适的密封胶。

密封胶主要性能要求包括：断裂强度、粘接强度、断裂伸长

率、抗老化能力、外观、保型性、保质期、固化时间等。

4.5.2外露密封材料的耐久性年限应与主体结构和外围护结构耐

久年限相匹配。

4.5.3涂料外饰面层中使用的柔性腻子应与系统组成材料相容，

其性能指标应符合《外墙柔性腻子》GB/T23455的有关要求。

4.5.4采用无现行国家和地方标准的专用定型产品时，产品应有

企业标准及使用说明文件，并应通过福建省有关主管部门的认

证。

5建筑设计

5.1建筑布局与构造要求

5.1.1装配式农村住房建筑设计应充分考不同地域特色和气候条

件等因素，提取传统民居元素，与当地传统建筑、周边环境相协

调，提升传统民居空间品质。按典型的地域文化条件进行建筑方

案、主要建筑构造做法、结构方案等进行设计，并应符合现行

国家标准《住宅建筑规范》GB50368和《住宅设计规范》GB

50096的规定。

5.1.2建筑主要定位线尺寸，应为基本模数的倍数，平面主要定

位尺寸宜采用水平扩大模数数列2nM、3nM（n为自然数），高度

主要标注尺寸宜采用竖向扩大模数数列nM（n为自然数）。

【条文说明】基本模数lM=100mm。使用标准模数可以使建筑制

品、建筑构配件和组合件实现工业化大规模生产，使不同材料、

不同形式和不同制造方法的建筑构配件、组合件具有较大的通用

性和互换性，提高施工质量和效率，降低建筑造价。

5.1.3建筑居室宜采用南北朝向或接近南北朝向，建筑的平面、

立面设计和门窗设置应有利于自然通风，避免主要房间受东、西

向的日晒。同时宜考虑无障碍功能需求。

【条文说明】南北朝向的建筑，夏季可以减少太阳辐射得热，冬

季可以增加太阳辐射得热，是最有利的建筑朝向。充分利用自然

通风和采光，既能提高居住的舒适度，也符合被动节能措施优先

的节能原则。鼓励建设无障碍设施，充分考虑适老化功能需求。

5.1.4每套农房应满足基本使用功能空间要求，房间使用面积应

符合下列规定：

1双人卧室不应小于9m2。

2单人卧室不应小于5m2。

3兼起居的卧室不应小于12m2。

4起居室（厅）不应小于lOn?。

5厨房不应小于4m2。

6无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m2o

7集中设置便器、洗浴器、洗面器三件设备的卫生间不应

小于2.5m2,设置便器、洗浴器两件设备时不应小于2.0m2。

【条文说明】本条参照国家标准《住宅设计规范》GB50096的规

定。

5.1.5起居室、卧室、厨房应设置外窗，窗地比不应小于1/7。

厨房外窗开启扇面积不应小于OEn?。

5.1.6住宅建筑的栏杆均必须采取防止攀爬的构造，栏杆的垂直

杆件间净距不应大于（Him。下列部位防护高度应满足以下要

求，否则应设置防护设施。

1二层及以上楼层临空外窗的窗台高度不应小于0.9m。

2开敞阳台的栏杆（栏板），其防护高度不应小于1.10m。

3上人屋面的栏杆（栏板），其防护高度不应小于1.20m。

4当台阶、人行坡道总高度达到或超过0.70m时，应在临空

面采取防护措施，防护高度不应小于L10m。

5中庭、内天井等其他临空处栏杆（栏板），其防护高度不

应小于l.20m。

6当凸窗窗台高度小于等于0.45m时,其防护高度应从窗台

面起算，且不应小于0.90m；当凸窗窗台高度大于0.45m时，其

防护高度应从窗台面起算，且不应小于0.60m；凸窗的防护设施

应贴外窗设置。

5.1.7外墙及卧室内隔墙的隔声要求应符合《民用建筑隔声设计

规范》GB50118的相关规定。

5.1.8屋面做法应符合下列规定:

