二手房交易的合同（34篇）

二手房交易的合同（34篇）

二手房交易的合同（通用34篇）

二手房交易的合同篇1

出售人：（甲方）

代理人：（乙方）

买受人：（丙方）

双方根据《_____市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签

订本合同。

1.甲方同意将坐落在____市区

（县）街道（镇）路支弄

号室计建筑面积

平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

2.上开房屋按住房综合造价的%年每平

方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、

设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价

（大写）元。

3.乙方在合同签定时交纳定金元整。

4.乙方在合同签订后天内一次付清购房款，甲方给予

%优惠，乙方实付价款（大写）元。

5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款

%,计（大写）元。余额计（大写）元，分

年付清，月利率%o,余额款本息共计

（大写）,每月月底前交付（大写）元，最后在

年_______月底前全部付清。合同签订后大内交

付首期购房款。

6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取,

从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补

交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理

人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房

管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接

管单位补交。

8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订天内交割

房屋。

9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记

费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

10.甲乙双方在合同签订后天内预付住房售后维修费。甲

方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%）,提取维修费

（大写）元，连同乙方按住房综合造价多层住宅

_______%（高层住宅_______%）预付维修费（大写）元，

落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

11.房屋的'基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建

或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各

项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳

管理费用。

13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，

未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门

或组织，房产交易所各执一份存证。

甲方（签章）：乙方（签章）：

丙方（签章）_______________

年月日年月0

年______月一日

二手房交易的合同篇2

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

按照有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿

原则，订立本合同C

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

座落于安阳市街单位，建筑面积平方米；

出售房屋的所有权证证号为号为；

房屋平面图及其四至范围见附属文件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金元，元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金,

乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予

退还。

第四条该房屋房价款为人民币元，人民币

17Go

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的

万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超

过元的，甲方有权解除本契约。

甲方在解除契约后一天内将已收房价款退还乙方，所收定金不

予退还。

第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；

甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益

的更名手续。

甲方应在____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定,厦行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五

支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符

部分的口约定价值□评估价值口市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约。

甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还

乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后—日内，共同向房屋

权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部

门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金；

双方约定，该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时

间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附属文件均为本契约不可分

割的部分。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，按下列约定处理：

1、提交安阳市—仲裁委员会仲裁

2、提交—仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。

其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登

记提交房屋权属登记机关一份。

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期

二手房交易的合同篇3

卖方：（简称甲方）：

买方：_______（简称乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

一仟一佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付

定金人民币―拾一万一仟一佰—拾一元整给甲方，剩

余房款人民币元整（大写：—佰—拾一万—仟

—佰—拾一元整）于办理公证事宜后一日内付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理

房屋所有权证、国土使用证（以下简称“两证”）。甲方向乙方保证,

一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在—内完成办理工作并将

证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担；甲乙双方之间

房屋过户所产生的税费均由乙方负担（仅限于交易中应当由甲方承担

的税费，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用）。甲方有义务亲自

积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。一般情况下，甲

方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，

办理相关手续°特殊情况时应事先说明，并委托他人（需公证）前来

代为办理。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款（不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲

方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起

—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是,代表人是O

2..乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式叁份。甲方、乙方、公证处各一

份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理

由反悔（如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿）,

甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，

并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续.

2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前

曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋,

如有则需将其迁出C

出卖方（甲方）：_________________

身份证号码：

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

购买方（乙方）：___________________

身份证号码：____________________

地址：_____________________

由P编：_____________________

电话：_____________________

二手房交易的合同篇4

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：

买方：________（以下简称乙方）

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权

二工U乂，，D”

证万为V；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）

—拾一万一仟一佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—

日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日,

按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承

担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

有关部门存档。

甲方（签章）：_____________________

乙方（签章）：_____________________

甲方住址（工作单位）：

乙方住址（工作单位）：

甲方联系电话：_____________________

乙方联系电话：_____________________

二手房交易的合同篇5

甲方（出卖人）：_______

身份证件号码：_______________________

乙方（买受人）：

身份证件号码：_______________________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体

状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于,建筑面积为一平方米；套内建筑面

积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平

方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为：

（三）房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转

让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证

该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追

索。

第三条

计价方式与价款：

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米

元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间

为：

乙方在一年一月—日前付给甲方定金（人民币），

（大写）元，（小写）元。该定金

条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。

第四条

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在一年—月—日，付人民币万元；

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日

付款—万元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币一万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于—年—月一日正式交付该房屋；甲方

应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的

更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房

屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主

管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如

需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误,

致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原

因而不能办理过户登记，乙方有权解除合司，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取

《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋

土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相

关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳

土地出让金或土地—金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担.

