2024年度电梯智能化改造及运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯智能化改造及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.改造范围及要求3.1改造电梯数量3.2改造电梯型号3.3改造技术参数3.4改造施工标准4.运营管理内容4.1运营服务内容4.2运营服务质量标准4.3运营服务期限4.4运营服务费用5.合同履行期限5.1改造期限5.2运营管理期限6.付款方式及期限6.1预付款6.2进度款6.3结算款6.4付款时间及方式7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务响应时间7.4质量问题处理流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：电梯有限公司1.1.2乙方：物业管理有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.12024年度小区电梯智能化改造及运营管理项目2.2项目地点2.2.1市区小区2.3项目规模2.3.1改造电梯数量：10部2.3.2改造电梯型号：型号2.4项目内容2.4.1电梯设备更新升级2.4.2电梯智能监控系统安装2.4.3电梯运营维护管理3.改造范围及要求3.1改造电梯数量3.1.1共计10部电梯3.2改造电梯型号3.2.1型号电梯3.3改造技术参数3.3.1符合国家电梯安全标准3.3.2适应智能化管理需求3.4改造施工标准3.4.1按照甲方提供的施工图纸和规范执行3.4.2确保改造质量和进度4.运营管理内容4.1运营服务内容4.1.1电梯日常运行维护4.1.2电梯故障维修及应急处理4.1.3电梯安全检查及保养4.2运营服务质量标准4.2.1运行平稳，无异常振动和噪音4.2.2电梯运行速度符合标准4.2.3电梯开门时间符合标准4.3运营服务期限4.3.1自合同生效之日起，为期三年4.4运营服务费用4.4.1运营服务费用为每年人民币万元5.合同履行期限5.1改造期限5.1.1自合同生效之日起，三个月内完成全部改造工作5.2运营管理期限5.2.1自改造工作完成并验收合格之日起，为期三年6.付款方式及期限6.1预付款6.1.1甲方应于合同签订之日起五日内向乙方支付预付款人民币万元6.2进度款6.2.1改造过程中，每完成一项工作内容，乙方应向甲方提供相应的进度款支付申请6.2.2甲方应在收到乙方申请之日起五个工作日内支付进度款6.3结算款6.3.1合同履行完毕后，乙方应向甲方提供结算报告，甲方应在收到报告之日起十个工作日内支付结算款6.4付款时间及方式6.4.1付款时间：每月一日前6.4.2付款方式：银行转账7.质量保证及售后服务7.1质量保证期限7.1.1改造后的电梯设备质量保证期为一年7.2售后服务内容7.2.1电梯设备故障维修7.2.2电梯设备保养7.2.3电梯设备更换配件7.3售后服务响应时间7.3.1在接到故障报告后，乙方应在两小时内响应7.3.2故障处理时间：一般故障应在24小时内解决，复杂故障应在48小时内解决7.4质量问题处理流程7.4.1甲方发现质量问题，应及时通知乙方7.4.2乙方接到通知后，应立即进行调查和处理7.4.3若质量问题无法在规定时间内解决，乙方应向甲方提供解决方案8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付款项8.1.2乙方未按时完成改造工作8.1.3乙方未达到约定的服务质量标准8.1.4双方未按照合同约定的方式解决争议8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五8.2.2乙方未按时完成改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五8.2.3乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五8.2.4双方未按照合同约定的方式解决争议，违约方应承担相应的法律责任8.3违约赔偿标准8.3.1甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金8.3.2乙方未按时完成改造工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金8.3.3乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决9.2.2协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1市区人民法院10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规及政策规定10.2变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效10.3变更内容10.3.1变更合同条款10.3.2变更合同金额10.3.3变更合同期限11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2一方违约导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1提出解除方应提前三十日书面通知对方11.2.2收到通知方应在接到通知之日起十五日内确认解除11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算11.3.2解除合同后，双方应各自承担相应的法律责任12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.1.3双方协商一致12.2终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议12.2.2终止协议自双方签字盖章之日起生效12.3终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定进行结算12.3.2双方应各自承担相应的法律责任13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规及政策规定13.2生效日期13.2.1自双方签字盖章之日起生效13.3终止日期13.3.1按照合同约定的期限终止14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：改造施工图纸电梯设备清单运营管理方案14.4合同份数14.4.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、评估机构、检测机构、认证机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，邀请或委托第三方参与合同相关事务的处理。