2024年城市更新项目土地经营权承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目土地经营权承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1承包方2.2承包方代表2.3出让方2.4出让方代表3.土地经营权承包范围3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.土地经营权承包期限4.1起始日期4.2结束日期4.3期限变更5.土地使用权5.1土地使用权取得5.2土地使用权使用5.3土地使用权限制6.土地使用权收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.土地使用权流转7.1流转条件7.2流转方式7.3流转费用8.土地使用权变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.土地使用权终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止费用10.义务与责任10.1承包方义务10.2出让方义务10.3第三方义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.违约责任12.1承包方违约责任12.2出让方违约责任12.3第三方违约责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地经营权”指承包方在约定的土地上从事农业生产经营活动的权利。1.1.2“土地使用权”指出让方对土地享有使用、收益的权利。1.1.3“承包方”指在本合同中承担土地经营权承包义务的一方。1.1.4“出让方”指在本合同中提供土地经营权的权利人。1.1.5“本合同”指《2024年城市更新项目土地经营权承包协议》。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语、定义及解释，应按照国家相关法律法规及本合同的具体约定进行。2.合同主体2.1承包方2.1.1承包方名称：____________________2.1.2承包方住所：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.2承包方代表2.2.1代表姓名：____________________2.2.2代表职务：____________________2.3出让方2.3.1出让方名称：____________________2.3.2出让方住所：____________________2.3.3出让方法定代表人：____________________2.4出让方代表2.4.1代表姓名：____________________2.4.2代表职务：____________________3.土地经营权承包范围3.1土地位置：____________________3.2土地面积：____________________平方米3.3土地用途：____________________4.土地经营权承包期限4.1起始日期：____________________4.2结束日期：____________________4.3期限变更：在承包期限内，如需变更期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.土地使用权5.1土地使用权取得：承包方在签订本合同后，取得土地经营权。5.2土地使用权使用：承包方有权在约定的土地上从事农业生产经营活动。5.3土地使用权限制：未经出让方书面同意，承包方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。6.土地使用权收益分配6.1收益分配比例：____________________6.2收益分配方式：____________________6.3收益分配时间：____________________7.土地使用权流转7.1流转条件：____________________7.2流转方式：____________________7.3流转费用：____________________8.土地使用权变更8.1.1土地使用权范围内的土地用途发生变更；8.1.2土地使用权范围内的土地面积发生变更；8.1.3土地使用权范围内的土地位置发生变更。8.2变更程序：承包方提出变更申请时，应提交相关证明文件和变更理由，出让方应在收到申请之日起__日内进行审核，并在__日内给予答复。8.3变更费用：因变更产生的相关费用，由提出变更的一方承担。9.土地使用权终止9.1.1合同期满；9.1.2承包方违反本合同约定，经出让方催告后仍未改正；9.1.3出让方依法收回土地使用权；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止程序：土地使用权终止时，双方应协商确定终止事宜，并在__日内办理相关手续。9.3终止费用：因终止合同产生的相关费用，由责任方承担。10.义务与责任10.1承包方义务：10.1.1依照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途；10.1.2依法履行土地保护、水土保持等义务；10.1.3保障土地使用安全，防止污染和破坏；10.1.4按时缴纳土地承包金。10.2出让方义务：10.2.1保障承包方合法使用土地的权利；10.2.2提供必要的技术指导和帮助；10.2.3维护承包方的合法权益；10.2.4按时支付土地承包金。10.3第三方义务：任何第三方对本合同内容的履行负有连带责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构：双方可约定争议解决的仲裁机构。12.违约责任12.1承包方违约责任：承包方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2出让方违约责任：出让方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3第三方违约责任：第三方违反合同约定，给双方造成损失的，应承担相应的违约责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止时，双方应相互通知，并办理相关手续。