1屋面防水等级为一级。

2平屋面采用材料找坡时坡度不应小于2%,结构找坡时不

应小于3%。

3屋面坡度30%〜100%时，檐口两排瓦片、屋脊两侧和沿

山墙一排瓦片应采取固定加强措施；瓦屋面坡度大于100%以及

大风和抗震设防烈度大于7度的地区，全部屋面瓦片应采取固定

和防止瓦材滑落的措施“

5.1.9外墙做法应符合下列规定：

1外墙防水等级应为一级。

2现浇混凝土、预制混凝土墙板应设置一道及以上防水，

框架填充或砌体结构外墙应设置2道及以上防水层。防水材料及

做法应满足现行国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》

GB55030的相关要求。

3预制混凝土外墙板构件、节点连接件的设计使用年限宜

与主体结构相同，保温材料、接缝处防水和密封材料的设计年限

符合国家现行相关标准的规定。

4预制混凝土外墙板所选用的接缝材料及构造应满足防

水、防渗、抗裂、耐久性等要求。

5预制混凝土外墙板与主体结构的连接处应设置防止形成

热桥的构造措施。

【条文说明】当围护结构墙体全部为现浇混凝土或预制混凝土外

墙板时，混凝土基层可不设防水层，但预制混凝土墙板接缝处，

必须采取封闭措施，确保墙面整体的防水效果。

5.1.10装配式轻型钢结构农村住房的外围护墙及内隔墙宜采用

装配式预制墙板或现场拼装式复合墙板，墙板性能应满足建筑防

火、隔热、隔声的要求，以及现行相关标准的要求。

5.1.11用于轻型钢结构的现场组装骨架外墙应符合下列规定：

1骨架应具有足够的承载力、刚度和稳定性，并应与主体

结构可靠连接；骨架应进行整体及连接节点验算。

2墙内敷设电气线路时，应对其进行穿管保护。

3宜根据基层墙板特点及形式进行墙面整体防水。

4金属骨架组合外墙应符合下列规定：

I）金属骨架应设置有效的防腐蚀措施；

2）骨架外部、中部和内部可分别设置防护层、隔离层、

保温层和内饰层，并根据使用条件设置防水透汽材

料、空气间层、反射材料和结构蒙皮材料等。

5.1.12空调室外机位宜结合农房平面整合设计，并预留空调管道

出口。独立的装饰构件和空调器室外机组等与预制外墙板应有可

靠连接，重量较大的应连接在结构受力构件上。

5.2节能设计

5.2.1装配式农村住房节能设计除应符合现行国家标准《夏热冬

暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75、《夏热冬冷地区居住建筑

节能设计标准》JGJ134、《建筑节能与可再生能源利用通用规

范》GB55015和《农村居住建筑节能设计标准》GB/T50824的

规定外，尚应满足《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ/T13

-62的有关要求。

5.2.2建筑非透光围护结构的热工性能指标应符合表522-1及表

522-2规定的限值。

表5.2.2・1夏热冬冷地区三三透光围护结构热工性能参数限值

传热系数AT[W/(m2-K)J

围护结构部位

热情性指标注2.5热情性指标D>2.5

屋面<0.4

外墙<0.7<1.2

底面接触室外空气的架空或外挑楼板<1.2

分户墙、楼梯间隔墙、外走廊隔墙<1.5

楼板<1.8

户门<2.0

注：ZK2.5的轻质屋面和东、西墙，还应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规

范》GB50176所规定的隔热要求。

表5.2.2-2夏热冬暖地区非透光围护结构热工性能参数限值

传热系数K[W/(m2-K)J

围护结构部位热情性指标上2.5热情性指标。>2.5

屋面<0.4

外墙<0.7<1.5

注：ZX2.5的轻质屋面和东、西墙，还应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规

范》GB50176所规定的隔热要求。