16.第三方介入条件16.1.1第三方介入必须符合法律法规及政策规定。16.1.2第三方介入应有利于合同的履行和争议的解决。16.1.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入程序17.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事务和范围。17.1.2甲乙双方应书面通知第三方介入的事宜，并约定介入的具体方式和期限。17.1.3第三方应在接到通知后，按照约定的时间和方式介入相关事务。18.第三方责任18.1.1第三方在介入合同相关事务时，应遵守相关法律法规及合同约定。18.1.2第三方对介入事务的结果承担责任，但责任范围限于其介入的具体事务和范围。18.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方介入的事务和风险程度确定。19.1.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。19.1.3如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分20.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的介入事务，第三方对甲乙双方的其他权利义务不承担责任。20.1.2第三方在介入事务过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.1.3第三方与其他方的责任划分，应根据各自在合同中的权利义务和实际情况确定。21.第三方变更21.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。21.1.2更换第三方后，原第三方责任限额和变更程序仍适用。22.第三方退出22.1.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续介入，应提前书面通知甲乙双方，并按约定程序退出。22.1.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决相关事务。23.第三方介入费用23.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。23.1.2第三方介入费用应在合同附件中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造施工图纸详细要求：包含电梯设备的具体型号、技术参数、安装位置和施工细节。说明：施工图纸应由具备相应资质的设计单位提供，并经甲乙双方确认无误。2.电梯设备清单详细要求：列明电梯设备的品牌、型号、数量、规格和价格。说明：设备清单应由供应商提供，并经甲乙双方确认。3.运营管理方案详细要求：包括电梯日常维护、故障处理、安全检查和应急预案等内容。说明：运营管理方案应由乙方制定，并经甲方审核批准。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方需提供相关资质证明文件，证明其具备介入合同相关事务的能力。说明：资质证明文件应包括但不限于营业执照、资质证书、专业人员资格证书等。5.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括金额和责任范围。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并作为合同附件。6.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票等证明已支付款项的凭证。说明：付款凭证应由收款方提供，并经付款方确认无误。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议应由甲乙双方签署，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间支付款项。1.2乙方未按合同约定完成改造工作。1.3乙方未达到约定的服务质量标准。1.4第三方未按约定介入相关事务。1.5双方未按约定解决争议。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经另一方确认。2.2违约方应承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.2乙方未按时完成改造工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。3.3乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度电梯智能化改造及运营管理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与日期2.甲方与乙方的基本信息2.1甲方名称、地址、联系人等2.2乙方名称、地址、联系人等3.合同标的与范围3.1改造电梯的类型与数量3.2运营管理服务的范围4.改造工程内容与要求4.1改造工程的具体内容4.2改造工程的技术标准与规范5.运营管理服务内容与要求5.1运营管理服务的具体内容5.2运营管理服务的质量标准6.合同期限6.1改造工程的工期6.2运营管理服务的期限7.合同价格与支付方式7.1合同总价7.2价格组成及计算方式7.3支付方式及期限8.付款条件与违约责任8.1付款条件8.2违约责任及处理方式9.甲方权利与义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.技术支持与售后服务11.1技术支持11.2售后服务12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件14.1附件一：电梯智能化改造工程图纸14.2附件二：运营管理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年3月15日，在甲方所在地签订。1.2合同生效的条件与日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.甲方与乙方的基本信息2.1甲方名称：房地产开发有限公司2.2甲方地址：市区路号2.3甲方联系人：2.4甲方联系电话：138xxxx55552.5乙方名称：电梯有限公司2.6乙方地址：市区路号2.7乙方联系人：2.8乙方联系电话：139xxxx66663.合同标的与范围3.1改造电梯的类型与数量：本合同涉及改造的电梯类型为品牌，共计10部。3.2运营管理服务的范围：包括电梯的日常维护、保养、故障处理及安全管理等。4.