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条

甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾

期1天按房价的总额—％。计算违约金给与乙方。逾期超过一个月时,

乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙

方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条

乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其

逾期部分，乙方应加付按日_%。计算的违约金给与甲方。逾期超过

一个月时，甲方有权解除本合同。

第十条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机

关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时

间。

第十一条

该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通

讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十三条

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条

甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不

成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条

本合同一式—份。其中甲方留执—份，乙方留执—份，为申请

房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法

律效力。

第十六条

本合同自甲乙双方签订之日自—之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：____________

联系电话：______________

联系电话：_______________

年一月—0

年—月—0

二手房交易的合同篇6

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权

证号为“______号”；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—

拾一万—仟—佰—拾—元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式

1、甲乙双方同意选择以下第种方式付款：

（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当

日乙方支付首付款人民币—拾一万一仟一佰—拾一元

整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行

实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一

并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

（2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费

当日乙方支付首付软人民币—拾一万—仟—佰—拾—

元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当

日付给甲方。

第四条房屋交付

卖方应当在收到【口定金/口第一期房款/合同全部房款】之日

起日内将该房屋交付给买方。

2、房屋交付时，应当履行下列手续：

卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件

一中所列物品；

买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签

字；

移交该房屋房门钥匙；

交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；

卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。

3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办

理房屋权属转移登记手续。

4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则

另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的%支付

违约金。

5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有

户口迁出手续°如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁

出的，每延期一日，应当按照房价款%向买受人支付违约金。

6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户

手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买

方承担。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的%支付违约金，逾期达一个月乂上的，即视为乙方不履

行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日,

按照购房总价的%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为

甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双

方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠吩和财务纠纷，由甲方承

担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式份，甲、乙双方各执份，其他

____份交有关部门存档，具有同等的法律效力。

甲方:

乙方:

二手房交易的合同篇7

卖方：（以下简称甲方）

身份证号：______

买方：（以下简称乙方）

身份证号：______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协

议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用

权证号为“______号”；

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—

拾一万—仟—佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后—

日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期

金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的

全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日,

按照购房总价的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲

方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方

的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承

担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

有关部门存档。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

住址（工作单位）：

住址（工作单位）：

联系电话：

联系电话：

二手房交易的合同篇8

甲方（出卖人）：___________________________________

乙方（买受人）：___________________________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方及保证

甲方并保证：拥有座落于房屋的所有权，该

项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或

负担。

诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价O

各方确认：在甲方及时履行本合同的前提下，本条第一款的价

款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由

乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，

乙方向甲方支付所有房款O

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此

产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各

方得另行签订用于登记，但各方权利义务乂本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年

—月________日

二手房交易的合同篇9

卖方（以下简称甲方）姓名：身份证号码：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）姓名：身份证号码：

地址：联系电话:

第一条面门的基本情况：甲方面门位于

_________________________________________房产证登记面积

平方米，房屋权属证书号为O

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，

该房屋售价总金额为元整，大写：

____________________________________，O

第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方一次性支付房

款元整，大写：;

第四条房屋交付期限：甲方应于本合司签订之日起日内，

将该门面交付乙方，第五条甲方保证在交易时该门面没有产权纠纷,

质量符合国家有关规定，符合门面出售的法定条件。门面交付使用

之前的有关费用包括水、电、物业、等费用有甲方承担。

由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关；第六条因本门面

所有权转移所发生的税费经双方协定由乙方承担；第七条本合同一式

二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有

同等效力。

甲方：（签字盖章）乙方：

___________________（签字盖章）

二手房交易的合同篇10

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、

土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一

致协议；

一、本合同双方当事人均为市街道

村组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑面积,

北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基

使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村

组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、

使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他

权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或

未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未

因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%

的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人夫币万元，该价格

包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价

值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一

次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期

交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,

如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方

同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账

号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不

限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方

并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支

付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲

方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可

以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除

外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方

应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;

