2024版贝壳公寓交易合同范本规范市场行为2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贝壳公寓交易合同范本，规范市场行为本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单7.2设备使用及维修责任7.3设备损坏赔偿8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金退还8.3保证金扣除9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息全称：_____________________法定代表人：______________联系电话：________________住所地：__________________全称：_____________________法定代表人：______________联系电话：________________住所地：__________________1.2合同订立时间：____年__月__日1.3合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋面积：____平方米（建筑面积）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：公寓租赁2.5房屋权属：甲方享有该房屋的完全产权，无任何权属纠纷。3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限：____个月3.3租赁续约：租赁期满前____个月，如双方均无异议，可续签同等期限的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整：租赁期间，如遇政府规定的租金调整，甲方有权根据调整政策调整租金，并提前通知乙方。5.押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还：租赁期满且乙方履行完合同约定的各项义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。5.3押金扣除：如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任：房屋在正常使用情况下，其维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.3维修费用承担：维修费用按实际发生计算，甲方在维修后____个工作日内向乙方出具维修费用清单。7.房屋设施及设备7.1房屋设施清单：家具：_____________________家电：_____________________其他设施：_________________7.2设备使用及维修责任：房屋内的设施及设备仅供乙方正常使用，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。7.3设备损坏赔偿：乙方应妥善保管房屋内的设施及设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应按原价或评估价赔偿。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币____元整8.2保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。8.3保证金扣除：如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。9.违约责任9.1违约行为界定：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方损坏房屋及设施设备；乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行合同义务的天数和每日租金的____倍计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：甲方有正当理由且提前____个月通知乙方；乙方有正当理由且提前____个月通知甲方；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理善后事宜。12.合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为合同附件。12.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。13.合同终止13.1合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括退还押金、清偿债务等。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括房屋设施清单、租金支付凭证、押金收据等。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、物业服务企业等。15.1.2第三方介入合同关系应基于甲乙双方的同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。15.2.2第三方的责任限额不得超过因其介入合同关系而直接导致的损失，包括但不限于合同违约金、赔偿金等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行合同义务，并享有相应的权利。15.3.2第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督，并提出意见和建议。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，履行相应的义务。15.4.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整，并对因提供虚假资料造成的损失承担相应责任。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方对甲乙双方的权利义务划分如下：第三方与甲方的权利义务关系：第三方作为甲方代理人或服务商，根据合同约定履行相关义务，并享有相应的权利。第三方与乙方的权利义务关系：第三方作为乙方代理人或服务商，根据合同约定履行相关义务，并享有相应的权利。第三方与甲乙双方共同的权利义务关系：在合同约定的范围内，第三方对甲乙双方共同的权利义务承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文本、相关资料、履行合同所需的条件等。16.1.2第三方在介入合同关系时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方在介入合同关系过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。17.第三方责任的具体界定第三方提供的资料虚假、错误，导致甲乙双方权益受损；第三方违反合同约定，未履行或未正确履行义务；第三方违反法律法规，导致甲乙双方权益受损。17.2第三方责任的承担方式：第三方应按照合同约定，向受损方支付违约金或赔偿金；第三方应承担因违约行为产生的直接损失；第三方应承担因其违约行为导致的间接损失。17.3第三方责任的免除因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；因甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行合同义务；第三方在履行合同过程中，尽到合理注意义务，但仍因不可预见的原因导致损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对该房屋享有完全产权。2.房屋设施清单：详细列出房屋内家具、家电等设施设备种类、数量及使用状况。3.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。4.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。5.合同变更协议：如合同内容发生变更，双方签订的变更协议书。6.争议解决协议：如双方协商一致，达成争议解决协议的书面文件。7.第三方介入协议：明确第三方介入合同关系的协议书，包括第三方的权利、义务和责任。8.房屋维修费用清单：包括但不限于维修项目、维修费用、维修时间等。9.其他相关文件：如法律法规、政策文件等，与合同履行相关的其他文件。附件详细要求和说明：1.附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件应清晰可辨，字迹清晰，无涂改。3.附件应在合同签订时一并交付，或在合同签订后按照约定的时间提交。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日租金的____倍作为违约金。