2024版智慧城市担保合同标的属性与城市规划

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市担保合同标的属性与城市规划2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.担保合同标的概述2.1标的名称2.2标的属性2.3标的地点2.4标的规模2.5标的实施主体3.担保合同标的性质3.1智慧城市建设项目的性质3.2担保合同标的的权利义务3.3担保合同标的的审批手续3.4担保合同标的的资金来源4.担保合同标的规划要求4.1城市规划背景4.2规划要求概述4.3规划要求的具体内容4.4规划要求的有效期限5.担保合同标的实施进度5.1实施进度计划5.2进度控制措施5.3进度调整机制5.4进度监督检查6.担保合同标的资金管理6.1资金管理原则6.2资金使用范围6.3资金支付方式6.4资金监管措施7.担保合同标的验收标准7.1验收标准依据7.2验收标准内容7.3验收程序7.4验收结果处理8.担保合同标的争议解决8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决期限9.担保合同标的保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密措施9.4违约责任10.担保合同标的解除条件10.1解除条件概述10.2解除程序10.3解除后果10.4解除后的责任11.担保合同标的终止条件11.1终止条件概述11.2终止程序11.3终止后果11.4终止后的责任12.担保合同标的续约条件12.1续约条件概述12.2续约程序12.3续约期限12.4续约后的责任13.担保合同标的附件13.1附件一：担保合同标的详细资料13.2附件二：城市规划文件13.3附件三：相关协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同履行期限14.3合同变更与解除14.4合同争议解决14.5合同附件14.6其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧城市开发有限公司乙方：担保有限公司1.2合同双方地址甲方：市区街道号乙方：市区街道号1.3合同双方联系方式甲方：联系人：，联系电话：138xxxx5678乙方：联系人：，联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人甲方：乙方：2.担保合同标的概述2.1标的名称智慧城市建设项目2.2标的属性本项目建设属于城市基础设施项目，旨在提升城市智能化水平。2.3标的地点市区街道2.4标的规模占地面积：1000亩，总建筑面积：200000平方米2.5标的实施主体甲方为智慧城市建设项目实施主体。3.担保合同标的性质3.1智慧城市建设项目的性质本项目建设属于国家重点支持的新兴产业项目。3.2担保合同标的的权利义务甲方享有项目的所有权、使用权和收益权；乙方承担担保责任。3.3担保合同标的的审批手续项目已获得市规划局、市土地局等相关部门的批准。3.4担保合同标的的资金来源项目资金来源于甲方自有资金、银行贷款及政府投资。4.担保合同标的规划要求4.1城市规划背景市正处于城市化快速发展阶段，对智慧城市建设项目有迫切需求。4.2规划要求概述本项目建设应遵循市城市总体规划、控制性详细规划等相关要求。4.3规划要求的具体内容（1）建筑密度：不超过30%（2）绿化率：不低于35%（3）建筑高度：不超过100米4.4规划要求的有效期限自合同签订之日起至年月日止。5.担保合同标的实施进度5.1实施进度计划项目分为四个阶段：前期准备、施工建设、调试运行、竣工验收。5.2进度控制措施（1）建立健全项目进度管理制度（2）定期召开项目进度会议，确保项目按计划推进（3）对关键节点进行重点监控，确保按期完成5.3进度调整机制因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，经双方协商一致后可调整进度计划。5.4进度监督检查甲方委派专人负责项目进度监督检查，乙方予以配合。6.担保合同标的资金管理6.1资金管理原则（1）专款专用（2）严格审批（3）定期审计6.2资金使用范围包括但不限于土地购置、基础设施建设、设备购置等。6.3资金支付方式（1）银行转账（2）支票支付（3）其他双方约定的支付方式6.4资金监管措施（1）设立专项资金账户，由乙方进行监管（2）定期向甲方报送资金使用情况（3）对违规使用资金的行为进行查处8.担保合同标的争议解决8.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决方式发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构仲裁委员会8.4争议解决期限争议发生后，双方应在30日内提出解决要求，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起90日内作出裁决。9.担保合同标的保密条款9.1保密信息范围包括但不限于项目技术资料、商业秘密、财务数据等。9.2保密义务双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密措施（1）对保密信息采取物理、电子、管理等保密措施（2）对接触保密信息的人员进行保密教育（3）签订保密协议9.4违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。10.担保合同标的解除条件10.1解除条件概述（1）甲方严重违约（2）乙方严重违约（3）因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务（2）解除合同不影响双方因违约行为应承担的责任10.4解除后的责任解除合同后，因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。11.担保合同标的终止条件11.1终止条件概述（1）合同约定的期限届满（2）合同履行完毕（3）双方协商一致终止合同11.2终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。