2024年精装二手住宅买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精装二手住宅买卖协议样本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.物业费用6.1物业费6.2公共维修基金7.交易费用7.1契税7.2交易手续费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X住址：X第二条住宅信息2.1住宅位置住宅位于X市X区X街道X号具体栋号：X具体单元：X具体房号：X2.2住宅面积住宅建筑面积为X平方米套内建筑面积为X平方米共有分摊面积为X平方米2.3住宅现状住宅目前处于X状态装修情况：X（如精装、毛坯等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格住宅成交总价为人民币X元（大写：X元整）3.2支付方式1)X元人民币现金2)X元人民币转账3.3支付时间买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付给卖方。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将住宅交付给买方。4.2交付条件1)住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全2)住宅内部设施齐全，功能正常3)住宅周边环境整洁，无重大安全隐患4.3过户手续买方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成住宅过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量卖方保证住宅不存在重大质量问题，住宅结构安全，符合国家相关质量标准。5.2维修责任住宅在交付后，因正常使用导致的维修责任，由买方承担。住宅在交付后，因质量问题导致的维修责任，由卖方承担。第六条物业费用6.1物业费买方应按物业管理公司规定，支付住宅物业费。6.2公共维修基金买方应按物业管理公司规定，支付住宅公共维修基金。第八条违约责任8.1卖方违约如果卖方未能按照本合同约定，按时交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的X%。如果卖方未能按照本合同约定，保证住宅质量，应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2买方违约如果买方未能按照本合同约定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的X%。如果买方未能按照本合同约定，完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的X%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以申请第三方调解，调解结果具有法律效力。9.3仲裁解决如果调解未能解决争议，任何一方都可以向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方想要变更本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除在履行本合同过程中，如果出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条其他约定11.1户口迁移卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将住宅内的户口迁移至新居。11.2家具家电归属家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。11.3宠物处理如有宠物，买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将宠物带走。第十二条附件12.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。12.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证复印件一份，由卖方提供。12.3买卖双方身份证明买卖双方身份证复印件各一份，由双方提供。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方对住宅的所有权。说明：房屋所有权证是证明卖方对住宅合法所有权的法律文件，买方需要核实该证的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证要求：提供房屋土地使用权证的复印件，证明卖方对住宅土地的使用权。说明：房屋土地使用权证是证明卖方对住宅土地合法使用权的法律文件，买方需要核实该证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证的复印件，用于核实双方的身份信息。说明：身份证是证明个人身份的法律文件，买卖双方需要提供真实有效的身份证件，以核实身份真实性。附件四：家具家电清单要求：提供详细的家具家电清单，列明所有家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：家具家电清单是明确买卖双方对住宅内家具家电归属的依据，买方需要核实清单内容，确保与实际物品一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按时交付住宅。2.卖方未能保证住宅质量。3.买方未能按时支付房款。4.买方未能完成过户手续。5.双方未能协商解决争议。责任认定标准：1.卖方违约金为本合同成交总价款的X%。2.买方违约金为本合同成交总价款的X%。3.双方协商解决争议，如未能解决，可申请第三方调解或仲裁。示例说明：如果卖方未能按照合同约定，在规定时间内交付住宅，则卖方需要向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的X%。例如，如果本合同成交总价款为100万元，卖方违约金则为100万元的X%，即X万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。2.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的违约赔偿金。3.过户手续