2024版白酒产业园区入驻与运营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版白酒产业园区入驻与运营管理合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.入驻企业概况2.1企业基本信息2.2企业资质证明2.3企业发展规划3.入驻园区条件3.1入驻企业性质3.2入驻企业规模3.3入驻企业产品类别4.园区入驻流程4.1入驻申请4.2入驻审批4.3入驻协议签订4.4入驻手续办理5.园区运营管理5.1园区管理机构5.2运营管理制度5.3运营管理职责6.园区配套设施6.1供水、供电设施6.2通讯网络设施6.3仓储物流设施7.园区环境保护7.1环境保护要求7.2环保设施建设7.3环保监测与治理8.园区安全与消防8.1安全管理制度8.2消防设施建设8.3消防安全培训9.园区费用及结算9.1入驻费用9.2运营管理费用9.3其他费用9.4费用结算方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（白酒产业园区管理方）与乙方（入驻企业）双方共同订立。1.2合同订立时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效条件本合同自甲方收到乙方缴纳的入驻费用后，视为生效。第二条入驻企业概况2.1企业基本信息2.2企业资质证明乙方应向甲方提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法有效证件。2.3企业发展规划乙方应向甲方提交企业未来五年的发展规划，包括产品研发、市场拓展、生产能力等。第三条入驻园区条件3.1入驻企业性质乙方应为从事白酒生产、加工、销售的企业。3.2入驻企业规模乙方入驻园区后，年生产规模应达到一定数量，具体标准由甲方制定。3.3入驻企业产品类别乙方入驻园区后，产品类别应与园区定位相符合，包括但不限于白酒、酒类衍生品等。第四条园区入驻流程4.1入驻申请乙方需向甲方提交入驻申请，包括企业基本情况、发展规划等材料。4.2入驻审批甲方收到乙方申请后，应在一定时间内完成审批，并将审批结果通知乙方。4.3入驻协议签订双方达成一致后，签订本合同，明确双方的权利和义务。4.4入驻手续办理乙方需按照甲方要求办理入驻手续，包括但不限于土地使用、环保审批等。第五条园区运营管理5.1园区管理机构甲方设立园区管理机构，负责园区的运营管理工作。5.2运营管理制度甲方制定园区运营管理制度，包括安全生产、环境保护、消防安全等。5.3运营管理职责甲方负责园区的日常管理，确保园区设施的正常运行，维护园区秩序。第六条园区配套设施6.1供水、供电设施甲方负责园区内供水、供电设施的规划建设，确保入驻企业生产、生活需求。6.2通讯网络设施甲方负责园区内通讯网络设施的建设，保障入驻企业信息畅通。6.3仓储物流设施甲方负责园区内仓储物流设施的建设，为入驻企业提供便捷的物流服务。第七条园区环境保护7.1环境保护要求乙方应遵守国家环保法律法规，严格执行环境保护标准，确保生产过程中不产生污染。7.2环保设施建设乙方需按照国家规定，建设环保设施，对生产过程中产生的废水、废气、固废进行处理。7.3环保监测与治理乙方应定期对环保设施运行情况进行监测，确保污染物达标排放，并采取有效措施进行治理。第八条园区安全与消防8.1安全管理制度甲方应制定园区安全管理制度，包括安全生产责任制、安全生产教育培训、安全生产检查等。8.2消防设施建设园区内应配备足够的消防设施，包括灭火器、消防栓、消防水池等，并定期进行检查和维护。8.3消防安全培训甲方应定期对入驻企业员工进行消防安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。第九条园区费用及结算9.1入驻费用乙方需按照甲方规定缴纳入驻费用，包括土地使用费、物业管理费等。9.2运营管理费用乙方需按照甲方规定缴纳运营管理费用，用于园区日常运营维护。9.3其他费用园区内产生的其他费用，如水电费、通讯费等，由乙方自行承担。9.4费用结算方式园区费用按月结算，乙方应在每月规定的时间内缴纳相应费用。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，也可由法律、法规规定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向园区所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。12.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期限届满或者双方协商一致，可以终止合同。13.2合同终止程序合同终止前，双方应进行结算，处理未了事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余财产和债权债务。第十四条其他14.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，致使合同无法履行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于入驻协议、入园申请表等。14.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护合同订立目的的原则进行解释。14.4合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人与法人，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、技术支持、监理服务、法律咨询、工程管理等。第二条第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过合同总金额的10%。2.2责任限额计算（1）若第三方提供中介服务，责任限额为中介服务费用的10%；（2）若第三方提供技术服务，责任限额为技术服务费用的10%；（3）若第三方提供监理服务，责任限额为监理服务费用的10%；（4）若第三方提供法律咨询或工程管理服务，责任限额为服务费用的10%。第三条第三方责任承担3.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同项下提供的服务内容，对于甲方或乙方的其他违约行为，第三方不承担连带责任。