11.3终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，并清理债权债务。11.4终止后的责任合同终止不影响双方因违约行为应承担的责任。12.担保合同标的续约条件12.1续约条件概述（2）合同履行期间，双方均无严重违约行为12.2续约程序合同到期前，双方应就续约事宜进行协商，达成一致后签订续约协议。12.3续约期限续约期限根据项目实际需求确定。12.4续约后的责任续约后，双方应按照续约协议履行各自义务。13.担保合同标的附件13.1附件一：担保合同标的详细资料包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计方案、项目合同等。13.2附件二：城市规划文件包括但不限于市城市总体规划、控制性详细规划等。13.3附件三：相关协议包括但不限于土地使用权出让合同、建筑工程承包合同等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。14.3合同变更与解除合同变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更或解除协议。14.4合同争议解决本合同项下发生的争议，除本合同另有约定外，均应适用中华人民共和国法律。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6其他约定事项本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。1.2第三方的界定（1）具有合法的营业执照或其他合法身份证明；（2）具备相应的专业能力和资质；（3）能够独立承担法律责任。2.第三方介入的依据与程序2.1依据第三方介入应基于本合同的约定或甲乙双方的共同决定。2.2程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后签订书面协议；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明文件；（3）甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方书面同意。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的委托，履行相应的职责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不符合约定或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；（2）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的委托，对合同履行情况进行监督检查；（3）第三方有权就合同履行过程中发现的问题向甲乙双方提出建议或要求。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体职责、合同金额及风险等因素综合考虑。4.2责任限额的约定（1）本合同约定第三方责任限额为合同金额的%；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行不符合约定或造成损失的，其责任限额不超过约定的责任限额；（3）第三方责任限额的约定不影响甲乙双方对违约行为的追究。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责项目的整体规划、建设、管理和运营；（2）乙方负责提供担保服务；（3）第三方根据合同约定或甲乙双方的委托，履行相应的职责。5.2权利义务划分（1）甲方享有项目的所有权、使用权和收益权；（2）乙方承担担保责任；（3）第三方在履行职责过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务。5.3责任划分（1）甲方因自身原因导致合同履行不符合约定或造成损失的，由甲方承担相应责任；（2）乙方因自身原因导致担保责任无法履行或造成损失的，由乙方承担相应责任；（3）第三方因自身原因导致合同履行不符合约定或造成损失的，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保合同标的详细资料要求：（1）项目可行性研究报告（2）规划设计方案（3）项目合同（4）项目资金预算（5）项目进度计划说明：详细资料应包含项目的背景、目标、实施计划、预期效果等内容。2.附件二：城市规划文件要求：（1）市城市总体规划（2）市控制性详细规划（3）相关专项规划说明：城市规划文件应包含项目所在区域的城市规划要求、环境评价等内容。3.附件三：相关协议要求：（1）土地使用权出让合同（2）建筑工程承包合同（3）设备采购合同（4）技术服务合同说明：相关协议应包含项目实施过程中涉及的各项合同内容。4.附件四：第三方资质证明文件要求：（1）营业执照（2）专业资质证书（3）其他相关证明文件说明：第三方资质证明文件应证明其具备履行合同所需的专业能力和资质。5.附件五：保密协议要求：（1）保密信息范围（2）保密义务（3）违约责任说明：保密协议应明确双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。6.附件六：合同履行过程中的各类报告和记录要求：（1）项目进度报告（2）资金使用报告（3）质量检验报告（4）其他相关报告和记录说明：报告和记录应真实反映合同履行过程中的各项情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付工程款b.未按合同约定完成项目建设c.未按合同约定进行项目运营（2）乙方违约：a.未按时履行担保责任b.未按合同约定提供担保服务c.未按合同约定处理违约事项（3）第三方违约：a.未按合同约定履行职责b.泄露合同秘密c.因自身原因导致合同履行不符合约定2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.按合同约定支付违约金b.按合同约定赔偿乙方因此遭受的损失（2）乙方违约：a.按合同约定支付违约金b.按合同