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。14.2通知与送达：本合同中的通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权：对本合同的解释权归出让方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、评估、监理等非直接参与土地经营权承包活动的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括承包方、出让方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其服务范围内，对甲乙双方承担的责任限额，由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在其服务范围内，对甲乙双方的责任，应按照第三方介入协议的约定执行。15.4.2第三方责任不因甲乙双方之间的合同关系而影响。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据第三方介入协议的要求，独立开展服务活动。15.5.2第三方有权根据服务结果提出建议，但甲乙双方有权决定是否采纳。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照第三方介入协议的约定，履行其专业服务义务。15.6.2第三方应保证其服务的质量，确保服务符合国家标准和行业规范。15.6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并承担因第三方介入产生的相关费用。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告第三方的工作进展。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于第三方介入协议的约定。17.1.2甲方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于第三方介入协议的约定。17.2.2乙方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方介入活动涉及甲乙双方的共同责任，则甲乙双方应根据合同约定和实际情况共同承担责任。17.4第三方与甲乙双方之外的第三方17.4.1第三方与甲乙双方之外的第三方之间的责任，由其自行协商解决，甲乙双方不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证复印件，并加盖出让方公章。说明：证明土地使用权的合法性，是合同履行的基本依据。2.土地使用权流转协议详细要求：如有土地使用权流转，提供流转协议原件。说明：明确土地使用权流转的具体内容和双方的权利义务。3.土地使用权变更协议详细要求：如有土地使用权变更，提供变更协议原件。说明：记录土地使用权变更的事实和双方达成的一致意见。4.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议原件，包括服务内容、期限、费用及责任。说明：明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.土地利用规划许可详细要求：提供土地利用规划许可的复印件，并加盖出让方公章。说明：证明土地用途符合规划要求，是合同履行的条件之一。6.土地承包合同详细要求：提供土地承包合同的复印件，并加盖双方公章。说明：证明土地承包关系的存在，是合同履行的前提。7.土地使用权收益分配协议详细要求：提供收益分配协议的复印件，并加盖双方公章。说明：明确土地使用权收益的分配方式和比例。8.土地使用权终止协议详细要求：提供土地使用权终止协议的复印件，并加盖双方公章。说明：记录土地使用权终止的事实和双方达成的一致意见。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如财务报表、工程图纸等。说明：作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付土地承包金责任认定：承包方应向出让方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：承包方逾期支付一个月土地承包金，应支付相当于一个月承包金金额的滞纳金。1.2未按约定用途使用土地责任认定：承包方应立即停止违规行为，并赔偿因违规使用土地造成的损失。示例：承包方擅自改变土地用途，导致土地质量下降，应赔偿出让方因此遭受的损失。2.出让方违约行为及责任认定2.1未按约定提供土地使用权责任认定：出让方应向承包方支付违约金，并赔偿因未提供土地使用权造成的损失。示例：出让方未在合同约定的时间内提供土地使用权，应支付相当于一个月承包金金额的违约金。2.2未按约定支付土地承包金责任认定：出让方应向承包方支付滞纳金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：出让方逾期支付一个月土地承包金，应支付相当于一个月承包金金额的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未提供服务造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应支付相当于评估费用一定比例的违约金。3.2提供虚假服务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方遭受经济损失，应全额赔偿损失。全文完。2024年城市更新项目土地经营权承包协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.土地经营权承包3.1承包方资格3.2承包方义务3.3承包方权利4.土地使用权4.1土地使用权范围4.2土地使用权期限4.3土地使用权变更5.土地经营权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让限制6.项目投资6.1投资总额6.2投资方式6.3投资回报7.