2024年离婚夫妇共同房产分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚夫妇共同房产分配合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1离婚夫妇双方的基本信息1.2共同房产的定义及范围第二条共同房产的分配原则2.1分配原则的说明2.2分配比例的确定第三条分配方案的商讨与决定3.1商讨分配方案的时间和地点3.2决定分配方案的程序第四条分配方案的执行4.1执行分配方案的时间表4.2执行过程中的沟通协调第五条分配方案的调整5.1调整分配方案的条件5.2调整分配方案的程序第六条房产过户手续的办理6.1办理过户手续的时间和地点6.2办理过户手续的费用承担第七条房产分割后的权益处理7.1房产分割后的物业管理7.2房产分割后的贷款及税费支付第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同终止的条件第十一条合同的保管和复制11.1合同原件的保管11.2合同复制件的获取第十二条合同的保密条款12.1保密信息的界定12.2保密责任的承担第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律适用冲突的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1离婚夫妇双方的基本信息1.1.1甲方：___________，性别：____，身份证号：_______，住址：____________。1.1.2乙方：___________，性别：____，身份证号：_______，住址：____________。1.2共同房产的定义及范围1.2.1共同房产指双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产，具体包括：（1）房产位于_______市_______区_______街道_______号的住宅，房屋产权证号：_______；（2）附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰品等；（3）共同房产内的存款及其它财产。第二条共同房产的分配原则2.1分配原则的说明双方同意，共同房产的分配将遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献以及对房产的投入等因素。2.2分配比例的确定双方根据共同房产的价值、各自的经济状况和对房产的贡献等因素，协商确定分配比例。第三条分配方案的商讨与决定3.1商讨分配方案的时间和地点双方约定在_______年_______月_______日前，到_______（地点）商讨共同房产的分配方案。3.2决定分配方案的程序双方应在商讨会上充分表达自己的意见和要求，经协商一致后，形成书面分配方案，并由双方签字确认。第四条分配方案的执行4.1执行分配方案的时间表双方按照协商确定的分配方案，自签字确认之日起_______个工作日内，完成共同房产的分配。4.2执行过程中的沟通协调双方在执行过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条分配方案的调整5.1调整分配方案的条件如双方在执行过程中出现不可抗力等特殊情况，需要调整分配方案的，可以协商一致后进行调整。5.2调整分配方案的程序双方应将调整方案以书面形式确认，并签字盖章。第六条房产过户手续的办理6.1办理过户手续的时间和地点双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同到房产交易中心办理过户手续。6.2办理过户手续的费用承担双方同意，办理过户手续所产生的一切费用，由双方按照本合同第二条确定的分配比例分担。第八条违约责任8.1违约行为的界定双方同意，如一方违反本合同的约定，不按照约定履行义务的，视为违约。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担守约方的损失，并支付违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的____%。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内，采取行动解决争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更的程序合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止的条件本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十一条合同的保管和复制11.1合同原件的保管双方各自保留本合同正本一份，副本一份交对方保存。11.2合同复制件的获取如有需要，任何一方均可向对方索取合同复制件。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的界定双方同意，本合同的内容和签订过程涉及的信息，属于保密信息。12.2保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律适用冲突的处理如本合同的内容与法律冲突，应以法律为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2双方未约定的事项的处理如本合同无明确规定，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、律师等，为协助甲乙方完成房产分配而参与进来的第三方主体。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产分配的相关工作，如评估、过户等。3.2第三方应保持独立客观，公正地处理事务，不得偏袒任何一方。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权根据甲乙方的要求，获取与房产分配相关的信息。4.2第三方应按照甲乙方的要求，保密相关信息，不得泄露给第三方。4.3第三方应按照甲乙方的要求，完成分配工作，并有权获得相应的报酬。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为房产价值的____%，超过部分由甲乙方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是委托代理关系，第三方应按照甲乙方的要求行事。6.2第三方与甲乙方之间不应存在任何利益冲突，如发现有利益冲突，应立即披露并妥善处理。第七条第三方与房产分配的关系7.1第三方不参与房产的分配，只是协助甲乙方完成分配工作。7.2第三方不应干预甲乙方对房产的定价、分配比例等决定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入应在甲乙方完成房产分配后终止。8.2第三方介入终止的程序甲乙方与第三方签订的书面协议应明确第三方介入终止的条件和程序。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件如甲乙方需要变更第三方，应书面通知对方，并说明变更的理由。9.2第三方介入变更的程序甲乙方与新的第三方应签订书面协议，并报给对方一份。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决的途径如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内，采取行动解决争议。第十一条第三方介入的保密11.1保密信息的界定第三方介入过程中涉及的信息，属于保密信息。11.2保密责任的承担第三方对保密信息承担保密责任，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十二条第三方介入的法律适用12.1合同适用的法律第三方介入适用中华人民共和国法律。12.2法律适用冲突的处理如第三方介入的内容与法律冲突，应以法律为准。第十三条第三方介入的其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并以书面形式补充。13.2双方未约定的事项的处理如本合同无明确规定，甲乙方与第三方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙方身份证明复印件附件3：房产评估报告附件4：过户代理协议附件5：律师见证协议附件6：第三方服务协议附件7：房产分配方案附件8：违约金计算公式附件9：争议解决协议附件10：保密协议附件1：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，以证明房产的所有权及具体产权情况。附件2：甲乙方身份证明复印件说明：本附件应包含甲乙方的有效身份证明复印件，以证明甲乙方的身份及资格。附件3：房产评估报告说明：本附件应包含由专业评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件4：过户代理协议说明：本附件应包含甲乙方与过户代理方签订的协议，明确过户代理方的职责和报酬。附件5：律师见证协议说明：本附件应包含甲乙方与见证律师签订的协议，明确律师见证的范围和费用。附件6：第三方服务协议说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和报酬。附件7：房产分配方案说明：本附件应包含详细的房产分配方案，包括分配比例、分配时间等。附件8：违约金计算公式说明：本附件应包含违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方式。附件9：争议解决协议说明：本附件应包含甲乙方双方对于争议解决的约定，包括争议解决的方式和时间限制。附件10：保密协议说明：本附件应包含甲乙方与第三方之间的保密协议，明确保密信息的界定和保密责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间完成房产分配。2.未按照约定比例进行房产分配。3.第三方未按照约定履行义务。4.泄露保密信息。5.未按照法律规定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金支付：按照附件8中的违约金计算公式计算违约金。2.损失赔偿：根据实际情况，赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同终止：违约行为严重时，甲乙方有权终止合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲乙方未按照约定时间完成房产分配，应根据违约金计算公式支付违约金。如第三方未按照约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.离婚夫妇：指已经办理离婚手续的前夫妻双方。2.共同房产：指离婚夫妇在婚姻关系存续期间共同购买的房产。3.房产评估：指由专业评估机构对房产的市场价值进行评估。4.过户代理：指协助甲乙方完成房产过户手续的专业机