二手门面商铺买卖合同（31篇）

二手门面商铺买卖合同（31篇）

二手门面商铺买卖合同（通用31篇）

二手门面商铺买卖合同篇1

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

甲方将自有门面房屋进行出售，本着平等自愿，诚实可信的原则,

经甲乙双方共同协商一致，特签字本合同。

一、房屋概况：一楼为门面，二至三楼为住

房，门牌编号从土桥镇政府大门从右至左，牌编号，门面1至9号，

住房一单元1-2-1,1-2-2,1-3-1,1-3-2,二单元2-2-1,2-2-2,2-3-

1,2-3-2o二、甲方将土桥镇旧市路81号（门面、住房）的门面（含后

面的退堂）第号，面积约平方米出售给乙方.单价：

元平方米，住房元（套）出售给乙方，实际面积按铜

梁县国土资源和房屋管理局的测绘和房屋产权证为准。

三、房屋移交时间为20—年3月30日前交给乙方，交房后其房

屋的管理和安全责任由购买方负责。

四、甲方负责将水、电统一安到进户’1和门面，水、电的下户费

由乙方自行负责。

五、甲方将房面进行防漏处理，清运周围的垃圾，交房前保证卫

生间的下水道畅通，楼梯维修后交给乙方。

六、付款方式：乙方首付给甲方元，余款甲方交房屋产权让给乙

方后，乙方一次性付清，否则是为违约。

七、违约责任：甲方违约支付给乙方式万元违约金，乙方违约支

付给甲方贰万元违约金。

八、此协议给甲乙双方签字后生效具有同等法律效力。

九、此协议一式两份，甲乙双主各持一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年月日年

月日以上就是我为您整理的有关于二手门面

房买卖合同范本什么内容这个问题的具体解答希望采纳！

二手门面商铺买卖合同篇2

出卖人：_____________________

注册地址：____________________

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

邮政编码：____________________

委托代理人：_________________

地址：______________________

邮政编码：__________________

联系电话：___________________

委托代理机构：________________

注册地址：___________________

营业执照注册号：

法定代表人：________________

联系电话：__________________

邮政编码：__________________

买受人：_____________________

法定代表人：_________________

国籍：_______________________

身份证/护照/营业执照注册号：

地址：_______________________

委托代理人：_________________

国籍：_______________________

地址：_______________________

邮政编码：___________________

联系电话：___________________

委托代理机构：_________________

注册地址：___________________

营业执照注册号：________________

企业资质证书号：________________

法定代表人：___________________

邮政编码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为

的地块的土地使用权。

土地使用权出让合同号为O

该地块土地面积为,规划用途为,土地

使用年限自年月—日至年—月—日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名：

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为

第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为【现房/预售商品房】。

预（销）售商品房批准机关为,商品房预售许可证号

为O

第三条买受人所购商铺的基本情况。

买受人购买的商铺为本合同

第一条规定的项目中的地下一层号商铺。

该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。

该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。

该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建

筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

__________平方米C

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：

该商铺单价为(:币)每平方米元，总金额(

币)千百拾万

千百一拾元整。

第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同

意按第种方式进行处理：

1、双方自行约定：

(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款；

(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单

价补足房款；

(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单

价返还买受人。

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3盼的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受

人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误

差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房

价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以

内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的

房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应

当签署补充协议。

第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不

予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互

不找补。

第七条付款方式及期限。

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款

买受人在年一月一日前付清全部房价款的，出卖人给

予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为（

币）千百拾万

千百拾元整O

2、分期付款

买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出

卖人指定的银行（帐户名称：,帐号：

___________）

（1）年—月—日前支付全部房价款的____%,计

（币）一千一百—拾一万—千一百—拾一元整;

（2）年—月—日前支付全部房价款的____%,计

（币）一千一百—拾一万—千一百—拾一元整。

3、按揭付款

（1）买受人应于年一月—日前支付全部房价款的

_____%,计（币）一千一百—拾一万一千一百一

拾一元整；

（2）买受人应于年—月—日前支付全部房价款的

_____%,计（币）一千一百—拾一万一千一百一

拾一元整；

（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于

______年一月—日前到银行办妥按揭贷款手续。

4、其他方式：

第八条买受人逾期付款的违约责任。

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天

起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应

付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支

付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，

自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日

止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率

应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手

续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责

任。

3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足

额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖

人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责

任。

第九条交付期限。

出卖人应当在年—月—日前，依照国家和地方人民政

府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约

定的商铺交付买受人使用：

1、该商铺经验收合格。

2、该商铺经综合验收合格。

3、该商铺经分期综合验收合格。

4、该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受

人的；

2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起

日内通知买受人的。

第十条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定

的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）

1、逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限

的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房

价款万分之的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过____日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之