3.2第三方责任认定第三方责任认定应依据事实和法律，由甲方或乙方提出书面请求，并提交相关证据。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件；（3）第三方有权要求甲方或乙方对其提供的服务进行验收。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供高质量的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因、第三方资质及服务内容。5.2介入审批对方应在收到申请后一定时间内进行审批，并通知申请人审批结果。5.3介入合同签订双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。第六条第三方与其他各方的划分6.1责任划分第三方责任限于其在合同项下提供的服务内容，对于甲乙双方的其他违约行为，第三方不承担责任。6.2义务划分第三方应按照合同约定履行义务，对于甲方或乙方的其他义务，第三方不承担。6.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入费用的承担7.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。7.2费用结算第三方介入费用按月结算，甲乙双方应在每月规定的时间内缴纳相应费用。第八条第三方介入期限8.1介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，最长不得超过合同期限。8.2介入期限变更如需变更第三方介入期限，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致。第九条第三方介入终止9.1终止条件（1）合同期限届满；（2）第三方完成合同约定的服务内容；（3）合同解除或终止。9.2终止程序提出终止第三方介入的一方应书面通知对方，并说明理由。9.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻申请表要求：填写企业基本信息、发展规划、入驻理由等。说明：此附件用于甲方评估乙方的入驻资格。2.入驻协议要求：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括入驻费用、运营管理、环境保护等。说明：此附件为本合同的核心部分，双方需仔细阅读并签字。3.安全生产管理制度要求：制定安全生产责任制、安全生产教育培训、安全生产检查等。说明：此附件用于规范园区的安全生产管理。4.环保设施建设方案要求：明确环保设施的建设内容、技术要求、投资预算等。说明：此附件用于确保园区环保设施的正常运行。5.消防安全管理制度要求：制定消防安全责任制、消防安全教育培训、消防设施维护等。说明：此附件用于提高园区消防安全水平。6.园区运营管理制度要求：明确园区运营管理的各项制度，包括人员管理、财务管理、设备管理等。说明：此附件用于规范园区的日常运营管理。7.园区费用结算明细要求：详细列明各项费用的计算方式、结算周期等。说明：此附件用于明确园区费用的结算方式。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。9.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：此附件用于规范第三方提供的服务。10.合同附件清单要求：列明所有合同附件的名称和页数。说明：此附件用于确认合同附件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳入驻费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定缴纳入驻费用，逾期未缴纳的，每日按欠款金额的1%支付滞纳金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日缴纳入驻费用10万元，至2024年1月15日仍未缴纳，则乙方应支付滞纳金1500元。2.违约行为：甲方未按时提供园区配套设施。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供园区配套设施，如未按时提供，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例说明：若甲方应于2024年3月1日提供供水设施，至2024年4月1日仍未提供，则甲方应赔偿乙方因停水造成的损失。3.违约行为：乙方生产过程中造成环境污染。责任认定标准：乙方应遵守国家环保法律法规，如造成环境污染，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在生产过程中排放废水超标，导致环境污染，则乙方应承担治理污染的费用和相应罚款。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务质量，如未达到约定标准，应承担违约责任。示例说明：若第三方提供的技术服务未达到合同约定的性能指标，则第三方应重新提供服务或赔偿乙方损失。全文完。2024版白酒产业园区入驻与运营管理合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方注册资金及经营范围2.合同目的及依据2.1合同目的2.2合同依据3.白酒产业园区概况3.1园区名称及位置3.2园区规划及设施3.3园区运营模式4.入驻条件及流程4.1入驻条件4.2入驻流程4.3入驻费用及支付方式5.运营管理职责5.1运营管理主体5.2运营管理职责5.3运营管理监督6.技术支持与服务6.1技术支持内容6.2技术支持方式6.3技术支持费用7.产品质量及标准7.1产品质量要求7.2产品质量标准7.3产品质量检测8.版权与知识产权8.1版权归属8.2知识产权保护8.3违约责任9.安全生产与环境保护9.1安全生产要求9.2环境保护要求9.3违规处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方法定代表人联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方法定代表人联系电话]1.3合同双方注册资金及经营范围甲方注册资金：[甲方注册资金数额]经营范围：[甲方经营范围描述]乙方注册资金：[乙方注册资金数额]经营范围：[乙方经营范围描述]2.