［条文说明】福建地区建筑热工设计区划如下表5.2.2-3

表5.2.2-3建筑热工设计区划

区划名称地区名称

夏热冬冷B区(3B)宁德、南平、三明

夏热冬暖A区(4A)福州、平潭、莆田、龙岩

夏热冬暖B区(4B)厦门、泉州、漳州

5.2.3建筑透光围护结构的热工性能指标应符合表523-1、523-

2及表523-3规定的限值。

5.2.3-1夏热冬冷地区建筑透光围护结构热工性能参数限值

传热系数K夏季太阳得热系数SHGC

透光围护结构lW/(m2K)]（东、西向/南向）

窗墙面积比WO.25<2.8<0.50/—

0.25V窗墙面积比00.40<2.6<0.40/<0.50

外窗

0.40V窗墙面积比W0.60<2.5<0.25/<0.40

天窗<2.5<0.20

5.2.3-2夏热冬暖A区建筑透光围护结构热工性能参数限值

传热系数K夏季太阳得热系数SHGC

透光围护结构

lW/(m2K)J（西向/东、南向/北向）

窗墙面积比WO.25<2.8<0.35/<0.35/<0.35

O.25V窗墙面积比《）.35<2.6<0.30/<0.30/<0.35

外窗0.35〈窗墙面积比0.40<2.5<0.20/<0.30/<0.35

0.40V窗墙面积比00.60<2.2<0.20/<0.30/<0.35

天窗<2.8<0.20

5.2.3-3夏热冬暖B区建筑透光围护结构热工性能参数限值

传热系数K夏季太阳得热系数SHGC

透光围护结构

[W/(m2.K)]（西向/东、南向/北向）

窗墙面积比WO.25<2.8<0.30/<0.35/<0.35

0.25V窗墙面积比W0.35<2.6<0.25/<0.30/<0.30

外窗O.35V窗墙面积比W0.40<2.5<0.20/<0.30/<0.30

0.40V窗墙面积比0.60<2.2<0,20/<0.30/<0.30

天窗<2.8<0.20

5.2.4夏热冬冷地区居住建筑的窗墙面积比，南向不应大于0.45,北

向不应大于0.40,东、西向不应大于0.35；其中，每套住宅应允许

一个房间在一个朝向上的窗墙面积比不大于0.6o夏热冬暖地区居住

建筑的窗墙面积比，南、北向不应大于0.40,东、西向不应大于0.30；

其中，每套住宅应允许一个房间在一个朝向上的窗墙面积比不大于

0.6o

【条文说明】窗墙面积比是某一朝向的外窗面积与同朝向墙总面

积之比。窗墙面积比过大会导致建筑能耗增大，应严格控制农村

住宅的窗墙面积比。本条中窗墙比的计算方法与福建省工程建设

地方标准《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ/T13-62的规定一

致。

525装配式农村住房东、西向外窗必须采取建筑遮阳措施，建筑

遮阳系数不应大于0.8。居住建筑南、北向外窗应采取建筑遮阳措施，

建筑遮阳系粼Cs不应大于0.9。遮阳构造要求应符合《福建省居

住建筑节能设计标准》DBJ/T13-62有关规定。

526装配式农村住房的屋面和外墙宜采用下列隔热措施：

1反射隔热外饰面；

2屋面遮阳；

3屋面种植；

4东、西外墙采用花格构件或植物遮阳；

5屋面内设置贴铝箔的封闭空气间层；

6用含水多孔材料做屋面或外墙面的面层；

7屋面蓄水。

5.2.7外门窗气密性等级不应低于现行国家标准《建筑幕墙、门

窗通用技术条件》GB/T31433中规定的6级。

5.2.8农村居住建筑外窗的可开启面积应有利于室内通风换气。

夏热冬冷地区农村居住建筑外窗的可开启面积不应小于房间地面

面积的5%或外窗面积的30%,和夏热冬暖地区农村居住建筑外

窗的可开启面积不应小于房间地面面积的10%或外窗面积的

45%。

5.3消防设计

5.3.1建筑耐火等级不宜低于二级。一、二级耐火等级建筑之间

的防火间距不宜小于4m,三级耐火等级建筑之间的防火间距不

宜小于6m；连接两户建筑的分户墙应采用不燃烧实体墙，建筑