日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的

%向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条

规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向

买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第1、

项中的比率）的违约金。

第十一条规划、设计变更的约定。

1、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人

防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的,

出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人该

商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

2、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面

答复。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变

更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；

3、买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起

天内将买受人已付款退还给买受人，并按利

率付给利息。

买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十二条交接C

商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交

付手续。

双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证

明文件，并签署房屋交接单。

出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒

绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失

的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。

第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务

纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定的标

准。

达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种方

式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复

到约定标准，或赔偿差价。

第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共

配套建筑按以下日期达到使用条件：

1、供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；

2、电梯、空调在房屋交付后日为达到使用条件。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

第十六条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由

出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资

料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产

权属证书的，双方同意按下列第项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日

内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔

偿买受人损失；

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付

违约金。

第十七条保修责任。

双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等在商铺

保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任,

但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十八条物业管理。

1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司

有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利，买

受人应遵守该物业公司的管理规定；

2、首期物业管理公司的服务期限自年—月—日至

_____年—月—日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规

定，重新选择物业公司；

3、物业管理的时间至少在年—月一日以前开始，以

保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。

第十九条双方就下列事项约定：

1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权

归出卖人；

2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人；

3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以

书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视

为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。

第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业

管理合同约定的经营范围进行经营，使用期间买受人不得擅自改变该

商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与

该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋

分摊面积承担义务C

出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用

性质。

第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协

商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议

第二十三条本合同具有同等法律效力。

本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条本合同共页，一式份，具有

同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人份，买受人份，份。

第二十五条本合同自双方签订之日起生效。

第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向

___________________申请登记备案。

买受人（签章）：出卖人（签章）：

年月日年月日

二手门面商铺买卖合同篇3

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原

则订立合伙购买商铺协议如下：

一、合伙购买商铺概况

1.甲乙双方共同出资购买一号商铺，商铺地址位于面积—平方

米。该商铺单价为每平方米一万元，房屋总金额为小写。该商铺

销售合同备案号：

2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。

二、出资比例

乙方出资—元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，

小写：120000元。

L甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割

比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。

双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款贰拾叁（万元），并以甲

方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付

乙方产权份额相应的按揭本息。

每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，

由甲方将当月按揭软全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交

按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金，按揭时间

为5年之内。

2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用

也以上述比例分配C

3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经

营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或

出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

三、利益分配与风险分担

1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资

比例平均共享。

2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。

3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、

或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现)由双方根据匕资

比例平均承担。

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。

(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。

(2)合伙商铺的转让。

(3)合伙商铺的抵押事项。

(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。

五、投资的转让、出租及经营

L甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必

须经过另一方同意C

2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另

一方具有优先购买权。

3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。

4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协

商。

5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议

(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面

证明)。

六、产权证的办理

所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%,房产

证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲

方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方跟行才放贷，故土地使用

权证登记在甲方名下）但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需

税费由甲乙双方按出资比例共同分担。

七、违约责任

1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用

权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。

2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权

份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商

铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见

第二大条款），则捱有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。

3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的

全部经济损失。

八、其他事项

1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权

份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，

则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积

极配合。

2.因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权

份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方

所付，另一方需积极配合。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各

执一份。

十、公证人：

甲方：乙方：

年月日年月日

二手门面商铺买卖合同篇4

出卖人：（以下简称甲方）

住所地：

买受人：（以下简称乙方）

第一海洋研究所住所地：—省—市高科园仙霞岭路6号

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等有关法律规定，

在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方集装箱达成

以下买卖合同条款C

一、产品名称、型号、数量：140G

二、产品质量

1、质量标准：符合国际海运过程中要求的各种标准，适用于正

常存货。

2、乙方对产品质量的特殊要求：无

3、乙方对产品包装的特殊要求：无

三、产品价款

产品的单价：人民币2元

运费：人民币20元

总价:人民币24000

四、产品交付

甲方产品交付方式为：甲方送货

产品交付地点为甲方所在地，交货时间为合同生效后7天，若

乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件

后7天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未

能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。

在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁

损的风险由甲方承担；产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、

延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。

五、价款结算

乙方应在本合同书签订—日内向甲方支付货款24000元，甲

方在收到货款当日或次日须将集装箱安全及时送达乙方所在地。若

因甲方延迟送货，由此给乙方产生不必要的损失，损失由甲方承担。

六、合同的解除与终止

双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，

另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。

七、商业秘密

乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技术

信息和经营信息等）均为甲方的商业秘密。

无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行

本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意

或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。

