2024版房产租赁保证金缴纳及退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁保证金缴纳及退还协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2租赁双方基本信息2.保证金缴纳金额及方式2.1保证金金额2.2缴纳时间2.3缴纳方式3.保证金用途及保管3.1保证金用途3.2保证金保管4.保证金退还条件4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式5.保证金退还流程5.1退还申请5.2退还审核5.3退还支付6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：房产租赁合同10.2附件二：房产租赁保证金缴纳及退还协议11.合同解除后的处理11.1租赁物品返还11.2租金结算11.3保证金退还12.其他约定事项12.1双方联系方式12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产租赁保证金缴纳及退还协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]房产坐落：[房产坐落]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]1.2租赁双方基本信息乙方（承租方）：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.保证金缴纳金额及方式2.1保证金金额保证金总额为人民币[保证金金额]元整。2.2缴纳时间乙方应在签订本协议之日起[缴纳时间]日内向甲方缴纳全部保证金。2.3缴纳方式乙方应通过银行转账方式将保证金汇入甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：[甲方全称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]3.保证金用途及保管3.1保证金用途保证金用于支付乙方在租赁期间因损坏房产或违反租赁协议而产生的费用。3.2保证金保管甲方应将收取的保证金存入专门账户，并妥善保管，不得挪作他用。4.保证金退还条件4.1退还条件（1）租赁期满，乙方按照租赁协议规定正常搬离房产；（2）乙方无违反租赁协议的行为；（3）乙方已结清所有应付的费用；（4）甲方对房产进行验收，确认无损坏或损坏已修复。4.2退还时间符合退还条件的，甲方应在[退还时间]内退还保证金。4.3退还方式甲方将退还的保证金以银行转账方式汇入乙方指定的账户。5.保证金退还流程5.1退还申请乙方应在租赁期满或符合退还条件后，向甲方提出退还保证金申请。5.2退还审核甲方在收到乙方退还申请后，应在[审核时间]内对申请进行审核。5.3退还支付审核通过后，甲方应在[支付时间]内将保证金退还给乙方。6.违约责任6.1租赁方违约责任（1）乙方如未按约定缴纳保证金，甲方有权终止租赁协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方如违反租赁协议，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2出租方违约责任（1）甲方如未按约定提供房产，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）甲方如损坏房产，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限双方应在争议发生后[解决期限]内协商解决，逾期未解决的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）因甲方或乙方违约导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.合同变更及解除9.1合同变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除（1）租赁期满，本协议自动解除；（2）因一方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，本协议自动解除；（4）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产租赁合同10.2附件二：房产租赁保证金缴纳及退还协议11.合同解除后的处理11.1租赁物品返还合同解除后，乙方应在[返还时间]内将租赁物品完好无损地返还给甲方。11.2租金结算合同解除后，双方应结清已产生但未结算的租金及其他费用。11.3保证金退还如合同解除符合退还条件，甲方应在[退还时间]内退还保证金。12.其他约定事项12.1双方联系方式双方应保持有效的联系方式，并及时告知对方任何变更。12.2合同份数本协议一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本协议自[签署日期]起生效。13.2签署地点本协议在[签署地点]签署。14.合同附件清单14.1附件一：房产租赁合同14.2附件二：房产租赁保证金缴纳及退还协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的要求或双方协商一致，介入合同履行的任何个人或组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、维修服务提供者等。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在履行本合同时，如遇到合同条款无法明确或需要专业意见时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，维护双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前[通知时间]以书面形式向对方提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的具体事项和理由。3.2对方应在[回复时间]内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。3.3双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并签订相应的委托协议。4.第三方介入的责权利4.1第三方应遵守本合同的相关规定，独立、公正地履行职责。4.2第三方的责任：4.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方应按照合同约定或委托协议的约定，对甲乙双方负责。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2第三方有权根据实际情况提出建议或意见。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币[责任限额]元整，如因第三方原因导致甲乙双方损失超过此限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。