示例：若每日租金为1000元，乙方逾期一日，应支付1000元的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方损坏房屋及设施设备责任认定：乙方应赔偿因损坏造成的损失，包括但不限于维修费用、更换费用等。示例：若乙方损坏房屋内的家电，乙方应赔偿该家电的市场价值。4.甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件责任认定：甲方应承担每日租金的____倍作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金的违约金。5.第三方违反合同约定责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供虚假资料，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿损失。全文完。2024版贝壳公寓交易合同范本，规范市场行为1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋地址与面积2.3房屋设施与装修情况3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.押金与费用4.1押金金额与退还条件4.2物业费、水电费等费用承担5.使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋维护标准6.租赁双方的权益与义务6.1承租人的权益与义务6.2出租人的权益与义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋租赁清单10.2合同附件清单11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1双方约定的其他事项12.2约定事项的解释13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁登记备案证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）签订，甲方为房屋所有权人，乙方为合法的承租人。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年3月15日在甲乙双方约定地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，如需提前生效，须双方另行协商一致。2.房屋基本信息2.1房屋产权状况甲方保证房屋为合法房产，具备出租条件，并已取得房屋所有权证书。2.2房屋地址与面积房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋设施与装修情况房屋设施包括但不限于：床、衣柜、桌子、椅子等，装修情况为_______。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月_______日前支付下一个月的租金。3.3租金调整机制租金调整机制：如市场租金上涨，甲方可在提前_______日通知乙方，经双方协商一致后，租金可按市场租金上涨比例相应调整。4.押金与费用4.1押金金额与退还条件乙方需支付押金人民币_______元，合同终止后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。4.2物业费、水电费等费用承担物业费、水电费等费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况支付。5.使用与维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.2房屋维修责任房屋的正常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，除人为故意损坏外，乙方应承担相应的维修责任。5.3房屋维护标准房屋应保持整洁、安全，乙方应定期进行房屋清洁，确保房屋符合居住标准。6.租赁双方的权益与义务6.1承租人的权益与义务乙方享有在租赁期限内合法使用房屋的权利，并应遵守合同约定，按时缴纳租金，合理使用房屋。6.2出租人的权益与义务甲方享有收取租金的权利，并应保证房屋符合租赁条件，不得擅自改变租赁期限，不得无故解除合同。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反合同约定，严重影响房屋正常使用的；（3）房屋发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同，但需提前_______日通知甲方；（3）甲方提前解除合同，但需提前_______日通知乙方。7.3合同解除或终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的押金；（2）乙方应结清欠付的租金、物业费、水电费等费用；（3）双方应将房屋恢复原状，包括拆除或移除乙方在房屋内增设的设施。8.违约责任8.1承租人违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）逾期未交物业费、水电费等费用的，应支付滞纳金，滞纳金为每日应缴费用总额的_______%。8.2出租人违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：（1）未按约定提供符合租赁条件的房屋的，应承担相应的维修费用；（2）提前解除合同但未按约定提前通知乙方的，应支付乙方相应的违约金，违约金为_______；（3）未按约定退还押金的，应支付乙方相应的违约金，违约金为_______。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同附件10.1房屋租赁清单本合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋设施、装修情况等。10.2合同附件清单本合同附件清单列明所有附件，包括但不限于房屋租赁清单、房屋产权证复印件等。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。12.其他约定12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。12.2约定事项的解释本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件14.1房屋产权证复印件本合同附件一为甲方提供的房屋产权证复印件。14.2房屋租赁登记备案证明本合同附件二为甲乙双方在房屋租赁管理部门办理的房屋租赁登记备案证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相关协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：中介服务费用总额的_______倍；（2）咨询方：咨询服务费用总额的_______倍；（3）担保方：担保金额的_______倍；（4）评估方：评估服务费用总额的_______倍。3.第三方介入后的额外条款3.1中介服务3.1.1中介方应在甲乙双方签订本合同前，提供真实、准确、完整的房屋信息。3.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋租赁登记备案手续。3.1.3中介方应在本合同履行过程中，履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2咨询服务3.2.1咨询方应在甲乙双方签订本合同前，提供专业的法律、财务等咨询服务。3.2.2咨询方应保证其提供的服务内容真实、准确、可靠。3.3担保服务3.3.1担保方应在本合同履行过程中，承担相应的担保责任。3.3.2担保方应在合同约定的担保期限内，保证甲乙双方权益不受损害。3.4评估服务3.4.1评估方应在本合同履行过程中，提供专业的房屋价值评估服务。3.4.2评估方应保证其提供的评估报告真实、客观、公正。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同履行过程中的职责，仅限于其提供的服务范围。4.2第三方不承担本合同中甲乙双方的任何权利义务。4.3第三方在履行服务过程中，若因甲乙双方原因导致其权益受损，第三方有权向甲乙双方追偿。4.4第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。4.5第三方在本合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常权益。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入本合同，甲乙双方可协商一致对本合同进行变更。5.2合同变更应经甲乙双方签字盖章，并通知第三方。5.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入本合同，甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3第三方介入本合同产生的争议，由第