建筑垃圾消纳场地租赁合同

建筑垃圾消纳场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述出租方，即建筑垃圾消纳场地的所有权人。1.1.2“乙方”指上述承租方，即租赁甲方建筑垃圾消纳场地的单位或个人。1.1.3“租赁场地”指本合同项下甲方出租给乙方的建筑垃圾消纳场地。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁建筑垃圾消纳场地过程中的权利义务，保证双方合法权益得到保障。第二章租赁场地及期限2.1租赁场地2.1.1甲方出租给乙方的租赁场地位于____________________（具体位置），占地面积为________平方米。2.1.2租赁场地内建筑垃圾消纳设施齐全，包括但不限于填埋区、筛分区、处置区等。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续租。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租赁场地年租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.1.2租赁场地租金每半年支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式3.2.1乙方应在每次支付租金前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证租赁场地符合合同约定的使用条件，并保证场地内设施的正常运行。4.1.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁场地，但乙方使用过程中如有违反法律法规、损害第三方权益的行为，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地进行建筑垃圾消纳活动。4.2.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2.3乙方应遵守国家有关建筑垃圾消纳的法律法规，保证场地内环境整洁、安全。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定提供符合使用条件的租赁场地，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。5.2.2乙方违反合同约定的用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章场地使用要求6.1场地使用规范6.1.1乙方在使用租赁场地进行建筑垃圾消纳时，必须遵守以下规范：a)严格按照我国有关建筑垃圾处理和环境保护的法律法规进行操作；b)不得将租赁场地用于法律法规禁止的任何活动；c)不得在租赁场地内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.1.2乙方应保证租赁场地的环境卫生，及时清理建筑垃圾，防止污染环境。6.2场地安全6.2.1乙方应采取必要的安全措施，保证租赁场地内的工作人员和第三方的人身安全。6.2.2乙方应定期检查和维护场地内的设施，保证设施的正常运行，防止发生安全。第七章场地维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责租赁场地的主体结构及设施的维修保养工作，保证场地及设施的正常使用。7.1.2乙方负责租赁场地内日常的小型维修及保养工作，如场地平整、绿化等。7.2维修费用7.2.1甲方承担租赁场地的主体结构及设施的维修费用。7.2.2乙方承担租赁场地内日常小型维修及保养的费用。第八章保险与赔偿8.1保险8.1.1甲方应保证租赁场地内的建筑垃圾消纳设施投保相应责任保险，以保障乙方在租赁期间可能产生的意外责任。8.1.2乙方应自行投保场地内工作人员的人身意外伤害保险。8.2赔偿8.2.1乙方在租赁场地内因操作不当或违反法律法规导致第三方遭受损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方因场地设施原因导致乙方或第三方遭受损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：a)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；b)乙方违反合同约定的用途使用租赁场地，经甲方催告后仍不改正的；c)乙方在租赁场地内从事违法活动的。9.2.2在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：a)甲方未按约定提供符合使用条件的租赁场地，经乙方催告后仍不提供的；b)甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用租赁场地的。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章记录与报告11.1记录11.1.1乙方应详细记录租赁场地的使用情况，包括但不限于垃圾种类、数量、处理方式等，并按季度向甲方报告。11.1.2乙方应妥善保存与租赁场地使用相关的所有文件和资料，以备甲方或相关部门检查。11.2报告11.2.1乙方应在每个季度结束后的10天内，向甲方提交该季度场地使用情况的报告。11.2.2报告应包括租赁场地的使用效率、环保措施执行情况、安全生产情况等内容。第十二章环保与安全12.1环保措施12.1.1乙方应采取有效措施减少建筑垃圾处理过程中的环境污染，包括但不限于防尘、降噪、固废处理等。12.1.2乙方应定期对租赁场地进行环保评估，保证符合国家环保标准。12.2安全措施12.2.1乙方应制定完善的安全生产管理制度，保证租赁场地的安全生产。12.2.2乙方应定期对工作人员进行安全培训，提高安全生产意识。第十三章场地交接13.1交接程序13.1.1租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求，将租赁场地及附属设施恢复原状并办理交接手续。13.1.2交接时，甲乙双方应对场地的现状进行确认，并签署交接记录。13.2交接责任13.2.1乙方应保证在交接时，租赁场地内无未处理的建筑垃圾，且场地设施完好无损。13.2.2甲方应保证在交接时，租赁场地符合乙方正常使用的条件。第十四章其他条款14.1保密14.1.1乙方应对在租赁场地使用过程中获取的甲方商业秘密和机密信息予以保密。14.1.2保密义务在合同终止后仍继续有效，直至该等信息成为公开信息。14.2通知14.2.1双方在履行合同过程中的任何变更、通知或要求，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.2.2通知在发送至指定联系地址后，视为已送达。第十五章终止与解除15.1合同终止15.1.1合同期限届满，且双方无续租意向，本合同自然终止。15.1.2在合同期限内，双方协商一致，可以提前终止合同。15.2合同解除15.2.1除本合同第九章规定的解除条件外，甲乙双方在以下情况下也可以解除合同：a)不可抗力因素导致合同无法继续履行的；b)法律法规发生变