5.2第三方责任限额在委托协议中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由委托协议约定，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并终止介入。7.2如第三方介入过程中出现不可抗力或合同约定的其他终止情形，第三方有权终止介入。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。8.2如第三方介入导致合同履行出现瑕疵，相关费用应由责任方承担。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同要求：详细列出房产的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、维修责任、违约责任等条款。说明：本附件为房产租赁的主要合同，是本协议的重要组成部分。2.附件二：房产租赁保证金缴纳及退还协议要求：明确保证金金额、缴纳时间、用途、退还条件、退还时间、退还方式等条款。说明：本附件为保证金缴纳及退还的具体约定，是本协议的补充协议。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的必要性、介入程序、责权利、责任限额、费用承担、保密条款等。说明：本附件为第三方介入的具体约定，是本协议的补充协议。4.附件四：维修清单及费用明细要求：详细列出房产维修的项目、费用、维修时间、维修方等信息。说明：本附件为房产维修的具体记录，是本协议的补充材料。5.附件五：租赁物品清单要求：详细列出租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。说明：本附件为租赁物品的具体记录，是本协议的补充材料。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件为租金支付的有效证明，是本协议的补充材料。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件为违约金支付的有效证明，是本协议的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及滞纳金，逾期超过[天数]仍不支付的，出租方有权解除合同。示例：租赁方逾期5天未支付租金，应支付逾期租金及每日千分之五的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租赁总额的[百分比]%。示例：出租方逾期1个月未提供房产，应支付租赁总额的10%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的维修责任责任认定：违约方应承担维修费用，并支付对方因此产生的合理费用。示例：乙方损坏房产，应承担维修费用，并支付甲方因此产生的合理费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中造成损失责任认定：第三方应承担因其违约行为造成的损失，并支付赔偿金。示例：第三方在评估过程中损坏房产，应承担维修费用并支付赔偿金。全文完。2024版房产租赁保证金缴纳及退还协议1本合同目录一览1.保证金缴纳1.1缴纳金额1.2缴纳方式1.3缴纳时间2.保证金用途2.1租赁期间用途2.2违约赔偿2.3其他用途3.保证金退还3.1退还条件3.2退还金额3.3退还时间3.4退还方式4.保证金账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户变动5.保证金管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理方式6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效8.1生效条件8.2生效时间8.3生效方式9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：房产租赁保证金缴纳及退还协议12.3附件三：相关法律法规13.合同履行13.1履行主体13.2履行义务13.3履行时间13.4履行地点14.其他约定14.1违法责任14.2法律适用14.3通知方式14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条保证金缴纳1.1缴纳金额本合同约定，租赁方需向出租方缴纳人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为房产租赁保证金。1.2缴纳方式租赁方应在本合同签订之日起五个工作日内，以银行转账方式将保证金汇入出租方指定的保证金账户。1.3缴纳时间保证金缴纳的具体时间以银行转账记录为准。第二条保证金用途2.1租赁期间用途（1）租赁房产的维修费用；（2）租赁房产的损坏赔偿；（3）租赁房产的租金支付；（4）租赁合同约定的其他用途。2.2违约赔偿如租赁方违反租赁合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应赔偿金。2.3其他用途在租赁合同约定的其他用途情况下，保证金可以用于支付相关费用。第三条保证金退还3.1退还条件（1）租赁期满，租赁房产无损坏或损坏已修复；（2）租赁方已按照合同约定支付了所有应缴纳的费用；（3）租赁方无违约行为。3.2退还金额退还金额应为扣除赔偿金、维修费用及其他应扣除款项后的余额。3.3退还时间租赁期满后，出租方应在收到租赁方退还保证金申请之日起十个工作日内退还保证金。3.4退还方式退还保证金应以银行转账方式汇入租赁方指定的账户。第四条保证金账户4.1账户设立出租方应设立专门用于收取和管理保证金的账户，并向租赁方提供账户信息。4.2账户管理保证金账户由出租方负责管理，确保账户资金的安全。4.3账户变动账户如有变动，出租方应及时通知租赁方。第五条保证金管理5.1管理机构保证金的管理由出租方负责，设立专门的管理人员。5.2管理职责管理人员的职责包括：（1）接收、记录和核对保证金缴纳情况；（2）保管和管理保证金账户；（3）根据合同约定进行保证金退还；（4）处理保证金的相关事宜。5.3管理方式保证金的管理采用专款专用原则，确保资金的安全和合规。第六条违约责任6.1租赁方违约责任如租赁方违反租赁合同约定，出租方有权从保证金中扣除赔偿金，包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）损坏租赁房产；（3）擅自改变租赁房产结构；（4）其他违约行为。6.2出租方违约责任如出租方违反租赁合同约定，租赁方有权要求赔偿，包括但不限于：（1）未按约定提供租赁房产；（2）擅自改变租赁房产状况；（3）其他违约行为。6.3第三方违约责任如因第三方原因导致租赁合同无法履行，双方应协商解决，违约责任由责任方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应协商解决争议；协商不成的，可依法向争议解决机构提出申请。第八条合同生效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2生效时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起。