项目建设7.1建设内容7.2建设进度7.3建设质量8.项目运营8.1运营方式8.2运营目标8.3运营管理9.项目收益9.1收益分配9.2收益确认9.3收益结算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市更新项目”指在特定区域内，通过改善城市基础设施、提升城市环境质量、优化城市空间布局等方式，实现城市功能提升和可持续发展的一系列综合性改造工程。1.1.2“土地经营权”指承包方在约定的期限内，对土地享有使用权、收益权和部分管理权。1.1.3“承包方”指根据本合同约定取得土地经营权的主体。1.1.4“出让人”指拥有土地所有权的主体，将土地经营权出让给承包方。1.1.5“土地使用权”指土地使用者在一定期限内，对土地享有占有、使用、收益的权利。1.1.6“项目投资”指为完成城市更新项目所需的资金投入。1.1.7“项目收益”指城市更新项目运营产生的收益。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目背景2.1.1出让人因城市更新需要，将位于X地区的土地经营权出让。2.1.2承包方有意承包该土地经营权，用于城市更新项目的实施。2.2项目目标2.2.1提升城市基础设施水平，改善居民生活环境。2.2.2促进城市可持续发展，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。2.3项目范围2.3.1项目范围包括土地平整、道路建设、绿化工程、公共设施建设等。3.土地经营权承包3.1承包方资格3.1.2承包方须具备与项目相关的专业技术能力和管理经验。3.2承包方义务3.2.1承包方应按照合同约定，按时、按质完成项目建设。3.2.2承包方应承担项目运营期间所产生的费用和风险。3.3承包方权利3.3.1承包方有权在约定的期限内，使用、收益土地经营权。3.3.2承包方有权获得项目运营产生的收益。4.土地使用权4.1土地使用权范围4.1.1土地使用权范围为X地区的土地。4.1.2土地使用权范围应与项目范围相一致。4.2土地使用权期限4.2.1土地使用权期限为20年，自合同生效之日起计算。4.2.2土地使用权期限届满前，双方可协商续签。4.3土地使用权变更4.3.1土地使用权变更需经出让人和承包方协商一致，并办理相关手续。5.土地经营权转让5.1转让条件5.1.1承包方在项目运营期间，有权将土地经营权转让给第三方。5.1.2转让条件应符合法律法规及行业规范。5.2转让程序5.2.1转让方应提前30日书面通知出让人和承包方。5.2.2出让人和承包方应在收到通知后15日内，对转让条件进行审查。5.3转让限制5.3.1转让方不得将土地经营权转让给不具备承包资格的第三方。5.3.2转让方不得擅自改变土地用途。6.项目投资6.1投资总额6.1.1项目总投资为人民币万元。6.1.2投资总额包括土地经营权出让金、项目建设费用、运营费用等。6.2投资方式6.2.1承包方可通过自有资金、银行贷款等方式筹集项目投资。6.2.2承包方应确保项目投资及时到位。6.3投资回报6.3.1项目投资回报包括项目运营产生的收益、土地经营权转让收益等。6.3.2投资回报的分配方式由双方另行协商确定。8.项目运营8.1运营方式8.1.1项目运营采取市场化运作方式，遵循公开、公平、公正的原则。8.1.2承包方负责项目的日常运营管理，确保项目正常运行。8.2运营目标8.2.1提高项目设施的使用率和满意度。8.2.2保证项目设施的安全运行，降低维护成本。8.3运营管理8.3.1承包方应建立健全项目运营管理制度，确保运营效率。8.3.2承包方应定期向出让人报告项目运营情况。9.项目收益9.1收益分配9.1.1项目收益用于偿还项目投资及利息。9.1.2剩余收益按照双方约定的比例进行分配。9.2收益确认9.2.1收益确认以实际运营数据为准。9.2.2收益确认周期为每年一次。9.3收益结算9.3.1收益结算时间为每年结束后30日内。9.3.2收益结算以人民币结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内，向争议解决机构提出书面申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出判决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成项目建设。11.1.2承包方未按合同约定进行项目运营。11.1.3承包方未按合同约定支付收益。11.2违约责任11.2.1承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2出让人有权解除合同，并要求承包方承担相应责任。11.3违约处理11.3.1违约处理需遵循公平、公正的原则。11.3.2违约处理结果应以书面形式通知双方。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需经双方协商一致。12.2.2解除合同应以书面形式通知对方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应根据合同约定处理已发生的事项。13.合同终止13.1终止条件13.1.1土地使用权期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止需以书面形式通知对方。13.2.2双方应根据合同约定处理已发生的事项。13.3终止后果13.3.1合同终止后，承包方应将土地经营权及项目设施无偿交还出让人。13.3.2双方应根据合同约定处理已发生的事项。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式送达。14.1.2通知送达日期以对方签收日期为准。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1.1土地使用权出让合同。14.3.1.2项目投资计划。14.3.1.3项目运营管理方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方、监理方、评估方等在合同签订前已明确约定的专业服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1.1符合法律法规及行业规范。15.2.1.2具备履行合同相关义务的能力。