八、不可抗力

因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不

能履行的.，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力

因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。

因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后—日内

向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通

知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责

任。

十、其他约定事项

1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何

承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。

2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对

甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款

款项。

3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，

在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联

系的，由乙方承担相应的责任。

4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议

与本合同书具有同等法律效力。

5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件。

6、签订本合同时，双方确认的合同附件为本合同不可分割的组

成部分，与本合同具有同，同等法律效力。

十一、争议解决本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解

决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

十二、明示条软：甲、乙双方对本合司的条款已充分阅读，完

全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约

定。

十三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。

十四、本合同书一式四份，双方各执二份。

买受人（甲方）：出卖人（乙方）：

年—月—日年—月—日

二手门面商铺买卖合同篇5

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址：

__________________________________________________营业执照

注册号：____________________________________________

企业资质证书号：

法定代表人：联系电话:

邮政编码:

委托代理人：地址：

邮政编码：联系电话：委托

代理机构：

注册地址：

营业执照注册号:

法定代表人：联系电话：

邮政编码：

买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠,

以便能及时取得联系）：

本人法定代表人姓名：国籍：

身份证护照营业执照注册号

地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人姓名：国籍：地址:

邮政编码：联系电话：

共有人：

姓名：国籍：

身份证护照

委托代理人姓名：国籍：

地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用

权。土地使用权出让合同号为O

该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年

月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名暂定名_。建

设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为现房预售商品房。预（销）售商品房批准机

关为，商品房预售许可证号为。

第三条买受人所购商铺的基本情况。

买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附

件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

地下一层号商铺。

该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。

该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。

该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方

米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：该商铺

单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百—拾元整。

第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同

意按第种方式进行处理:

1、双方自行约定：

(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款；

(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单

价补足房款；

(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单

价返还买受人。

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受

人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误

差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房

价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面

积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3脸部分的房价款由出卖人返

还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人,

面积误差比二

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充

协议。

第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不

予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互

不找补。

第七条付款方式及期限。

买受人按下列第种方式按期付款：

1、一次性付款

买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付

款金额%的优惠，即实际付款额为（币）一千百拾万千百拾

元整。

2、分期付款

买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出

卖人指定的银行（帐户名称：，帐号：_）

（1）年月日前支付全部房价款的随计（币）千百拾万

千百—拾元整；

（2）年月日前支付全部房价款的%,计（币）千百

拾万千百—拾元整。

3、按揭付款

（1）买受人应于年月日前支付全部房价款的%,计

（币）千百拾万千百

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一拾元整；

（2）买受人应于年月日前支付全部房价款的%,计

（币）千百拾万千百—拾元整；

（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于一年

月日前到银行办妥按揭贷款手续。

4、其他方式

第八条买受人逾期付款的违约责任。

1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实

际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万

分之的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除

合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违

约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行,

自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日

止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分

之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2、买受人未

按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按

本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。

3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足

额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付

清房款；否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。

第九条交付期限。

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定,

将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：

L该商铺经验收合格。

2.该商铺经综合验收合格。

3.该商铺经分期综合验收合格。

4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________

______________________________________________________________________________0

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的；

2、因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起

日内通知买受人的；

3、_____________________________________________________

________________________________________________________________________O

第十条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定

的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：按逾期时间，

分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二

天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万

分之的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，

出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,

并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金。买受人要求继续履

行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价

款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

第十一条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防

工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量

或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,

书面通知买受人：

(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

(2)___________________________________________________

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将

买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的,

应当与出卖人另行签订补充协议。

第十二条交接C

商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交

付手续。双方进行睑收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定

的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证

明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由比产生的延期交房责任由

出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损

毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由

买受人承担。

第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷

的，由出卖人承担全部责任。

第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件

二）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下达第

_种方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复

到约定标准，或赔偿差价。

3、

第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共

配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件；

3.其它：_______________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________O

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

1.___________________________________________________

_________________________________________________________________________________________O

第十六条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖

人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上

述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受

人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项

处理：

L买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买

受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的％赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的％向买受人支付违约金。

3.__________________________________________________

出卖人:

买受人:

