2025三方商铺租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保证方）：鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，丙方同意为乙方提供担保。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址），商铺面积为平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前日内支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租金支付方式为（现金、转账等）。第四条商铺使用及维修4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。（1）租赁期内，因结构、设施等原因导致商铺需要维修的，甲方负责维修。（2）租赁期内，因乙方使用不当导致商铺及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第五条担保5.1丙方作为乙方租赁商铺的保证人，对乙方的租赁行为承担连带责任。5.2乙方如逾期支付租金或其他费用，甲方有权向丙方追偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的%。6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，各方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等文件，以核实主体资格。2.商铺的描述应详细准确，避免因描述不明确导致的争议。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、现状等，并可附上商铺的图片或其他相关资料。3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：明确租金金额、支付时间、支付方式等，并在合同中予以详细规定。4.租赁用途的约定应明确，避免乙方擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定未经甲方同意，乙方不得擅自改变用途。5.商铺维修责任的约定应明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定商铺维修责任的承担方式，包括因结构、设施等原因导致维修的责任方，以及因乙方使用不当导致损坏的责任方。6.担保责任的约定应明确，确保丙方能够履行担保义务。解决办法：在合同中明确规定丙方的担保责任，包括对乙方租赁行为的连带责任，以及在乙方违约时向甲方追偿的权利。7.违约责任的约定应明确，确保各方在违约时能够承担相应的责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例，以及违约行为导致的合同解除权和赔偿要求。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。解释：甲方是商铺的所有人，有权将商铺出租给乙方使用。2.乙方：指租赁商铺并支付租金的当事人。解释：乙方是商铺的承租人，有权按照合同约定使用商铺，并承担支付租金的义务。3.丙方：指为乙方提供担保的第三方。解释：丙方作为保证人，对乙方的租赁行为承担连带责任，以确保合同的履行。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。解释：租赁期限是双方约定乙方可以使用商铺的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。解释：租金是乙方为使用商铺而支付给甲方的费用，根据合同约定按期支付。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要向守约方支付的赔偿金额，作为对守约方损失的补偿。7.担保责任：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任的义务。解释：担保责任是担保人对债务人的债务承担连带责任，确保债务人按约履行合同义务。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同各方在发生争议时，采取适当的法律程序和方法，以达成解决纠纷的目的。应用场合：1.甲方拥有商铺并希望出租给乙方使用。2.乙方需要租赁商铺开展经营活动。3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。补充条款：1.商铺保险：乙方应按甲方要求购买并维持有效的商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。2.商铺转让：如甲方需将商铺所有权转让给第三方，应提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。3.提前终止合同：在租赁期内，如甲方或乙方提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部