合同目的及依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方白酒产业园区与乙方之间的入驻与运营管理关系，确保园区运营的顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。3.白酒产业园区概况3.1园区名称及位置园区名称：[园区名称]位置：[园区具体位置描述]3.2园区规划及设施园区规划：[园区整体规划描述，包括用地面积、功能分区等]设施：[园区内设施清单，如生产线、仓储、办公等]3.3园区运营模式运营模式：[园区运营管理模式描述，如自运营、委托运营等]4.入驻条件及流程4.1入驻条件（1）具备合法经营资质；（2）符合园区发展规划和产业定位；（3）具备一定的技术实力和市场竞争力；（4）同意遵守本合同及园区相关规定。4.2入驻流程入驻流程：（1）乙方提交入驻申请；（2）甲方对乙方进行资质审核；（3）双方签订入驻协议；（4）乙方支付入驻费用；（5）乙方办理入园手续。4.3入驻费用及支付方式入驻费用：[入驻费用数额]支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]5.运营管理职责5.1运营管理主体运营管理主体：[运营管理主体名称]5.2运营管理职责运营管理职责：（1）制定园区运营管理规章制度；（2）提供生产、生活配套服务；（3）保障园区安全生产与环境保护；（4）协调入驻企业间关系；（5）负责园区内设施设备的维护与管理。5.3运营管理监督运营管理监督：（1）甲方对运营管理主体进行监督；（2）入驻企业对运营管理主体进行监督；（3）第三方机构对运营管理进行评估。8.版权与知识产权8.1版权归属园区内所有由乙方创作的文字、图片、音频、视频等作品，除法律规定或合同约定外，其著作权归乙方所有。8.2知识产权保护双方应共同保护园区内的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。若乙方在园区内生产的产品涉及他人知识产权，乙方应承担相应法律责任。8.3违约责任若一方违约侵犯了他方的知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失。9.安全生产与环境保护9.1安全生产要求园区内所有企业应遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，定期进行安全生产教育和培训。9.2环境保护要求园区内企业应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少污染，保护环境。9.3违规处理对于违反安全生产和环境保护规定的，园区运营管理主体有权责令整改，逾期不改或造成严重后果的，有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向园区所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]仲裁规则：[仲裁规则描述]10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.违约责任11.1违约行为界定（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方违反合同约定造成园区运营管理混乱。11.2违约责任承担对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）承担仲裁或诉讼费用。11.3违约责任赔偿违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或人民法院裁决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，经双方协商一致；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情况。12.2合同终止条件合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限合同期限为[合同期限年数]年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签合同期满前[提前通知期限]，双方可就合同续签事宜进行协商。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：[附件名称及内容描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构、法律顾问等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方中介方负责协助双方达成入驻协议，包括但不限于市场调研、谈判协调、合同起草等。中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。15.2.2评估机构评估机构负责对乙方进行入驻前的资信评估，包括但不限于财务状况、技术实力、市场竞争力等。评估机构应出具客观、公正的评估报告。15.2.3监理单位监理单位负责监督园区的建设、改造和维护工作，确保工程质量符合国家相关标准和要求。监理单位应定期向甲方报告工程进度和质量情况。15.2.4审计机构审计机构负责对园区运营和管理进行审计，包括但不限于财务审计、合规审计等。审计机构应出具真实、客观的审计报告。15.2.5法律顾问法律顾问提供法律咨询和意见，协助解决合同履行中的法律问题。法律顾问应保证其提供的法律意见合法、有效。15.3第三方权利15.3.1中介方中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得合同履行过程中产生的合理报酬。15.3.2评估机构评估机构有权获取乙方相关资料，进行必要的现场调查，并有权要求乙方提供必要的协助。15.3.3监理单位监理单位有权对园区的建设、改造和维护工作进行现场监督，并提出改进意见。15.3.4审计机构审计机构有权对园区运营和管理进行审计，并提出审计报告。15.3.5法律顾问法律顾问有权获得合同履行过程中的相关信息，并有权参与相关法律事务的讨论。15.4第三方义务15.4.1中介方中介方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。