屋顶宜采用不燃烧材料，当采用可燃材料时，不燃烧体分户墙应

高出屋顶不小于0.5m。安全疏散、建筑构造等其他防火要求应符

合现行国家标准《建筑防火通用规范》GB55037、《农村防火规

范》GB50039和《建筑设计防火规范》GB50016的相关规定。

【条文说明】为防止火灾蔓延，要求建筑之间保有一定的防火间

距。本标准中的装配式混凝土结构体系和装配式轻型钢结构体系，

要求其主要构件的燃烧性达到耐■火等级二级的要求。

5.3.2建筑外墙采用&级保温材料时，应采用不燃材料在其表面

设置防护层，防护层应将保温材料完全包覆，防护层厚度不应小

于15mm,并采取有效抗裂措施。

5.3.3建筑采用内保温系统时，楼梯间及用火、燃气房间应采用

燃烧性能为A级的保温材料；对于其他房间，应采用不低于B1

级保温材料，室内不燃性材料防护层的厚度不应小于lOmmo

5.3.4设置在居住建筑内的厨房宜符合下列规定：

1靠外墙设置；

2与建筑内的其他部位采取防火分隔措施；

3墙面采用不燃材料；

4顶棚和屋面采用不燃或难燃材料。

5.3.5燃气灶具的设置应符合下列要求

1燃气灶具宜安装在有自然通风和自然采光的厨房内，并应

与卧室分隔；

2燃气灶具的灶面边缘和烤箱的侧壁距木质家具的净距离

不应小于0.5m,或采取有效的防火隔热措施；

3放置燃气灶具的灶台应采用不燃材料或加防火隔热板。

5.3.6存放柴草等材料和农具、农用物资的库房，宜独立建造；

与其他用途房间合建时，应采用不燃烧实体墙隔开。

6结构设计

6.1一般规定

6.1.1结构体系的模数协调应遵循建立与建筑模数相协调的结构

模数网格和结构构件按模数网格定位的原则。

6.1.2结构设计应充分考虑农村住宅的使用特点，粮仓、农机具

间等荷载较大的房建宜设置在住宅底层；饮用水水塔、太阳能热

水器、太阳能发电面板等荷载较大设备设置在屋顶时，应设计合

理的承力结构体系。

6.1.3装配式农村住房可采用钢结构、混凝土结构以及混合结构

体系，各类体系应符合下列要求：

1单一建筑宜采用同一体系，同一楼层中的竖向构件应采

用同一类体系。

2不同结构体系之间应有可靠连接。

3应具有符合要求的设计文件。无设计文件的应符合国

家、地方标准或标准图集°

6.1.4装配式农村住房的承重结构的承载能力极限状态、正常使

用极限状态应满足现行国家标准《混凝土结构设计规范》

GB50010、《钢结构设计标准》GB50017及《冷弯薄壁型钢结构

技术规范》GB50018的要求，荷载、作用及其效应组合应符合国

家现行《工程结构通用规范》GB55OOK《建筑与市政工程抗震

通用规范》GB55002等有关标准的规定。

6.1.5装配式农村住房的结构设计工作年限为50年，结构安全等

级为二级，抗震等级应满足表6.L5的要求：

表6.1.5结构抗震等级

6度、7度8度

装配式混凝土结构四级三级

装配式钢结构四级三级

注：对于设防烈度为7度、8度区，框架结构的抗震等级应提高一级。

6.1.6结构基础、墙、柱、梁和板等现浇混凝土构件的混凝土强

度等级宜采用C30,不应低于C25；预制混凝土构件混凝土强度

等级不应低于C30；基础垫层不宜低于C20。

6.1.7装配式农村住房的结构布置应做到平面形状宜简单规则对

称、质量刚度分布宜均匀，不宜有过大的外挑和内收，具有明确

的计算简图和合理的地震传力路径，并应符合下列要求：

1应具备必要的刚度和承载力、良好的变形能力和耗能能

力。

2结构布置应与建筑设计相协调，结构体系中构件布置及

尺寸等均宜经比选、优化，并与建筑设计协调确定，结构布置宜

避免室内露柱和露梁；

3连接应受力明确、构造可靠，并应满足承载力、延性和

耐久性的要求，构件连接节点的破坏不应先于其连接的构件，应

采取加强结构体系整体性的措施；

4楼板局部大洞口的尺寸不宜超过楼板宽度的30%,且不

应在预制墙板两侧同时开洞；

5房屋不宜设置错层；

6采用框架结构时，楼梯间不宜设置在房屋的尽端或转角

处;