年月日

二手门面商铺买卖合同篇6

甲方：

乙方：

丙方：

甲方根据地区市场开发计划，授权乙方经销双沟指定产品，并许

可丙方在规定区域内销售双沟指定产品，具体品种、规格和价格见下

表。为保障三方利益，在互惠互利的原则下经三方友好协商，达成

共识，特签订本协议。

一、经销商产品价格体系（单位：元瓶）

二、甲方的权利和义务

1、甲方承诺对自己的产品质量负责，如发现有质量不合格的，

甲方承诺包退包换，并承担直接损失。

2、甲方有权对市场变化调整经销产品的价格体系。

3、甲方对乙方所供产品及政策有权监督。

三、乙方的责任和义务

1、保证向丙方供货的及时性。

2、做好市场维护和回访工作，并及时将市场信息向甲方回馈，

以便甲方决策。

3、准确、及时按规定向丙方兑现各种奖励。如乙方不能如实兑

现，甲方有权从总公司（即厂）提款兑现丙方。

四、丙方的责任和义务

1、必须以现金进货。

2、丙方须作好终端的市场维护工作，确保陈列显眼、集中、大

气，并确保每个单品不低于3个排面，严格按规定的.价格体系执行,

不得以任何借口跨区域、跨渠道进货和出货，若出现跨区域、跨渠

道、乱价格、售假等行为，经甲方确认，甲方将按以下条款或多款

进行处罚。

A、取消分销商资格。

B、扣除年底返点。

C、扣除各种奖励。

2、_________________________

3、积极及时完成甲方下达的销量任务。销售过程中发现质量问

题，丙方必须立即停止销售，并报经甲方确认，丙方有义务帮助协

助乙方收回已出售的不合格产品。

五、奖励政策C

1、年销售达5万以上，返点8虬

2、年销售达10万以上，返点10机

3、年销售达L5万以上，返点15机

六、违约责任在协议履行期限内，任何一方违约，利益受损方

均有权解除本协议，并要求违约承担所造成的全部直接损失。

七、协议有效期：________年一月一日至________年一

月—Bo

八、本协议自签字之日起生效执行。

甲方：

代表签字：

甲方地址：

甲方电话：

________年一月―B

乙方代表签字：

乙方地址：

乙方电话：

年—月—日

丙方：

代表签字：

丙方地址：

丙方电话：

年一月—0

二手门面商铺买卖合同篇7

出卖人：身份证号：

买受人：身份证号：

根据《中华人民合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其相关的法律法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商

一致的基础上就买卖商铺房达成如下协议：

一、出卖人，将坐落在华藏寺镇华干东路⑵号原民族印刷厂一

楼东头砖混结构商铺一间，建筑面积为50平米，以买卖方式出售给

买受人，该商铺成交价商定为人民币8万元整（大写：拾捌万元整。）

二、买受人将商铺出卖款付清后，由出卖人将商铺所有产权交

付买受人，并协助办理该商铺过户手续。

三、买受人取得商铺所有产权而发生的登记费、过户费、工本

费等费用由买受人承担。

四、本合同签订后，双方必须遵守如有一方违约应赔偿给守约

方损失费，按照该商铺房价款的百分之二十的违约金。

五、本合同一式两份双方各执一份自签字后生效。

出卖人：（签字）

买受人：（签字）

二手门面商铺买卖合同篇8

合同双方当事人：

出卖人：

注册地址:

营业执照注册号:

企业资质证书号:

法定代表人：联系电话:

邮政编码:

委托代理人：地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号:

法定代表人：联系电话：

邮政编码：

买受人（须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠,

以便能及时取得联系）：

【本人】【法定代表人】姓名：国籍:

【身份证】【护照】【营业执照注册号】

地址:

邮政编码：联系电话:

【委托代理人】【】姓名：国籍:

地址：

邮政编码：联系电话:

共有人：

姓名：国籍：

【身份证】【护照】【】

【委托代理人】【】姓名：国籍:

