2024年商品房团购认购合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房团购认购合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商品房团购认购基本信息2.1项目名称及地点2.2楼盘开发单位2.3认购房屋的具体位置、户型、面积2.4认购房屋的价格及付款方式3.认购流程及时间安排3.1认购申请3.2认购确认3.3付款及合同签订3.4房屋交付4.付款条款4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款的违约责任5.合同解除与变更5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同变更的程序6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约金的计算与支付6.3不可抗力条款7.知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼的选择9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1特别约定10.2补充条款11.合同附件11.1认购意向书11.2房屋销售合同11.3相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（购房人）：________乙方（房地产开发企业）：________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：________乙方代表：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话________，地址________乙方联系方式：电话________，地址________第二条商品房团购认购基本信息2.1项目名称及地点项目名称：________项目地点：________2.2楼盘开发单位开发单位：________2.3认购房屋的具体位置、户型、面积房屋位置：________房屋户型：________房屋面积：________2.4认购房屋的价格及付款方式认购房屋总价：________付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）第三条认购流程及时间安排3.1认购申请甲方需在________日内向乙方提交认购申请。3.2认购确认乙方在收到甲方认购申请后________日内予以确认。3.3付款及合同签订甲方应在认购确认后________日内支付首付款，并签订正式的房屋销售合同。3.4房屋交付房屋交付时间为________，具体交房日期以房屋实际竣工时间为准。第四条付款条款4.1付款金额首付款金额：________后续付款金额及时间：________4.2付款时间首付款支付时间：________后续付款时间：________4.3付款方式付款方式：________（如银行转账、现金等）4.4逾期付款的违约责任逾期付款的违约金比例为________，自逾期之日起计算。第五条合同解除与变更5.1合同解除的条件（1）一方严重违约；（2）房屋存在重大质量问题；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。5.2合同解除的程序合同解除需提前________日通知对方，并书面确认。5.3合同变更的程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1双方违约责任甲方违约责任：________乙方违约责任：________6.2违约金的计算与支付违约金的计算方法：________违约金支付时间：________6.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第七条知识产权及保密7.1知识产权归属房屋及相关附属设施的所有权归甲方所有。7.2保密条款双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3仲裁或诉讼的选择若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁委员会及仲裁规则。若双方未选择仲裁，则争议解决方式按照8.2条的规定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十条其他约定事项10.1特别约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行约定。第十一条合同附件11.1认购意向书11.2房屋销售合同11.3相关证明文件（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为________。13.3签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第十四条合同备案及生效日期14.1合同备案本合同签订后，甲方应在________日内将合同报送相关部门备案。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）并备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入方式1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第二条甲乙双方权利义务2.1甲方的权利义务甲方有权选择是否引入第三方，并有权对第三方的资质进行审查。甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。2.2乙方的权利义务乙方应配合甲方引入第三方，并有权对第三方的资质进行审查。乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因其提供服务过程中产生的违约行为所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。3.3责任限额的调整在合同履行期间，若第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并签订书面协议。第四条第三方服务内容与标准4.1服务内容（1）协助甲乙双方签订合同；（2）提供合同相关的法律、法规咨询；（3）进行房屋评估、鉴定等；（4）协助解决合同履行过程中的争议。4.2服务标准（1）遵守国家法律法规；（2）遵循诚实信用原则；（3）保证服务质量，确保甲乙双方合法权益。第五条第三方违约责任5.1违约责任承担若第三方在提供服务过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为产生的其他法律责任。5.2违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）因甲乙双方提供虚假信息导致违约；（3）因甲乙双方未履行合同义务导致违约。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方签订书面协议，明确三方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介入的费用按照甲乙双方协商确定的比例分担。7.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在第三方协议中约定。第八条第三方协议的签订与备案8.1协议签订甲乙双方与第三方签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保协议符合本合同约定。8.2协议备案第三方协议签订后，甲乙双方应在________日内将协议报送相关部门备案。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序第三方介入的争议解决程序按照本合同约定的争议解决方式执行。第十条本条款的生效与适用10.1生效日期本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2适用范围本条款适用于本合同及其附件，以及其他因第三方介入而产生的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购意向书详细要求和说明：认购意向书应包括认购房屋的基本信息、认购价格、付款方式等，并由甲乙双方签字确认。2.房屋销售合同详细要求和说明：房屋销售合同应详细约定房屋的具体位置、户型、面积、价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容，并由甲乙双方签字确认。3.相关证明文件详细要求和说明：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋所有权证等，用以证明甲乙双方的合法身份和房屋产权。4.第三方协议详细要求和说明：第三方协议应明确第三方的服务内容、服务标准、责任限额、费用承担等内容，并由甲乙双方及第三方签字确认。5.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息，作为甲乙双方履行付款义务的证明。6.房屋交付确认单详细要求和说明：房屋交付确认单应包括房屋交付时间、交付状态、甲乙双方签字确认等内容。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等内容。8.补充协议详细要求和说明：补充协议应包括本合同未尽事宜、双方协商一致的其他约定等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付房款责任认定标准：甲方或乙方未按约定时间支付房款，应承担逾期付款的违约责任，支付逾期付款违约金。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付首付款，应向乙方支付首付款金额的____%作为违约金。2.乙方未按约定时间交付房屋责任认定标准：乙方未按约定时间交付房屋，应承担逾期交房责任，支付逾期交房违约金。示例说明：若乙方未在约定的时间内交付房屋，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若第三方未按约定进行房