7选用装配式混凝土结构体系时，应采用纵横墙共同承重

的结构体系，不应采用混凝土墙和砌体墙混合承重的结构体系。

除满足本条规定外，纵横墙体（墙板）的布置尚应符合下列要

求：

1）宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续，

结构不宜采用错洞墙；采用预制拼装墙板时，结构单

元纵横向预制墙板的数量不宜相差过大；

2）同一轴线上的窗间墙宽度宜均匀；房屋各层纵横向墙

率均不宜小于120mm/nV,不应小于70mm/nf；单个

墙段的墙肢长度不应小于600mm；

注：纵、横向墙率为纵向或横向全部预制墙板的水平长度之和

（mm）与层面积（m?）的比值（mm/m2）o

3）在房屋宽度方向的中部应设置内纵墙，其累计长度不

宜小于房屋总长度的60%（高宽比大于4的墙段不计

入）。

4）不应在房屋转角处设置转角窗。

6.1.8混凝土结构中，框架梁两端应设置框架柱或暗柱，框架柱

宜采用异形截面柱，其截面的肢厚不应小于200mm,肢高应为肢

厚的2〜3倍，采用矩形截面框架柱时，其截面宽度不应小于

300mm；框架梁的高度宜为跨度的1/1（）〜1/12,宽度宜为梁高的

1/2~1/4,且不宜小于200mm。

6.1.9装配式混凝土结构农村住房的楼、屋面板宜优先采用现浇

钢筋混凝土板。现浇楼板的厚度应符合表6.L9的规定，且不应

小于100mm。当采用预制钢筋混凝土实心叠合楼板的预制底板

及后浇混凝土厚度均不应小于50mm,并保证预制板之间及其与

主体之间的可靠连接。

表6.1.9现浇钢筋混凝土楼板（屋面板）厚度h的要求

板的种类h/L常用跨度（m）适用范围备注

简支1/30

单向

<4

板

连续1/40

普通楼板或短跨L>4m时，

屋面板h应适当加厚

简支1/40

双向

<8

板

连续1/50

阳台、雨棚L>1.5m时宜做挑

悬挑板1/10<1.5

等梁

注：1.除四边支撑的长短跨之比小于2.5的楼板视为双向板外，其它均视为单向板。

2.简支楼板是指板的两端落在两边墙体上，连续楼板是指板整体落在多个墙体或梁

上。

6.1.10上层承重墙体不能直接落地时，应在墙下的楼层标高处

设置转换梁，两端设置转换柱，形成转换框架。转换框架应符合

下列规定：

1转换梁与转换柱截面中心宜重合；

2转换梁截面高度不宜小于计算跨度的1/8,截面宽度不不

宜小于其上墙体截面厚度的2倍和400mm的较大值。柱截面宽度

不应小于450mm,高度不宜小于转换梁跨度的1/12。

3转换框架的梁、柱承载力应满足持久状况和地震作用下

的承载力需求；

4转换梁纵向钢筋接头宜采用机械连接，同一连接区段内

接头钢筋截面面积不宜超过全部纵筋截面面积的50%,接头位置

应避开上部墙体开洞部位；

5转换梁不宜开洞；对转换梁上部的墙体开洞部位，梁的

箍筋应加密配置，加密区范围可取墙边两侧各1.5倍转换梁高

度；

6转换柱内全部纵向钢筋配筋率在7度及以下时不应小于

0.8%,8度时不应小于0.9%；柱箍筋应采用复合螺旋箍或井字复

合箍，并应沿柱全高加密，箍筋直径不应小于10mm,箍筋间距

不应大于100mm和6倍纵向钢筋直径的较小值，箍筋体积配箍率

不宜小于L5%。

6.1.11装配式钢结构农村住房的结构分析应根据结构体系的受

力性能、连接和节点的特点采取合理的基本假定和准确的计算模

型，应考虑围扩।墙体、连接和节点的刚度对结构内力分布的整体