15.2.1.3经甲乙双方协商一致。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。15.3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成相关工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不得直接与甲乙双方发生合同纠纷。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：15.4.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系以合同约定为准。15.4.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和规定。15.4.2.3第三方因履行合同产生的问题，应由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其履行合同的能力。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求第三方提供工作进度报告，以了解项目进展情况。16.2.2乙方有权要求第三方在项目运营期间，提供必要的技术支持和维护服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总金额的%。17.1.2第三方责任限额的计算方式如下：17.1.2.1第三方责任限额=本合同总金额×责任限额比例。17.1.3第三方责任限额的赔偿范围限于直接损失，不包括间接损失。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。18.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的相关规定处理。19.1.2若第三方与甲乙双方就争议解决达成一致，争议解决机构应同时考虑第三方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同中应明确土地使用权的范围、期限、费用及双方的权利义务。说明：此附件是土地经营权承包协议的基础，是双方签订本合同的前提。2.项目投资计划详细要求：计划应包括项目总投资、资金来源、投资进度及预期回报。说明：此附件用于明确项目投资情况，为项目实施提供资金保障。3.项目运营管理方案详细要求：方案应包括运营模式、管理组织架构、人员配置、运营目标及考核标准。说明：此附件用于指导项目运营过程中的管理工作，确保项目高效运营。4.第三方资质证明详细要求：证明材料应包括第三方营业执照、资质证书、相关专业技术证书等。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同的能力。5.第三方合同详细要求：合同中应明确第三方的权利义务、服务内容、费用及违约责任。说明：此附件是第三方介入合同履行过程中的重要文件。6.项目验收报告详细要求：报告应包括项目完成情况、质量评估、验收意见等。说明：此附件用于证明项目已按约定完成，为项目运营提供依据。7.项目运营报告详细要求：报告应包括项目运营情况、财务报表、收益分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定完成项目建设。1.2承包方未按合同约定进行项目运营。1.3承包方未按合同约定支付收益。1.4第三方未按合同约定履行义务。1.5甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准2.1承包方违约承包方未按合同约定完成项目建设，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：承包方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2第三方违约第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定时间提供技术服务，导致项目进度延误，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3甲乙双方违约甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未按约定支付项目投资款项，导致项目无法按计划进行，应承担违约责任。全文完。2024年城市更新项目土地经营权承包协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2土地经营权定义1.3承包协议定义2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2承包方法定代表人信息2.3承包方授权代表信息2.4土地经营权方基本信息2.5土地经营权方法定代表人信息2.6土地经营权方授权代表信息3.土地经营权概况3.1土地经营权所在地区3.2土地经营权面积3.3土地经营权类型3.4土地经营权使用年限4.承包方权利与义务4.1土地经营权使用权4.2土地经营权收益权4.3土地经营权转包权4.4土地经营权维护义务4.5土地经营权使用条件5.土地经营权方权利与义务5.1土地经营权收益分配权5.2土地经营权监督权5.3土地经营权回收权5.4土地经营权维护监督义务5.5土地经营权使用条件6.土地经营权承包费用6.1土地经营权承包费用总额6.2土地经营权承包费用支付方式6.3土地经营权承包费用支付时间6.4土地经营权承包费用调整机制7.土地经营权使用期限7.1土地经营权使用期限起止时间7.2土地经营权使用期限续期条件7.3土地经营权使用期限终止条件8.土地经营权变更与终止8.1土地经营权变更条件8.2土地经营权终止条件8.3土地经营权变更与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1承包方违约责任11.2土地经营权方违约责任11.3违约责任承担方式12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达12.3合同附件效力12.4合同解释12.5合同签署13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义：本合同所指项目系指位于X地区的城市更新项目，包括但不限于旧城区改造、基础设施建设、公共设施配套等。