2024年短期商业用地租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期商业用地租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁条件4.1租赁期间的土地维护4.2租赁期间的保险责任4.3租赁期间的变更权5.违约责任5.1承租人违约5.2出租人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.合同的附件8.1土地使用权证8.2租赁合同的附加条款9.其他条款9.1土地使用限制9.2环境保护责任9.3法律适用10.双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务10.2承租人的权利和义务11.保险11.1承租人的保险责任11.2出租人的保险责任12.合同的转让12.1转让的条件12.2转让的程序13.合同的解除13.1解除的条件13.2解除的程序14.一般性规定14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指土地位于____________（具体地址），东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面积本合同所指土地的面积为____________平方米（具体面积以土地使用权证为准）。1.3土地用途本合同所租赁土地主要用于____________（具体用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限为____________年，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。3.租金3.1租金金额本合同租赁期间，承租人应支付给出租人每月的租金为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应在每月____________日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付日期承租人应在每月____________日前支付当月的租金。4.租赁条件4.1租赁期间的土地维护承租人应负责租赁期间土地的维护和管理，确保土地的使用安全。4.2租赁期间的保险责任承租人应按照我国相关法律法规的规定，为租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物和设施设备办理保险，并承担相应的保险费用。4.3租赁期间的变更权在租赁期间，如遇国家征收、征用、拆迁等特殊情况，导致租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物和设施设备被拆除或者损毁的，双方应按照相关法律法规的规定协商解决。5.违约责任5.1承租人违约承租人未按合同约定支付租金、违反合同约定的其他义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的____________%。5.2出租人违约出租人未按合同约定提供租赁土地、违反合同约定的其他义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的____________%。6.争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成的，可以向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同终止条件本合同租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁土地及土地上的一切建筑物、构筑物和设施设备交还给出租人。8.合同的附件8.1土地使用权证本合同附件包括出租人提供的土地使用权证复印件，该证件是本合同的有效组成部分。8.2租赁合同的附加条款本合同附件还包括双方协商一致签订的附加条款，附加条款对双方具有同等法律效力。9.其他条款9.1土地使用限制承租人在租赁土地上的使用活动应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，不得改变土地用途，不得建设违法建筑。9.2环境保护责任承租人应按照我国环境保护法律法规的规定，做好环境保护工作，防止污染和生态破坏。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.双方的权利和义务10.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁土地的使用权合法有效，按约定提供租赁土地，并负责土地的基本维护。10.2承租人的权利和义务承租人应按合同约定支付租金，合理使用租赁土地，并负责土地上建筑物和设施的维护和管理。11.保险11.1承租人的保险责任承租人应为其在租赁土地上的所有人员和财产办理保险，并承担相应的保险费用。11.2出租人的保险责任出租人应为其在租赁土地上的所有人员和财产办理保险，并承担相应的保险费用。12.合同的转让12.1转让的条件经双方协商一致，本合同可以转让。12.2转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并报原合同签订机关备案。13.合同的解除13.1解除的条件合同解除应符合我国法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。13.2解除的程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.一般性规定14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成完整的合同，取代之前所有的谈判和书面协议。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式签订，经双方盖章或签字后生效。14.3合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同所涉及土地的合法有效证件，证明出租人对租赁土地享有合法使用权。附件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、使用权类型、使用期限等信息。附件二：租赁合同的附加条款详细要求：附加条款应包括租赁土地的具体使用条件、双方的特殊约定等，附加条款应经双方签字或盖章确认。附件说明：附加条款应详细列明租赁土地的使用限制、环境保护责任、保险责任等内容，确保双方的权利和义务明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用租赁土地。3.出租人未按合同约定提供租赁土地。4.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人未按合同约定使用租赁土地的，应承担相应的法律责任。3.出租人未按合同约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为租金的10%。4.双方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的法律责任。示例说明：若承租人未能在每月约定的截止日期前支付租金，则构成违约行为，根据违约责任认定标准，承租人需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁土地使用权并对土地享有合法使用、收益和处分权的一方。2.承租人：指租赁土地并按合同约定使用土地的一方。3.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。4.租赁期限：指承租人在合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的使用时间。5.违约金：指一