SOHO办公空间租赁协议

SOHO办公空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章定义1.1“本协议”指的是本SOHO办公空间租赁协议。1.2“甲方”指的是出租方，即__________公司。1.3“乙方”指的是承租方，即__________公司。1.4“租赁物”指的是甲方提供的SOHO办公空间，具体位置及面积见附件一。第二章租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第三章租金及支付方式3.1乙方应按照本协议附件二所列明的租金标准向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式为____期支付，每期支付时间为每____个月。3.3乙方延迟支付租金的，应按照延迟支付金额的__%向甲方支付滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金；（2）甲方应保证租赁物符合本协议约定的用途；（3）甲方应负责租赁物的维修、养护及物业管理。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全及整洁。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议剩余租赁期限租金的__%。5.3若甲方未按照本协议约定提供符合用途的租赁物，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，如甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议剩余租赁期限租金的__%。第六章维修与保养6.1甲方维修与保养责任：（1）甲方应负责租赁物的结构安全、设施设备的正常运行及维修保养；（2）甲方应在接到乙方关于租赁物维修保养的合理要求后，及时进行维修保养；（3）甲方对乙方提出的维修保养需求，不得无故拖延或拒绝。6.2乙方维修与保养责任：（1）乙方应合理使用租赁物，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用；（2）乙方在租赁期间，不得对租赁物进行任何改动，如需改动，应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意；（3）乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担恢复原状的费用。第七章保险7.1甲方应按照国家法律法规的要求，为租赁物购买必要的保险，并保证保险有效期内租赁物的安全。7.2乙方应自行购买租赁期间的人身意外伤害保险，并承担相应的保险费用。7.3双方因租赁物发生纠纷时，保险赔偿事宜应按照相关保险合同及法律法规处理。第八章转租与分包8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租或分包给第三方。8.2如乙方需将租赁物全部或部分转租或分包给第三方，乙方应向甲方提交书面申请，甲方应在收到申请后____个工作日内作出答复。8.3甲方同意乙方转租或分包的，乙方应与第三方签订书面协议，并保证第三方遵守本协议的约定。第九章不可抗力9.1双方因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力事件发生后，双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力对履行本协议的影响。9.3因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十章终止与解除10.1本协议在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签本协议；（2）双方协商一致解除本协议；（3）根据法律法规的规定，本协议被认定为无效或被撤销。10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：（1）乙方逾期支付租金累计超过__个月；（2）乙方违反本协议的约定，情节严重，导致本协议无法履行。10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本协议：（1）甲方未按照本协议约定提供符合用途的租赁物，且在规定期限内未整改完毕；（2）甲方违反本协议的约定，情节严重，导致本协议无法履行。10.4本协议终止或解除后，双方应按照本协议约定办理租赁物的交接手续，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担恢复原状的费用。同时双方应按照法律法规的规定处理与本协议相关的遗留问题。第十一章争议解决11.1双方因本协议的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他约定。第十二章保密12.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。12.2双方应采取合理措施，防止保密信息泄露给第三方。12.3保密义务在本协议终止或解除后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十三章法律适用13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议所涉及的权利义务关系，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十四章一般条款14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。1