刚度的影响。

6.1.12装配式钢结构农村住房的外墙围护系统的设计工作年

限，应与主体结构相协调。

6.1.13装配式钢结构维护系统应进行抗风设计，采取合理的防台

风构造措施，避免维护系统在台风中的损坏。

6.1.14装配式钢结构及其他装配式结构的外露预埋件或连接

件，应按不同环境类别采取合理的防腐、防锈处理措施，并应满

足耐久性要求。

6.2地基与基础

6.2.1山前斜坡地段的住宅宜依山就势建造，避免深挖高填，并

符合下列规定：

1不应随意开挖已有边坡的坡脚。

2平整场地时形成的新边坡，其边坡坡度不宜大于1:1.75,

边坡高度大于5m时，应具有符合要求的设计文件。

3边坡应采取合理排水措施，且在边坡坡顶后缘地面应设置

截水沟。

6.2.2地基基础的承载力计算应按现行国家标准《建筑地基基础

设计规范》GB50007的规定执行。

623当地基主要受力层范围内不存在软弱黏土层时，装配式农

村住房的地基及基础可不进行抗震承载力验算。

6.2.4当基础埋置在易风化的岩层上时，施工时应在基坑开挖后

立即铺筑垫层，不得暴晒、淋雨或泡水。

6.2.5当存在相邻建筑时，新建建筑的基础埋深不宜大于原有建

筑基础。当埋深大于原有建筑基础时，两基础应保持一定的净

距，其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和土质而定。一

般情况下，基础净距离不小于基础底面高差的2倍。

6.2.6当为压实填土地基时，应符合下列规定：

1压实填土地基应分层压实，每层填土厚度不宜超过

300mm,压实后方可进行上层填土。

2压实填土的填料应采用级配良好的砂土或碎石土，以碎

石土作填料时，其最大粒径不宜大于100mm。

3以粉质黏土、粉土作填料时，其含水量宜为最优含水

量，可采用击实试验确定。

4不得使用淤泥、耕土、冻土、膨胀土以及有机质含量大

于5%的土料作填料。

5对于大面积的填土地基，宜在基础施工前三个月以上完

成。

6.2.7基础应满足以下要求：

1同一结构单元的基础不宜设置在性质明显不同的地基

上。

2同一结构单元的基础应采用同一类型。相邻基础埋深不

同时，应按高宽比为1:2的台阶逐步放坡。

6.2.8建筑位于土坡坡顶时，应采取措施确保坡体稳定性满足要

求；位于稳定土坡坡顶上的建筑，对于条形基础或矩形基础，当

垂直于坡顶边缘线的基础底面边长小于或等于3m时，其基础底

面外边缘线至坡顶的水平距离(图629)应符合下式要求，且不得

小于2.5m。

条形基础：a>3.5b—(d/tanp)(6.2.9-1)

矩形基础：a>2.5b—(d/tanp)(6.2.9-2)

式中：a-----基础底面外边缘线至坡顶的水平距离(m)；

b——垂直于坡顶边缘线的基础底面边长(m);

d——基础埋置深度(m)；

P——边坡坡角(。)。

图6.2.9基础底面外边缘线至坡顶的水平距离示意

6.2.9除岩石地基外，建筑物的基础埋深自室外地面不宜小于

0.6m,一般可采用0.6m〜1.5m。如基底为岩石，清除风化层后

直接施工基础；在满足地基稳定和变形要求的前提下，当上层地

基的承载力大于下层土时，宜利用上层土作持力层。

6.2.10基础宜埋置在地下水位以上，当必须埋在地下水位以下

时，应采取地基土在施工时不受扰动的措施。

6.2.11基础形式应根据工程地质条件及上部结构类型，选用无

筋扩展基础、条形基础、柱下独立基础、桩基础等基础形式，基

础可现场浇筑或