商铺拍卖变卖协议书

商铺拍卖变卖协议书甲方（拍卖人/变卖人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有依法处置的商铺（以下简称"标的物"），并将通过拍卖/变卖方式进行处置，乙方有意参与竞买/购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][具体门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米（以产权登记面积为准）。3.商铺用途：[商业用途类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：[详细描述商铺的装修情况、设施设备配备情况等，例如：商铺为毛坯房，内部水电已接通，消防设施完备但需进行维护等]。5.产权情况：该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体证书编号]。二、拍卖/变卖程序及相关事宜1.拍卖/变卖公告甲方应按照法律法规的规定，在[指定的媒体名称及网站等]发布拍卖/变卖公告，公告内容应包括标的物的基本情况、拍卖/变卖时间、地点、竞买/购买条件等重要信息。乙方应自行关注拍卖/变卖公告，并对公告内容进行充分了解。如因乙方自身原因未及时了解公告信息而导致的任何后果，由乙方自行承担。2.竞买/购买登记乙方应在甲方规定的时间内，向甲方提交竞买/购买登记资料，包括但不限于身份证明文件、授权委托书（如有）、资信证明等。甲方应对乙方提交的登记资料进行审核，如乙方提交的资料不符合要求，甲方有权要求乙方补充或更正。3.拍卖/变卖保证金乙方应在参与拍卖/变卖前，向甲方指定的账户缴纳拍卖/变卖保证金人民币[x]元。若乙方成功竞得/购得标的物，保证金自动转为部分成交价款；若乙方未成功竞得/购得标的物，甲方应在拍卖/变卖活动结束后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。若乙方在拍卖/变卖过程中存在违约行为，甲方有权没收保证金。4.拍卖/变卖时间及地点拍卖/变卖时间：[具体日期及时间]拍卖/变卖地点：[具体地址]5.竞价/购买方式本次拍卖/变卖采用[增价拍卖/降价拍卖/一口价等具体方式]。乙方应按照拍卖/变卖规则参与竞价/购买，出价不得低于甲方设定的保留价（如有）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议的约定，对拍卖/变卖活动进行组织和管理。有权要求乙方按照规定缴纳保证金、提交登记资料等。有权根据拍卖/变卖情况，决定是否接受乙方的竞买/购买报价。在拍卖/变卖成交后，有权按照约定收取成交价款及相关费用。2.义务应按照法律法规的规定，履行拍卖/变卖公告、组织拍卖/变卖活动等义务。应向乙方如实披露标的物的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。在拍卖/变卖过程中，应保证拍卖/变卖程序的公平、公正、公开。拍卖/变卖成交后，应协助乙方办理相关产权过户手续等事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权在拍卖/变卖公告规定的时间内，参与竞买/购买标的物。有权了解标的物的真实情况，要求甲方进行合理说明。在拍卖/变卖成交后，有权要求甲方协助办理相关产权过户手续等事宜。2.义务应按照本协议的约定，按时缴纳保证金、提交登记资料等。应遵守拍卖/变卖规则，如实报价，不得恶意串通、扰乱拍卖/变卖秩序。应按照约定支付成交价款及相关费用。自行承担在参与竞买/购买过程中产生的一切费用，包括但不限于差旅费、咨询费等。四、成交价款及支付方式1.成交价款若乙方成功竞得/购得标的物，成交价款为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在拍卖/变卖成交后的[x]个工作日内，向甲方指定的账户支付成交价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。剩余成交价款乙方应在[具体日期]前，通过银行贷款（如有）或自行筹集资金的方式支付完毕。若乙方选择银行贷款支付，应积极配合甲方及贷款银行办理相关贷款手续，因乙方自身原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行承担相应责任，并按照本协议约定的时间支付剩余成交价款。五、产权过户及相关手续办理1.过户时间甲方应在收到乙方全部成交价款及相关费用后的[x]个工作日内，协助乙方办理商铺的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费为[具体税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[具体税费项目及金额]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方在拍卖/变卖过程中存在违规操作，影响拍卖/变卖结果的，乙方有权要求甲方重新组织拍卖/变卖或解除本协议，并要求甲方退还已缴纳的保证金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时缴纳保证金、提交登记资料等，甲方有权取消乙方的竞买/购买资格，并没收保证金。若乙方在拍卖/变卖过程中存在违约行为，如恶意串通、扰乱拍卖/变卖秩序等，甲方有权没收保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定支付成交价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收保证金，并有权另行处置标的物，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效