2024年版房屋购买预约协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋购买预约协议模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码2.4购买方户籍所在地第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方户籍所在地第四条预约购买价格4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款事宜4.5尾款金额及支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理双方责任第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3购买方身份证明复印件11.4卖方身份证明复印件第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2物业费用承担12.3水电气费用承担12.4房屋保险第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点13.2签署时间第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意出售的房屋位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋具体地址以房产证登记地址为准。1.2房屋面积该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋类型该房屋属于_______（住宅/商业/办公/其他）类型，房屋性质以房产证登记性质为准。1.4房屋现状该房屋现为_______（空置/出租/占用/其他），若该房屋现状为出租或占用，甲方应在本协议签订前告知乙方实际居住人的相关信息，并确保乙方在房屋过户手续办理完毕后能够顺利入住。第二条购买方信息2.1购买方姓名乙方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。2.2购买方联系方式乙方联系方式：_______（电话），_______（邮箱），_______（其他联系方式）。2.3购买方身份证号码乙方身份证号码：_______。2.4购买方户籍所在地乙方户籍所在地：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号。第三条卖方信息3.1卖方姓名甲方姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，通讯地址：_______。3.2卖方联系方式甲方联系方式：_______（电话），_______（邮箱），_______（其他联系方式）。3.3卖方身份证号码甲方身份证号码：_______。3.4卖方户籍所在地甲方户籍所在地：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号。第四条预约购买价格4.1房屋成交价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。4.2定金金额及支付时间乙方应在本协议签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方向甲方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3首付款金额及支付时间乙方应在本协议签订后_______日内向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.4贷款事宜乙方自行办理购房贷款事宜，贷款额度、期限、利率等具体事宜由乙方与贷款银行协商确定。甲方应协助乙方提供必要的贷款证明材料。4.5尾款金额及支付时间房屋过户手续办理完毕且贷款事宜解决后，乙方应向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋内部整洁，不影响乙方正常居住使用；（3）房屋相关设施设备齐全，能够正常使用；（4）甲方应向乙方提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收报告等。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间双方同意在房屋交付后_______日内共同办理房屋过户手续。6.2过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。6.3过户手续办理双方责任双方应依法履行过户手续办理的相关程序，提供必要的证件、资料，并互相配合。若因一方原因导致过户手续办理不成功，责任方应承担相应责任。第七条违约责任7.1买方违约责任乙方违反本协议的约定，导致房屋买卖合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金人民币_______第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅、互让的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效即视为双方对房屋买卖事宜达成一致，合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同变更条件本合同履行期间，若双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件本合同履行期间，除非法律、法规、政策等原因，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的责任如一方违反本条保密条款，泄露了保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。11.3购买方身份证明复印件乙方应向甲方提供身份证的复印件。11.4卖方身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件。第十二条其他约定12.1房屋维修责任双方约定，房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。保修期内，维修费用由甲方承担。保修期后，维修费用由乙方承担。12.2物业费用承担房屋交付后，物业费用由乙方承担。12.3水电气费用承担房屋交付后，水、电、气费用由乙方承担。12.4房屋保险房屋交付后，房屋保险由乙方负责购买并支付保险费用。第十三条合同的签署地点和时间13.1签署地点本合同于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号签署。13.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、交易中心、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，不得有任何损害甲乙方利益的行为。若第三方因故意或过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。若甲乙方发现第三方存在违法违规行为，有权要求第三方改正或终止服务，并有权要求第三方承担违约责任。第十六条额外条款及说明16.1中介方条款若本合同涉及中介方，中介方应按照约定提供服务，并收取合理中介费。中介方应在合同约定的时间内完成房源和买家的匹配，协助双方完成房屋买卖事宜。16.2评估机构条款若本合同涉及评估机构，评估机构应按照法律法规和行业标准进行房屋评估，确保评估结果的客观公正。评估机构应对评估过程中的失误或疏忽承担责任。16.3贷款银行条款若本合同涉及贷款银行，贷款银行应按照约定提供贷款服务，并收取合理贷款利息和手续费。贷款银行应对贷款过程中的违约或失误承担责任。16.4交易中心条款若本合同涉及交易中心，交易中心应按照法律法规和程序办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。交易中心应对过户过程中的失误或疏忽承担责任。16.5过户机构条款若本合同涉及过户机构，过户机构应按照法律法规和程序办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户机构应对过户过程中的失误或疏忽承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务或协助过程中，对甲乙方承担的责任限制。17.2第三方责任限额设定甲乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。第三方责任限额的设定应符合法律法规和行业规定。17.3第三方责任限额的变更甲乙方有权根据实际情况变更第三方责任限额，变更后应与第三方重新签订补充协议，并报本合同约定的仲裁委员会或人民法院备案。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方协作关系18.3第三方与甲乙方责任划分若第三方因违约或过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第十九条第三方介入的告知义务19.1甲乙方告知义务甲乙方在房屋买卖过程中，应如实向第三方告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、邻里关系等。19.2第三方告知义务第三方在提供服务或协助过程中，应如实向甲乙方告知相关服务或协助的进展情况，包括但不限于房源信息、贷款审批进度、过户手续办理情况等。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致的合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并报本合同约定的仲裁委员会或人民法院备案。20.2第三方退出导致的合同变更若第三方退出导致本合同无法继续履行，甲乙方应协商解决，并签订书面解决方案。如协商不成，甲乙方均有权向本合同约定的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方终止介入的条件本合同约定的第三方在完成其职责后，或甲乙方协商一致终止第三方服务后，第三方即可终止介入。21.2第三方终止介入的程序第三方终止介入时，应向甲乙方出具终止服务说明，并办理相关手续。甲乙方应签字（或盖章）确认。第二十二条违约责任22.1第三方违约责任若第三方违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。22.2甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.房屋土地使用权证复印件附件说明：甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件，以证明甲方对房屋土地的使用权。3.购买方身份证明复印件附件说明：乙方应向甲方提供身份证的复印件，以证明乙方的身份。4.卖方身份证明复印件附件说明：甲方应向乙方提供身份证的复印件，以证明甲方的身份。5.房屋买卖合同附件说明：甲乙双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务关系。6.房屋买卖协议附件说明：甲乙双方应签订房屋买卖协议，约定房屋买卖的具体事宜。7.房屋评估报告附件说明：若涉及房屋评估，应提供房屋评估报告，以证明房屋的价值。8.贷款审批文件附件说明：若涉及贷款，应提供贷款审批文件，以证明贷款的审批情况。9.房屋过户手续文件附件说明：应提供房屋过户手续文件，以证明房屋过户手续的办理情况。10.物业费用清单附件说明：应提供物业费用清单，以证明物业费用的支付情况。11.水电气费用清单附件说明：应提供水电气费用清单，以证明水电气费用的支付情况。12.房屋维修记录附件说明：应提供房屋维修记录，以证明房屋维修的情况。13.房屋保险单附件说明：应提供房屋保险单，以证明房屋保险的购买情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付定金违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。2.买方未按约定支付首付款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为首付款金额的_______%。3.买方未按约定支付尾款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为尾款金额的_______%。4.卖方未按约定交付房屋违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。5.卖方未按约定配合办理过户手续违约责任：甲方应向乙方