办公场所使用协议

办公场所使用协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述出租方，即拥有办公场所产权的当事人。1.1.2“乙方”指上述承租方，即租赁甲方办公场所的当事人。1.1.3“办公场所”指本协议项下甲方出租给乙方的办公场所，具体位置和面积详见附件一。1.2合同目的本协议旨在规范甲乙双方在办公场所使用过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益得到保障。第二章租赁期限2.1租赁期限本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁续期在租赁期满前，如乙方需继续租赁办公场所，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。第三章租金及支付方式3.1租金乙方应按本协议约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2付款方式乙方应按以下方式支付租金：3.2.1每月__________日前支付下一个月的租金；3.2.2逾期未付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为应付款项的__________%。第四章甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利4.1.1按约定收取乙方支付的租金；4.1.2对乙方在办公场所的经营活动进行合理监督，保证乙方合法合规经营；4.1.3在租赁期满后，有权收回办公场所。4.2甲方义务4.2.1保证办公场所符合租赁合同约定的用途和条件；4.2.2在租赁期间，对办公场所进行必要的维修、养护，保证乙方正常使用；4.2.3协助乙方办理相关租赁手续。4.3乙方权利4.3.1按约定使用办公场所，进行合法经营活动；4.3.2对甲方在租赁期间的维修、养护工作提出合理建议；4.3.3在租赁期满后，有权按照约定条件续租办公场所。4.4乙方义务4.4.1按约定支付租金；4.4.2爱护办公场所，合理使用设施设备，不得随意破坏；4.4.3不得在办公场所内从事违法经营活动；4.4.4在租赁期满后，按照约定将办公场所恢复原状。第五章违约责任5.1甲方违约如甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用办公场所，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约如乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。5.3违约赔偿双方因违约产生的损失，应按照实际损失计算赔偿金额。如双方无法达成一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方负责办公场所主体结构的维修与保养，包括但不限于房屋主体、外墙、公共设施等。6.1.2甲方应在接到乙方关于维修保养的合理要求后，及时进行维修保养，保证办公场所的正常使用。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方负责办公场所内部设施的日常维护，包括但不限于办公家具、灯具、空调等。6.2.2乙方在进行内部装修或增设设施时，需提前向甲方申请，并不得破坏办公场所的结构和安全。第七章保险与安全7.1甲方保险责任7.1.1甲方应购买办公场所的公共责任保险，保障租赁期间可能发生的意外伤害和财产损失。7.1.2甲方应在租赁开始前向乙方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应自行购买必要的商业保险，包括但不限于财产保险、员工意外伤害保险等。7.2.2乙方应保证其经营活动符合相关安全标准，避免造成自身及他人损失。7.3安全管理7.3.1甲方应负责办公场所的安全管理，包括消防安全、门禁系统等。7.3.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方进行安全检查和应急演练。第八章环境保护与卫生8.1环境保护8.1.1甲乙双方均应遵守国家有关环境保护的法律法规，共同维护办公场所的环境。8.1.2乙方在使用办公场所时，应采取有效措施，防止噪音、废水、废气等污染。8.2卫生管理8.2.1乙方应负责办公场所内部区域的清洁卫生，保持良好的办公环境。8.2.2甲方应负责公共区域的清洁卫生，并定期进行消毒和杀菌。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2.2如本协议中的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十章其他条款10.1通知10.1.1本协议项下的任何通知或要求，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。10.1.2通知在发送后视为已送达，无论对方是否实际收到。10.2转让10.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2甲方转让本协议项下的权利和义务时，应提前通知乙方，并保证转让行为不损害乙方的合法权益。10.3保密10.3.1甲乙双方在租赁期间可能获得对方的商业秘密和机密信息，双方应对对方的商业秘密和机密信息保密。10.3.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至该商业秘密和机密信息成为公开信息。10.4完整协议10.4.1本协议构成甲乙双方关于办公场所租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.4.2本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指因自然灾害、行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行本协议项下的义务，受影响方应及时通知对方，并证明不可抗力的情况。11.2.2受不可抗力影响的一方，可根据影响程度和时间，部分或全部免除履行义务的责任。11.3恢复义务11.3.1不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行本协议项下的义务。11.3.2如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于解除协议或变更协议内容。第十二章终止和解除12.1协议终止12.1.1本协议在租赁期满后自动终止，双方不再续租的情况下。12.1.2经双方协商一致，可以提前终止本协议。12.2协议解除12.2.1如一方违反本协议且无法纠正，对方有权解除本协议。12.2.2如发生不可抗力，导致本协议无法继续履行，双方有权解除本协议。12.3解除后果12.3.1本协议解除后，双方应办理相关解除手续，并结算各自应付款项。12.3.2本协议解除不影响双方依据本协议已经产生的权利和义务。第十三章违约赔偿13.1赔偿责任13.1.1一方违约导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。13.1.2赔偿范围包括对方因违约所造成的直接经济损失。13.2赔偿限制13.2.1本协议项下的赔偿责任，不包括因违约产生的间接损失、预期利益损失等。13.2.2赔偿金额应以实际损失为限，且不超过本协议约定的最大赔偿金额。第十四章一般规定14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决14.2.1如本协议项下发生争议，双方应优先选择调解方式解决。14.2.2调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同修改本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署。第十五章附则15.1附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.2生效时间本协议自甲乙双方签署之日起生效。15.3份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方