2024年租赁合同争议调解书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁合同争议调解书本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止日期1.3租赁物交付及验收2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护责任3.3租赁物的维修及保养4.租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担4.2保险理赔及权益处理5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同的失效条件10.保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况11.适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响12.争议调解书的申请及效力12.1调解书的申请条件12.2调解书的效力13.其他条款13.1租赁物的附属设施及设备13.2租赁期间的相关费用承担13.3合同的续约条件及条款14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁物交付及验收出租方应于租赁开始日前将租赁物交付给承租方。承租方应在接收时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的合理使用承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。3.3租赁物的维修及保养出租方负责对租赁物进行大修、中修和改造。承租方负责对租赁物进行小修和小保养。第四条租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担承租方应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。4.2保险理赔及权益处理承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔。如保险公司未能履行理赔义务，承租方应承担相应损失。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为____个月；（3）一方违反合同规定，严重影响到对方权益，对方有权解除合同。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将租赁物按照合同约定退还出租方。如有损坏或遗失，承租方应按市价赔偿。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除违约责任。第九条合同的效力9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的失效条件（1）双方协商一致解除；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方解除。第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、市场信息等未公开的信息。10.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情况（1）依法应向政府机关提供；（2）为履行合同，向关联公司或合作伙伴提供；（3）通过公开渠道获得的信息。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响如法律规定发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律规定履行合同。第十二条争议调解书的申请及效力12.1调解书的申请条件发生合同争议时，任一方均可向合同签订地人民法院申请调解。12.2调解书的效力调解书经双方签字盖章后具有法律效力，对双方具有约束力。第十三条其他条款13.1租赁物的附属设施及设备租赁物的附属设施及设备包括但不限于：____。13.2租赁期间的相关费用承担13.3合同的续约条件及条款合同续约应提前____个月通知对方，并签订书面续约协议。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（签字）（盖章）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（签字）（盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息；（2）银行提供金融服务；（3）保险公司提供保险服务；（4）物业公司提供物业管理服务。15.3第三方责任及权益第三方应按照约定向甲乙方提供服务，并承担相应责任。第三方对甲乙双方的权益负有保护义务，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。15.4第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第三方如因故意或重大过失导致甲乙方权益受损，责任限额无效。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方应保证提供的租赁信息真实可靠，如因信息不实导致甲乙方权益受损，中介方应承担相应责任。中介费用由甲乙方按约定承担。16.2银行介入银行应按甲乙方的约定提供金融服务，包括但不限于支付租金、押金及保险费用等。银行应保证支付的安全、及时、准确。16.3保险公司介入保险公司应按甲乙方的约定提供保险服务，并保证保险权益的实现。如保险公司未按约定提供服务，导致甲乙方权益受损，保险公司应承担相应责任。16.4物业公司介入物业公司应按甲乙方的约定提供物业管理服务，包括但不限于维护租赁物及附属设施、保障甲乙方的人身财产安全等。物业公司应保证服务质量，如因服务质量问题导致甲乙方权益受损，物业公司应承担相应责任。第十七条第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分如下：（1）中介方：提供租赁信息及咨询服务，协助甲乙方达成租赁合同；（2）银行：提供金融服务，协助甲乙方完成支付及结算；（3）保险公司：提供保险服务，保障甲乙方权益；（4）物业公司：提供物业管理服务，维护租赁物及附属设施。第十八条第三方责任免除如第三方按约定履行了职责，甲乙方不得因第三方的介入原因而免除合同约定的义务。第十九条第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第二十条第三方签字盖章20.1第三方签字盖章（第三方名称）（签字）（盖章）20.2第三方签字盖章的效力第三方签字盖章的文件具有法律效力，对第三方具有约束力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物验收报告附件四：保险单据附件五：物业服务合同附件六：金融服务协议附件七：中介服务合同附件八：租赁物维修保养计划附件九：租赁期间费用承担明细表附件十：合同续约条件及条款附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出租赁物的名称、数量、规格、品质等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物验收报告本附件由甲乙方在租赁开始前共同签署，确认租赁物的交付及验收情况。附件四：保险单据本附件为租赁物的保险单据，列明保险的金额、期限、受益人等信息。附件五：物业服务合同本附件详细列出了物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件六：金融服务协议本附件详细列出了银行提供的金融服务内容，包括但不限于租金支付、押金支付等。附件七：中介服务合同本附件详细列出了中介公司的服务内容、服务费用等信息。附件八：租赁物维修保养计划本附件详细列出了租赁物的维修保养计划，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件九：租赁期间费用承担明细表本附件详细列出了租赁期间甲乙方应承担的费用，包括但不限于物业费、水电费等。附件十：合同续约条件及条款本附件详细列出了合同续约的条件及条款，包括但不限于续约通知期限、续约租金等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方延迟履行合同约定的义务；3.甲乙任何一方不履行合同约定的义务；4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违