改造工程内容与要求4.1改造工程的具体内容：包括电梯的机械部分、电气部分、控制系统等方面的升级改造。4.2改造工程的技术标准与规范：按照国家相关电梯改造标准及甲方要求执行。5.运营管理服务内容与要求5.1运营管理服务的具体内容：提供电梯的日常维护保养、定期检查、故障排除、安全监控等服务。5.2运营管理服务的质量标准：确保电梯运行安全、舒适、高效，达到甲方及国家标准。6.合同期限6.1改造工程的工期：自合同签订之日起，共计90日历天。6.2运营管理服务的期限：自改造工程验收合格之日起，为期3年。7.合同价格与支付方式7.1合同总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。7.2价格组成及计算方式：改造工程费用人民币伍拾万元整（￥500000.00），运营管理服务费用人民币伍拾万元整（￥500000.00）。7.3支付方式及期限：乙方在合同签订后10个工作日内，提交改造工程预算及付款计划，甲方在收到乙方提交的预算及付款计划后5个工作日内支付50%的预付款；改造工程验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及发票后5个工作日内支付剩余的50%款项。运营管理服务费用按月支付，每月底前支付下一个月的服务费用。8.付款条件与违约责任8.1付款条件：乙方应在合同约定的工期结束后提交完整的工程结算文件，甲方应在收到乙方提交的结算文件后30日内完成审核，并按照合同约定的支付方式进行付款。8.2违约责任及处理方式：8.2.1若乙方未按合同约定时间完成改造工程，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价1%的违约金。8.2.2若甲方未按合同约定时间支付款项，每延误一天，甲方应向乙方支付合同总价1%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.甲方权利与义务9.1甲方权利：9.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成改造工程和提供运营管理服务。9.1.2甲方有权对乙方的工作进行检查和监督，确保工程质量和运营管理的有效性。9.2甲方义务：9.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点提供必要的配合和支持，确保工程和运营管理的顺利进行。9.2.2甲方应按照合同约定的时间支付款项。10.乙方权利与义务10.1乙方权利：10.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。10.1.2乙方有权要求甲方提供必要的工程图纸和技术资料。10.2乙方义务：10.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成改造工程和提供运营管理服务。10.2.2乙方应确保工程和运营管理的安全性，对可能出现的风险采取必要的预防措施。11.技术支持与售后服务11.1技术支持：乙方应提供改造工程所需的全部技术支持，包括但不限于现场技术指导、设备调试等。11.2售后服务：乙方应在合同约定的运营管理服务期限内，提供24小时应急服务，确保电梯的正常运行。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件：12.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同终止的条件：12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行中的争议。13.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。14.合同附件14.1附件一：电梯智能化改造工程图纸14.2附件二：运营管理服务协议14.3附件三：其他相关文件，包括但不限于质量保证书、保修卡等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于设计单位、监理单位、检验机构、技术支持服务提供者等。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于项目设计、施工监理、质量检验、技术支持、争议调解等方面。16.第三方介入的引入与选择16.1引入方式：甲方和乙方可以协商一致引入第三方介入，或根据合同约定和项目需求引入第三方。16.2选择标准：第三方应具备相应的资质、能力、经验和信誉，能够满足项目需求和合同要求。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1按照合同约定和项目要求，完成设计、监理、检验、技术支持等工作。17.1.2对项目质量、进度、安全等实施监控，并提出改进建议。17.1.3对违反合同约定或项目要求的行为进行监督和纠正。17.2第三方的权利：17.2.1获得合同约定的报酬和费用。17.2.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.2.3对甲方和乙方的违约行为提出异议和索赔。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方是合同主体，对合同义务承担连带责任。18.2第三方是合同辅助方，对合同义务承担相应的责任。18.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应通过合同或协议明确约定。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿总额，不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。19.2责任限额的计算：第三方责任限额的计算方式，应考虑第三方的工作范围、服务质量、项目风险等因素。20.第三方介入的合同变更程序20.1变更程序：引入第三方介入时，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署补充协议或变更合同。20.2变更内容：补充协议或变更合同应明确第三方的权利义务、责任限额、费用支付等事项。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构：协商不成，争议解决方式可参照第13条约定。22.第三方介入的合同解除条件22.1解除条件：若第三方严重违约或违反法律法规，导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除与第三方的协议或合同。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。23.2保