银行按揭贷款购买商品房合同范本

银行按揭贷款购买商品房合同范本

甲方（卖方）：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

电话：[卖方电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

乙方（买方）：[买方全称]

地址：[买方地址]

电话：[买方电话]

身份证号码：[买方身份证号码]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

丙方（贷款银行）：[银行全称]

地址：[银行地址]

电话：[银行电话]

法定代表人：[银行法定代表人姓名]

鉴于甲方是位于[具体地址]的商品房的合法所有者，乙方有意向购买该商品房，丙方同意在乙方满足贷款条件的情况下提供按揭贷款。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：[具体地址]。

1.2商品房结构：[结构类型]。

1.3商品房面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米。

1.4商品房用途：[用途]。

1.5商品房产权证号：[产权证号]。

1.6商品房现状：[现状描述]。

第二条商品房价格及付款方式

2.1商品房总价款为[总价款]元（大写：[大写金额]元整）。

2.2乙方选择以下第[选择序号]种付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[约定天数]日内支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起[约定天数]日内支付首付款[首付款金额]元，余款[余款金额]元按[分期次数]期支付，每期[每期金额]元，每期支付时间为[约定时间]。

2.2.3按揭贷款付款：乙方应在本合同签订之日起[约定天数]日内支付首付款[首付款金额]元，余款[余款金额]元由丙方提供按揭贷款，乙方应按照丙方的规定和要求办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款本息。

第三条商品房交付

3.1甲方应在乙方支付首付款后[约定天数]日内，将商品房交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供商品房的产权证明文件，并保证商品房无任何权利瑕疵。

3.3乙方应在接收商品房后[约定天数]日内，对商品房进行验收，如有异议应在验收后[约定天数]日内向甲方提出，否则视为商品房符合交付条件。

第四条商品房权属转移

4.1甲方应在乙方支付全部房款后[约定天数]日内，协助乙方办理商品房的权属转移登记手续。

4.2权属转移登记手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致权属转移登记不能按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条商品房质量保证

5.1甲方保证商品房符合国家规定的质量标准，并在交付后[保证期限]年内对商品房的质量问题负责。

5.2如商品房在保证期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[约定天数]日内进行修复。

5.3如甲方未在约定时间内修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。

第六条商品房装修及附属设施

6.1商品房的装修标准应符合[具体标准]。

6.2商品房的附属设施包括[附属设施清单]。

6.3甲方应保证附属设施的正常使用，并在交付前进行必要的检查和维护。

第七条商品房按揭贷款

7.1乙方应在本合同签订后[约定天数]日内，向丙方提交按揭贷款申请，并提供丙方要求的相关材料。

7.2丙方在审核乙方的贷款申请后，应在[约定天数]日内决定是否批准贷款，并通知乙方。

7.3如丙方批准贷款，乙方应与丙方签订按揭贷款合同，并按照合同约定偿还贷款本息。

7.4如丙方未批准贷款，乙方应在接到通知后[约定天数]日内选择其他付款方式，否则视为违约。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付房款总额[违约金比例]%的违约金。

8.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项[违约金比例]%的违约金。

8.3如乙方未按期偿还按揭贷款，应按照按揭贷款合同的约定承担违约责任。

8.4如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条合同变更和解除

9.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，三方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。

9.3如一方要求变更或解除合同，应提前[约定天数]日书面通知其他两方，并承担因此产生的费用和损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[卖方全称]（盖章）

法定代表人：[法定代表人姓名]（签字）