15.4.2评估机构评估机构应保证其评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。15.4.3监理单位监理单位应保证其监理工作的公正、客观，并对监理质量负责。15.4.4审计机构审计机构应保证其审计工作的真实、客观，并对审计结果负责。15.4.5法律顾问法律顾问应保证其提供的法律意见合法、有效，并对法律意见负责。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方对本合同项下的赔偿责任，其责任限额不超过[责任限额数额]。16.3保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其在本合同项下的责任得以赔偿。17.第三方变更17.1第三方变更条件在合同履行过程中，若需更换第三方，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。17.2第三方变更程序更换第三方时，应签订补充协议，明确新的第三方职责、权利和义务。17.3第三方变更责任因更换第三方导致的合同履行问题，由新的第三方承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应遵守本合同约定，履行其职责，并对甲方负责。18.2第三方与乙方第三方应协助乙方履行本合同，并对乙方负责。18.3第三方与其他第三方第三方之间应相互协作，共同完成合同约定的任务，并对各自职责负责。18.4第三方与园区运营管理主体第三方应接受园区运营管理主体的监督管理，并配合其工作。18.5第三方与法律法规第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻申请表详细要求：表格应包括企业基本信息、入驻意愿、项目介绍、财务状况等内容。说明：该表格用于乙方提交入驻申请。2.入驻协议详细要求：协议应明确双方的权利和义务，入驻费用、期限、违约责任等。说明：该协议为甲方与乙方签订的正式入驻合同。3.资质证明文件详细要求：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的，对乙方进行入驻前的资信评估报告。说明：该报告用于甲方评估乙方的入驻资格。5.监理报告详细要求：由监理单位出具的，对园区建设、改造和维护工作的监督报告。说明：该报告用于甲方监督园区建设质量。6.审计报告详细要求：由审计机构出具的，对园区运营和管理进行审计的报告。说明：该报告用于甲方了解园区运营状况。7.法律意见书详细要求：由法律顾问出具的，针对合同履行中的法律问题提供意见的文件。说明：该文件用于甲方和乙方解决合同履行中的法律问题。8.不可抗力事件证明详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：在发生不可抗力事件时，用于证明事件的真实性。9.违约金计算表详细要求：根据违约行为的性质和程度，计算违约金的详细表格。说明：用于计算违约行为所产生的违约金。10.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定时间完成入驻手续；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。（2）甲方未按约定提供园区设施；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。（3）乙方生产的产品质量不符合国家标准；责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并可能面临法律诉讼。（4）第三方未按约定履行职责；责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。（5）任何一方违反合同约定的保密条款；责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并可能面临法律诉讼。2.违约责任认定标准（1）违约金：根据违约行为的性质和程度，双方协商确定违约金数额。（2）损失赔偿：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额。（3）法律诉讼：违约方应承担由此产生的法律费用和诉讼费用。示例说明：若乙方未按约定时间完成入驻手续，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金数额]，并赔偿因此造成的损失，如租金损失等。全文完。2024版白酒产业园区入驻与运营管理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.入驻园区企业资质要求2.1企业性质2.2资质证明2.3入驻企业规模3.入驻流程及手续3.1入驻申请3.2审批程序3.3入驻手续办理4.园区规划与管理4.1园区布局4.2公共设施4.3园区管理制度5.运营管理职责5.1运营管理部门5.2运营管理职责5.3运营管理标准6.土地及建筑物使用6.1土地使用权6.2建筑物使用权6.3使用年限7.园区配套设施使用7.1供水、供电、供暖7.2通讯设施7.3公共交通8.环境保护与安全生产8.1环境保护要求8.2安全生产责任8.3应急预案9.园区服务与支持9.1咨询服务9.2技术支持9.3市场推广10.收费标准与支付方式10.1租金标准10.2其他费用10.3支付方式11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同终止与后续处理14.1合同终止14.2后续处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在园区入驻、运营管理等方面的权利、义务和责任，确保园区内企业的正常运营，促进白酒产业的健康发展。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后可根据双方协商一致的原则续签。第二条入驻园区企业资质要求2.1企业性质乙方应为从事白酒生产、销售或相关业务的独立法人企业。2.2资质证明乙方应具备国家规定的相关行业资质，并提供相应的资质证明文件。2.3入驻企业规模乙方应在人员、资产、产量等方面达到园区入驻企业的规模要求，具体标准详见附件一。第三条入驻流程及手续3.1入驻申请乙方有意入驻园区，应向甲方提交入驻申请，包括企业基本情况、入驻意向、发展规划等。