用地拆迁补偿协议书

用地拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需征收乙方位于[具体地址]的土地及地上附着物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就用地拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地乙方拥有的位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等]。2.地上附着物房屋：乙方在上述土地上建有[x]栋房屋，总建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，建成于[具体年份]。附属设施：包括但不限于围墙、大门、水井、化粪池、水塔、电力设施、通讯设施、有线电视设施等。其他附着物：如树木、花卉、草坪等绿化设施，以及土地上的其他附属物。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的土地及地上附着物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料和协助工作。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。在拆迁前，依法办理相关拆迁手续，确保拆迁工作合法进行。负责对拆迁范围内的地上附着物进行拆除，并清理场地。如因甲方原因导致拆迁工作延误或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得相应的拆迁补偿款。要求甲方按照协议约定的时间和方式支付补偿款。在拆迁过程中，有权要求甲方保障其合法权益，如遇到不合理要求或侵权行为，有权拒绝并通过合法途径解决。2.义务向甲方提供真实、准确的土地及地上附着物相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、附属设施清单等。在协议约定的时间内完成搬迁，并将土地及地上附着物交付给甲方。配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、拆除附属设施等。如因乙方原因导致拆迁工作延误或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.各项补偿明细土地补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），计算方式为[土地补偿单价×土地面积]。房屋补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），根据房屋评估价值确定，评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]。附属设施补偿款：人民币[x]元（大写：[大写金额]），按照附属设施的重置成本结合成新率进行计算，具体明细见附件《附属设施补偿清单》。搬迁补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[x]元（大写：[大写金额]），自乙方搬迁之日起，按照每月[x]元的标准，计算[x]个月，用于补助乙方临时安置的费用。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成搬迁并将土地及地上附着物交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁时间及搬迁期限1.拆迁时间甲方应在本协议签订并支付第一笔拆迁补偿款后[x]日内开始拆迁工作。2.搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁，并将土地及地上附着物交付给甲方。乙方应在搬迁期限内自行负责将房屋内的物品搬离，并妥善保管，因乙方原因造成的物品损失由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间开始拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的土地及地上附着物相关资料存在虚假或隐瞒情况，乙方应退还已获得的全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方在搬迁过程中损坏土地及地上附着物或擅自拆除、处置附属设施的，乙方应负责修复或赔偿损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属设施补偿清单》、土地权属证明、房屋产权证书、评估报告等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签