8.3生效方式本合同采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起，合同正式生效。第九条合同解除9.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并协商解决相关事宜。第十条合同变更10.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的变更情形。10.2变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3变更生效变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同终止11.1终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3终止后果合同终止后，保证金退还，租赁房产的归还及费用结算等事项按照合同约定执行。第十二条合同附件12.1附件一：房产租赁合同附件一为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房产租赁保证金缴纳及退还协议附件二为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：相关法律法规第十三条合同履行13.1履行主体本合同由租赁方和出租方共同履行。13.2履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租金、维护房产、遵守合同约定等。13.3履行时间双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。13.4履行地点租赁房产的履行地点为出租方指定的房产所在地。第十四条其他约定14.1违法责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址或电子邮箱。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同签署本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义第十六条第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务的，如房产评估、法律咨询等；（2）需要第三方作为担保人或中介人的；（3）需要第三方协助解决合同履行中的争议；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方作为中介人，其责任限额不超过中介服务费用的百分之五十；（2）第三方作为担保人，其责任限额不超过担保金额的百分之五十；（3）第三方提供专业服务的，其责任限额不超过服务费用的百分之五十；（4）法律法规或合同约定有其他责任限额的，从其规定。第十八条第三方权利18.1第三方在本合同中的权利包括：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）收取约定的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（4）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出异议。第十九条第三方义务19.1第三方在本合同中的义务包括：（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）在合同履行过程中，如实报告甲乙双方的履行情况；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为承担相应的监督责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在本合同中的地位独立，与甲乙双方之间不构成劳动关系或雇佣关系。20.2第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。20.3第三方在合同履行过程中的权利义务仅限于本合同约定，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第二十一条第三方介入的程序21.1甲乙双方需就第三方介入事项达成一致意见，并书面通知第三方。21.2第三方在收到通知后，应在五个工作日内确认是否接受介入。21.3第三方接受介入后，应按照合同约定履行其权利义务。第二十二条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）法律法规或合同约定其他终止情形。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第二十三条第三方介入的费用23.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。23.2若合同未约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向争议解决机构提出申请。第三方作为争议解决机构的，应按照争议解决机构的规则进行。第二十五条第三方介入的保密25.1第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第二十六条第三方介入的变更与解除26.1本合同中关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致，可进行变更或解除。26.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并按照本合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁房产的详细信息、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为房产租赁保证金缴纳及退还协议的基础，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产租赁保证金缴纳及退还协议要求：明确保证金缴纳、退还的条件、金额、时间、方式等。说明：本附件为租赁双方就保证金缴纳及退还达成的具体协议，具有法律效力。3.附件三：相关法律法规要求：列举适用于本合同的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明：本附件为租赁双方在合同履行过程中应遵守的法律依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情况、权利义务、费用承担等。说明：本附件为第三方介入时，租赁双方与第三方达成的协议，具有法律效力。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方（如中介机构、担保公司等）的营业执照、专业资质证书等证明文件。说明：本附件为租赁双方确认第三方身份和资质的重要依据。6.附件六：保证金账户信息要求：提供保证金账户的开户行、账户名称、账号等详细信息。说明：本附件为租赁双方缴纳和退还保证金的重要依据。7.附件七：违约行为认定书要求：详细列明违约行为的认定标准和处理方式。