如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付

元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗

力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户

的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）

的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；

如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无

故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付

元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不

得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用

和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个

人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋

的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、

使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙

方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房

屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须

返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当

首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，

并在本合同上签字想手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字撼手印之

日起生效，并持续有效。

甲方（盖章）：___________

身份证号：_____________

乙方（盖章）：_____________

身份证号：___________

年一月一日

年一月一日

二手房交易的合同篇11

甲方（出卖人）：_______________________

身份证号码：_______________________

乙方（买受人）：_______________________

身份证号码：_______________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一

致意见：

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该

项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或

负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物

甲方自愿转让的房屋座落于

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款

本合同书第二条项下标的物全部计价O

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本

条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中

产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权

证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证

件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内,

乙方向甲方支付所有房款O

第五条所有权转移特别约定

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地

使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的

要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方

主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由

此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行

该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责

任。

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁,

其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保

管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，

各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方：（盖章）_____________

乙方：（盖章）_____________

年—月—0

_____年—月—0

二手房交易的合同篇12

卖方（甲方）：证件号：

买方（乙方）：证件号：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达

成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

转让的房屋土地位于;甲方根据国家规定，已依

法取得海口市房屋而土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为

字第号。甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状

负全责。该房屋的结构为,建筑面积为平方米，土地

分摊（占有）面积平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋

上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋

上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经

济责任由甲方来承担。

甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有

第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。

如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违

约责任。

第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同

第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产

权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米

元人民币，价款合计为人民币（小

写）元（大写）—佰—拾一万—仟

—佰—拾元整C

第五条付款方式

1、乙方应在签订本合同时，支付定金计元人民币。

2、甲方在元人民币。

第六条违约责任

1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付

房款的%作为滞纳金，逾期超过天，即视为乙方违约，

收回房子。

第七条房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2、没有固定不可移动装修物品的破坏；

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

4、其他；

第八条关于产权办理的约定

本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理

房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种

方法缴纳（用J来确认）：

A、由甲乙双方一招有关规定缴纳；

B、双方经协商由方单方缴纳；

C、；

第九条有关争议

本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方

签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力,

当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，

双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。

第十条生效说明

本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续

留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同签定地点及日期

本合同在海口市签定，合同签定日期年

月日。第十二条其它

甲方（签字）：电话：

乙方（签字）：电话：

签订日期：

二手房交易的合同篇13

出卖人：

买受人：

年月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商

行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房

买卖，

北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移

登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其

他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是

其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】

中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当

事人应当协商确定c【】中选择内容，以划J方式选定;对于实际

情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打以示删

除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，

任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，

本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意

内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设

立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资

金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同

的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:

契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经

济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员

会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申

请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在

签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：

【法定代表人】【负责人】：国籍:

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

出生日期：年______月______日，性别:

【法定代理人】【委托代理人】：国籍:

【身份证】【护照】：

通讯地址:

邮政编码：联系电话:

二手房交易的合同篇14

出售方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

根据我国《合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、

平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于县

镇街处，坐东向西，为一间上

下两层。

2、该房屋建筑面积为32.45nf。

第二条房屋权属情况

1、该房屋现登记的所有权人为，产权证号为：

2、该房屋抵押情况为:

(1)该房屋未设定抵押；

(2)该房屋已设定抵押，抵押权人为：抵押登记日期为：

年月日，他项权利证号为:

3、房屋租赁情况为：

(1)甲方未将该房屋出租。

(2)甲方已将该房屋出租，为该房屋承租人，甲方

保证承租人已放弃优先购买权。

第三条房屋价款及付款方式

1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为元整

(¥)o

2、甲、乙双方同意，乙方于年月

日一次性将房屋总价款元整

(¥)支付给甲方。

第四条房屋产权保证及具体情况的承诺

1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房

屋交易的政策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债

权债务，概由甲方负责清(处)理，并承担民事责任，由此给乙方造

成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。

2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，

对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

3、该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费

用由甲方承担，房屋交付之日以后（含交付日）所产生的费用由乙方

承担。

4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之

后房屋租赁所得收益归乙方所有。

5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物

证。

第五条房屋的交付

甲方应于年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。该房

屋交付时，应当同时履行下列手续：

1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相

关物品；

2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙。

4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。

第六条税、费相关约定

1、房屋买卖双方税费各自承担。

2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规

定。

3、权属转移登记

乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起

三十日内配合乙方完成过户。

第七条违约责任

1、甲方未按照本协议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙

方的，按照下列方式处理；

逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，

甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙

方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同

的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向

乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续履行。

2、逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同

的，则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日

计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。

3、逾期过户责任

若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方

应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。

第八条其他

本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双

方各执两份。

出售方（甲方）：购买方（乙方）:

联系方式：联系方式：

地址：地址：

年—月0

二手房交易的合同篇15

出卖人：

买受人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

年月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商

行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房

买卖，

北京二手房买卖合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移

登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其

他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是

其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】

中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当

事人应当协商确定。［］中选择内容，以划方式选定；对于实际情

况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，

任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,

本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意

内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设

立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,

所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:

契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经

济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员

会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申

请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在

签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：

【法定代表人】【负责人】：国籍:

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：

出生日期：年月日，性别:

【法定代理人】【委托代理人】：国籍:

【身份证】【护照】：

通讯地址:

邮政编码：联系电话:

共有权人：___________________

二手房交易的合同篇16

卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平