3.2审批程序甲方收到乙方入驻申请后，应在____个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。3.3入驻手续办理乙方同意入驻后，应在____个工作日内办理相关入驻手续，包括签订本合同、缴纳入驻费用等。第四条园区规划与管理4.1园区布局园区布局应遵循合理规划、节约用地、环保节能的原则，确保企业生产、生活的便利。4.2公共设施园区内应配备供水、供电、供暖、通讯、交通等公共设施，满足入驻企业基本需求。4.3园区管理制度甲方应建立健全园区管理制度，包括安全、环保、卫生、消防等方面的管理规定。第五条运营管理职责5.1运营管理部门甲方应设立运营管理部门，负责园区的日常运营管理工作。5.2运营管理职责运营管理部门的主要职责包括：协调入驻企业间的合作、处理园区内的突发事件、维护园区秩序等。5.3运营管理标准运营管理部门应按照国家相关法律法规和行业标准，制定园区运营管理标准。第六条土地及建筑物使用6.1土地使用权乙方在园区内享有土地使用权，具体使用年限及条件详见附件二。6.2建筑物使用权乙方在园区内享有建筑物使用权，具体使用年限及条件详见附件二。6.3使用年限乙方在园区内的土地使用权和建筑物使用权期限自本合同生效之日起计算。第七条园区配套设施使用7.1供水、供电、供暖园区内供水、供电、供暖等配套设施由甲方统一管理，乙方应根据实际需求向甲方申请使用。7.2通讯设施7.3公共交通第八条环境保护与安全生产8.1环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法律法规，严格执行园区内的环保标准，确保生产过程不对环境造成污染。8.2安全生产责任乙方应建立健全安全生产责任制，定期进行安全生产教育和培训，确保员工掌握必要的安全知识和技能。8.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施，并定期进行演练。第九条园区服务与支持9.1咨询服务甲方应提供入驻企业所需的咨询服务，包括政策法规、市场分析、技术指导等。9.2技术支持甲方应协助入驻企业解决生产、技术等方面的难题，促进企业技术创新。9.3市场推广甲方应协助入驻企业进行市场推广，提高企业知名度，拓展市场渠道。第十条收费标准与支付方式10.1租金标准乙方应按照园区内的租金标准缴纳租金，具体标准详见附件三。10.2其他费用园区内的水、电、气等费用按实际使用量计算，由乙方支付。10.3支付方式租金及其他费用应按月支付，乙方应在每月的____日前将费用支付至甲方指定的账户。第十一条合同变更与解除11.1合同变更在合同履行期间，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同解除（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3违约责任违反本合同的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，独立、公正地处理争议。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条违约责任13.1违约行为（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方隐瞒或提供虚假信息；（3）一方违反合同约定的保密义务。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为对另一方造成的实际损失确定。第十四条合同终止与后续处理14.1合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.2后续处理合同终止后，双方应按照约定办理移交手续，包括但不限于土地、建筑物、设备等财产的交接。未了事项按双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术支持单位、法律顾问等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方与乙方签订本合同；（2）提供咨询服务，帮助乙方了解园区运营政策和管理要求；（3）提供技术支持，协助乙方解决生产过程中的技术难题；（4）提供法律顾问服务，协助甲乙方处理合同执行中的法律问题。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果；（2）双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。2.2第三方责任（1）第三方应按照合作协议履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（3）第三方在提供服务的过中，如发生安全事故或侵权行为，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定；（2）第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方同意。第四条第三方与其他各方的权利与义务划分4.1第三方与甲方（1）甲方有权监督第三方履行协议，确保第三方提供的服务符合合同要求；（2）甲方有权要求第三方改正违约行为，并承担相应的违约责任；（3）甲方有权在第三方违约时，终止与第三方的合作协议。4.2第三方与乙方（1）乙方有权要求第三方按照协议提供高质量的服务；（2）乙方有权监督第三方在园区内的行为，确保其不损害园区内的其他企业；（3）乙方有权要求第三方承担因违约或侵权行为导致的损失。第五条第三方介入合同变更5.1第三方介入合同变更（1）如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并在本合同中予以注明；（2）第三方介入合同变更后，甲乙双方应重新签订合作协议，并明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入合同解除6.1第三方介入合同解除（1）如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议；（2）第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合作协议处理相关事宜，包括但不限于赔偿损失、财产返还等。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介