1.2土地经营权定义：本合同所指土地经营权系指承包方在约定期限内，依法对土地经营权方拥有的土地进行经营、使用和收益的权利。1.3承包协议定义：本合同所指承包协议系指承包方与土地经营权方就土地经营权承包事宜所签订的具有法律效力的协议。2.双方基本信息2.1承包方基本信息：承包方全称为X公司，统一社会信用代码为，住所地为X。2.2承包方法定代表人信息：承包方法定代表人为X，身份证号码为。2.3承包方授权代表信息：承包方授权代表为X，身份证号码为。2.4土地经营权方基本信息：土地经营权方全称为X集团，统一社会信用代码为，住所地为X。2.5土地经营权方法定代表人信息：土地经营权方法定代表人为X，身份证号码为。2.6土地经营权方授权代表信息：土地经营权方授权代表为X，身份证号码为。3.土地经营权概况3.1土地经营权所在地区：土地经营权所在地区为X地区，具体位置为X。3.2土地经营权面积：土地经营权面积为亩，具体四至范围为X。3.3土地经营权类型：土地经营权类型为建设用地使用权。3.4土地经营权使用年限：土地经营权使用年限为年，自年月日起至年月日止。4.承包方权利与义务4.1土地经营权使用权：承包方有权依法对土地经营权进行经营、使用和收益。4.2土地经营权收益权：承包方有权获取土地经营权的收益，包括但不限于租金、销售收入等。4.3土地经营权转包权：承包方在符合法律、法规和政策的前提下，有权将土地经营权部分或全部转包给第三方。4.4土地经营权维护义务：承包方应负责土地经营权的日常维护，确保土地资源的合理利用和保护。4.5土地经营权使用条件：承包方在使用土地经营权过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害土地资源环境。5.土地经营权方权利与义务5.1土地经营权收益分配权：土地经营权方有权按约定比例分享土地经营权的收益。5.2土地经营权监督权：土地经营权方有权对承包方的经营行为进行监督，确保土地资源的合理利用。5.3土地经营权回收权：在土地经营权终止或解除的情况下，土地经营权方有权收回土地经营权。5.4土地经营权维护监督义务：土地经营权方应监督承包方的经营活动，确保土地资源的合理利用和保护。5.5土地经营权使用条件：土地经营权方应确保土地经营权的合法使用，不得擅自改变土地用途。6.土地经营权承包费用6.1土地经营权承包费用总额：土地经营权承包费用总额为人民币万元整。6.2土地经营权承包费用支付方式：土地经营权承包费用采取分期支付方式，具体支付期限和金额由双方另行约定。6.3土地经营权承包费用支付时间：土地经营权承包费用支付时间为每季度首月，具体日期由双方另行约定。6.4土地经营权承包费用调整机制：土地经营权承包费用在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整承包费用。7.土地经营权使用期限7.1土地经营权使用期限起止时间：土地经营权使用期限自年月日起至年月日止。7.2土地经营权使用期限续期条件：如需续期，承包方应在土地经营权使用期限届满前三个月向土地经营权方提出书面申请，经双方协商一致后方可续期。1.合同约定的土地经营权使用期限届满；2.土地经营权方收回土地经营权；3.承包方擅自改变土地用途或严重损害土地资源环境；4.因不可抗力导致土地经营权无法继续使用。8.土地经营权变更与终止1.经双方协商一致，且符合国家法律法规和政策要求；2.因国家规划调整、基础设施建设等原因，需要调整土地经营权的范围或用途；3.因不可抗力导致土地经营权无法继续使用。1.土地经营权使用期限届满；2.土地经营权方提前收回土地经营权；3.承包方违反合同约定，经催告后仍不改正；4.因不可抗力导致土地经营权无法继续使用。1.提出变更或终止申请；2.双方协商达成一致意见；3.签订变更或终止协议；4.办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同因期满、解除或双方约定的其他原因终止。1.对方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1承包方违约责任：承包方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2土地经营权方违约责任：土地经营权方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地经营权使用计划、费用支付明细等。12.2通知送达：通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件：合同解除条件参照第十条合同解除条件。13.2合同解除程序：合同解除程序参照第八条土地经营权变更与终止程序。13.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.合同附件1.土地经营权使用计划；2.费用支付明细；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方、监理单位等，以及任何根据本合同约定需要介入本合同履行过程中的其他组织或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于项目咨询、评估、监理、施工、验收、维护等环节。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前向对方发出书面通知，并说明引入第三方的理由、目的、职责及预期效果。16.2签订协议：引入第三方后，双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责，包括但不限于：1.对项目进行咨询、评估、监理或施工；2.提供专业意见或建议；3.对项目进行监督、检查和验收；4.维护项目质量、安全和进度。17.2第三方权利：第三方享有合作协议或服务合同中约定的权利，包括但不限于：1.获取项目相关信息；2.收取服务费用；3.依法维护自身合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.2权利义务划分：第三方在项目中的权利义务应与甲乙双方的权利义务相协调，确保各方权益得到保障。18.3