说明：本附件为租赁双方在发生违约行为时，进行违约认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方逾期支付租金；出租方未按约定提供租赁房产；租赁方损坏租赁房产；出租方擅自改变租赁房产状况；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对对方造成的损失；违约行为的持续时间和影响；法律法规或合同约定的责任认定标准。3.违约责任认定示例：租赁方逾期支付租金：租赁方应向出租方支付逾期支付的租金及违约金。出租方未按约定提供租赁房产：出租方应退还租赁方已支付的租金，并承担违约责任。租赁方损坏租赁房产：租赁方应承担修复费用或赔偿损失。出租方擅自改变租赁房产状况：出租方应恢复原状或赔偿损失。全文完。2024版房产租赁保证金缴纳及退还协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产租赁保证金1.2保证金缴纳1.3保证金退还2.保证金金额和缴纳方式2.1保证金金额2.2缴纳方式2.3缴纳时间3.保证金用途3.1房产租赁期间3.2损坏赔偿3.3其他用途4.保证金管理4.1保证金账户4.2保证金利息4.3保证金收支记录5.保证金退还条件5.1租赁期满5.2房产无损坏5.3其他退还条件6.退还程序6.1退还申请6.2退还审核6.3退还时间7.保证金利息计算7.1利息计算方法7.2利息支付方式8.违约责任8.1逾期缴纳保证金8.2逾期退还保证金8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效和终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：保证金缴纳凭证12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产租赁保证金：指甲方（出租方）为确保乙方（承租方）按照租赁合同的约定履行义务，由乙方在签订本协议时一次性向甲方支付的一定金额的金钱。1.2保证金缴纳：指乙方按照本协议约定的时间和金额向甲方缴纳房产租赁保证金的行为。1.3保证金退还：指租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，甲方按照本协议约定的时间和条件将保证金退还给乙方。2.保证金金额和缴纳方式2.1保证金金额：本协议约定的保证金金额为人民币元。2.2缴纳方式：乙方应于签订本协议之日起X日内，以现金或银行转账方式将保证金缴纳至甲方指定的账户。2.3缴纳时间：乙方应在租赁合同约定的签订日后的X个工作日内完成保证金缴纳。3.保证金用途3.1房产租赁期间：保证金用于支付乙方因违反租赁合同约定而产生的费用，包括但不限于逾期缴纳租金、损坏赔偿等。3.2损坏赔偿：若乙方在租赁期间对房产造成损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。3.3其他用途：在租赁期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，保证金可用于其他合法用途。4.保证金管理4.1保证金账户：甲方应在银行开设专门的保证金账户，用于存储和管理保证金。4.2保证金利息：甲方应将保证金存入银行，并按照银行同期存款利率计算利息，乙方有权获得相应的利息收益。4.3保证金收支记录：甲方应妥善保管保证金收支记录，并定期向乙方提供相关凭证。5.保证金退还条件5.1租赁期满：租赁期满后，若乙方按照租赁合同约定履行完毕各项义务，甲方应在X个工作日内退还保证金。5.2房产无损坏：租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，若房产无损坏，甲方应退还保证金。5.3其他退还条件：在租赁期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可按照约定退还保证金。6.退还程序6.1退还申请：乙方需在租赁期满或提前终止租赁合同后X个工作日内向甲方提出退还保证金申请。6.2退还审核：甲方收到乙方退还保证金申请后，应在X个工作日内进行审核。6.3退还时间：审核通过后，甲方应在X个工作日内将保证金退还至乙方指定的账户。7.保证金利息计算7.1利息计算方法：保证金利息按照银行同期存款利率计算，自乙方缴纳保证金之日起至退还保证金之日止。7.2利息支付方式：甲方应在退还保证金时，将保证金本金及利息一并退还给乙方。8.违约责任8.1逾期缴纳保证金：若乙方未在约定的时间内缴纳保证金，甲方有权要求乙方支付逾期缴纳的违约金，违约金按应缴保证金金额的X%计算，并有权拒绝乙方继续租赁房产。8.2逾期退还保证金：若甲方未在约定的时间内退还保证金，乙方有权要求甲方支付逾期退还的违约金，违约金按应退保证金金额的X%计算。8.3其他违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效和终止10.1合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。a)租赁期满，双方终止租赁关系；b)双方协商一致解除本协议；c)出现本协议约定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：保证金缴纳凭证12.合同变更和解除12.1合同变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除：本协议的解除，必须按照法定程序进行，任何一方未经对方同意擅自解除合同，应承担相应的法律责任。13.通知和送达a)邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；b)传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；c)电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。13.2送达地址：双方应在本协议中明确各自的送达地址。14.其他条款14.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等，其具体身份和角色由双方在协议中明确约定。a)双方认为有必要引入第三方提供专业服务；b)法律法规或政策要求必须引入第三方；c)双方协商一致同意引入第三方。15.3第三方职责：a)中介方：负责协助双方进行房产租赁事宜，提供信息对接和沟通服务。b)担保方：在乙方无法履行合同义务时，提供担保，保障甲方权益。c)评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。d)法律顾问：提供法律咨询和争议解决服务。16.甲乙双方额外条款a)第三方介入的具体内容和范围；b)第三方的选择标准和程序；c)第三方的费用及支付方式。a)第三方应独立行使职权，不受甲乙双方的影响；b)第三方的意见和决定，甲乙双方应予以尊重；c)第三方的行为应符合法律法规和本协议的约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；b)第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担；c)第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，甲乙双方互不承担责任。18.