地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

邮政编码：联系电话：

二手门面商铺买卖合同篇9

出卖方：

买受方：

第一条店铺的基本情况

出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于;位于第

________层，共（套）（间），店铺结构为,是筑

面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与

公用店铺分摊建筑面积平方米），店铺用途为;房

地产权证号为O

第二条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该店铺售价为人民币每

平方米元，总金额为人民币拾万

千百拾元整（小写元）

第三条付款方式

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币万

千百拾元整（小写元），并应于双方办好

房产过户手续之日将该店铺全部剩余价款付给出卖方。

第四条交付事项

出卖方应于收到该店铺定金之日，将该店铺交给买受方使用并

将该店铺有关房产登记证交予买受方。

第五条违约责任

买受方逾期未付清房款，出卖方有权终止合同，由此造成的损

失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退

还，抵作出卖方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定

金数量等额的赔偿金。

第六条关于产权登记的约定

买卖双方约定在出卖方原房产登记满5年（即年月日）之日起

天内办理产权过户手续。

在买受双方上述约定时间内，出卖方协助买受方在房地产产权

登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。

第七条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷

有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易

后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第八条本合同未尽

事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。

本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项，均遵照

中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第九条本合同一式份，出卖方、买受方双方各执一

份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。

附加条款：

出卖方（签章）____________

买受方（签章）____________

签约日期：______________

二手门面商铺买卖合同篇10

卖方：甲，女，汉族，年—月一日出生，然后住

―省________区路单元。身份证号（乙的妻子）。电话：乙，男，

汉族_______年一月一日出生，住—省—县镇街号。身份

证号（系甲丈夫）电话：（以下简称甲方）买方：丙，男，年

—月—日出生，住—省—县竹—区路号身份证号。习话:

（以下简称乙方）甲方所有的—省—县镇建设路花园苑、然后期

工程（一楼）号车库一间，建筑面积为20平方米。现甲方决定卖给乙

方，乙方明确表示愿意购买。为了明确双方的权利义务关系，甲乙

双方根据《民法典》和《民法典》等有关规定，订立以下合同条款:

一、车库的基本状况

1、室内地面为沙浆找平，室内墙面为搓沙，室外正立面为瓷砖

贴面。

2、电动卷闸门已安装，费用已包含在价款中。

3、电已经接通，费用已包含在价款中。

二、甲乙双方约定车库总价款（包括定金在内），然后人民币壹

拾贰万元整（小写B10元）。买卖双方的税收由甲乙双方各自承担。

三、乙方于_______年一月一日支付给甲方人民币伍仟元

整作为定金。在年一月—日前甲方将车库的房屋产权

和国有土地使用证两证用以及用电户头过户到乙方户头上。乙方一

次性付清全部价款C

四、甲方务必保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没

有设定抵押、保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益。如因产

权纠纷给买方造成的损失，由卖方赔偿给买方，并且甲方同时承担

违约职责。

五、任何一方不得毁约，如有违约，然后违约方支付守约方违

约金人民币两万元整。

六、本协议一式贰份，自双方签字之日起并到—县公证处公

证后生效。甲乙双方各执一份，贰份具有司等法律效力。甲方：乙

方：年—月—日年—月一日在场人

二手门面商铺买卖合同篇11

甲方:______

乙方:______

丙方:______

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于年月日前将位于

店铺（面积为—平方米）转让给乙方使用.

第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙,丙与

甲方签订了租赁合同，租期到，月租为人民币.

店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金

及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回

甲交纳的押金，该押金归乙方所有.

第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，

租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分

按租赁合同执行）.

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）

共计人民币大写整（小写：元），上述费用已包

括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其

他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期

内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续,但相关

费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙

方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债

务由甲方负责偿还，与乙方无关.

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方

每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期30日的，甲方有

权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金.甲方应

保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店

铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任.

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方.

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转

让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违

约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩

路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同,

甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）.或甲方

在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同,

甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支

付转让费的的违约金.

第九条本合同一式二份，自签之日起生效.

甲方：年__月日

乙方：年月日

丙方（签）年月日

二手门面商铺买卖合同篇12

甲方：

法定代表人：

乙方：

根据伊宁—市委、政府相关决定，为妥善安络和解决失地农

民就业与再就业问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，

就商铺买卖达成如下协议：

一、甲方将位于商铺建筑面积为41.3平方米的商铺出售给乙方。

该商铺土地使用年限自年月—0至年—

月一日止。（单间租房协议书）

二、双方约定，该商铺出售价格按照失地农民土地补偿辂换标

准确定。乙方按照土地出让合同，限于购路套两商铺。按成本价暂

定为每平方米元计算，该建筑出售总金额合计为人民币（大写）壹拾

捌壹仟柒百贰拾元c合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产

权登记面积为准，差异部分双方约定按合司单价据实结算。商铺成

本价按照最终决算为准，房款多退少补。

三、付款方式：O

四、乙方获得该商铺所有权后，年内不得转

让;________年后如转让，甲方有优先购买权。

五、乙方自行承担办理房产证及土地证的相关手续费用（包括契

税、维修基金等）。

六、甲方应在年一月—日前将经验收合格的房屋

交付给乙方